Покупаем квартиру!!!

[Annet]

Добрй день!Собираемся покупать квартиру в Новых Колтушах в доме,срок сдачи которого 4 квартал 2010 года...Кто покупал тоже квартиры в строящемся доме!!!Подскажите:как это все было??? очень страшно,что петросталь за это время может перстать строить

[lisovskys]

Добрй день!Собираемся покупать квартиру в Новых Колтушах в доме,срок сдачи которого 4 квартал 2010 года...Кто покупал тоже квартиры в строящемся доме!!!Подскажите:как это все было??? очень страшно,что петросталь за это время может перстать строить

     Рекомендую пересмотреть свои планы и найти  деньги для  покупки уже построенного или  почти построенного жилья. Сейчас это к.30, 38, 39, возможно и другие корпуса. Если сейчас вложите деньги на  закладку нового дома,  вводимого в эксплуатацию  через 2 года, не факт, что все ваши  накопления не сгорят. Сейчас все стоители достраивают начатое ранее  в меру сил и возможностей,  в первую очередь, домов высокой  степени готовности. Уже неколько лет задержка с заездом на 1-2 года считается нормальной.Сейчас у инвесторов сильно поубавились финансовые возможности. В условиях кризиса никаких достоверных прогнозов вы не получите. В ближайшие годы возможен  только негатив на рынке первичного жилья.

P.S. Через застройщиков(инвесторов) вы  не покупаете квартиру, а участвуете в долевом строительстве как субинвесторы. Это разные юридичекие категории - покупка и долевое участие.

[Партизаночка]

ну не всё так плохо!! в связи с кризисом зимой была остановка строительства, теперь всё строят ударными темпами тьфу-тьфу-тьфу.
и Петросталь по-всей вероятности крепко стоит на ногах. Я бы не боялась сильно. Риск есть всегда, и был всегда.

[Партизаночка]

ближайший на сдачу дом - 37, потом 31-32-... решайтесь!

[Annet]

Ездили на строительство уже два раза...там работы полным ходом идут...вроде ничего не предвещает остановки строительства.Дело в том,что в построенном доме гораздо дороже квартиры стоят

[Annet]

lisovskys , те корпуса, про которые Вы пишите,уже должны были сдать в 2008 году...или я ошибась? во всяком случае такая инфа на сайте петростали

[lisovskys]

lisovskys , те корпуса, про которые Вы пишите,уже должны были сдать в 2008 году...или я ошибась? во всяком случае такая инфа на сайте петростали

Я не ошибаюсь,
они  до сих пор не сданы и в них еще что- то для продажи осталось у инвесторов: Петросталь, Астра, Стил-трейд, а может быть и у ДСК.    Я должен был въехать в готовое жилье в первом полугодии 2008. Сейчас уже заканчивается первое полугодие 2009 г. ....Дом в эксплуатацию не сдан, хотя комиссия его уже и приняла. Далее бумажные дела инвесторов с властями и, только после этого, регистрация собственности на квартиру.
Ну а далее. Решайте сами... В данной ситуации я пессимист. Снижение  производства во всех ипостасях влечет за собой снижение продаж стали- основного актива Петростали, а далее- можно только предположить....

[Annet]

Мда...это не может не огорчать...протсо квартиру в построенном доме не потянуть..она гораздо дороже

[Сюзанна]

Здравствуйте! А Колтушскую Строительную Компанию не рассматривали? Очень интересные стоимости на первую очередь, и на сколько  я знаю, задержки у них еще не было!

[Партизаночка]

Lisovskys, если я не ошибаюсь, вы уже некоторое время живёте в своей квартире? зачем негативно настраивать новых жителей? всё хорошо сейчас и всё будет хорошо. Петросталь здесь построила не один дом, это их не единственное строительство. То, что дома задерживают, не секрет. пол года-год. Думаю, все были к этому готовы (особенно кто покупал с 2008г) а вот сейчас по 31 корпусу и, соответственно, по остальным, работа идёт. даже, я надеюсь, не сильно задержат. То же и про следующие дома.. Я уверена, что Петросталь все стройки завершит. и я не агент Петростали))
Бумажная волокита, нервы с недоделками - никто не избежит, но другого пути нет.  если бы кто мог тут приобрести квартиру готовую, не ждали бы по году жильё. И если тут каждому новичку писать, что дела плохи, берите в другом месте, то уж точно будут доооооооооолго строить. и кто не въехал, как вы, будут ждать, пока денег кто Петростали принесёт.
Совет новеньким: читайте форум. и думайте сами. всегда найдутся обиженные, которые будут нести негатив. ко всей информации нужно относиться критически.
PS:IMHO

[Sergbsv]

Безусловно, сейчас лучше покупать не на нулевом цикле строительства!

Со своей колокольни могу порекомендовать Колтушскую Строительную Компанию, она строит 5 домов тоже в Новых Колтушах. По этому объекту есть ветка в форуме. Сайт самой компании: http://ksk21.ru/
Цены сейчас там очень привлекательные. Ну и 2 дома практически построены.

[Петрович]

  Мне знакомый риелтор рассказывал, что у Петростали проблемы с панельными домами начались из-за ДСК-3. У ДСК-3 проблемы возникли из-за резкого снижения объемов выпуска цемента в стране - не хватало на производство плит. Резкое снижение производства цемента произошло из-за резкого падения объемов строительства в конце 2008-го года.
Короче, Петросталь стала минимизировать риски методом строительства своими силами, без ДСК.
  Не могу утверждать, насколько эта инфа истинна. За что купил, за то продаю.
  Что характерно, с самого начала строительства 33-34 корпусов работы практически не прерывались. В отличие от панельных.

[Grisha]

Мда...это не может не огорчать...протсо квартиру в построенном доме не потянуть..она гораздо дороже

Прикинте ежегодный банковский процент 13-15% (с учетом задержек до двух и более лет), продолжающееся снижение цен на жилье, повышенные риски (кризис продолжается ). Мое мнение: дом с высокой степенью готовности.

[Петрович]

... 2 дома практически построены.

А у Петростали в 4-х домах уже практически живут и один практически заселяют.

[Sergbsv]

... 2 дома практически построены.

А у Петростали в 4-х домах уже практически живут и один практически заселяют.

А если не секрет, в каком году началось строительство? У нас практически вчера и уже практически все готово