Возврат НДФЛ при покупке квартиры

[Ефрем]

Они правы на 100% 

не будьте так категоричны Рекомендую и Вам тоже посмотреть мои посты на предыдущей странице, а также, еще раз внимательно прочитать ст.220 НК РФ ч.2
В лучшем случае - это вопрос 50 на 50, а статье 3 п.7 НК РФ - все спорные вопросы решаются в пользу налогоплательщика
Но повторя, доказать это налоговикам можно только по суду....

Статья 220.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
И что? Может, вы имеете в виду другую статью НК?

Если вы обратите внимание даже на вашу цитату, то там сказано, что "..Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются...." И не сказано, что вы получаете право на имущественный налоговый вычет.
Повторяю, что в НК РФ нигде не указано о том, что запрашиваемые налоговой документы, указанные в ст.220 НК РФ являются правоустанавливающими!!! Если Вы не согласно с этим высказыванием - прошу дать конкретную ссылку на законодательные акты, которые бы опровергли мое мнение...
зы, внимательно прочтите вот это, я там все очень хорошо расписал

[королева]

А если у меня собственность оформлена с моим сыном пополам, а ему 19 лет и он студент Института? Кто будет получать выплаты? и как?

[Ефрем]

А если у меня собственность оформлена с моим сыном пополам, а ему 19 лет и он студент Института? Кто будет получать выплаты? и как?

Если в совместную, то сын может отказаться в Вашу пользу, он как-никак совершенолетний и имеет право на свое личное мнение. Если у вас четко выделены доли, типа 50 на 50, то проблема. Притаком раскладе каждый свою часть со своего дохода будет получать. И пусть даже на это уйдет 10 лет... Между понятием совместная собственность и владение собственностью в равных долях есть принципиальная разница.

[королева]

Да,у нас доли 50 на 50 и что теперь делать?  Сейчас он в армии, а так он студент Института.

[Ефрем]

Да,у нас доли 50 на 50 и что теперь делать?  Сейчас он в армии, а так он студент Института.

Если есть возможность - перепишите собственность на совместную. Это можно сделать, имхо, как доп.соглашение к договору ДДУ. Если переписать собственность на совместную не получится или не хотите - тогда вам придетсяждать пока он вернется из армии и нчент получать стабильный доход. Потому как в НК РФ четко указано, что при выделенных долях имущественный налоговый вычет получает каждый собственних, согласно своей доле. Свою часть вы получите как обычно, но не более 130 000

[Riorita]

Переписать собственность на совместную можно, конечно. Но дата будет уже ПОСЛЕ получения Акта приема-передачи квартиры. Так что, смысла в этом нет.

[Ефрем]

Переписать собственность на совместную можно, конечно. Но дата будет уже ПОСЛЕ получения Акта приема-передачи квартиры. Так что, смысла в этом нет.

Вообще, главное - как прописано в договоре, потому как вместо акта можно предоставить свидетельство о регистрации собственности... А вот вместо договора, увы, ничего не предоставить... Т.о. предоставляется договор ДДУ с дополнениями, и свидетельство И по идее, все в пределах закона. Остальное- непредсказуемо, потому как зависит только  от внутренних инструкций ИФНС

[королева]

Спасибо, за подробный ответ буду думать, как сделать лучше.

[Spy]

Ефрем, а может вы подскажите, немного другой вопрос по налогам. Правильно ли я понял. У меня есть право на стандартный налоговый вычет 400 рублей в месяц, пока валовый доход не превысит 40000 руб. Т.е. например я получал 4 месяца з/п 9 т.руб., соответственно я могу вернуть 1600 руб. или это не так? Зачем вообще нужен этот стандартный налоговый вычет?

[jana]

Как раз эту сумму вы уже не получите)) ее вам уже предоставили.. а вот с оставшегося подоходного налога, удержанного с сумм заработной платы, вы и будете возмещать)) (т.е. с 8600 четыре месяца и со всех 9000  оставшиеся 8 месяцев)

[Ефрем]

Ефрем, а может вы подскажите, немного другой вопрос по налогам. Правильно ли я понял. У меня есть право на стандартный налоговый вычет 400 рублей в месяц, пока валовый доход не превысит 40000 руб.

Не совсем понял, что это? Но примем за, так сказать, начальные условия - имущественный налоговый вычет составляет 40 000руб.

Т.е. например я получал 4 месяца з/п 9 т.руб., соответственно я могу вернуть 1600 руб. или это не так?

если з\п 9 000 руб, то вычет может быть 9000х0.13=1170руб. Эти 1170 рублей и будут восполнением из буджета - имущественный налоговый вычет на что там у Вас.... Не могу понять откуда получается 400р.?
Таким образом, если имущественный налоговый вычет составляет 40 000руб. то Вы его получите, а точнее, не отдадите в бюджет, через 40 000/1170 - 34 месяца.
А если Вы уже получаете 400р в месяц по какому-то другому праву, то восполнение будет происходить не с 1170 руб\мес, а 1170-400=770 руб\мес. И все 40000 руб Вы получите через 40000\770=51,9~52 месяца.

Зачем вообще нужен этот стандартный налоговый вычет?

Это в рамках социальных льгот. Они вовсе не обязательны. если денег выше крыши - то можно и не заморачиваться с вычетами ...

[Riorita]

Налоговый кодекс РФ. Часть 2.
Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
...
3) налоговый вычет в размере 400 рублей за каждый месяц налогового периода ...действует до месяца, в котором .. доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода ... превысил 40 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется;
В переводе с русского на русский:
каждый месяц работнику предоставляется вычет в размере 400 рублей по основному месту работы до тех пор (так называемый вычет "на работника"), пока его суммарный годовой доход не превысит 40000 рублей.
Например:
вам начислили за месяц зарплату 9000 рублей. Расчет налога на доходы физического лица (подоходного налога) с этой суммы происходит таким образом: (9000 - 400) * 13% = 1118 руб.
Таким образом, на руки вам будет выдано: 9000 - 1118 = 7882 руб.
Этот вычет будет вам предоставляться до тех пор, пока ваша зарплата с начала года не превысит 40000 рублей. То есть, если вам каждый месяц будут начислять по 9000 рублей, то вычет будет предоставлен в течение 4-х месяцев (9000 * 4 = 36000).
В пятом месяце вычет уже предоставлен не будет, так как за 5 месяцев ваша зарплата составит 45000, и налог будет рассчитан полностью, без вычета.

[Spy]

Налоговый кодекс РФ. Часть 2.
Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
...
3) налоговый вычет в размере 400 рублей за каждый месяц налогового периода ...действует до месяца, в котором .. доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода ... превысил 40 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется;
В переводе с русского на русский:
каждый месяц работнику предоставляется вычет в размере 400 рублей по основному месту работы до тех пор (так называемый вычет "на работника"), пока его суммарный годовой доход не превысит 40000 рублей.
Например:
вам начислили за месяц зарплату 9000 рублей. Расчет налога на доходы физического лица (подоходного налога) с этой суммы происходит таким образом: (9000 - 400) * 13% = 1118 руб.
Таким образом, на руки вам будет выдано: 9000 - 1118 = 7882 руб.
Этот вычет будет вам предоставляться до тех пор, пока ваша зарплата с начала года не превысит 40000 рублей. То есть, если вам каждый месяц будут начислять по 9000 рублей, то вычет будет предоставлен в течение 4-х месяцев (9000 * 4 = 36000).
В пятом месяце вычет уже предоставлен не будет, так как за 5 месяцев ваша зарплата составит 45000, и налог будет рассчитан полностью, без вычета.

Вот Ефрем, Riorita правильную ссылку дала. Только вот в примере, указано, что этот вычет будет вычитаться с з/п, а уже потом с нее будут удерживаться 13%, а если 13% удерживаются с полной суммы без вычета 400 руб., значит ли это что можно пойти подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и вернуть эти 400 рублей?

[Riorita]

Возьмите на работе справку о доходах 2-НДФЛ, и если там не указан вычет, то можете подавать Декларацию 3-НДФЛ. Но вернут вам не 400 рублей, а сумму налога, исчисленного с этих 400 рублей.
Таким образом, за 4 месяца получится:   400 * 13% * 4 = 208 рублей.
На мой взгляд, овчина выделки не стоит. Больше потратите на проезд до налоговой.
На будущее: читайте Налоговый кодекс.

О сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух!..
/А.С.Пушкин/

[Spy]

Возьмите на работе справку о доходах 2-НДФЛ, и если там не указан вычет, то можете подавать Декларацию 3-НДФЛ. Но вернут вам не 400 рублей, а сумму налога, исчисленного с этих 400 рублей.
Таким образом, за 4 месяца получится:   400 * 13% * 4 = 208 рублей.
На мой взгляд, овчина выделки не стоит. Больше потратите на проезд до налоговой.
На будущее: читайте Налоговый кодекс.

О сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух!..
/А.С.Пушкин/

спасибо, вообще это не мне нужно (знакомый спрашивал), а если так как вы расписали то тогда действительно смысла нет. я думал возвращают 400 рублей*4 месяца