Возврат НДФЛ при покупке квартиры

[КоДен]

если ДДУ 2006 годом, а акт приемки-передачи 2008 годом, то в течение всего 2009 года Вы имеете право подать на вычет за 2006, 2007 и 2008 года. Обратиться за вычетом - это Ваше право, а не обязанность, поэтому срок подачи 30-м апреля 2009 года не ограничен.

Поправлю Вас. ДДУ в 2006 году, а акт приемки в 2008 году - тогда при обращении за вычетом налоговая выплатит причитающуюся ссумму не за прошедшие 3 года, а только за весь 2008 год - право возникает лишь после завершения строительства (будь то частный или жилой дом) и только с момента получении акта приема передачи (либо свидетельства о собственности)! Остальные деньги оформляются по месту работы!
Смысол 3 лет в следующем. Допустим Вы хотите реализовать своё право на вычет в 2015 году. Собственность Вы получали допустим в 2009 году. В этом случае налоговая выплатит вам вычет за три года: 2013, 2014, 2015 года. Если сумма не погасилась идёт выплата на работе путем неначисления подох.налога. Либо же получив за 3 года вы пишите заяву о приостановлении выплат, ждете ещё три года и пишите ещё заяву на выплату за три года: 2016, 2017, 2018 пока не получите всю сумму вычета. Вот...

[КоДен]

что касается суммы вычета относительно дома 3 корп.1, у налоговых еще нет официальных разъяснений и инструкций свыше. Ждемс. Если у кого-то есть офиц. ответ на этот счет, пож-та, поделитесь. Мне лично обещали отзвониться в понедельник.

  а каие д.б. разъяснения??? Акт ввода дома в эксплуатацию есть, акты приема передачи есть это все что надо!

[КоДен]

Кстати, что хорошо: к вычету также должны приплюсовывать 13 % с процентов, уплаченных по целевому кредиту (займу) на недвижимость !
13% от зар.платы + 13% по процентам уплаченным в банк по кредиту...хорошая сумма набегает 

[akiril]

Кстати, что хорошо: к вычету также должны приплюсовывать 13 % с процентов, уплаченных по целевому кредиту (займу) на недвижимость !
13% от зар.платы + 13% по процентам уплаченным в банк по кредиту...хорошая сумма набегает 

ага  , только еще бы ЗП была большая белая и столько бы налогу уплаченного накопилось 

[КоДен]

ага  , только еще бы ЗП была большая белая и столько бы налогу уплаченного накопилось 

С маленькой зарплатой этот вычет можно до самой пенсии получать    при этом всё не до получить

Выгодно если работать на двух, трех работах....

[Волчонок]

что касается суммы вычета относительно дома 3 корп.1, у налоговых еще нет официальных разъяснений и инструкций свыше. Ждемс. Если у кого-то есть офиц. ответ на этот счет, пож-та, поделитесь. Мне лично обещали отзвониться в понедельник.

  а каие д.б. разъяснения??? Акт ввода дома в эксплуатацию есть, акты приема передачи есть это все что надо!

Так Вам подтвердили, что вычет будет с 2 мил-ов?

[Волчонок]

если ДДУ 2006 годом, а акт приемки-передачи 2008 годом, то в течение всего 2009 года Вы имеете право подать на вычет за 2006, 2007 и 2008 года. Обратиться за вычетом - это Ваше право, а не обязанность, поэтому срок подачи 30-м апреля 2009 года не ограничен.

Поправлю Вас. ДДУ в 2006 году, а акт приемки в 2008 году - тогда при обращении за вычетом налоговая выплатит причитающуюся ссумму не за прошедшие 3 года, а только за весь 2008 год - право возникает лишь после завершения строительства (будь то частный или жилой дом) и только с момента получении акта приема передачи (либо свидетельства о собственности)! Остальные деньги оформляются по месту работы!
Смысол 3 лет в следующем. Допустим Вы хотите реализовать своё право на вычет в 2015 году. Собственность Вы получали допустим в 2009 году. В этом случае налоговая выплатит вам вычет за три года: 2013, 2014, 2015 года. Если сумма не погасилась идёт выплата на работе путем неначисления подох.налога. Либо же получив за 3 года вы пишите заяву о приостановлении выплат, ждете ещё три года и пишите ещё заяву на выплату за три года: 2016, 2017, 2018 пока не получите всю сумму вычета. Вот...

Не стану спорить, но останусь при своем мнении. Действительно, право обратиться за вычетом возникает только с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о регистрации, но к вычету принимаются года с момента заключения ДДУ. 

[Волчонок]

Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?

Хай!  

Мне кстати рекомендовали собрать полный пакет док-ов и направить их почтой!!! При этом в посланном заявлении указать на срок - 1 месяц для принятия решения! Через 2 недели (с момента отправки) прийти в НИ с подлиниками для заверения. В противном случае говорят волокита может быть до полугода (ссылаются на т.н. камеральные проверки, которые в принципе только для юр.лиц должны быть). Срок рассмотрения 1 месяц + 10 дней на решение вопроса о выплате налогового вычета. Также можно дать понять, что за каждый просроченный день можно через суд требовать пени!

у налоговой согласно НК есть три месяца для проверки заявления на вычет и 1 месяц для перечисления денег.

[Dreamcreater]

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.
Если данный вычет в 2008 г. предоставлялся физическому лицу работодателем в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ, то его остаток (разницу между 2 млн. руб. и суммой вычета, предоставленной работодателем) можно получить либо в общем порядке, подав заявление в инспекцию (абз. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), либо в следующем году у работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом (Письмо Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103).
На практике возник вопрос, в каком размере налогоплательщик получит имущественный вычет при строительстве жилья, если договор долевого участия заключен до 01.01.2008, а свидетельство о праве собственности получено после 01.01.2008.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г., то право на вычет возникает в 2008 г. (несмотря на то что заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее). Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 г. в сумме 2 млн. руб.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
пишите если что..

[КоДен]

Мне кстати рекомендовали собрать полный пакет док-ов и направить их почтой!!! При этом в посланном заявлении указать на срок - 1 месяц для принятия решения! Через 2 недели (с момента отправки) прийти в НИ с подлиниками для заверения. В противном случае говорят волокита может быть до полугода (ссылаются на т.н. камеральные проверки, которые в принципе только для юр.лиц должны быть). Срок рассмотрения 1 месяц + 10 дней на решение вопроса о выплате налогового вычета. Также можно дать понять, что за каждый просроченный день можно через суд требовать пени!

у налоговой согласно НК есть три месяца для проверки заявления на вычет и 1 месяц для перечисления денег.
[/quote]

Я же писал выше 3 месяца НИ дается для проведения проверки документов от юр.лиц - камеральные проверки, а по заявлениям физ.лиц проверка проходит 1 месяц, +10 дней на выплаты! Всё это прописано в НК.
Всё заключается лишь в том, что инпектора расчитываю на неосведомленность заявителей и поэтому неторопятся всё проверять и оформлять (волокита или просто завал другими проблемами).

[Sb79]

Dreamcreater, а откуда вы взяли эту инфомрацию?  Можно ссылку? 
Мне в налоговой сказали,  что то.к. договор заключен в 2006, т.е я имею право только на вычет с 1 млн....

[КоДен]

Dreamcreater, а откуда вы взяли эту инфомрацию?  Можно ссылку? 
Мне в налоговой сказали,  что то.к. договор заключен в 2006, т.е я имею право только на вычет с 1 млн....

Ответ:

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.

Акт-приема передачи мы получили в ноябре 2008 года, т.е. позже 01.01.2008 года (не говоря уже про свидет.о собственности)  Т.е. с ноября 2008 года у нас возникло право на вычет!

[КоДен]

На счет сроков рассмотрения заявления о вычете почитайте ст. 78 НК РФ пункты 6 и 10, если на них сослаться в заявлении, то оно с большой долей вероятности будет рассмотрено в срок. 

[Dreamcreater]

2 Коден, спасибо  успели ответить :0

[Dreamcreater]

ФНС РОССИИ

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПИСЬМО
от 27 августа 2008 г. N 07-13-01/0321-ЗГ

Управление ФНС России по Ленинградской области, рассмотрев обращение, поступившее из ФНС России, сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренный настоящим пунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Данный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации и соответствующих документов в налоговый орган по окончании налогового периода.
Согласно п. 8 ст. 78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога.
Согласно обращению в течение 2006, 2007 и 2008 гг. производилась оплата стоимости квартиры, приобретенной по предварительному договору. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в январе 2008 года.
Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, начиная с 2006 года, при подаче в налоговый орган по месту жительства декларации формы 3-НДФЛ.
это для прописанных в ленобласти