Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов.
Май 22, 2012, 10:07:51 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти

Новости: Колтушский интернет
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 22 23 [24] 25 26 ... 41
  Печать  
Автор Тема: Возврат НДФЛ при покупке квартиры  (Прочитано 93594 раз)
Dmitry
Над
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 1979


ул. Верхняя, д.1, корп.2


« Ответ #345 : Август 19, 2010, 03:28:46 »

есть еще такая статья в ипотеке как под строительство, благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья - используется при занижении сделки до 1млн, как оказалось выгодно продавцам, но невыгодно покупателям.
А если попробовать "добить" разницу между суммой кредита и стоимостью квартиры какими-нибудь подтвержденными расходами на "благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья"? Какие нибудь чеки на стройматериалы, договоры на ремонт если есть и т.п. .....
Записан
Dmitry
Над
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 1979


ул. Верхняя, д.1, корп.2


« Ответ #346 : Август 19, 2010, 03:39:30 »

Люди добрые!Объясните плиз для тех,кто в танке(желательно своими словами)!Прочитали здесь всё-соответственно такая каша образовалась в голове,что теперь мало,что понятно вообще стало!У нас ДДУ с 2006 г.Но акт приёмки квартиры и заселение произошло только в этом году 2010 (благодаря "стараниям" Мегаполиса)!Можем ли мы претендовать в данном конкретном случае на возврат от 2 млн.?Сложилось впечатление,что инспекторы могут мягко говоря ввести в заблуждение и отказать на выплату от такой суммы!И реально ли получить выплату единоразово,или это из области фантастики?Прошу знающих людей,или тех,у кого такая же ситуация,подсказать план действий или дельный совет!Заранее благодарны!!!!!
Налоговики ориентируются на дату акта приема-передачи. Если она после 01.01.2008, то вычет с 2х миллионов. Дата ДДУ тут не причем

Единоразово получить 260 тыс. (вычет с 2 млн) возможно, если вы за 3 последних года уплатили государству НДФЛ 260 тыс. и более. Так как вычет по НДФЛ не может быть больше собственно уплаченной суммы НДФЛ. Т.е. если вы уплатили в 2007-2009 годах НДФЛ на 150 тыс, то и вернут вам  за 2007-2009 года не больше 150 тыс.
Записан
nastik
живу тут
**
Offline Offline

Сообщений: 211


Одна голова хорошо, а две уже некрасиво


« Ответ #347 : Август 23, 2010, 09:08:49 »

А если попробовать "добить" разницу между суммой кредита и стоимостью квартиры какими-нибудь подтвержденными расходами на "благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья"? Какие нибудь чеки на стройматериалы, договоры на ремонт если есть и т.п. .....

Нет, здесь такое не прокатит, п.ч. эти расходы принимаются во внимание только на первичке, а у нас вторичка была.
В нашем случае этой суммы как бы и нет, принимают во внимание  проценты с 1млн. Только вот вокрутинская налоговая, видимо сама себе голова, отказывается этот процент проверять. Видимо, придется идти в суд, только как всю эту волокиту начинать....
Записан
NIKA
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 97


Rio de Koltushi


« Ответ #348 : Август 23, 2010, 09:26:38 »

поясните пож-та: если за 3 года по справке 2НДФЛ сумма вышла менее 260 000 руб., к примеру, 150 000 руб. тогда проценты от кредита в какой сумме возвращаются? пока 260 000р. по ДДУ не оплатят на проценты нельзя претендовать??
Записан
Dmitry
Над
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 1979


ул. Верхняя, д.1, корп.2


« Ответ #349 : Август 23, 2010, 10:36:21 »

Подаете декларацию за 3 года со всеми расходами (на квартиру и на проценты), а получаете вычет постепенно, подавая декларации потом за следующие года.
похожий случай уже обсуждался:
http://koltushi.org/index.php/topic,134.msg67588.html#msg67588
« Последнее редактирование: Август 23, 2010, 10:38:33 от Dmitry » Записан
Ефрем
дом мой
***
Offline Offline

Сообщений: 491



« Ответ #350 : Октябрь 18, 2010, 11:06:41 »

Всем привет. Нужен человек, который смог бы представлять интересы, в данном случае мои, в мое отсутствие в налоговой (до суда пока еще дело не дошло). Суть вопроса: акт приема-передачи квартиры получил в 2009 году, подал 3-НДФЛ за 2008 и 2009 года. Налоговая отказала за 2008г. буду идти до конца, интерес серьезный, нет смысла ждать 2-3 года, пока по частям доберу вычет. Из налоговой пришло сообщение с требованием! исправить 3-НДФЛ за 2008г. (хотят ее вообще убрать и изменить 3-НДФЛ за 2009г). Я написал следующее пояснения:



В инспекцию федеральной налоговой службы
по Всеволожскому району Ленинградской области
и.о. начальника, советнику государственной
гражданской службы РФ 3 класса А.А. Кузнецову


пояснения.

   На сообщение (с требованием о предоставлении пояснений) инспекции ФНС по Всеволожскому району Ленинградской области могу сообщить следующее:

1.   согласно статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) "п.1 При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов..."
2.   согласно пп.2. п.1 статьи 220 НК РФ абзац "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;..."
3.   согласно пп.2  п.1 статьи 220НК РФ абзац 7 "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;...".

          Таким образом, в статье 220 НК РФ ни где не указано о возникновении права на получение имущественного налогового вычета, а также, ни где не указано о связи даты акта приема-передачи квартиры и возникновении права на имущественный налоговый вычет. В п.3 пояснений я указал ссылку на НК РФ, где говорится о подтверждении права. Следовательно, данное право у меня появилось с даты (31 июля 1998г.) вступления в силу закона №146 - ФЗ "Налоговый кодекс Российской федерации"  (по крайней мере в НК РФ не указано, что право на имущественный налоговый вычет возникает в налоговый период, в котором были получены акт приема-передачи или свидетельство о собственности), но подтвердить я его смог только после получения соответствующих документов.
   В п.7 статьи 78 НК РФ указано: "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы". То есть имущественный налоговый вычет будет выплачиваться не более чем за три предыдущих, подаче заявления, года. Я подал декларации 3-НДФЛ за два предыдущих года: за 2009 и за 2008 года, в которых были фактически произведены налогоплательщиком расходы, так как в НК РФ не указано, что уменьшение налоговой базы начинается с налогового периода, в котором был получен акт приема-передачи квартиры.
   В п.7 статьи 3 НК РФ сказано: "Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов)".


   Прошу также учесть:
4.   п.1 статьи 32 НК РФ гласит: "Налоговые органы обязаны: 1) соблюдать законодательство о налогах и сборах";
5.   п.1 статьи 33 НК РФ гласит: «Должностные лица налоговых органов обязаны:
1) действовать в строгом соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами».
6.   п.1 статьи 6 гласит: «Нормативный правовой акт о налогах и сборах признается не соответствующим настоящему Кодексу, если такой акт: …2) отменяет или ограничивает права налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей либо полномочия налоговых органов, таможенных органов, установленные настоящим Кодексом».

Таким образом, считаю, что требование о «внесении соответствующих изменений в налоговую декларацию (прим. речь идет о 3-НДФЛ за 2008г.) в связи с ошибкой, допущенной Вами при заполнении…» не обоснованно.
Копия сообщения (с требованием предоставления пояснений) прилагается.



«____» ___________ 2010 г.            ___________ А.В. Ефремов

проживающий по адресу:
Ленинградская область,
Всеволожский район,
д. Старая, ул. Верхняя, д.7, кв.26



20 октября иду на вручение акта, и хочу сразу вручить им возражения, коль не хотят принимать пояснения. Потом комиссия досудебного аудита, потому жалоба в Управление ФНС по ЛО, вот последнюю фазу, я боюсь, что и пропущу по срокам Sad( улетаю 2 ноября и приеду только число 20 декабря...
Естественно, помощь прошу не безвозмездно.
зы: а может есть альтруисты, или такие же потерпевшие? smile) Может тогда с кооперироваться smile

« Последнее редактирование: Октябрь 18, 2010, 11:11:03 от Ефрем » Записан
kate324
живу тут
**
Offline Offline

Сообщений: 143


« Ответ #351 : Октябрь 29, 2010, 09:23:32 »

Думаю, что Ваше дело не выгорит. Дело в том, что Вы не в праве требовать возврата за 2008год, т.к. не было факта приобритения. Либо могут в инспекции принять вычет за 2008 год, если был заключен договор в соответствии с ФЗ 214.
Из НК РФ "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования". Налоговым периодом является год.
Многих вводит заблуждение срок подачи декларации: в течении 3-х лет. Т.О. Если вы приобрели квартиру в 2009г., то декларации подается за 2009 год до конца 2012года. При этом в 2012 году  можно подать три декларации за 2009, 2010 и 2011 года. Но за 2008 год подать декларацию нельзя.
« Последнее редактирование: Октябрь 29, 2010, 09:25:15 от kate324 » Записан
Ефрем
дом мой
***
Offline Offline

Сообщений: 491



« Ответ #352 : Октябрь 30, 2010, 11:08:00 »

. Дело в том, что Вы не в праве требовать возврата за 2008год, т.к. не было факта приобритения....
Ссылочку, плз, на НК РФ, где указана эта взаимосвязь. Если Вы внимаельно прочитали мой предыдущий пост,то Вы наверно заметили, что я приводил все доводы согласно НК РФ, без дополнительных домыслов, так сказать "в строгом соответствии" (с) НК РФ, статья 33 п.1
Записан
Gleb
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 651


PеRвый PаRень на деревне (старой)))


« Ответ #353 : Ноябрь 23, 2010, 10:42:55 »

ГОспода!
Есть вопросы
1. Вроде сегодня в приморской налоговой все прошло проверку (сдавал документы) и подал сберкнижку на перечисления(квартира была в 2007 году в права собственности). Но терзают смутные сомнения
Во первых, не было платежных документов подтверждающих оплату квартиры (только договор, в котором указана сумма).
Во-вторых, 3 года не плачу налог на недвижимости. Из принципа, потому что никуда не обязан ездить и мне не приходит. Могут заловить?
В общем, успокойте меня плиз что все будет хорошо или нехорошо Sad
Записан

fuck them all
Riorita
коренной житель
*****
Offline Offline

Сообщений: 1193



« Ответ #354 : Ноябрь 23, 2010, 11:40:42 »

1. То что нет документов оплаты, это плохо. Договор не является документом, подтверждающим, что вы заплатили деньги по этому договору.
2. Пройдитесь по ссылке: https://service.nalog.ru/debt/
Там можете увидеть все свои долги перед Родиной.
А заодно можете и соседа проверить...  Wink (если выпытаете у него его ИНН).
Может, от этого станет легче?
Записан

Думай о хорошем!
Gleb
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 651


PеRвый PаRень на деревне (старой)))


« Ответ #355 : Ноябрь 24, 2010, 01:01:41 »

спасибо, что странно одобрение выдали, вот мне и интересно
сумма в договоре стояла, а вот платежных документов нет
Записан

fuck them all
karel17
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 658



« Ответ #356 : Ноябрь 24, 2010, 09:09:37 »

Я в свое время получал ежемесячный вычет по кв. только лишь на основании предоставленных доков на кв. и заявления.Никаких платежек у меня не спрашивали.
Записан
vostok
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 1


« Ответ #357 : Ноябрь 26, 2010, 10:11:31 »

Здравствуйте. Помогите разрулить ситуацию. ДДУ на квартиру. Ипотека. Акт приема-передачи за 2006г. Свидетельство о регистрации за 2009г. Совместная собственность с долями 1/3 и 2/3. При подаче документов на возврат НДФЛ, за 2006-2008г, собственником (2/3) был написан отказ от вычета в пользу другого собственника(1/3), т.к последний имеет постоянный доход облагаемый налогом. Первый платеж был получен. При подаче документов на вычет за 2009г, документы приняли, но по прошествии трех месяцев, позвонили из налоговой и сказали, что денег не будет, т.к при выделении долей, каждый может получить только сумму соответствующую своей доле. Сказали, что если бы у вас была совместная собственность без выделения долей, то все было бы пучком и один мог бы получит всю сумму, а так нет. Кто прав? Что делать?
И сразу второй вопрос. Кто-нибудь, где-нибудь слышал о решении спорной ситуации. Акт приема- передачи за 2006г, а свидетельство о регистрации за 2009г. В нашем случае налоговая оттолкнулась от акта и стали делать вычет с 1 000 000.
« Последнее редактирование: Ноябрь 26, 2010, 10:13:05 от vostok » Записан
karel17
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 658



« Ответ #358 : Ноябрь 26, 2010, 11:07:29 »

В свое время получали вычет с женой каждый соответственно своей доле.А для налоговой считается основанием акт приема-передачи.Вроде так.
Записан
Utopia
коренной житель
*****
Offline Offline

Сообщений: 1121


ул. Верхняя, д.7


« Ответ #359 : Ноябрь 26, 2010, 11:30:17 »

vostok, налоговая права имхо:(
Записан

Интересно посмотреть на того человека, который назвал декрет отпуском.
Страниц: 1 ... 22 23 [24] 25 26 ... 41
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1 RC3 | SMF © 2001-2006, Lewis Media