Акватерн

[Vova]

                       Уважаемый продавец, расскажите , пожалуйста, об устройстве стен в доме. Кирпичная стена полностью или в один кирпич и утеплитель с воздушной прослойкой ( вентилируемый фасад)? Если можно , поподробней. Также хотелось бы узнать об остеклении.
Три стекла планируется или два? Дерево или пластик? Спасибо.

[светлана77]

Здравствуйте все! Прошу прощения за возможный оф топ. Если сможете, ответьте, имеет ли смысл связываться с фирмой акватерн?

[продавец]

                       Уважаемый продавец, расскажите , пожалуйста, об устройстве стен в доме. Кирпичная стена полностью или в один кирпич и утеплитель с воздушной прослойкой ( вентилируемый фасад)? Если можно , поподробней. Также хотелось бы узнать об остеклении.
Три стекла планируется или два? Дерево или пластик? Спасибо.

               Стена в кирпич, утеплитель и наружная штукатурка. Остекление окон - три стекла, пластик, остекление балконов и лоджий - одно стекло, пластик.

[Vova]

Здравствуйте все! Прошу прощения за возможный оф топ. Если сможете, ответьте, имеет ли смысл связываться с фирмой акватерн?

    Думаю, что можно , как Вы говорите, связываться. Данных о негативе каком-либо об Акватерне ни в среде жуликов, ни в местной
администрации не было. Кроме того, дом строится по графику, работы ведутся на нормальном строительном уровне. Все в тонусе.
Место хорошее, цены вменяемые. Собственная миникотельная по проекту - проблем с горячей водой не будет. В ТУ реконструкция
водовода и насосной, надеюсь, и с холодной водой не будет проблем (см. выше продавец отвечал на вопрос о холодной воде).
Но каждый должен решать для себя сам!

[may]

Андрей простите что под порчу вашу фото сесию на сайте акватерн
Просто сегодня был на стройке, ребята во всю работают, надеюсь все будет хорошо

[kirpole]

Уважаемый застройщик,
Откуда водоснабжение и причем здесь реконструкция Колтушского узла, если недавно очередной раз Водоканал  отказал Жилкомэнерго в увеличении лимитов в МО? Сейчас 3600 м3 в сутки по документам официальным выделяют 5160 м3 в сутки и увеличения не дают а воды не хватает. Так что с водоснабжением реально будете делать?
Вадим
www.kirpole.ru

[продавец]

Уважаемый застройщик,
Откуда водоснабжение и причем здесь реконструкция Колтушского узла, если недавно очередной раз Водоканал  отказал Жилкомэнерго в увеличении лимитов в МО? Сейчас 3600 м3 в сутки по документам официальным выделяют 5160 м3 в сутки и увеличения не дают а воды не хватает. Так что с водоснабжением реально будете делать?
Вадим
www.kirpole.ru

   Уважаемый Вадим,
ООО"Акватерн" в соответствии с ТУ № 92, от 02.03.2007г получил от УМП" ЖилКомЭнерго" следующие лимиты: дом №1-181,8 м3/сутки; дом №2-176,4 м3/сутки. В связи с банкротством УМП "ЖилКомЭнерго", Администрация МО "Колтушское сельское поселение" передает сети водоснабжения на баланс "Водоканал", в счет погашения задолжности. Получив сети в счет долга, "Водоканал" будет более, чем заинтересован в решении вопроса реконструкции сетей и увелечения лимитов водоснабжения.

[jana]

как понимаю, теперь "Водоканал" будет озабочен выделением лимитов на наши дома... а на них какие меры воздействия есть, похоже никаких. с монополистами бодаться себе дороже...  Не отодвинется ли наша сдача? так это квартал на 3-й? хорошо если это мои пессимистичные мысли вслух, а если..... Возникает исконно русский вопрос "что делать" и "кто виноват" ...

[kirpole]

В настоящее время в ГУП «Жилкомэнерго» конкурсный управляющий с долгами около 75 мил +-. Причину пожалуй нет смысла называть, а водоканал пока на себя не взял всю полноту власти, да пожалуй не все так просто.  В любом случае МО обещает навести порядок к весне и ОАО «Жилкомэнерго»  под это уже подписалось.
Уважаемый Застройщик
В настоящее время прямо скажем, прочитав  односторонний договор бронирования, который вызвал много вопросов и для стороны 2 слишком большие юридические риски.
Здесь смешанный договор бронирования, который не описан в ГК РФ, и договор займа, где Акватерм фактически такой формой договора пытаются снять с себя ответственность предусмотренную законом о долевом строительстве.
Почему вы не рассматриваете вариант заключить предварительный договор купли-продажи, как делают строительные компании.
Желаю всем успехов и надеюсь на добросовестное исполнения обязательств Акватерм по договору.
Вадим
kirpole.ru

[продавец]

В настоящее время прямо скажем, прочитав  односторонний договор бронирования, который вызвал много вопросов и для стороны 2 слишком большие юридические риски.

             Много вопросов по договору?  Спрашивайте! Что касается риска, наши договора страхуют.

[kirpole]

Уважаемый застройщик
«Наши договора страхуют», хотелось бы по подробнее, кто страхует и сколько это стоит. Поскольку опыт строительства данной компанией прямо скажем небольшой и история не велика, скорее создание двух компаний из одной наводит на разные мысли.
По договору сразу бросается в глаза отсутствие срока строительства и неравномерная ответственность, особенно в случае расторжения контракта по стороне 2, в договоре нет описания, какая отделка.
Вадим,
Кирполье.ру

[продавец]

Уважаемый застройщик
«Наши договора страхуют», хотелось бы по подробнее, кто страхует и сколько это стоит. Поскольку опыт строительства данной компанией прямо скажем небольшой и история не велика, скорее создание двух компаний из одной наводит на разные мысли.
По договору сразу бросается в глаза отсутствие срока строительства и неравномерная ответственность, особенно в случае расторжения контракта по стороне 2, в договоре нет описания, какая отделка.
Вадим,
Кирполье.ру

               Уважаемый Вадим,
  Ответы на все Ваши вопросы по тел. 715-26-85

[Vova]

Уважаемый застройщик
«Наши договора страхуют», хотелось бы по подробнее, кто страхует и сколько это стоит. Поскольку опыт строительства данной компанией прямо скажем небольшой и история не велика, скорее создание двух компаний из одной наводит на разные мысли.
По договору сразу бросается в глаза отсутствие срока строительства и неравномерная ответственность, особенно в случае расторжения контракта по стороне 2, в договоре нет описания, какая отделка.
Вадим,
Кирполье.ру

  Уважаемый Вадим, получили ли Вы ответы на свои вопросы по телефону. Если да, то не могли ли прокомментировать.
Или для Вас это неактуально и это были вопросы ради вопросов?

[kirpole]

Уважаемый VOVA.
Я вопросы задал на форуме, поскольку ко мне обратились за помощью, риски каждый берет на себя.
Данные ответы со стороны застройщика могли бы помочь, тем кто решит купить квартиру в этом доме. Любая страховая компания увидав такой договор возьмет столько денег, что все преимущества покупки может сойти на нет, либо это компания, которая работает вместе с застройщиком.
Для меня сегодня это не актуально, Но такой договор лично я бы никогда не подписал. Я ничего против застройщика не имею, но в жизни случается всякое, и когда создавалась компания Акватерн, я полагаю, никто не думал делать из нее две. Также могу сказать, что порядка на строительном  рынке стало больше. Здесь я вижу только вариант внесение своих замечаний в текст договора и согласования его с застройщиком, а случае если он откажется от компромиссов, то стоит задуматься.
С уважением. Вадим
www.kirpole.ru

[Angella]

Уважаемый продавец,
Вы можете прокоментировать аргументы Вадима?

У меня тоже есть вопросы по договору, например пункты:
2.2.5 Совершить необходимые действия и предоставить документы для государственной регистрации договора купли-продажи договора
2.2.6 Совершить иные необходимые действия и/или предоставить документы
(Какие извините ИНЫЕ действия могут потребоваться от клиента или документы?!)

при этом же в Статье 5
в случае не выполнения пункта 2.2 со стороны клиента, вы можете внесудебном порядке расторгнуть договор, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ... - это если клиент не выполнит КАКИЕ-ТО ИНЫЕ действия?!

По хорошему, пункт 2.2 нужно полностью переформулировать(посмотрев договор у любой из известных строительных компаний, этот пункт у них грамотнее составлен). Или же убирать данный пункт 2.2.6 однозначно...

Технический паспорт у вас прилагается к договору? поскольку в самом договоре не упомянуто отопление и канализация... конечно, скорее всего это подразумевается, но как пункт стоило бы как мне кажется прописать.

Сколько % составляет страхование рисков ваших договоров?

Не рассматривайте, это сообщение как нападение, просто действительно хочется видеть ясную картину...