214 федеральный закон

[ksjuh]

Мы радовались, когда узнали, что наша покупка (ипотека) не попадает под ФЗ 214 - так как срок регистрации в ГБР был гораздо больше, чем поиск-оформление квартиры... Мы бы никак не успели. Но мы до ипотеки не искали квартиру, начали только после одобрения. Хотя риск был...

[Filua]

Мы радовались, когда узнали, что наша покупка (ипотека) не попадает под ФЗ 214 - так как срок регистрации в ГБР был гораздо больше, чем поиск-оформление квартиры... Мы бы никак не успели. Но мы до ипотеки не искали квартиру, начали только после одобрения. Хотя риск был...

Если я правильно Вас поняла, квартиру Вы покупали по ипотечному кредитованию? Если так, то какой банк Вас кредитовал (я понимаю, что застройщик КСК?)
Предварительную заявку (без указания застройщика) нам банк одобрил, а вот когда стали подавать на конкретную квартиру начались проблемы...

[ОМar]

По 214 закону работает Ойкумена, (кстати, они еще и не берут оплату ком. услуг за 6 мес. вперед, объясняя это незаконностью действий, ну это лирика), ГДСК, Росстройинвест. Это из тех компании, с которыми я вела длительные переговоры. Конечно, по ценовой политике они далеки от КСК (1 к.кв. от 2 800 000, живопырочки и без отделки (исключение ГДСК))
Сегодня прозванивала и застройщиков пос. Колтуши на эту же тему: по 214 ФЗ работает только Акватерн (но и при этих условиях Сбербанк их не кредитует). Петросталь кредитует Сбербанк и ВТБ, но работают они не по 214ФЗ.

Нет, то что они Вам сказали, это ещё не значит что это так. А вот если Вы договора видели, вот это я Вам поверю. Нас все уверяли по тел., а как договор начнешь читать, так даже близко ничего нет с этим законом. А цены, Вы сами видите, какая разница. Конечно задумаешься, рискнуть или как? Но с первым домом у Вас какой риск, уже госкомиссия идет, скоро народ счастливый переезжать будет!

[Sergbsv]

Кстати цены у КСК уже далеко не такие маленькие. Кризис заставляет строителей уменьшать свои прибыли. за 2 миллиона рублей по 214 закону работает, например Ленспецстрой. Сейчас везде по городу их реклама висит 1888000 за однушку 50 метров. но там только фундамент.

[karel17]

покупали и предыдущую кв. по ПДКП и скорее всего следующую.Везде органы опеки дали добро.В первой уже год как оформлена собст.и сейчас надеюсь мы близки к финалу ее продажи с целью покупки новой где нибудь здесь.Вопрос решен проц на 70.

Скажите, а 1ю квартиру по ПДКП вы покупали в компании КСК 5+?

Первую мы не успели у монтажстроя купить в 2006г.ЦЕНЫ У НИХ  РОСЛИ БЫСТРЕЕ РАЗРЕШ. ОРГАНОВ ОПЕКИ.Взяли котлован-студию у Стройуправл. на Крыленко,которую собственно и продаем прожив в ней пару лет.Тоже ПДКП-тоже все нормуль пока было.У старшей дочки собст.3/4 квартиры было. Если все срастется будет 1/2.

[Filua]

По поводу Ойкумены и ГДСК завтра поищу договра на работе, если не выкинула их в сердцах, посчитав, что это габеж среди бела дня)) Росстройинвест работает по 214ФЗ - 100%. Друзья купили квартиру, оформили договор долевого участия и уже зарегистрировали собственность в ГБР, сейчас на налоговые вычеты подают, а заселение только в 2012 году.
Скупой платит дважды - очень надеюсь, что эта фраза не про нас. Что компания надежная и двойных продаж не будет.
Спасибо всем откликнувшимся за помощь, успокоили и вселили уверенность.

[ksjuh]

Если я правильно Вас поняла, квартиру Вы покупали по ипотечному кредитованию? Если так, то какой банк Вас кредитовал (я понимаю, что застройщик КСК?)
Предварительную заявку (без указания застройщика) нам банк одобрил, а вот когда стали подавать на конкретную квартиру начались проблемы...

Да, квартира куплена по ипотеке при помощи Сбербанка. Но застройщик у нас был Мегаполис-Петросталь...

[Filua]

Кстати цены у КСК уже далеко не такие маленькие. Кризис заставляет строителей уменьшать свои прибыли. за 2 миллиона рублей по 214 закону работает, например Ленспецстрой. Сейчас везде по городу их реклама висит 1888000 за однушку 50 метров. но там только фундамент.

Не звонила, но на сайт залезала. Кроме фундамента (по фотографиям) они еще и сваи успели забить. Цены у них 55 000 кв.м. в 2 000 000 никак не уложиться((( По рекламе и ЛЭК собирается сдать объект у м. Московская до конца 2010г. Рядом живу, ни одного строителя... тишина.....
Но позвонить можно, спасибо за совет.

[levvv]

Можете не беспокоиться.Там очень не скоро что то будет.

[Riorita]

Не зацикливайтесь на 214 ФЗ.
Банки кредитуют строительные объекты не потому, какой у них договор с дольщиками, а по другим параметрам.
Посмотрите вот это: http://www.eson.info/
Именно там вам дадут экспертизу и Договора, и самой фирмы-застройщика.
Учтите, все, что продается по 214 ФЗ, обязательно дороже, но не факт, что лучше.

Еще надо полагаться на интуицию, чутье и прозорливость
Так что, кто не рискует, тот не пьет шампанское!

[karel17]

В Шушарах долгострой от Титана тоже по 214-му в рекламе.

[ОМar]

В Шушарах долгострой от Титана тоже по 214-му в рекламе.

Мы Шушары тоже рассматривали, но глубже стали "копать"- бегом от туда.