Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов.
Ноябрь 20, 2017, 08:55:36 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Колтушский интернет
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация  
Страниц: [1] 2
  Печать  
Автор Тема: ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ДОМОВ НА УЛ. ИОАННА КРОНШТАДТСКОГО  (Прочитано 2228 раз)
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« : Октябрь 21, 2016, 01:33:12 »

ПО ЗАЯВЛЕНИЮ  УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ЖКХ, ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ДОМА ПО АДРЕСУ УЛ. И. КРОНШТАДТСКОГО,  НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ОТОПЛЕНИЕ БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ НЕ ПО СЧЁТЧИКУ КВАРТИР, А ПО ОБЩЕ ДОМОВОМУ СЧЁТЧИКУ! ЧТО СООТВЕТСТВЕННО БУДЕТ ДОРОЖЕ! И НЕ ЗАКОННО, ЧТО СКАЖЕТ ВАМ ЛЮБОЙ ЮРИСТ. А ОБЪЯСНЯЮТ  В ЖКХ ЭТО  ЯКОБЫ НАЛАДКОЙ ОБОРУДОВАНИЕ  И НЕ КОРРЕКТНОЙ РАБОТОЙ НЕКОТОРЫХ СЧЁТЧИКОВ! ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИЕ ДЕНЬГИ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЖКХ И ОТСТАИВАЙТЕ СВОИ ПРАВА! ПО ЗАКОНУ ЕСЛИ СЧЁТЧИК ОПЕЧАТАН И РАБОТАЕТ, ТО НАЧИСЛЯТЬ ДОЛЖНЫ ПО СЧЁТЧИКУ! 
Записан
natali-kira
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 784



« Ответ #1 : Октябрь 21, 2016, 09:26:26 »

И что Вы предлагаете?  нужно ж наверное сначала получить квитанцию, а потом идти бороться)
Вообще если сравнивать шарашкину конторы Север и шарашкину контору Петростали. то Петросталевские даже в 100 раз лучше. На Верхней коммуналка дешевле.
Записан
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« Ответ #2 : Октябрь 21, 2016, 10:34:33 »

И что Вы предлагаете?  нужно ж наверное сначала получить квитанцию, а потом идти бороться)
Вообще если сравнивать шарашкину конторы Север и шарашкину контору Петростали. то Петросталевские даже в 100 раз лучше. На Верхней коммуналка дешевле.
.    Позвоните в уп. Комп. На чеглокова 5 и узнайте сами. Если это так скажут, то сообща можно присеч. А когда квитанции придут с лишней суммой, потом практически не реально будет вернуть переплату!  Скажут оплати, а потом бегай доказывая! Как говориться один в поле не воин. Они пока дом не заселили полностью, хотят на халяву денег отжать за не купленные квартиры))  если счетчик опечатон  и работает, то обязаны начислять по счетчика, а все остальные оправдания это развод))) скажут не правильно считает счетчик, Предъявите результат экспертизы неисправности))) есть много органов рычагов воздействия и первый это массовое обращение жильцов, жилищная  инспекция и.т.д.
Записан
skv
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 5982


Верхняя, д.1, к.2


WWW
« Ответ #3 : Октябрь 21, 2016, 11:36:27 »

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам, согласно 354-му постановлению Правительства, производят только в случае, если ими оборудованы все помещения МКД.
В Вашем доме наверняка именно так и есть. Но приняты жильцами далеко не все квартиры, поэтому УК не имеет достаточно данных, чтобы расчет по индивидуальным счетчикам имел смысл.
Записан

Официальный сайт ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Знаю правописание -ТСЯ и -ТЬСЯ в глаголах
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« Ответ #4 : Октябрь 21, 2016, 11:44:59 »

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам, согласно 354-му постановлению Правительства, производят только в случае, если ими оборудованы все помещения МКД.
В Вашем доме наверняка именно так и есть. Но приняты жильцами далеко не все квартиры, поэтому УК не имеет достаточно данных, чтобы расчет по индивидуальным счетчикам имел смысл.
Вот вы сами и ответили, квартиры не все приняты)) решили на жильцах компенсировать)) есть закон, дом и квартиры оснащены счётчиками официально,соответственно начисляться должно по ним, а за весь дом платить кому то в карман))) узнавал у нескольких юристов! всё это развод))
« Последнее редактирование: Октябрь 21, 2016, 11:51:47 от Ёся » Записан
stain
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 574



« Ответ #5 : Октябрь 21, 2016, 01:25:15 »

SKV прав абсолютно, все помещения МКД долбжны быть со счетчиками, они должны быть поверены и опломбированы. А если они у вас в квартире просто висят на батареях, это ни о чем.
Записан
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« Ответ #6 : Октябрь 21, 2016, 03:06:20 »

SKV прав абсолютно, все помещения МКД долбжны быть со счетчиками, они должны быть поверены и опломбированы. А если они у вас в квартире просто висят на батареях, это ни о чем.
  Так оно и есть! счётчики стоят, рабочие и опломбированы! В акте приёмки-передачи квартиры у всех указано, счётчики работают и опломбированы! Так что народ не переплачивайте лишнее и отстаивайте свои права!
Записан
майкл
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 52



« Ответ #7 : Октябрь 21, 2016, 10:04:30 »

Был тут не давно в жкх, возникли вопросы как так платить не по счётчику, когда он есть опломбирован и в рабочем состоянии.)) написал заявление, вот жду ответа))
« Последнее редактирование: Октябрь 21, 2016, 10:11:36 от майкл » Записан
skv
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 5982


Верхняя, д.1, к.2


WWW
« Ответ #8 : Октябрь 21, 2016, 10:09:43 »

Был тут не давно в жкх, возникли вопросы как так платить не по счётчику, когда он есть опломбирован и в рабочем состоянии!!)) написал заявление, вот жду ответа))
Если счетчик воды или электричества, то ответ прост: НИКАК. См. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".
С теплосчетчиками в новых домах скоро будет то же самое, если еще нет.
Записан

Официальный сайт ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Знаю правописание -ТСЯ и -ТЬСЯ в глаголах
майкл
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 52



« Ответ #9 : Октябрь 21, 2016, 10:17:41 »

Был тут не давно в жкх, возникли вопросы как так платить не по счётчику, когда он есть опломбирован и в рабочем состоянии!!)) написал заявление, вот жду ответа))
Если счетчик воды или электричества, то ответ прост: НИКАК. См. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".
С теплосчетчиками в новых домах скоро будет то же самое, если еще нет.
поясните, что там про счётчики тепла и.т.д.
Записан
skv
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 5982


Верхняя, д.1, к.2


WWW
« Ответ #10 : Октябрь 21, 2016, 10:33:45 »

SKV прав абсолютно, все помещения МКД должны быть со счетчиками, они должны быть поверены и опломбированы. А если они у вас в квартире просто висят на батареях, это ни о чем.
  Так оно и есть! счётчики стоят, рабочие и опломбированы! В акте приёмки-передачи квартиры у всех указано, счётчики работают и опломбированы! Так что народ не переплачивайте лишнее и отстаивайте свои права!

Похоже, в очередной раз борются меж собой законность и справедливость.  biggrin
Плата за отопление в i-том помещении МКД, где все помещения оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии, рассчитывается по формуле:

Пi = (Vi + Vобщ * Si / Sn) * Tт,

где
Vi - объем потребления тепловой энергии в i-том помещении МКД по показаниям ИПУ;
Vобщ - объем потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, рассчитывается как разность объема потребления по общедомовому прибору учета и суммы потребления по всем ИПУ в доме;
Si - площадь i-го помещения в МКД;
Sn - суммарная площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых, кроме входящих в состав общего имущества);
Tт - тариф на тепловую энергию.

Формула взята из приложения 1 к постановлению Правительства №354.

Теперь посмотрим, что получается в вашем случае. Большое количество квартир не заселены, но переданы будущим собственникам по актам приема-передачи. Т.е. считаем, что все будущие жильцы уже обязаны платить за потребленные коммунальные ресурсы. Однако те, кто еще не заселился, не могут снимать и передавать в УК показания своих ИПУ. Поэтому им должны начислять по норме потребления. Норматив, насколько мне известно, раза в полтора больше реального потребления. Поэтому в приведенной формуле ОДН, т.е. член Vобщ, с большой вероятностью будет отрицательным. Но для нормативщиков эта часть будет вычитаться из более высокой величины индивидуального потребления. Причем непропорционально высокой. Это несправедливо, а потому будет скандал.
Это был довод в пользу справедливости действий УК.

Теперь небольшой довод в пользу законности. Согласно тому же 354-му постановлению расчет по ИПУ производится только в случае, если все помещения МКД ими оборудованы. То есть ИПУ не просто есть, поверены и опломбированы. Но и учтены в УК надлежащим образом. В частности, в УК переданы копии паспортов всех ИПУ.
Записан

Официальный сайт ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Знаю правописание -ТСЯ и -ТЬСЯ в глаголах
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« Ответ #11 : Октябрь 21, 2016, 10:44:37 »

SKV прав абсолютно, все помещения МКД должны быть со счетчиками, они должны быть поверены и опломбированы. А если они у вас в квартире просто висят на батареях, это ни о чем.
  Так оно и есть! счётчики стоят, рабочие и опломбированы! В акте приёмки-передачи квартиры у всех указано, счётчики работают и опломбированы! Так что народ не переплачивайте лишнее и отстаивайте свои права!

Похоже, в очередной раз борются меж собой законность и справедливость.  biggrin
Плата за отопление в i-том помещении МКД, где все помещения оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии, рассчитывается по формуле:

Пi = (Vi + Vобщ * Si / Sn) * Tт,

где
Vi - объем потребления тепловой энергии в i-том помещении МКД по показаниям ИПУ;
Vобщ - объем потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, рассчитывается как разность объема потребления по общедомовому прибору учета и суммы потребления по всем ИПУ в доме;
Si - площадь i-го помещения в МКД;
Sn - суммарная площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых, кроме входящих в состав общего имущества);
Tт - тариф на тепловую энергию.

Формула взята из приложения 1 к постановлению Правительства №354.

Теперь посмотрим, что получается в вашем случае. Большое количество квартир не заселены, но переданы будущим собственникам по актам приема-передачи. Т.е. считаем, что все будущие жильцы уже обязаны платить за потребленные коммунальные ресурсы. Однако те, кто еще не заселился, не могут снимать и передавать в УК показания своих ИПУ. Поэтому им должны начислять по норме потребления. Норматив, насколько мне известно, раза в полтора больше реального потребления. Поэтому в приведенной формуле ОДН, т.е. член Vобщ, с большой вероятностью будет отрицательным. Но для нормативщиков эта часть будет вычитаться из более высокой величины индивидуального потребления. Причем непропорционально высокой. Это несправедливо, а потому будет скандал.
Это был довод в пользу справедливости действий УК.

Теперь небольшой довод в пользу законности. Согласно тому же 354-му постановлению расчет по ИПУ производится только в случае, если все помещения МКД ими оборудованы. То есть ИПУ не просто есть, поверены и опломбированы. Но и учтены в УК надлежащим образом. В частности, в УК переданы копии паспортов всех ИПУ.
Всё это интересно, но закон не кто не отменял.
Записан
skv
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 5982


Верхняя, д.1, к.2


WWW
« Ответ #12 : Октябрь 21, 2016, 11:01:38 »

Ёся, так Вы написали претензию в УК, или нет?
Записан

Официальный сайт ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Знаю правописание -ТСЯ и -ТЬСЯ в глаголах
Ёся
новосел
*
Offline Offline

Сообщений: 17



« Ответ #13 : Октябрь 21, 2016, 11:04:30 »

Ёся, так Вы написали претензию в УК, или нет?
пока  нет! я думаю в ук нет смысла писать, реальнее общественное мнение.
« Последнее редактирование: Октябрь 21, 2016, 11:09:32 от skv » Записан
skv
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 5982


Верхняя, д.1, к.2


WWW
« Ответ #14 : Октябрь 21, 2016, 11:14:37 »

А вот это вряд ли.
Нужно ведь выяснить законность действий УК. Иначе просто попадете в список злостных неплательщиков со всеми вытекающими.
К тому же пока у вас нет на руках письменного ответа УК, вы просто не можете никуда пожаловаться на нее.
Максимум, что сможете - попросить разъяснений в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
Записан

Официальный сайт ТСЖ "Мегаполис "Колтуши"
Знаю правописание -ТСЯ и -ТЬСЯ в глаголах
Страниц: [1] 2
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1 RC3 | SMF © 2001-2006, Lewis Media