В 30-м его помоему ваще нет
Есть, в блоке Б 1 этаж, только вход не "со двора" а с торца.
Несколько раньше, не помню в какой теме, кажется "30-й корпус" уже было сказано, что это ГРЩ (см. стороительные чертежи).
ValluЭти помещения принадлежат застройщику, как и те же самые квартиры. Только квартиры застройщик продает, как правило
, а эти помещения сдает в аренду или продает, но уже других денег стоят квадратные метры в них, потому как они переведены в нежилой фонд и на них можно бабло зарабатывать.
Так что вы дорогой Vallu никакого отношения к этим помещениям не будете иметь, так же как и ТСЖ и все жители наших домов.
1.Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации (это ГК РФ). А до момента госрегистрации есть застройщик, инвестор и мы, дольщики, тоже в какой-то степени инвесторы - всем принадлежит некое количество долей в строящейся недвижимости. Подвальные, чердачные, прочие технические помещения и сооружения принадлежат всем, кто имеет долю в создаваемом объекте на праве общей совместной собственности.
2.Выделение долей в натуральном виде (в виде помещений) в режиме общей совместной собственности не предусмотрено законодательством. Так на каком основании может идти как Вы говорите торговля или аренда этих помещений, если они не были заявлены в проекте.
3.Так что эти "помещения" пока вообще не существуют, как таковые. Для того, чтобы использовать какую-либо часть подвала или чердака, надо еще пройти ряд согласований изменений в проекте в различных инстанциях. Не думаю, что наши застройщики этим занимались в то время, кода итак не укладывались в сроки сдачи дома. Хотя Вы правы, все может быть.
4.А перевод в нежилую недвижимость может быть произведен соответственно из жилой. Так где у нас жилая, которую переводят в нежилую.
