Общая инфа о застройщиках в Колтушах.

[Luis]

Сейчас в Колтушах строят многоэтажные дома:

1. Акватерн. Кирпично-монолитные дома. Будет целый комплекс. Вот их сайт: www.akvatern.spb.ru
   Вопросы можно задать здесь.

2. Монтажстрой. 121 серия. Уже почти построен 1 дом. Сайт: www.montagstroy.com
   Дольщики общаются здесь.

3. Петросталь. 611 серия. Сайт: www.unisto-petrostal.ru
   Вместе с Мегаполисом строят комплекс из 4-х домов(27,28, 29, 30) "Новые Колтуши 1"
   Сайт Мегаполиса: www.megapolisstroy.ru
   На данный момент 27 корпус сдан, 29 практически сдан, одна подпись осталась.

   Вместе с Астрой строят Комплекс из 3-х домов(39, 38, 37) "Новые Колтуши 2"
   Вопросы можно задать здесь: http://koltushi.org/index.php/topic,47.0.html

Все застройщики нормальные, пока случаев недостроя не было ни у кого, т-т-т.
У каждого застройщика много своих нюансов в работе.

[snegurka]

Luis, какая Вы все-таки молодец  Спасибо за инфу, многим решающимся пригодится 

[Luis]

Luis, какая Вы все-таки молодец  Спасибо за инфу, многим решающимся пригодится 

Да не за что.  Мне еще самой, надеюсь, пригодится. Надо думать о расширении, поэтому мне все, что касается строительства жутко интересно.

[Luis]

Luis, спасибо, но хотелось бы уточнить по тому списку:
1. Акватерн как я понял еще ни чего не строили.
2. Монтажстрой постоил один дом, около которого флаги и реклама их висит и балконы "стеклянные", но адрес как я помню у него "Верхняя 30" или "Верхняя 32"
3. Петросталь и др., мне показалось я видел 5 домов один из них с адресом "Верхняя 1", они находятся дальше всех от трассы, корпус 39 около остановки с двумя кранами, 38 и 37 как понимаю фундамент

"корпуса" не равны "адресам"???

По пункту 1 и 2. Акватерн и Монтажстрой раньше были одной фирмой. Монажстрой выделился из Акватерна, мы это уже обсуждали на этом форуме в ветке Акватерна. И они, когда были одной фирмой (Акватерном), построили два дома 600.11 серии. Адресс точный не помню, т.к. в Колтушах не живу еще. Фото этих домов ниже, между ними торговый комплекс пристроенный.  Фото взято здесь. 
Потом они разделились и каждая фирма строит свои дома. Теперь они отношения друг к другу не имеют. Но и сказать, что они ничего не построили тоже нельзя. Построили два дома 600.11 серии.

По пункту 3. Там где адресс дома "Верхняя 1", это комплекс из 4-х домов (не пяти). Который называется "Новые Колтуши 1". Два дома построены, два недостроены. А 39-й около остановки, все правильно.

Корпуса не равны адрессам, т.к. пока дом строится адресс у него строительный, а когда его регистрируют, то присваивают юридический адресс.

[skv]

Например, 27 и 29 корпуса - теперь д.1 корп.1 и д.1 корп.2 соответственно.

[DiMaN]

а что вы называете 121 серией???, это дом с якорями?? она что так мутировала  эта серия???

[Luis]

а что вы называете 121 серией???, это дом с якорями?? она что так мутировала  эта серия???

Мутация - основа эволюции.   А разве с ней что-то не так?

[DiMaN]

просто 121  серия немного не так выглядит(ла?), это же гатчинский ДСК

[Крот]

Сейчас в Колтушах строят многоэтажные дома:

1. Акватерн. Кирпично-монолитные дома. Будет целый комплекс. Вот их сайт: www.akvatern.spb.ru
   Вопросы можно задать здесь.

2. Монтажстрой. 121 серия. Уже почти построен 1 дом. Сайт: www.montagstroy.com
   Дольщики общаются здесь.

3. Петросталь. 611 серия. Сайт: www.unisto-petrostal.ru
   Вместе с Мегаполисом строят комплекс из 4-х домов(27,28, 29, 30) "Новые Колтуши 1"
   Сайт Мегаполиса: www.megapolisstroy.ru
   На данный момент 27 корпус сдан, 29 практически сдан, одна подпись осталась.

   Вместе с Астрой строят Комплекс из 3-х домов(39, 38, 37) "Новые Колтуши 2"


Все застройщики нормальные, пока случаев недостроя не было ни у кого, т-т-т.
У каждого застройщика много своих нюансов в работе.

Правда были случаи двойных продаж у Акватерна.

[Luis]

Правда были случаи двойных продаж у Акватерна.

Я об этом не слышала.    Это в тех двух домах 600.11 серии? И как решался этот вопрос, через суд или полюбовно, не знаете?
Например на шушарском форуме тоже читала о случае двойной продажи у Дальпитерстроя. Там была предложена аналогичная квартира, но человека все-равно она не устоила и он собирался судиться. Двойные продажи бывает случаются не по злому умыслу, а из-за банальной человеческой ошибки. Но от этого пострадавшим не легче конечно. 

[продавец]

   Хочу внести ясность по вопросу компаний Акватерн и Монтажстрой:

  Акватерн и Монтажстрой никогда не были одной компанией. Никогда не существовало группы компаний Акватерн. Компания Монтажстрой была создана независимо, бывшим Генеральным директором ООО"Акватерн". Поскольку  дома №32 и №34 по улице Верхняя, были построены не физическим лицом, а юридическим,  компания Монтажстрой не имеет к ним никакого отношения. Оригиналы актов о сдаче и вводе в эксплуатацию вышеуказанных домов, находятся в офисе ООО"Акватерн", и каждый желающий может их увидеть. Из них любому станет ясно, кто построил и сдал эти дома.

[Luis]

Продавец, большое спасибо за разъяснения. А по поводу двойных продаж? Имели ли они место быть? Если да, то по какой причине и каким образом решались эти спорные вопросы?

[продавец]

     Во время строительства домов №32 и №34 по улице Верхняя, ООО"Акватерн" рассчитался с подрядной компанией "Кариатида", выполнявшей работы в этих домах, квартирами. После чего "Кариатида" продала одну из квартир дважды. Состоялся суд между дольщиком и "Кариатидой", в котором ООО"Акватерн" принимал участие как третье лицо. Юридическая ответственность за двойную продажу легла на "Кариатиду". Довожу до вашего сведения,что мы учли этот опыт и ООО"Акватерн" больше не рассчитывается с подрядными компаниями квартирами. Все продажи квартир осуществляются ООО"Акватерн" и только, без участия агенств и прочих организаций.

[Luis]

Продавец, еще раз спасибо за обьяснения.

Когда я покупала квартиру, наш риэлтор утверждал, что самое опасное покупать квартиру у мелких подрядчиков, с которыми этой квартирой расчитались за работу. Т.к. часто бывает, что мелкий подрядчик не выполняет свою работу и договор с ним расторгают, а квартиру он уже успевает продать к этому моменту.

[snegurka]

зато цены у  подрядчиков как правило на порядок ниже,ч ем у самих застройщиков, потому тчо они так не наглеют, и не рвут три шкуры с покупателей