Для тех кто купил квартиру в кредит! и не только...

[Alex]

Вчера, моя мама сказала мне, что она написала заявление в Сбербанке на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту. Она купила год назад комнату в кредит, один раз её уже снижали ставку при оформлении в собственность, а теперь обещали ещё на 0,75 % снизить !! Я сегодня позвонил в то отделение Сбербанка, в котором я оформлял кредит на себя, мне сказали, что тоже могут снизить процентную ставку, надо только прийти к ним и написать заяву (завтра пойду), а кредитный комитет рассмотрит и примет решение.

З.Ы. Вроде это закон такой вышел, что те кто нормально и без задержек погашает задолженность могут расчитывать на снижение годового процента, в Сбере точно, в других не знаю!

[Andrey]

А это только по ипотечному кредиту? Или вообще по всем?

[Alex]

Я не знаю утверждать не буду попробуйте позвонить в то отделение где вы брали кредит что вам скажут, отпишитесь плиз если что.

[Andrey]

Еще вопрос: а на основании чего вдруг ставку понижают? И что написала Ваша мама в заявлении?

[Alex]

Она говорит что написала просто: "Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору №... от такого числа"
и всё!

З.Ы. Я завтра после работы поеду сам писать такое заявление, а в понедельник напишу, что и как!

[Sanchous]

Да я сам лично писал такое заявление в Сбере. И мне через кредитный комитет понизили %-ставку с 15% до 12.75% вроде (забыл сейчас, сорри.) При уточнении размера текущего платежа оператор сама предложила обратиться с подобным заявлением к моему кредитному менеджеру. В итоге заново попросили принести справку о доходах семьи (без поручителей) и написать заявление. Недели через 2 дали положительный ответ. 
Всё зависит от условий вашего кредитного договора - если там прописана возможность изменения процентов при изменении ставки ЦБ, то можете звонить в банк. Однако, обратная сторона медали в том, что если учётная ставка ЦБ вырастет, банк без всяких заявлений автоматом повысит её для вас  .

[Юлиана]

Есть Федеральная ипотечная программа. По ней работат большинство банков, когда выдает рублевый эпотечный кредит. По этой программе размер эпотечного процента (от 9 до 12,5% если не ошибаюсь) зависит от размера собственных средств внесенных в оплату квартиры. А это как первоначальный взнос, так и сумма выплаченная по кредиту например за год. Соответственно если вы выплачивая кредит перескакнули с одной программы на другую, т.е. внесли 30% первоначальным взносом, а потом погасили за год неще 10%, т.е. ваших средств уже 40%, банк снижает вам процентную ставку.
По потребительским кредитам банки обычно не снижают процентные ставки. Я например знаю только Сити-банк, который через пол-года снижает процентную ставку (но у них вроде ниже 17% не опускается) и то по своему усмотрению, без заявлений заемщика.

[Dmitry]

Да я сам лично писал такое заявление в Сбере. И мне через кредитный комитет понизили %-ставку с 15% до 12.75% вроде (забыл сейчас, сорри.) При уточнении размера текущего платежа оператор сама предложила обратиться с подобным заявлением к моему кредитному менеджеру. В итоге заново попросили принести справку о доходах семьи (без поручителей) и написать заявление. Недели через 2 дали положительный ответ. 
Всё зависит от условий вашего кредитного договора - если там прописана возможность изменения процентов при изменении ставки ЦБ, то можете звонить в банк. Однако, обратная сторона медали в том, что если учётная ставка ЦБ вырастет, банк без всяких заявлений автоматом повысит её для вас  .

Тоже подтверждаю. Если Сбер снижает ставку для выдаваемых кредитов, то по заявлению снижает ставку по ранее выданному кредиту.
А насчет указания в договоре возможность изменения процентов при изменении ставки ЦБ не в курсе. Я просто пришел в отделение, где брал кредит и написал заявление на изменение проц. ставки до текущего значения... Справок ни каких не требовали...

[Alex]

Спасибо за информацию.

[aleksander 28 korpus]

Мы тоже брали ипотеку в Сбере в Евро.
Первоначальная ставка(2 года назад) была 15,5%
После нового года (2008) я отправил по факсу заявление о снижении ставки.
Нам понизили до 12,75 %
А в мае узнал , что еще произошло снижение, и вновь отправил заявление, и вновь нам понизили до 11,75 %
ОЧЕНЬ РЕАЛЬНО чувствуется на сумме ежемесячных выплат.
Респект Сбербанку.

[tanusha-25]

Здравствуйте!!!Подскажите с чего начать?!!! Интересует ипотека в Колтушах через Сбербанк (так как только этот банк разрешает 5% от суммы кредита при первоначальном взносе).
Есть ли вообще такие новоселы? Быть может я зря мечтаю?
Какая в данном случае должна быть офиц ЗП у обоих супругов? кредитные эксперты такой инфы не дают.

[Utopia]

с 5 % взносом дает  ВТБ24 у сбербанка первоначальный взнос 5% только для семьи в которой есть ребенок, без детей 10%
по поводу размера кредита и вопроса хватит ли з/п на сайте всех банков есть кредитные калькуляторы приблизительное представление о ваших  возможностях они дают

[tanusha-25]

спасибо большое!!! про кредитные калькуляторы не знала пойду считать
про Сбер,как раз имела в виду программу кредитования с детьми

[Сергей К.]

по кредиту через сбер: размер зарплаты в каждом случае - дело индивидуальное и расчитывается в зависимости от многих факторов: размер кредита, срок кредита (максимальный срок которого тоже расчитывается в зависимости от вашего возраста (жене 32 года, ей давали на максимум на 22,5 лет), количества иждевенцев, наличия кредитов, размера коммуналки и т.п.). Всё это подробно обсуждают при встрече с инспектром Сбера. При этом желательно прийти к нему хотя бы с черновиком сберовской справки, расчитанной бухгалтерией вашего предпряития

[vmaslov]

Для информации. В ЕXEL есть шаблон расчета кредита и его погашения с возможностью расчета досрочного погашения. Просто забалденная вещь. Я сам такую правда написал, но готовый шаблон очень аккуратно и понятно сделан, пользуйтесь!!!
Сразу видно насколько банки нас обирают и как сделать чтобы проценты банка были минимальны (надо досрочно погашать кредит) Шаблон лежит в папке

"C:\Program Files\Microsoft Office\Templates\1049\.."       (для русской версии)

начиная с MS Office 2003 (если у вас установлены шаблоны)

"C:\Program Files\Microsoft Office\Templates\1033\Loan Amortization.xlt"  (для вражеской версии)

Прилагаю шаблон здесь, но чтобы воспользоваться им переименуйте расширение с jpg на xlt
так как нельзя загрузить файл xlt на форум


Пользуйтесь дорогие форумчане. Не давайте себя обирать!!!