Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов.
Ноябрь 19, 2017, 01:19:51 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
Новости: Колтушский интернет
 
   Начало   Помощь Поиск Войти Регистрация  
Страниц: [1]
  Печать  
Автор Тема: Советы по приемке квартиры  (Прочитано 13492 раз)
Luis
Это нимб :)
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 20026



« : Ноябрь 25, 2006, 03:46:13 »

взято с:  http://www.etazhi.ru/f/viewtopic.php?t=301
- проверьте наличие напряжения вольтметром (захватите с собой, от строителей не дождетесь), не все розетки могут стоять ровно, так что если что: требуйте электрика, пусть снимет розетку и продемонстрирует наличие напряжения.
- Проверьте как открываются стеклопакеты.
- Вентиляцию строители, видимо, проверят при Вас. По крайней мере, у меня было так. Вентиляционных отверстий два (на кухне и в туалете).
- Звонок проверьте.
- Посмотрите, как крепится батарея. У меня проблем не было...
- Получите документы и бегом на телеф узел - вставать на очередь.
- обратите внимание что бы были правильно поставленны тройники (канализационные) в туалете в ване и на кухне а то могут криво стоять и к ним не подберёшся при подсоединении стоков.

http://www.birzhaplus.ru/print.php?8614 - хорошая статья "Исповедь новосела"
совет из статьи: "Приходил практически еженедельно, смотрел, как работают люди. Они меня очень скоро уже хорошо знали. Смысл? Сосед по площадке такого не делал, и качество получилось иное. В нашей квартире и стены ровненькие, и на потолке ни единой трещины.
И еще, если появился в квартире первый раз только на подписании акта о приемке — рискуешь многого попросту не разглядеть. Вроде бы все хорошо: обои, линолеум, сантехника... А потом начнут “вылезать” недоделки."

взято с: http://www.durdomstroy.ru/forum/viewtopic.php?t=17
1. Стяжка
Если при ремонте планируете дополнительно выравнивать полы, то при осмотре стяжки обращать внимание только на явные ляпы – трещины, бугры большой высоты, торчащую электропроводку (не дай бог!).
2. Стеклопакеты
Обращаем внимание на целостность рам, стекол, смотрим хорошо ли заделаны пеной щели между рамой и стеной. Все, что должно открываться – должно открываться без проблем. Наличие ручек.
3. Стены
Углы отклонения по СНИПам (строительные нормы и правила) проверять с помощью отвеса - просто нитку с грузиком привесить к полотку у стены и посмотреть, лежит ли она на стенке или отклонена в спокойном состоянии. Главное, чтоб стены были, не шатались, в них отсутствовали трещины и дыры. Все равно они будут дополнительно выравниваться и штукатуриться. Эти же критерии касаются и потолков.
4. Межпанельные швы
Должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – искать следы присутствия воды. Вопрос, правда, дискуссионный.
5. Вентиляция
Чтобы были вентиляционные отверстия на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – должен повиснуть от силы притяжения. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
6. Проводка
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Правда, нигде в договоре обычно не оговорено, в какой комнате сколько розеток должно быть, и претензии на малое количество последних могут и не прокатить – мол, столько быть и должно. Ну, хоть одна-то должна быть на комнату! Хорошо бы еще проверить провода на наличие повреждений. А то залили стяжкой, а там обрыв и розетка не работает. Как это проверить без электричества - предложения?
7. Входная дверь
Чтоб была и свободно открывалась/закрывалась. Наличие замка обязательно.
8. Батареи
Должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и хорошо подключены к системе отопления.
9. Стояки.
10. Лоджии (витражи). - целостность окон, рам, чтобы конструкция была надежна сама по себе, не шаталась, все открывающиеся части должны открываться.

« Последнее редактирование: Ноябрь 25, 2006, 03:50:17 от Luis » Записан

Что ты несешь?! - Я несу людям свет!(с)
Dmitry
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 2149



« Ответ #1 : Март 20, 2007, 03:07:18 »

По-поводу приемки... Когда лазил по интернету в поисках информации о покупке на первичном рынке наткнулся на сайт фирмы, которая предлагает бесплатную услугу "Помощь в приёмке Вашей квартиры у Застройщика."
http://otdelkin.ru/repair/pages.phtml?menu=2&page=9&page1=10
Записан
Luis
Это нимб :)
Administrator
коренной житель
*
Offline Offline

Сообщений: 20026



« Ответ #2 : Март 21, 2007, 10:12:58 »

По-поводу приемки... Когда лазил по интернету в поисках информации о покупке на первичном рынке наткнулся на сайт фирмы, которая предлагает бесплатную услугу "Помощь в приёмке Вашей квартиры у Застройщика."
http://otdelkin.ru/repair/pages.phtml?menu=2&page=9&page1=10

Спасибо, правда есть одно но. Об этой компании много негативных отзывов: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=82933
Записан

Что ты несешь?! - Я несу людям свет!(с)
ksjuh
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 957


д.1, корп. 2


« Ответ #3 : Апрель 10, 2007, 09:29:45 »

Может, немного повторюсь, но вот живые советы народа с дружественного Литлвана  bye (ссылку не помню, сохраняла себе в файл)

============
Если у Вас в квартире стоят стеклопакеты, обязательно проверьте механизмы открывания, обычно хоть одно окно плохо открывается (заедает). Если потолки покрашены, смотрите, чтобы не было пятен на них, разводов.
Можно осмотреть розетки, выключатели, хорошо ли сделаны. В общем, тут еще зависит от того, будете ли Вы делать ремонт сами в этой квартире? Если будете полностью ремонтировать, то обращать внимание на неровности стен, плохую покраску, розетки и прочее просто нет смысла! Вам проще и спокойнее сделать все самим, а не ждать строителей, которые будьте уверены абсолютно не будут торопиться переделывать!!! У наших соседей приступили к исправлению недочетов только через полгода после сдачи дома, мы уже благополучно жили в своей свеже-отремонтированной квартире! Вот так.
============
Принимали два раза - один раз сами, второй раз (на прошлой неделе) приглашали прораба который и будет делать нам ремонт... Проблемы могут быть - в некачественной заливке полов, в стенах гм... что-то типа выбоин (бывает такое), нет откосов, подоконников (это у тех у кого предусмотрены), с электрикой проблемы, это то что видно невооруженным т.е. вашим взглядом, остальное в большинстве случаев могут заметить только профессионалы, в принципе туда же входит и некачественная заливка
============
Когда мы принимали квартиру, прежде, чем подписывать акт, пригласили эксперта, благо, мой дядя работал тогда в госстройнадзоре и любезно согласился помочь нам в этом деле. Так вот. Замечаний у него было аж 36 штук. Начиная от не по технологии поставленных стеклопакетов и заканчивая не по ГОСТу положенным кирпичом. Он составил официальную бумагу, с фотофиксацией, естественно, и мы с этой бумагой пошли в строительную компанию и сказали, что мы не подпишем акт приемки, пока все дефекты не будут устранены, а дефекты, которые уже устранить невозможно, вроде неправильно положенного кирпича, компенсировать материально. В случае их несогласия мы пообещали привести нашего эксперта в квартиры соседей, и таких заявлений как наше станет на несколько штук больше. Строительная компания слова нам поперек не сказала, все дефекты устранила, а в качестве компенсации за неустранимые дефекты полностью за свой счет сделала нам перепланировку квартиры. Так что есть смысл Вам, тем более, что и соседи тут обнаружились, можно скооперироваться, поискать такого эксперта.
============
У нас была квартира с полной отделкой, мы её приняли,но сейчас посоветовала бы обращать внимание
- на окна -как закрываются,зазоры между окнами; РОВНЫЕ !!!! подоконники
-Розетки -не просто помотреть -есть они или нет, а что-то воткнуть и попробовать вынуть (у нас отходила сама розетка от стены вместе с проводами).
-пол -ровный или кривой.Как положен линолеум(если с отделкой) - чётко ли пригнан..
-потолки -должны быть ровные,без разводов,без трещин.
-балкон -есть ли порожки водооталкивающие из квартиры на балкон..(откосы,кажется,называются)

Записан

☼♫♥♫☼♪♪♪☼♥
jujik
живу тут
**
Offline Offline

Сообщений: 133



« Ответ #4 : Декабрь 10, 2009, 03:42:07 »

хорошые советы, спасибо smile
Записан
Nia
коренной житель
*****
Offline Offline

Сообщений: 1359


д. 3 к. 3


« Ответ #5 : Август 19, 2010, 09:46:17 »

Уважаемые соседи, А что в реалии то получалось, какие недоделки у Петростали?  или все без сучка, без задоринки?
Записан

Прежде чем бегать,нам нужно научиться ходить
Широко шагая, можно порвать штаны
Ты подводишь глаза, глаза подводят тебя
Захочешь-найдешь время,не захочешь-найдешь причину
Даже сломанные часы дважды в сутки показывают правильное время
Любовь-это как нога. Подвернется, так подвернется!
Елеонора
старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 859


Елена Викторовна, д1 к2


« Ответ #6 : Август 19, 2010, 12:14:58 »

Говорят, что в 31 доме стояки горячей воды из дешевых труб - их повело (волной) при испытаниях.
Требуйте замены, не дай бог прорвёт
Записан

Заплати - и лети
Julli
дом мой
***
Offline Offline

Сообщений: 316


дом 11 подъезд 1


« Ответ #7 : Август 19, 2010, 01:39:51 »

а у нас была сливная труба из ванны в туалет с контр-уклоном... в акте как замечание писали, к нам пришли полы подняли в ванне и туалете, за счет чего убрали уклон, НО пока заливали полы залили ламинат в коридоре, его естественно никто уже не менял (пришлось самим)   так-что проверьте и это..smile
Записан
Партизаночка
коренной житель
*****
Offline Offline

Сообщений: 1274

Верхняя 1/3


« Ответ #8 : Август 19, 2010, 02:06:12 »

Говорят, что в 31 доме стояки горячей воды из дешевых труб - их повело (волной) при испытаниях.
Требуйте замены, не дай бог прорвёт
видела, трубы изогнутые, причем и холодный стояк и горячий.
с какой формулировкой (на каком основании) мы можем требовать их замены?
ну гнутые и гнутые, а может так быть и должно? откуда я знаю?....
Записан

С уважением
Надежда!
Ириска
живу тут
**
Offline Offline

Сообщений: 247


д. 1/3


« Ответ #9 : Август 19, 2010, 07:58:57 »

У меня есть фото труб в марте (это ведь ДО испытаний) и такая же фотка в августе вроде как одинаково гнутые или так быть не должно?


* 100_2544.JPG (166.51 Кб, 768x1024 - просмотрено 629 раз.)

* x_2d134198.jpg (33.34 Кб, 453x604 - просмотрено 413 раз.)
Записан
Страниц: [1]
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1 RC3 | SMF © 2001-2006, Lewis Media