Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов.

Обустраиваемся в Колтушах => Переезд, оформление документов => Тема начата: Luis от Февраль 03, 2007, 07:52:01



Название: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Luis от Февраль 03, 2007, 07:52:01
Вот хорошая статья:
ПОЛУЧАЕМ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ЖИЛЬЮ. ИНСТРУКЦИЯ К ПРИМЕНЕНИЮ
http://www.mosnalog.ru/conference/message.asp?id=83&msg=86343&pagenum=1

Я так поняла, что после получения собственности надо будет придти в налоговую и заполнить деклорацию, после чего постепенно будет возвращаться 13% от стоимости квартиры. Или в зарплату или на сберкнижку. Хотелось бы воспользоваться.
(http://www.kolobok.uicp.ru/smiles/artists/laie/Laie_11.gif)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Февраль 04, 2007, 02:47:08
Да, так и есть, можно вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 130 000 руб. (1 000 000 руб. x 13%). Такой возможностью человек может воспользоваться один раз в жизни. Лично я уже воспользовалась и в течение нескольких лет вернула через налоговую 13% от стоимости жилья, поэтому квартиру в Колтушах оформляли на мужа, чтобы опять же не потерять эту возможность.
Декларацию с необходимыми копиями документов нужно подавать в налоговую на следующий год после оформления собственности, месяца 3 обычно они проверяют документы, потом к ним приходишь пишешь заявление, указываешь номер счета, куда перечислить деньги, и через месяц деньги на счету. На следующий год опять нужно идти в налоговую и подавать декларацию на оставшуюся сумму, и так каждый год, пока все не выплатят.  :yahoo:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: vikagor от Февраль 05, 2007, 09:07:38
с нашими "белыми" доходами :rtfm: только и обращаться за возмещением!!!!  :man_in_love:

как бы не посадили за уклон от налогов... :russian_ru:



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Luis от Февраль 07, 2007, 09:43:04
На разных форумах обсуждался вопрос: А не заинтересуется ли налоговая происхождением денег на квартиру. Говорят, что нет, не интересуется. Но если что, надо отвечать: Всю жизнь копил.  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Февраль 07, 2007, 12:14:46
У меня на работе тоже есть люди, которые уже вернули НДФЛ за нов. квартиру.
С налоговой договорились, что из каждой зарплаты не будут вычитать налоги пока вся сумма (13%от кв.) не погасится.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Март 29, 2007, 08:13:00
Да, так и есть, можно вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 130 000 руб. (1 000 000 руб. x 13%).
+ 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту выданному на покупку этого жилья. Вот выдержка из Налогового кодекса ст.220 п.1 пп.2:
Цитировать
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
....
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
....
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.


Декларацию с необходимыми копиями документов нужно подавать в налоговую на следующий год после оформления собственности, месяца 3 обычно они проверяют документы, потом к ним приходишь пишешь заявление, указываешь номер счета, куда перечислить деньги, и через месяц деньги на счету. На следующий год опять нужно идти в налоговую и подавать декларацию на оставшуюся сумму, и так каждый год, пока все не выплатят.
Декларация это такой забавный набор из 6-7 листочков. Говорят, что ее заполнять достаточно муторно. Можно и не делать этого и не ждать следующего года, а в текущем году придти в налоговую, предоставить необходимые документы и попросить у них уведомление для работодателя о праве на вычет.  По этому уведомлению работодатель должен во-первых, вернуть выплаченный за начало года НДФЛ, во-вторых с текущего месяца не удерживать его с вашей зарплаты.  В той статье на www.mosnalog.ru вроде про работодателя расписано...
И еще, ждать оформления в собственность совсем не обязательно (в нашем случае это будет около 6 месяцев  :shok:), достаточно акта о передаче квартиры...
Если кому интересно, могу выложить выдержки из НК. (из КонсультантПлюс)

ЗЫ. Вот еще ссылок на тему до кучи:
http://www.vashdom.ru/articles/newd_1.htm
http://www.ipoteka.spb.ru/info.php?section=3&id=3


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Октябрь 05, 2007, 09:33:07
Всем, кто собирается предъявлять имущественный налоговый вычет рекомендую найти Учет.Налоги.Право №35 от 25сентября-1 октября 2007 там целый разворот 6-7 стр. об этом вычете. Адресован скорее работникам бухгалтерии, но и для простых смертных есть ряд рекомендаций, который поможет быстрее и безболезненней собрать документы. По ссылке http://gazeta-unp.ru/unp2.pl?page=number&id=928 (http://gazeta-unp.ru/unp2.pl?page=number&id=928) можно зайти на сайт газеты, но эти статьи к сожалению в закрытом доступе. Поэтому легче найти газету в киосках, пока она ещё свежая.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Helen от Октябрь 12, 2007, 12:33:23
1. На сайте www.nalog.ru есть программка Декларация 3-НДФЛ, вручную заполнять очень муторно.
2. По поводу "откуда деньжонки?": государство контролирует покупки стоимостью свыше 300 000 руб., так что может и поинтересоваться...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Март 14, 2008, 11:34:51
Теперь вместо несовершеннолетних детей вычет за жилье в общей долевой собственности будут получать родители!
КС вступился за родителей (http://www.rbcdaily.ru/2008/03/14/focus/329584):
Цитировать
Родители, приобретающие недвижимость в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, будут иметь право на имущественный вычет со всей уплаченной суммы — даже за долю детей. Такое решение огласил вчера Конституционный суд (КС). Эксперты опасаются, что увеличится количество исков в суд от родителей, которым налоговики уже отказали в праве на вычет за «детские» метры.

Налоговый кодекс оставляет за гражданином право при покупке жилья вернуть 13% от фактической стоимости имущества, но не более чем с 1 млн руб. То есть максимальный размер вычета составит 130 тыс. руб. Использовать эту льготу человек может всего лишь один раз в жизни. И если с собственником, единолично владеющим и распоряжающимся квартирой, все более или менее ясно, то у граждан, имеющих жилье в долевой собственности, часто возникают сложности с получением полагающихся налоговых льгот.
....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Март 15, 2008, 11:32:30
Вроде в этом году хотят принять вычет с 2 млн руб. Мы интересно попадаем или нет?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Электромакс от Декабрь 02, 2008, 11:37:17
А почему никто не обсуждает тему увеличения налогового вычета до 2 млн?
http://www.gazeta.ru/financial/2008/11/21/2890785.shtml
Или уже обсудили?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sunrise от Декабрь 02, 2008, 11:42:14
а мона ещё ра поподробней.. а то первоночальная ссылка не работает.. =(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Электромакс от Декабрь 02, 2008, 12:02:35
Ссылка работает.
Можно еще погуглить: "Путин налоговый вычет".


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: AngeL от Декабрь 22, 2008, 06:37:19
Вроде в этом году хотят принять вычет с 2 млн руб. Мы интересно попадаем или нет?

Это для тех кто купил квартиру в 2008 году. Документально еще не утверждено, но вроде как протаскивают задним числом ...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Декабрь 22, 2008, 07:41:32
не купил а получил в собственность с января 2008


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: maga78 от Март 04, 2009, 10:17:35
не купил а получил в собственность с января 2008
.....как я понял, именно купил в 2008.... мы собственность в прошлом году получили, но вычет идет с 1млн


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: kate324 от Март 04, 2009, 03:38:47
По новым изменениям в НК можно возместить НДФЛ с сумму не более 2 млн. руб, т.е не более 260 т.р. Для тех кто брал недвижимость в ипотеку, сверх оговоренной суммы можно возместить 13% с процентов уплаченных банку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 04, 2009, 03:54:00
По новым изменениям в НК можно возместить НДФЛ с сумму не более 2 млн. руб, т.е не более 260 т.р. Для тех кто брал недвижимость в ипотеку, сверх оговоренной суммы можно возместить 13% с процентов уплаченных банку.

260 т.р. будут выплачивать тем, кто КУПИЛ квартиру в 2008 г. и последующих... Оформление в собственность в 2008 г. не катит, узнавали..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Март 04, 2009, 04:44:50
Что понимать под КУПИЛ, акт приема квартиры подписал или денежки внес застройщику?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 04, 2009, 04:49:55
Что понимать под КУПИЛ, акт приема квартиры подписал или денежки внес застройщику?

Конечно денежки застройщику - наложка смотрит дату заключения Договора долевки...
Мы уже за 2006 и 2007 получили деньги от налоговой. Надо на днях отнести за 2008 г.
Кстати, Всеволожская налоговая очень оперативно переводит деньги на сберкнижки - меньше месяца после подачи документов.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Партизаночка от Март 04, 2009, 09:10:24
надо написать заявление в свободной форме? какие ещё документы приложить, просветите, пожалуйста, раз вы уже в курсе?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 04, 2009, 09:27:03
Что понимать под КУПИЛ, акт приема квартиры подписал или денежки внес застройщику?

А это всё-таки лучше уточнять не во Всеволожской налоговой, а в Минфине. Будем писать письма, Может ответят. Пока я просмотрела вопросы-ответы и форумы везде, где это было возможно, нигде пока не только ответов, ещё и вопросов нет. На мой взгляд, раз написано "распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2008", а вычет принимается по получении собственности, значит логично и здесь отнестись к этому сроку. Но ведь у налоговой всегда мнение расходится с мнением нормальных пользователей (пользователей законов). Возможно появится судебная практика. Но для этого должен быть создан прецедент. Подавайте в суд. :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 05, 2009, 08:53:48
надо написать заявление в свободной форме? какие ещё документы приложить, просветите, пожалуйста, раз вы уже в курсе?

Формы заявлений, а надо писать две заявы, можно взять только во Всеволожской наложке при подаче документов.
По поводу вычета из расчета с 2 млн. - во Всеволожской налоговой есть письмо-разъяснение из ФНС России кому, с какого года и сколько...
Приложить к заявам:
ОРИГИНАЛЫ
1. НДФЛ 2
2. НДФЛ 3
3. Справка из банка по выплаченным процентам (при ипотеке)
КОПИИ
4. Договор на долевку (покупку)
5. Договор по ипотеке (если брали кредит)
6. ИНН
7. Квитанции оплаты приобретения квартиры
8. Свидетельство о собственности
9. Сберкнижка (при перечислении на нее, а не возмещении в зарплату)
10. Паспорт

Вроде бы все....  :suicide2:



 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Tanechka от Март 05, 2009, 10:21:05
То есть все-таки после оформления в собственность, а пока дом еще строится, можно расслабиться!?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 05, 2009, 10:27:38
Естессно...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Tanechka от Март 05, 2009, 10:30:29
Спасибочки!!! :girl_wink:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 05, 2009, 01:52:05
А почему никто не обсуждает тему увеличения налогового вычета до 2 млн?
Увеличили до 2млн. Точно, так что обсуждать - нечего. :)
Мы интересно попадаем или нет?
Да. Ждем акта о передаче квартиры (ждать оформления в собственность-не требуется) и получаем вычет с 2 млн.
PS Приятно, что увеличили, только с моей оф. зарплатой, я его буду получать почти 50 лет. :bomb:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 05, 2009, 01:55:39
Всеволожская налоговая с Актом о передаче пошлет Вас куда подальше, а именно за Свидетельством о собственности...   :rtfm:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 05, 2009, 02:01:05
Всеволожская налоговая с Актом о передаче пошлет Вас куда подальше, а именно за Свидетельством о собственности...   :rtfm:
Значит во Всеволожскую - за первым вычетом не идем, а только на следующий год, когда уже будут документы о собственности.  :smile: А первый раз - по месту прописки. У меня в налоговой (Мурманск) в перечне документов либо собстенность, либо акт. Деньги переводят - без проблем.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Март 05, 2009, 03:28:28
Добрая Муррр-манская налоговая...   :angel:
Хотя, может, просто инспектор из Всеволожской налоговой была не в духе,  :diablo:  когда я звонил...
А денежку перевели очень ыстро, меньше месяца ждали после подачи документов...  :yahoo:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Партизаночка от Март 05, 2009, 05:50:00
спасибо, REM, за разъяснения!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 06, 2009, 12:38:00
Скорее, инспектор из Всеволожской налоговой была не в духе ;), т.к. цитирую из шаблона З-НДФЛ:
стр.26_ЛистЛ, пункт 1.4., который является обязательным для заполнения и данные нужно подтвержать документами:
"Дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них или дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (040)"


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 17, 2009, 02:25:00
Скорее, инспектор из Всеволожской налоговой была не в духе ;), т.к. цитирую из шаблона З-НДФЛ:
стр.26_ЛистЛ, пункт 1.4., который является обязательным для заполнения и данные нужно подтвержать документами:
"Дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них или дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (040)"

Разговаривал с инспектором (бывшим) налоговой инспекции, он подтвердил, что можно и по ДДУ+акт приема передачи....ещё сообщил, что все доки + декларацию о доходах (за 3 года) необходимо подавать в течении 3 лет с момента заключения договора (вариант: ДДУ+акт приема передачи) либо с момента получения свидетельства о собственности на квартиру. Позже 3 лет - якобы всё...плакали наши вычеты (денежки)...!?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Март 17, 2009, 04:37:58
Разговаривал с инспектором (бывшим) налоговой инспекции, он подтвердил, что можно и по ДДУ+акт приема передачи....ещё сообщил, что все доки + декларацию о доходах (за 3 года) необходимо подавать в течении 3 лет с момента заключения договора (вариант: ДДУ+акт приема передачи) либо с момента получения свидетельства о собственности на квартиру. Позже 3 лет - якобы всё...плакали наши вычеты (денежки)...!?

только что уточнила... так и есть..  :shok:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 17, 2009, 05:49:30
вы можете подать на вычет не более чем за 3 года одномоментно (и естественно не ранее года заключения ДДУ), но срок когда Вы это пожелаете сделать законом не установлен. Например, если сейчас не хотите подавать на вычет, можете не подавать, а если через год передумаете, можете подавать - это Ваше право.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 17, 2009, 05:57:38
вы можете подать на вычет не более чем за 3 года одномоментно (и естественно не ранее года заключения ДДУ), но срок когда Вы это пожелаете сделать законом не установлен. Например, если сейчас не хотите подавать на вычет, можете не подавать, а если через год передумаете, можете подавать - это Ваше право.

Единственное не уточнил: у меня ДДУ от 2006 года + Акт приема-передачи от 2008 года. Вопрос: в конце, точнее во 2 половине 2009 года я подаю заявление на вычет, насчитаю или нет (отчетный период с 2006 года + 3 года -> по 1 мая 2009 года прошёл!) ???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Март 17, 2009, 09:14:57
РОбяты, а сумму в 1 или в 2 милл. будете заявлять?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 12:35:20
... Позже 3 лет - якобы всё...плакали наши вычеты (денежки)...!?

Уточнял...по НК срок выплат не ограничен! Многие налоговые инспектора проводят параллели между выплатой налогового вычета (ст. 220 НК) и выплаты по излишне уплаченным налогам (ст. 78 НК) и устанавливают срок 3 года, что несомненно не правомерно! Не поддавайтесь на удочку!  :biggrin:

вы можете подать на вычет не более чем за 3 года одномоментно (и естественно не ранее года заключения ДДУ), но срок когда Вы это пожелаете сделать законом не установлен. Например, если сейчас не хотите подавать на вычет, можете не подавать, а если через год передумаете, можете подавать - это Ваше право.

Одномоментно!?....т.е. за три года, и если выплаченная сумма не покрыла расчетную (13% с заявленной суммы), то и в последующие: четвертый, пятый и т.д. года выплачивается остаток (ст. 220 НК)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Электромакс от Март 19, 2009, 01:26:13
Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Март 19, 2009, 02:59:52
Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?
а почему во Всеволожске?  разве надо подавать не по месту прописки?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:21:31
РОбяты, а сумму в 1 или в 2 милл. будете заявлять?

Если не планируете её продавать, то конечно 2 лучше указать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:22:59
Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?
а почему во Всеволожске?  разве надо подавать не по месту прописки?

Надо подавать по месту нынешней прописке! Т.к. туда идут все отчисления.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 19, 2009, 03:27:37
вы можете подать на вычет не более чем за 3 года одномоментно (и естественно не ранее года заключения ДДУ), но срок когда Вы это пожелаете сделать законом не установлен. Например, если сейчас не хотите подавать на вычет, можете не подавать, а если через год передумаете, можете подавать - это Ваше право.

Единственное не уточнил: у меня ДДУ от 2006 года + Акт приема-передачи от 2008 года. Вопрос: в конце, точнее во 2 половине 2009 года я подаю заявление на вычет, насчитаю или нет (отчетный период с 2006 года + 3 года -> по 1 мая 2009 года прошёл!) ???

если ДДУ 2006 годом, а акт приемки-передачи 2008 годом, то в течение всего 2009 года Вы имеете право подать на вычет за 2006, 2007 и 2008 года. Обратиться за вычетом - это Ваше право, а не обязанность, поэтому срок подачи 30-м апреля 2009 года не ограничен.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:30:25
Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?

Хай!  ;)

Мне кстати рекомендовали собрать полный пакет док-ов и направить их почтой!!! При этом в посланном заявлении указать на срок - 1 месяц для принятия решения! Через 2 недели (с момента отправки) прийти в НИ с подлиниками для заверения. В противном случае говорят волокита может быть до полугода (ссылаются на т.н. камеральные проверки, которые в принципе только для юр.лиц должны быть). Срок рассмотрения 1 месяц + 10 дней на решение вопроса о выплате налогового вычета. Также можно дать понять, что за каждый просроченный день можно через суд требовать пени!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 19, 2009, 03:34:44
что касается суммы вычета относительно дома 3 корп.1, у налоговых еще нет официальных разъяснений и инструкций свыше. Ждемс. Если у кого-то есть офиц. ответ на этот счет, пож-та, поделитесь. Мне лично обещали отзвониться в понедельник.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:39:41
если ДДУ 2006 годом, а акт приемки-передачи 2008 годом, то в течение всего 2009 года Вы имеете право подать на вычет за 2006, 2007 и 2008 года. Обратиться за вычетом - это Ваше право, а не обязанность, поэтому срок подачи 30-м апреля 2009 года не ограничен.

Поправлю Вас. ДДУ в 2006 году, а акт приемки в 2008 году - тогда при обращении за вычетом налоговая выплатит причитающуюся ссумму не за прошедшие 3 года, а только за весь 2008 год - право возникает лишь после завершения строительства (будь то частный или жилой дом) и только с момента получении акта приема передачи (либо свидетельства о собственности)! Остальные деньги оформляются по месту работы!
Смысол 3 лет в следующем. Допустим Вы хотите реализовать своё право на вычет в 2015 году. Собственность Вы получали допустим в 2009 году. В этом случае налоговая выплатит вам вычет за три года: 2013, 2014, 2015 года. Если сумма не погасилась идёт выплата на работе путем неначисления подох.налога. Либо же получив за 3 года вы пишите заяву о приостановлении выплат, ждете ещё три года и пишите ещё заяву на выплату за три года: 2016, 2017, 2018 пока не получите всю сумму вычета. Вот... :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:40:57
что касается суммы вычета относительно дома 3 корп.1, у налоговых еще нет официальных разъяснений и инструкций свыше. Ждемс. Если у кого-то есть офиц. ответ на этот счет, пож-та, поделитесь. Мне лично обещали отзвониться в понедельник.


 :shok: а каие д.б. разъяснения??? Акт ввода дома в эксплуатацию есть, акты приема передачи есть это все что надо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 03:44:40
Кстати, что хорошо: к вычету также должны приплюсовывать 13 % с процентов, уплаченных по целевому кредиту (займу) на недвижимость !
13% от зар.платы + 13% по процентам уплаченным в банк по кредиту...хорошая сумма набегает  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Март 19, 2009, 04:08:04
Кстати, что хорошо: к вычету также должны приплюсовывать 13 % с процентов, уплаченных по целевому кредиту (займу) на недвижимость !
13% от зар.платы + 13% по процентам уплаченным в банк по кредиту...хорошая сумма набегает  :biggrin:
ага  :yes3:, только еще бы ЗП была большая белая и столько бы налогу уплаченного накопилось  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 19, 2009, 04:11:44
ага  :yes3:, только еще бы ЗП была большая белая и столько бы налогу уплаченного накопилось  :biggrin:

С маленькой зарплатой этот вычет можно до самой пенсии получать  :biggrin:  при этом всё не до получить :cray:

Выгодно если работать на двух, трех работах.... :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 20, 2009, 11:36:57
что касается суммы вычета относительно дома 3 корп.1, у налоговых еще нет официальных разъяснений и инструкций свыше. Ждемс. Если у кого-то есть офиц. ответ на этот счет, пож-та, поделитесь. Мне лично обещали отзвониться в понедельник.


 :shok: а каие д.б. разъяснения??? Акт ввода дома в эксплуатацию есть, акты приема передачи есть это все что надо!

Так Вам подтвердили, что вычет будет с 2 мил-ов?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 20, 2009, 11:41:51
если ДДУ 2006 годом, а акт приемки-передачи 2008 годом, то в течение всего 2009 года Вы имеете право подать на вычет за 2006, 2007 и 2008 года. Обратиться за вычетом - это Ваше право, а не обязанность, поэтому срок подачи 30-м апреля 2009 года не ограничен.

Поправлю Вас. ДДУ в 2006 году, а акт приемки в 2008 году - тогда при обращении за вычетом налоговая выплатит причитающуюся ссумму не за прошедшие 3 года, а только за весь 2008 год - право возникает лишь после завершения строительства (будь то частный или жилой дом) и только с момента получении акта приема передачи (либо свидетельства о собственности)! Остальные деньги оформляются по месту работы!
Смысол 3 лет в следующем. Допустим Вы хотите реализовать своё право на вычет в 2015 году. Собственность Вы получали допустим в 2009 году. В этом случае налоговая выплатит вам вычет за три года: 2013, 2014, 2015 года. Если сумма не погасилась идёт выплата на работе путем неначисления подох.налога. Либо же получив за 3 года вы пишите заяву о приостановлении выплат, ждете ещё три года и пишите ещё заяву на выплату за три года: 2016, 2017, 2018 пока не получите всю сумму вычета. Вот... :blush:

Не стану спорить, но останусь при своем мнении. Действительно, право обратиться за вычетом возникает только с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о регистрации, но к вычету принимаются года с момента заключения ДДУ. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 20, 2009, 11:47:39
Ну как, кто-нибудь попробует по акту-приемки передачи подать на вычет во Всеволожске?

Хай!  ;)

Мне кстати рекомендовали собрать полный пакет док-ов и направить их почтой!!! При этом в посланном заявлении указать на срок - 1 месяц для принятия решения! Через 2 недели (с момента отправки) прийти в НИ с подлиниками для заверения. В противном случае говорят волокита может быть до полугода (ссылаются на т.н. камеральные проверки, которые в принципе только для юр.лиц должны быть). Срок рассмотрения 1 месяц + 10 дней на решение вопроса о выплате налогового вычета. Также можно дать понять, что за каждый просроченный день можно через суд требовать пени!
у налоговой согласно НК есть три месяца для проверки заявления на вычет и 1 месяц для перечисления денег.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 12:06:30
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.
Если данный вычет в 2008 г. предоставлялся физическому лицу работодателем в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ, то его остаток (разницу между 2 млн. руб. и суммой вычета, предоставленной работодателем) можно получить либо в общем порядке, подав заявление в инспекцию (абз. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), либо в следующем году у работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом (Письмо Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103).
На практике возник вопрос, в каком размере налогоплательщик получит имущественный вычет при строительстве жилья, если договор долевого участия заключен до 01.01.2008, а свидетельство о праве собственности получено после 01.01.2008.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г., то право на вычет возникает в 2008 г. (несмотря на то что заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее). Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 г. в сумме 2 млн. руб.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет.
пишите если что..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 12:22:42
Мне кстати рекомендовали собрать полный пакет док-ов и направить их почтой!!! При этом в посланном заявлении указать на срок - 1 месяц для принятия решения! Через 2 недели (с момента отправки) прийти в НИ с подлиниками для заверения. В противном случае говорят волокита может быть до полугода (ссылаются на т.н. камеральные проверки, которые в принципе только для юр.лиц должны быть). Срок рассмотрения 1 месяц + 10 дней на решение вопроса о выплате налогового вычета. Также можно дать понять, что за каждый просроченный день можно через суд требовать пени!
у налоговой согласно НК есть три месяца для проверки заявления на вычет и 1 месяц для перечисления денег.
[/quote]

Я же писал выше 3 месяца НИ дается для проведения проверки документов от юр.лиц - камеральные проверки, а по заявлениям физ.лиц проверка проходит 1 месяц, +10 дней на выплаты! Всё это прописано в НК.
Всё заключается лишь в том, что инпектора расчитываю на неосведомленность заявителей и поэтому неторопятся всё проверять и оформлять (волокита или просто завал другими проблемами).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Март 20, 2009, 12:35:12
Dreamcreater, а откуда вы взяли эту инфомрацию?  Можно ссылку? 
Мне в налоговой сказали,  что то.к. договор заключен в 2006, т.е я имею право только на вычет с 1 млн....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 12:48:49
Dreamcreater, а откуда вы взяли эту инфомрацию?  Можно ссылку? 
Мне в налоговой сказали,  что то.к. договор заключен в 2006, т.е я имею право только на вычет с 1 млн....

Ответ:
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.

Акт-приема передачи мы получили в ноябре 2008 года, т.е. позже 01.01.2008 года (не говоря уже про свидет.о собственности)  ;) Т.е. с ноября 2008 года у нас возникло право на вычет!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 12:55:47
На счет сроков рассмотрения заявления о вычете почитайте ст. 78 НК РФ пункты 6 и 10, если на них сослаться в заявлении, то оно с большой долей вероятности будет рассмотрено в срок.  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 01:12:45
2 Коден, спасибо  успели ответить :0


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 01:15:37
ФНС РОССИИ

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПИСЬМО
от 27 августа 2008 г. N 07-13-01/0321-ЗГ

Управление ФНС России по Ленинградской области, рассмотрев обращение, поступившее из ФНС России, сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренный настоящим пунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Данный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации и соответствующих документов в налоговый орган по окончании налогового периода.
Согласно п. 8 ст. 78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога.
Согласно обращению в течение 2006, 2007 и 2008 гг. производилась оплата стоимости квартиры, приобретенной по предварительному договору. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в январе 2008 года.
Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, начиная с 2006 года, при подаче в налоговый орган по месту жительства декларации формы 3-НДФЛ.
это для прописанных в ленобласти


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 01:21:22
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОЛУЧЕНИЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ИПОТЕКЕ

Далеко не каждый покупатель недвижимости по ипотеке знает, что после покупки "заветных" метров он может вернуть определенную сумму денег с помощью имущественного налогового вычета. Такую возможность ему дает государство, в какой-то мере стимулируя его приобрести собственное жилье. И далеко не все, кто знают про налоговый вычет, пользуются своим правом. Поскольку им кажется, что процедура эта долгая и утомительная. Действительно, определенная специфика и сложности при получении вычета присутствуют, однако, вооружившись нашими рекомендациями, вы получите его без особых затруднений.

Шаг 1. За что можно вернуть деньги?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется лицу при строительстве или приобретении жилья. Законодатели установили закрытый перечень имущественных объектов, на которые можно получить вычет. К ним относятся только жилые дома, квартиры, комнаты, а также доли в них. Обратите внимание, что на объекты, которые не упомянуты в данной норме, вычет предоставлен не будет (Письма ФНС России от 15.01.2007 N 04-2-02/19@, от 20.06.2006 N 04-2-03/129@). Так, не подпадают под вычет жилые строения, сараи, гаражи и т.п. А вот суммы расходов на приобретение не завершенного строительством жилого дома учесть в составе имущественного налогового вычета можно (Письмо Минфина России от 24 июня 2008 г. N 03-04-07-01/102).
Интересно, что налоговая инспекция далеко не на каждую покупку доли в доме/квартире даст вычет. По мнению налоговиков, такое право имеют только граждане, подтвердившие, что доля является отдельным жилым помещением с отдельным входом. А подтвердить это можно зарегистрированным в региональном Управлении федеральной регистрационной службы договором о приобретении доли в жилом доме, а также планом бюро технической инвентаризации (БТИ), подтверждающим, что доля является отдельным жилым помещением (Письмо ФНС России от 24.10.2007 N 04-2-03/003055).

Шаг 2. На какую сумму можно рассчитывать?

Некоторые не понимают сути имущественного вычета. Дело в том, что вернуть вы можете только реально поступившие в бюджет деньги, то есть налог, уплаченный в период, в котором вы претендуете на вычет, а не 13% от стоимости квартиры, приобретенной по ипотечному договору.
Следовательно, граждане, которые получали зарплату "в конвертах" или не работали в год приобретения жилья, имущественного вычета не получат. Следует иметь в виду, что право на вычет на предыдущие налоговые периоды не распространяется. Кроме того, по существующим правилам получить имущественный вычет вы вправе лишь один раз в жизни. Однако срока давности на получение вычета нет, можно обращаться с заявлением в любое время.
На какую сумму можно рассчитывать? После недавно внесенных изменений ст. 220 Налогового кодекса говорит о том, что налогоплательщики, которые приобрели жилье, имеют право получить налоговый вычет на сумму до двух миллионов рублей. Но это не значит, что государство вам вернет два миллиона рублей. Покупатель ипотечной квартиры имеет право на возврат лишь максимум 260 000 руб. (13% x 2 000 000 руб.). Если же квартира стоила менее двух миллионов, то сумма, соответственно, будет меньше. Если дороже, то сумма вычета останется прежней.
Многие не знают, что при покупке квартиры или дома с помощью ипотечного кредита в сумму, предъявляемую к вычету, можно включить не только стоимость жилья, но и расходы на проценты по кредиту. Причем ограничение в размере двух миллионов рублей на сумму ипотечных процентов не распространяется - их можно учесть в полном объеме.
Отметим, что вычет в размере расходов на уплату процентов будет предоставлен только в случае целевого кредита. Другими словами, в договоре обязательно должно быть указано, что кредит выдан именно на приобретение жилья. Об этом сказано в Письме Минфина России от 30.11.2006 N 03-05-01-05/264).

Шаг 3. Кто имеет право на вычет?

Каждый ли гражданин, купивший квартиру по ипотеке, имеет право на имущественный налоговый вычет? Нет, ведь это должно быть физическое лицо, которое получает доходы и уплачивает с них НДФЛ. А как тогда быть индивидуальному предпринимателю? Если он уплачивает НДФЛ по ставке 13%, жилье принадлежит ему на праве собственности и не связано с ведением предпринимательской деятельности, он также имеет право на вычет. Обратите внимание: индивидуальный предприниматель, перешедший на уплату ЕНВД или "упрощенки", освобожден от уплаты НДФЛ в отношении доходов, полученных от осуществления им предпринимательской деятельности.
Если же оплата покупки жилья была произведена за счет средств работодателя (иных лиц), материнского капитала и бюджетных средств, а также если договор купли-продажи был заключен с взаимозависимым лицом, то право на вычет у вас не возникнет.

Справка. Взаимозависимыми признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц (ст. 20 НК РФ). К ним относятся граждане, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого. А также если одно физическое лицо подчиняется другому по должностному положению. Признать лица взаимозависимыми может только суд, причем и по иным основаниям, если отношения между ними могли повлиять на результаты сделки.

Следует иметь в виду, что взаимозависимость не всегда исключает получение вычета. Если отношения между лицами не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенной сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей), инспекция в вычете не откажет. Но если цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной или продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки, вычета не будет. Об этом говорится в Письме ФНС России от 21.09.2005 N 04-2-02/378@.

Шаг 4. Выбираем, как получить вычет

Шаг 4.1. Деньги на руки через налоговую

Получить вычет можно двумя способами: через налоговую инспекцию либо по месту работы. В первом случае в налоговую инспекцию по месту регистрации до 30 апреля года, следующего за отчетным, необходимо подать следующий пакет документов:
1. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за прошлый год.
2. Заявление в ИФНС с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет и заявление с просьбой возвратить уплаченный НДФЛ из бюджета. В заявлении индивидуальный предприниматель должен указать:
- свои паспортные данные, место проживания, контактные телефоны;
- основания получения имущественного налогового вычета (покупка квартиры);
- сумму, на которую он претендует;
- перечислить прилагаемые к заявлению документы;
- а также указать номер банковского счета, на который следует перечислить сумму, причитающуюся к возврату.
Образцы заявлений см. в примере 1.

Пример 1.

                     В Инспекцию ФНС России по г. Москве N 7
                     от Васильевой Тамары Михайловны
                     ИНН: 773002115730
                     паспорт: серия 45 00 654336, выдан п/с N 1 Тверского
                     района УВД ЦАО г. Москвы
                     дата выдачи: 20.06.2002,
                     проживающей по адресу: 127006, г. Москва,
                     ул. Новослободская, д. 36, кв. 14
                     телефоны: дом. (499) 972-22-11, моб. 8 (916) 110-00-00

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета

Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в соответствии с нормами ст. 220 Налогового кодекса в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) руб., направленных на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Большая Пироговская, д. 6, стр. 2, кв. 2.
К заявлению прилагаю документы, подтверждающие право на вычет (копия договора купли-продажи квартиры; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности; акт приема-передачи квартиры; расписка о получении денежных средств продавцом).

    21 января 2009 г.                                             Васильева

                                 В Инспекцию ФНС России по г. Москве N 7
                                 от Васильевой Тамары Михайловны
                                 ИНН: 773002115730
                                 паспорт: серия 45 00 654336, выдан п/с N 1
                                 Тверского района УВД ЦАО г. Москвы
                                 дата выдачи: 20.06.2002,
                                 проживающей по адресу: 127006, г. Москва,
                                 ул. Новослободская, д. 36, кв. 14
                                 телефоны: дом. (499) 972-22-11,
                                 моб. 8(916)110-00-00

Заявление о возврате излишне уплаченного налога

В соответствии с п. 6 ст. 78 Налогового кодекса РФ прошу вернуть мне сумму излишне уплаченного в 2008 г. налога на доходы физических лиц в сумме 93 600 (Девяносто три тысячи шестьсот) руб.
Причитающуюся к возврату сумму налога прошу перечислить на мой банковский счет по следующим реквизитам:
ЗАО КБ "Сити-банк"
р/с 30101810300000000202 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России
БИК 044525202
ИНН 7710401987
КПП 775001001
Лицевой счет N 40817.810.4.2201.1173021

    21 января 2009 г.                                             Васильева

3. Копии документов, подтверждающих право собственности на купленную по ипотеке недвижимость. Если вы приобрели квартиру в строящемся доме, то в инспекцию необходимо подать договор о приобретении квартиры или договор на право приобретения квартиры в строящемся доме и акт о передаче квартиры. Если квартира уже оформлена в собственность, то необходимо подать копию свидетельства о регистрации права собственности на нее. Об этом говорится в Письмах Минфина России от 25.12.2007 N 03-04-05-01/428 и УФНС России по г. Москве от 15.02.2008 N 28-10/015435@.
4. Копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты приемки-передачи о закупке материалов).
Какие расходы учитываются при приобретении жилья? Если речь идет о доме либо доле в нем, то в расходы включаются затраты:
- на разработку проектно-сметной документации;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Если же речь идет о квартире, комнате или доле в них, то в расходы включаются:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- на приобретение отделочных материалов;
- на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Помните, что учесть перечисленные выше расходы можно только в случае правильного оформления договора. Во-первых, кредит обязательно должен быть целевым и в договоре должно быть указано, на что направляются средства (приобретение квартиры и отделка). Во-вторых, в договоре купли-продажи квартиры/дома обязательно должно быть указано, что приобретается право на квартиру без отделки или не завершенный строительством жилой дом. В этом случае расходы на достройку и отделку приобретенного дома, квартиры, комнаты будут приняты к вычету.
В-третьих, обязательно указывайте в договоре все элементы ремонтно-отделочных работ. По мнению налоговиков, нельзя учесть в расходах затраты на перепланировку и реконструкцию помещения, на покупку сантехники и иного оборудования (Письма Минфина России от 28.04.2008 N 03-04-05-01/139, ФНС России от 18.04.2006 N 04-2-02/301@). Следует избегать слова "улучшение" жилища, а ремонт и отделка, напротив, в договоре должны быть указаны.
5. В некоторых случаях налоговый инспектор может потребовать оригинал справки по форме 2-НДФЛ от работодателя с подтверждением полученных доходов и уплаченного с них налога.
6. Если вы хотите получить и вычет на уплаченные проценты, то помимо копии кредитного договора и копии графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору следует запросить у банка заверенную руководителем отдела справку, в которой должны быть указаны: дата погашения кредита, сумма частичного погашения по кредиту и сумма погашенных процентов за пользование кредитом в отчетном налоговом периоде (Письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.2007 N 28-10/125911). Если договор заключен в условных единицах, то в справке необходимо указать и сумму в валюте, и сумму в рублях по курсу Центробанка РФ.
Отметим также, что в зависимости от ситуации перечень документов может быть дополнен. Например, если подаете их не вы лично, а ваш представитель, то необходима будет еще и доверенность на представителя.
Копии всех перечисленных документов необходимо представить в налоговую инспекцию с оригиналами так, чтобы инспектор смог проверить их соответствие. Налоговый кодекс ограничивает срок камеральной проверки документов тремя месяцами и еще месяц дает на перечисление денег из бюджета. Когда перечисление на счет налогоплательщика сделано, инспекция высылает ему уведомление об этом.
Как видим, получить на руки вычет вы сможете не позднее чем через четыре месяца после представления документов в налоговую инспекцию. Если сумма уплаченного за год налога окажется меньше той, которую вы планируете вернуть, то через год придется повторить всю рассмотренную процедуру, т.е. подать документы в налоговую инспекцию.

Шаг 4.2. "Минус" налог через работу

Второй способ - менее хлопотный - получить налоговый вычет по месту работы. В этом случае не придется заполнять налоговую декларацию по НДФЛ. Однако посещения налоговой инспекции не избежать - необходимо получить уведомление с подтверждением права на вычет. Поэтому собрать все вышеперечисленные документы нужно будет и в этом случае, а в заявлении попросить подтвердить налоговый вычет (образец заявления см. в примере 2).

Пример 2.

                              В Инспекцию ФНС России по г. Москве N 12
                              от Курпатова Константина Анатольевича
                              паспорт: 45 01 4450400, выданный паспортным
                              столом N 1 ОВД "Ясенево" г. Москвы
                              Дата выдачи: 20.02.2002,
                              проживающего по адресу: 117574, г. Москва,
                              ул. Проезд Одоевского, д. 3, корп. 6, кв. 621
                              телефон: (495) 432-00-98
                              ИНН: 772805011514

Заявление о подтверждении налоговым органом права
на имущественный налоговый вычет

Я, Курпатов Константин Анатольевич, в соответствии с положениями пп. 2 п. 1, а также п. п. 2 и 3 ст. 220 Налогового кодекса, прошу подтвердить мое право на имущественный налоговый вычет по доходам 2009 г. по суммам, затраченным на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 142114, Московская область, Подольский район, г. Подольск, ул. Гайдара, д. 3, кв. 11 в размере 96 000 (Девяноста шести тысяч) руб. и выдать соответствующее уведомление для представления его налоговому агенту ЗАО "Сделай Сам", ИНН 7723125510, КПП 72801001.
К заявлению прилагаю следующие документы, подтверждающие мое право на вычет:
1) копию договора купли-продажи указанной квартиры;
2) копию свидетельства о праве собственности на квартиру;
3) копию акта приема-передачи квартиры, в котором есть расписка о передаче денег продавцу квартиры.

    2 февраля 2009 г.                                              Курпатов

Приятное отличие от предыдущего способа - сокращенный срок камеральной проверки ваших документов. Инспектор обязан это сделать всего за 30 дней. Приняв положительное решение по заявлению, налоговик выдаст уведомление, которое необходимо будет отнести в бухгалтерию по месту работы. Вместе с уведомлением следует написать заявление на имя руководителя организации с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет. Если вы совмещаете несколько мест работы, заключив трудовой договор, то получить вычет можно по любому из них. А если вы успеваете оформить документы под конец года, до момента начисления зарплаты за декабрь, то вычет вам вернут за весь год полностью.
Получив заявление и уведомление, бухгалтерия должна перечислить работнику сумму удержанного за этот год налога на доходы физических лиц и в дальнейшем не начислять НДФЛ на зарплату и все остальные начисления (премии, бонусы, гонорары, компенсации и т.п.) до тех пор, пока сумма уплаченного налога не будет полностью возмещена.
А как быть, если налоговый вычет не был возвращен полностью в этом году? Остаток переходит на следующие годы, но не автоматически. Для его переноса на следующий год вам придется еще раз сходить в налоговую инспекцию и получить уведомление из ИФНС.
ЕСЛИ МНОГО БУКВ, ТО КОНКРЕТНЕЕ ВОПРОСЫ


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 01:46:11
2 Коден, спасибо  успели ответить :0

 ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Март 20, 2009, 01:48:29
А в случае оформления вычета через работу,  его выплатят только за 1 год или за все годы работы в компании (естественно, в пределах требуемой суммы)?
Сумма, которая укзана во втором заявление - это уже сумма вычета или кваритры?  :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 20, 2009, 01:58:41
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОЛУЧЕНИЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ИПОТЕКЕ

 /quote]



Спасибо за исчерпывающую информацию.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Март 20, 2009, 02:07:48
"расписка о получении денежных средств продавцом" - что-то я не помню, что-бы такую бумажку давала Петросталь. Придется их трясти?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Март 20, 2009, 02:11:45
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.

Акт-приема передачи мы получили в ноябре 2008 года, т.е. позже 01.01.2008 года (не говоря уже про свидет.о собственности)  ;) Т.е. с ноября 2008 года у нас возникло право на вычет!

Я не специалист, но на сайте налоговой написано:
Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ общий размер имущественного вычета увеличен до 2 млн. рублей. Однако данное изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года. А значит воспользоваться вычетом в размере 2 млн. рублей имеют право только те налогоплательщики, которые приобрели жилье в 2008 году.
Где определяется, что "приобретение" жилья - это получение акта и св-ва о регистрации, а не внесение денежных средств...?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Март 20, 2009, 02:25:11
А в случае оформления вычета через работу,  его выплатят только за 1 год или за все годы работы в компании (естественно, в пределах требуемой суммы)?
"оформления вычета через работу" действует только в текущем налоговом периоде, т.е. в течении года. В следующем году, если не весь вычет был использован, придется снова оформлять через налоговую получение НДФЛ сразу у работодателя.

Я не специалист, но на сайте налоговой написано:
Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ общий размер имущественного вычета увеличен до 2 млн. рублей. Однако данное изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года. А значит воспользоваться вычетом в размере 2 млн. рублей имеют право только те налогоплательщики, которые приобрели жилье в 2008 году.
Где определяется, что "приобретение" жилья - это получение акта и св-ва о регистрации, а не внесение денежных средств...?

Я тоже не специалист, но у меня в ДДУ ничего про приобретении жилья не написано  :smile: . Написано только об "участие Дольщика в долевом строительстве жилого дома".
Сколько нюансов, однако  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 02:51:29
Я не специалист, но на сайте налоговой написано:
Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ общий размер имущественного вычета увеличен до 2 млн. рублей. Однако данное изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года. А значит воспользоваться вычетом в размере 2 млн. рублей имеют право только те налогоплательщики, которые приобрели жилье в 2008 году.
Где определяется, что "приобретение" жилья - это получение акта и св-ва о регистрации, а не внесение денежных средств...?

Это есть точно в НК, читал. Только с момента получения акта приемки возникает правоотношение! Вы владелец!
Просто до получения акта приемки (не свид-ва о праве) вы можете квартиру переуступить. Наличие акта хотя бы 1 день (1 день пользования квартирой после получения акта) даёт вам право возмещения вычета.

А почему закон дает право требовать вычет либо при наличии акта приемки, либо наличии свид-ва о собственности, так лишь потому что нет законодательного закрепления обязательства (пока) покупателя сразу оформить собственность.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 20, 2009, 02:53:37
Многие агенты по недвижимости так деньги зарабатывают, оформляют продажи на родственников и истребуют потом вычет с государства.  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 02:57:41
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.

Акт-приема передачи мы получили в ноябре 2008 года, т.е. позже 01.01.2008 года (не говоря уже про свидет.о собственности)  ;) Т.е. с ноября 2008 года у нас возникло право на вычет!

Я не специалист, но на сайте налоговой написано:
Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ общий размер имущественного вычета увеличен до 2 млн. рублей. Однако данное изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года. А значит воспользоваться вычетом в размере 2 млн. рублей имеют право только те налогоплательщики, которые приобрели жилье в 2008 году.
Где определяется, что "приобретение" жилья - это получение акта и св-ва о регистрации, а не внесение денежных средств...?
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 02:59:09
Многие агенты по недвижимости так деньги зарабатывают, оформляют продажи на родственников и истребуют потом вычет с государства.  :biggrin:
Родственников не хватит))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 20, 2009, 03:01:03
Я тоже не специалист, но у меня в ДДУ ничего про приобретении жилья не написано  :smile: . Написано только об "участие Дольщика в долевом строительстве жилого дома".
Сколько нюансов, однако  :biggrin:
Поэтому вычет и невозможно оформить по нему, только после оформления собственности


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Юлия от Март 20, 2009, 05:13:06
Так,не пойму, если ДДУ с 2007 года, а акт приемки, и собственность в 2009(дай-то Бог), вычет как будут рассчитывать с 1 млн. или с 2-х?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 20, 2009, 05:55:24
Так,не пойму, если ДДУ с 2007 года, а акт приемки, и собственность в 2009(дай-то Бог), вычет как будут рассчитывать с 1 млн. или с 2-х?
Все, кто подписал акт приемки-сдачи или зарегистрировал право собственности после 01.01.2008 г. имеют право на имущественный вычет исходя из фактической стоимости жилья но не более 2 млн. руб., т.е. до 260 тыс. руб. + вычет  по  по процентам за пользование целевым кредитом на строительство. Ваши права возникают только после подписания указанных документов, а возврат- хоть до конца жизни, но при ежегодном представлении в налоговую  по месту постоянной регистрации декларации о доходах лица, указанного в договоре и, соответственно, прочих вторичных документах .


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Март 20, 2009, 06:55:36
Этот имущественный вычет кстати уже повышали в 2003 году. Такая же проблема была. Вот что написано в Консультант+:
Цитировать
Как мы уже отмечали выше, предельный размер имущественного вычета увеличен до 2 000 000 руб. Причем данный размер применяется в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2008 г. (п. 11 ст. 2, п. п. 1, 6 ст. 9 Закона N 224-ФЗ).
Соответственно, по правоотношениям, возникшим до 2008 г., имущественный вычет составляет 1 000 000 руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
В связи с этим может возникнуть вопрос: о каких же правоотношениях идет речь в п. 6 ст. 9 Закона N 224-ФЗ? Отношения по получению вычета неразрывно связаны с моментом возникновения самого права на него. При этом право на имущественный вычет по приобретению жилья возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для получения такого вычета.

Примечание
Более подробно о моменте возникновения права на вычет вы можете узнать в разд. 3.3.2.9.1.3 "Когда предоставляется вычет".

Итак, если право на вычет возникло в 2008 г. или после 2008 г., то предельный размер имущественного вычета составит 2 000 000 руб.

Например, Ф.К. Галиванов заключил договор купли-продажи квартиры и понес расходы по ее приобретению в конце 2007 г. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру он получил только в 2008 г. В таком случае Ф.К. Галиванов вправе воспользоваться имущественным вычетом в пределах 2 000 000 руб.

Если же право на вычет возникло у вас до 1 января 2008 г., то размер вычета не превысит 1 000 000 руб.

Воспользуемся условиями предыдущего примера и предположим, что Ф.К. Галиванов получил свидетельство о праве собственности на квартиру в конце 2007 г. В этом случае имущественный вычет не будет превышать 1 000 000 руб.

К сожалению, пока нет официальных разъяснений по порядку применения предельного размера вычета в 2 000 000 руб.
В то же время приведем разъяснения контролирующих органов и судебную практику по аналогичной ситуации - увеличение размера имущественного вычета с 600 000 до 1 000 000 руб., которое произошло с 2003 г.
Так, согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ размер вычета был увеличен до 1 000 000 руб. Данным изменениям была придана обратная сила - соответствующие нормы Закона были распространены на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 г. (ст. 2 Закона N 110-ФЗ).
В этой ситуации, по мнению Минфина России, применять вычет в размере 1 000 000 руб. можно было только в отношении расходов, произведенных после 1 января 2003 г. (Письма от 25.01.2006 N 03-05-01-05/6 (п. 1), от 16.02.2004 N 04-04-06/24).
А московские налоговики допускали распространение увеличенного размера вычета на неиспользованный остаток (Письма УФНС России по г. Москве от 16.12.2004 N 27-08/81075@, от 22.12.2003 N 27-08/70659).
Вместе с тем судебные органы не соглашались с позицией Минфина России. Так, ФАС Северо-Западного округа рассмотрел ситуацию, когда налогоплательщик понес расходы на приобретение жилья до 2003 г., а в 2003 г. получил документ о праве собственности. Суд признал правомерным применение вычета в увеличенном размере, т.е. в пределах 1 000 000 руб. Как указал суд, право на применение налогового вычета возникло у налогоплательщика только в 2003 г., когда ограничение налогового вычета составляло 1 000 000 руб. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.01.2007 N А56-52866/2005, см. также Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2006 N А56-52866/2005).



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 21, 2009, 12:10:05
отношения по получению вычета неразрывно связаны с моментом возникновения самого права на него. При этом право на имущественный вычет по приобретению жилья возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для получения такого вычета.
Примечание

 Не хотела вмешиваться в ваш спор, но вы сами себя слышите? Право возникает "в том налоговом периоде в котором  выполнены ВСЕ условия..." т.е. в том периде, когда получены док-ы !!!! (пока у вас нет доков вас нито слушать не станет!!!)  Простите за резкозть :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2009, 12:21:23
Не хотела вмешиваться в ваш спор, но вы сами себя слышите? Право возникает "в том налоговом периоде в котором  выполнены ВСЕ условия..." т.е. в том периде, когда получены док-ы !!!! (пока у вас нет доков вас нито слушать не станет!!!)  Простите за резкозть :blush:
TatiVik, А где выше утвержалось иное? Не понял о чем вы.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 21, 2009, 12:27:38
Не хотела вмешиваться в ваш спор, но вы сами себя слышите? Право возникает "в том налоговом периоде в котором  выполнены ВСЕ условия..." т.е. в том периде, когда получены док-ы !!!! (пока у вас нет доков вас нито слушать не станет!!!)  Простите за резкозть :blush:
TatiVik, А где выше утвержалось иное? Не понял о чем вы.
Не поняла, что иное: я что-то не та сказала? тогда простите, у нас у бухгалтеров такое бывает, мы говорим на своём, на тарабарском....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2009, 12:33:38
Не поняла, что иное: я что-то не та сказала? тогда простите, у нас у бухгалтеров такое бывает, мы говорим на своём, на тарабарском....
Я так понял, что с
Цитировать
отношения по получению вычета неразрывно связаны с моментом возникновения самого права на него. При этом право на имущественный вычет по приобретению жилья возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для получения такого вычета.
Примечание
вы не согласны.
С чем именно?
Можно и на тарабарском - есть кому превести  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 21, 2009, 12:51:53
на тарабарском означает : когда заключили договор, он ещё ничего не означает - это только намерения, когда перечислили деньги - это только предоплата, только когда подписан акт о выполнении всех условий договора,только тогда ВСЕ условия выполнены и договор можно считать состоявшимся. (Я так думаю :yes3: и не только я, наши аудиторы тоже :biggrin:, много примеров :biggrin:)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2009, 01:13:38
когда заключили договор, он ещё ничего не означает - это только намерения
Верно, т.к. договор долевки. Если бы купли-продажи, то значил бы.

когда перечислили деньги - это только предоплата
Почему предоплата? Оплата.

только когда подписан акт о выполнении всех условий договора,только тогда ВСЕ условия выполнены и договор можно считать состоявшимся. (Я так думаю :yes3: и не только я, наши аудиторы тоже :biggrin:, много примеров :biggrin:)
Верно, тогда получаем договор купли-продажи.

Но пока его нет, осованием для получения вычета является Акт.

Так и не понял, что в цитате - выше - не так...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 21, 2009, 01:24:27
Дык я ж, по-нашему, по-бухгалтерски. Пока нет акта приемки-передачи, всё - предоплата  :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2009, 01:32:58
Дык я ж, по-нашему, по-бухгалтерски. Пока нет акта приемки-передачи, всё - предоплата  :blush:
Точно. "По-бухгалтерски" получается д.б. 1 пред-оплата - акт что сваи стоят, 2 пред-оплата - коробка и т.д. Верно?
Жаль, что у нас такого нет - что там делают ни де-факто, ни де-юре, непонятно. Вести только с форума...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Март 21, 2009, 01:48:16
То, что Вы описываете, называется поэтапная сдача работ. Наш договор этого не предусматривал - поэтому будем получать конечный рез-т. Наши подрядчики (что бы они ни говорили - они по сути подрядчики), должны нам сдать готовый объект, только после этого договор будет исполнен и мы вступим в свои права, как владельцы этого объекта, а пока мы кредиторы.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: maxud от Март 23, 2009, 03:31:46
У меня такая ситуация: ДДУ февраль 2007г., акт-према передачи декабрь 2008, понял, что возврат НДФЛ будет с 2000000 руб., вопросы:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: maxud от Март 23, 2009, 03:36:46
Извиняюсь, у меня такая ситуация, ДДУ февраль 2007г., акт-према передачи декабрь 2008, имеется 2 вопроса: 1 возможен ли возврат только по справке от декабря 2008г. застройщика о полностью оплаченной суммеза по ДДУ (дело в том что оплату произвел отец от своего имени), 2 за какой период предоставляется вычет 2007 и 2008 год или только 2008?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 23, 2009, 04:29:42
Вроде так:
1 возможен ли возврат только по справке от декабря 2008г. застройщика о полностью оплаченной суммеза по ДДУ (дело в том что оплату произвел отец от своего имени)
Что значит только по справке? Список необходимых документов - см. выше. 1.2. Не имеет значения от чьего имени проходила оплата, а имеет - на кого договор и акт соотвественно.

2 за какой период предоставляется вычет 2007 и 2008 год или только 2008?
2008


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: maxud от Март 23, 2009, 04:36:36
Ситуация запутанная, первоначально с отцом и застройщиком был оформлен договор займа, по которому отец произвел оплату (имеются корешки приходников), далее по его письменному заявлению застройщику на меня был оформлен ДДУ, все дальнейшие документы тоже на меня,  включая справку о полной оплате по ДДУ, тот же вопрос: имею ли я в таком случае право на возмещение НДФЛ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:21:42
Так,не пойму, если ДДУ с 2007 года, а акт приемки, и собственность в 2009(дай-то Бог), вычет как будут рассчитывать с 1 млн. или с 2-х?
с двух


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:23:09
Так,не пойму, если ДДУ с 2007 года, а акт приемки, и собственность в 2009(дай-то Бог), вычет как будут рассчитывать с 1 млн. или с 2-х?
Все, кто подписал акт приемки-сдачи или зарегистрировал право собственности после 01.01.2008 г. имеют право на имущественный вычет исходя из фактической стоимости жилья но не более 2 млн. руб., т.е. до 260 тыс. руб. + вычет  по  по процентам за пользование целевым кредитом на строительство. Ваши права возникают только после подписания указанных документов, а возврат- хоть до конца жизни, но при ежегодном представлении в налоговую  по месту постоянной регистрации декларации о доходах лица, указанного в договоре и, соответственно, прочих вторичных документах .
Спосибо, дяденька, всё верно сказал


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:24:44
отношения по получению вычета неразрывно связаны с моментом возникновения самого права на него. При этом право на имущественный вычет по приобретению жилья возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для получения такого вычета.
Примечание

 Не хотела вмешиваться в ваш спор, но вы сами себя слышите? Право возникает "в том налоговом периоде в котором  выполнены ВСЕ условия..." т.е. в том периде, когда получены док-ы !!!! (пока у вас нет доков вас нито слушать не станет!!!)  Простите за резкозть :blush:
Не злитесь, имеющие ухи да услышат, остальным просто побазарить хочетца, всё верно подметили, кто понял, тот понял, а астальные идут в..
налоговую


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:27:37
на тарабарском означает : когда заключили договор, он ещё ничего не означает - это только намерения, когда перечислили деньги - это только предоплата, только когда подписан акт о выполнении всех условий договора,только тогда ВСЕ условия выполнены и договор можно считать состоявшимся. (Я так думаю :yes3: и не только я, наши аудиторы тоже :biggrin:, много примеров :biggrin:)
два Вам, тетенька! Отношения возникли с момента подписания договора, а вот для получения имущественного вычета обязательным условием является получения прав собственности, которое Петросталь не подтверждает, разные понятия товарищи путаются


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:29:20
Дык я ж, по-нашему, по-бухгалтерски. Пока нет акта приемки-передачи, всё - предоплата  :blush:
100% авансирования, точне будет, не так ли?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 10:33:39
Извиняюсь, у меня такая ситуация, ДДУ февраль 2007г., акт-према передачи декабрь 2008, имеется 2 вопроса: 1 возможен ли возврат только по справке от декабря 2008г. застройщика о полностью оплаченной суммеза по ДДУ (дело в том что оплату произвел отец от своего имени), 2 за какой период предоставляется вычет 2007 и 2008 год или только 2008?
с папулькой придется поскакать.
Дело в том, что теперь придется доказать, что это Ваши расходы (помнитцо совет дня для такого случая был: сговоритесь с нотариусом о доверенности на представление ваших интересов отцом, но зная моих коллег, могут послать в..) И ещё раз повторю себя и товарищей форумчан: НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДОГОВОР ДДУ, А ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ГБР ВЫ СМОЖЕТЕ ОФОРМЛЯТЬ ДОКИ НА ВЫЧЕТ!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: maxud от Март 24, 2009, 10:37:25
я так и думаю, что пошлют!!!
пошел в налоговую...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 24, 2009, 11:45:49
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл. Из Москвы официальных инструкций еще нет. Так что если не хочется подавать уточненную декларацию, остается только ждать. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Юлия от Март 24, 2009, 01:48:54
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....



Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:21:46
И ещё раз повторю себя и товарищей форумчан: НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДОГОВОР ДДУ, А ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ГБР ВЫ СМОЖЕТЕ ОФОРМЛЯТЬ ДОКИ НА ВЫЧЕТ!

А как же право его требовать (получить) имея на руках акт приема-пеердачи?  :smile:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 02:22:17
Обращайтесь сюда http://www.r78.nalog.ru/str.php?topic=imns78


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:23:34
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл. Из Москвы официальных инструкций еще нет. Так что если не хочется подавать уточненную декларацию, остается только ждать. 

 :biggrin: а при чем здесь инструкции? Есть закон где черным по белому прописано: 2 млн.рублей с 01.01.2008 года!  :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 02:25:27
И ещё раз повторю себя и товарищей форумчан: НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДОГОВОР ДДУ, А ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ГБР ВЫ СМОЖЕТЕ ОФОРМЛЯТЬ ДОКИ НА ВЫЧЕТ!

А как же право его требовать (получить) имея на руках акт приема-пеердачи?  :smile:
это допусловие


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 24, 2009, 02:26:30
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....



Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?

да, для всех ДДУ, заключенных ранее 1 января 2008 года


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:26:58
Обращайтесь сюда http://www.r78.nalog.ru/str.php?topic=imns78

 :biggrin: можно сказать, что обращался. Мне и сказали, что смотря на какого попадешь, есть упрямые, а есть не очень. :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:30:32
И ещё раз повторю себя и товарищей форумчан: НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДОГОВОР ДДУ, А ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ГБР ВЫ СМОЖЕТЕ ОФОРМЛЯТЬ ДОКИ НА ВЫЧЕТ!
А как же право его требовать (получить) имея на руках акт приема-пеердачи?  :smile:
это допусловие

 :biggrin: а если внимательно прочитать ст. 220, то: акт приема-пеердачи, либо свид-во о праве собственности. Если я не хочу сейчас оформлять св-во о праве собст0ти, что теперь мне вычет не полагается?!  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:33:09
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....
Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?
да, для всех ДДУ, заключенных ранее 1 января 2008 года

Где-то есть в НК, что дата заключения ДДУ не важна при начислении вычета, главное дата акта или свид-ва.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 24, 2009, 02:37:04
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл. Из Москвы официальных инструкций еще нет. Так что если не хочется подавать уточненную декларацию, остается только ждать. 

 :biggrin: а при чем здесь инструкции? Есть закон где черным по белому прописано: 2 млн.рублей с 01.01.2008 года!  :yes3:

Я понимаю, что можно бодаться и доказывать, но хочется просто придти и сдать все документы без лишних вопросов и писем.

А Вы сами обращались уже за вычетом?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 02:42:03
Я понимаю, что можно бодаться и доказывать, но хочется просто придти и сдать все документы без лишних вопросов и писем.

А Вы сами обращались уже за вычетом?

Нет не обращался.
Так вот мне сам налоговик и посоветовал, чтобы не бодаться написать подробное заявление, с ссылками на статьи закона (права, сроки расмотрения, пени и т.д.) и все послать через почту с уведомлением. Тогда сказал, что все должно пройти на ура.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 03:38:23
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....
Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?
да, для всех ДДУ, заключенных ранее 1 января 2008 года

Где-то есть в НК, что дата заключения ДДУ не важна при начислении вычета, главное дата акта или свид-ва.
А КОМУ-ТО АКТ ВЫДАЛИ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 24, 2009, 03:42:37
Петросталь акты выдает. Мы лично получили.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 03:45:32
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....
Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?
да, для всех ДДУ, заключенных ранее 1 января 2008 года

Где-то есть в НК, что дата заключения ДДУ не важна при начислении вычета, главное дата акта или свид-ва.
А КОМУ-ТО АКТ ВЫДАЛИ?

Дык...у меня акт приема-передачи....получил в Мегаполисе в ноябре 2008 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 03:59:52
Петросталь акты выдает. Мы лично получили.
вперед за вычетом


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 04:01:10
Сегодня из налоговой подтвердили, что если сейчас подавать на вычет, то вычет только исходя из 1 млн. рубл....
Это для тех, кто дду заключил в 2007 г?
да, для всех ДДУ, заключенных ранее 1 января 2008 года

Где-то есть в НК, что дата заключения ДДУ не важна при начислении вычета, главное дата акта или свид-ва.
А КОМУ-ТО АКТ ВЫДАЛИ?

Дык...у меня акт приема-передачи....получил в Мегаполисе в ноябре 2008 года.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296).Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г., то право на вычет возникает в 2008 г. (несмотря на то что заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее). Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 г. в сумме 2 млн. руб.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Март 24, 2009, 04:01:54
По-моему пора закрывать тему


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 24, 2009, 05:48:33
По-моему пора закрывать тему

 :biggrin: угу


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Март 24, 2009, 05:56:43
Это пусть Luis как автор решает закрывать или нет  :yes3:, хотя вроде все обсудили и обсосали со всех сторон  :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Март 25, 2009, 09:51:53
Так вот мне сам налоговик и посоветовал, чтобы не бодаться написать подробное заявление, с ссылками на статьи закона (права, сроки расмотрения, пени и т.д.) и все послать через почту с уведомлением. Тогда сказал, что все должно пройти на ура.
А нет ли случаем образца как им это доходчиво написать?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КоДен от Март 25, 2009, 09:58:18
Так вот мне сам налоговик и посоветовал, чтобы не бодаться написать подробное заявление, с ссылками на статьи закона (права, сроки расмотрения, пени и т.д.) и все послать через почту с уведомлением. Тогда сказал, что все должно пройти на ура.
А нет ли случаем образца как им это доходчиво написать?

Ссылки на статьи НК и полёт фантазии... :biggrin:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Апрель 22, 2009, 04:02:46
сегодня в налоговой подтвердили, что если ДДУ 2006 г, а акт приемки-передачи 2008 г - то право на вычет с 2 млн рубл. Они получили офиц. разъяснения. УРА!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Апрель 22, 2009, 05:23:46
 :yes3:
Письмо ФНС России от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@ (http://www.nalog.ru/document.php?id=27270&topic=root_nalog)
 :yahoo:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: AngeL от Апрель 23, 2009, 08:31:14
Очень хорошо :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: REM от Апрель 24, 2009, 03:53:02
сегодня в налоговой подтвердили, что если ДДУ 2006 г, а акт приемки-передачи 2008 г - то право на вычет с 2 млн рубл. Они получили офиц. разъяснения. УРА!!!

Акт приемки-передачи или свидетельство о собственности?
Ведь налоговая не запрашвает акт, мы предъявляли копию свидетельства...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Апрель 24, 2009, 08:11:02
сегодня в налоговой подтвердили, что если ДДУ 2006 г, а акт приемки-передачи 2008 г - то право на вычет с 2 млн рубл. Они получили офиц. разъяснения. УРА!!!

Акт приемки-передачи или свидетельство о собственности?
Ведь налоговая не запрашвает акт, мы предъявляли копию свидетельства...

Можно подавать на вычет до получения свидетельства о регистрации собственности, по акту приемки-передачи.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Май 05, 2009, 10:21:43
Кто-нибудь из 3 дома уже обращался в налоговую за вычетом? Какие года приняли на вычет?

У нас опять загвоздка - налоговая не принимает к вычету в 2 млн периоды 2006 и 2007 годов. Только 2008 год. Опять ждать разъяснений..

В письме от 15 апреля об этом прямо не сказано.
Но можно наверное провести параллели:

...налогоплательщики у которых право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 01.01.2008 года, обратившиеся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства.
При этом, вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн. рублей, но в целом не более 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergbsv от Май 11, 2009, 12:20:20
Вопрос знатокам!

В строй компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Май 11, 2009, 01:08:45
Вопрос знатокам!

В строй- компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?
Возврат налога производится только тому лицу, которое заключило договор и в пределах стоимости  имущества  ДО 2 млн. руб(с прошлого года) до полного погашения с ежегодным представлением декларации о доходах. Т.е. Ваш максимум возмещения 260 тыс. руб., хоть до конца вашей жизни. Отсчет начала возврата -год подписания Вами акта приемки- сдачи или выдачи свидетельства о праве собственности...... Но Вы можете изменить договор до получения квартиры...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergbsv от Май 11, 2009, 01:43:20
Вопрос знатокам!

В строй- компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?
Возврат налога производится только тому лицу, которое заключило договор и в пределах стоимости  имущества  ДО 2 млн. руб(с прошлого года) до полного погашения с ежегодным представлением декларации о доходах. Т.е. Ваш максимум возмещения 260 тыс. руб., хоть до конца вашей жизни. Отсчет начала возврата -год подписания Вами акта приемки- сдачи или выдачи свидетельства о праве собственности...... Но Вы можете изменить договор до получения квартиры...

А если договор заключается на мою супругу, но большую часть расходов несу я. Может ли моя жена возместить полную сумму вычета? А я сохранить свое право на вычет в дальнейшем? Или в браке вычет учитывается на семью единожды?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Май 11, 2009, 01:56:33
Вопрос знатокам!

В строй- компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?
Возврат налога производится только тому лицу, которое заключило договор и в пределах стоимости  имущества  ДО 2 млн. руб(с прошлого года) до полного погашения с ежегодным представлением декларации о доходах. Т.е. Ваш максимум возмещения 260 тыс. руб., хоть до конца вашей жизни. Отсчет начала возврата -год подписания Вами акта приемки- сдачи или выдачи свидетельства о праве собственности...... Но Вы можете изменить договор до получения квартиры...

А если договор заключается на мою супругу, но большую часть расходов несу я. Может ли моя жена возместить полную сумму вычета? А я сохранить свое право на вычет в дальнейшем? Или в браке вычет учитывается на семью единожды?

Только единожды... и только физическому лицу указанному в документах. В будущем такое право сохранится за вашей супругой, которой такое возмещение не предусмотрено сечас. Когда надумаете расширяться- воспользуйтесь ее правом. Уверен,  Вам это пригодится в будущем...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Окси от Май 12, 2009, 04:59:08
а подскажите адрес налоговой во Всеволожске...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Май 12, 2009, 05:23:28
а подскажите адрес налоговой во Всеволожске...
188710,Ленинградская обл,Всеволожск г,Колтушское ш,138а


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: alexandra от Май 12, 2009, 05:32:39
" Вопрос знатокам!

В строй- компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?"

Завтра перешлю разъяснения, только что читала разъяснения, немного не так.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergbsv от Май 12, 2009, 05:39:18
" Вопрос знатокам!

В строй- компанию деньги переводились равными долями, от обоих супругов. Но договор заключался на одного из них. Может ли один из супругов подать заявление на возмещение 13% от общей итоговой суммы? Или возместят только с той суммы, на кого заключался договор?"

Завтра перешлю разъяснения, только что читала разъяснения, немного не так.


Спасибо, будем ждать!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Окси от Май 13, 2009, 08:35:53
а подскажите адрес налоговой во Всеволожске...
188710,Ленинградская обл,Всеволожск г,Колтушское ш,138а

спасибо)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: alexandra от Май 13, 2009, 12:42:07
"ЭЖ Вопрос-Ответ", 2007, N 12

Вопрос: Супруги, приобретая квартиру по договору долевого участия, подразумевали ее приобретение в совместную собственность на средства семейного бюджета. Но договор был оформлен на одного из них. Дом сдан в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан супругом, поименованным в договоре. Регистрация права не осуществлена. 1. Возможно ли в этих условиях зарегистрировать право совместной собственности? 2. Могут ли имущественный вычет получить оба супруга? 3. Если могут, то как это сделать?

Ответ: Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 Закона N 122-ФЗ). Основанием для государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (п. 2 ст. 16 Закона N 214-ФЗ):
- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства;
- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - органы регистрации), не позднее чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения (п. 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
После подписания застройщиком и дольщиком передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства дольщик вправе обратиться в органы регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства (п. 4 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
Как видим, нормы Закона N 214-ФЗ позволяют зарегистрировать право собственности только на имя участника договора долевого строительства - на основании представленных застройщиком документов.
Между тем согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ и п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и др. (ст. 34 СК РФ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, квартира, приобретенная по договору долевого участия в период брака одним из супругов, не переходит в его личную собственность. На такую квартиру распространяется положение СК РФ о совместно нажитом общем имуществе супругов. Это, в частности, отмечено в Определении Верховного Суда РФ от 17.01.2006 N 4-В05-49.
Совместная собственность возникает у каждого из супругов на имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Об этом говорится и в Методических рекомендациях о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минюста России от 25.03.2003 N 70 (далее - Методические рекомендации).
Следовательно, при строительстве супругами в период брака квартиры в многоквартирном доме в отношении нее также должно возникать право общей совместной собственности.
Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество по общему правилу осуществляется на основании заявления одного из правообладателей (п. 3 ст. 24 Закона N 122-ФЗ).
Методическими рекомендациями (ч. 4 п. 10) разъяснено, что при государственной регистрации права общей совместной собственности рекомендуется истребовать от заявителей представления (предъявления) документов, свидетельствующих о наличии условий, с которыми закон связывает возможность нахождения имущества на праве общей совместной собственности, например при государственной регистрации права совместной собственности супругов - свидетельства о заключении брака.
Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации, по нашему мнению, супругами должно быть подано заявление в регистрирующий орган о регистрации права общей совместной собственности на квартиру с приложением свидетельства о заключении брака.
Причем супруги могут как составить одно (общее) заявление, так и подать заявления самостоятельно (п. 3 ст. 24 Закона N 122-ФЗ). При этом в книге учета входящих документов представленные на государственную регистрацию права совместной собственности документы регистрируются под одним номером (ч. 3 п. 11 Методических рекомендаций).
В силу п. 14 Методических рекомендаций, п. 41 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила ведения ЕГРП), при регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все собственники указываются в графе "Правообладатель" на одном листе подраздела II-1 ЕГРП. В графу "Вид права" вносятся слова "Общая совместная собственность".
Свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей (п. 16 Методических рекомендаций и п. 74 Правил ведения ЕГРП).
Плательщик НДФЛ, в частности, имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных расходов (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Указанным вычетом налогоплательщик вправе воспользоваться только один раз. При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб.
По общему правилу при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (см. Письма Минфина России от 03.07.2006 N 03-05-01-03/69, ФНС России от 22.03.2005 N 04-2-03/35, УФНС России по г. Москве от 28.11.2006 N 28-10/104735).
Если платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного сособственника, то право на получение вычета будет иметь только тот сособственник, который производил оплату стоимости квартиры, в пределах принадлежащей ему доли квартиры (см. Письмо УФНС России по г. Москве от 28.11.2006 N 28-10/104735). Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним из совладельцев другому Налоговым кодексом не предусмотрено (см. Письмо ФНС России от 24.05.2006 N 04-2-03/114).
Тем не менее если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга в целях предоставления вычета могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры (п. 1 Письма Минфина России от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136).
При этом нужно учитывать, что в целях налогообложения собственником имущества признается тот супруг, на чье имя оформлено право собственности. Об этом неоднократно говорили налоговики в частных консультациях.
Следовательно, если в соответствии с заявлением супругов, в чьей общей совместной собственности находится построенная квартира, имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен такой вычет в размере 1 000 000 руб. независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или указан в акте приема-передачи квартиры, а также на имя кого из супругов оформлены платежные документы на оплату квартиры.
По общему правилу п. 2 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по окончании соответствующего налогового периода. Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ указанный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику и до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (являющемуся налоговым агентом) и при условии подтверждения права налогоплательщика на вычет налоговым органом.
Для подтверждения права на вычет налогоплательщик помимо других установленных документов обязан представить в налоговый орган в том числе документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней (абз. 3 ч. 6 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому подать документы в налоговый орган вы сможете только после оформления в установленном порядке права собственности на построенную квартиру.
Подробно порядок предоставления имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта разъяснен в одноименном Информационном сообщении ФНС России от 18.03.2005.
Имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту). Для этого ему нужно представить работодателю письменное заявление, а также выданное налоговым органом уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.
Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147 утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (далее - Уведомление).
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в течение налогового периода только у одного налогового агента (работодателя), которому он представляет заявление и Уведомление.
Для получения Уведомления при приобретении квартиры, прав или доли (долей) в ней налогоплательщиком представляются в налоговый орган следующие документы:
- письменное заявление, в котором указываются паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации либо фамилия, имя, отчество и ИНН индивидуального предпринимателя), а также размер данного вычета по суммам, направленным на новое строительство (приобретение) жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам;
- договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
Налоговый орган в течение месяца рассматривает заявление налогоплательщика и в случае подтверждения права налогоплательщика на вычет выдает налогоплательщику Уведомление, которое он представляет в бухгалтерию по месту работы.

Л.Зуйкова
Эксперт
АКДИ "ЭЖ"
Подписано в печать
30.11.2007


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergbsv от Май 13, 2009, 05:05:32
Александра, огромное спсибо за развернутый ответ!!

Но эта статья датируется 2007 годом и "имущественный налоговый вычет распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен такой вычет в размере 1 000 000 руб."
сейчас, насколько мне известно сумму вычета увеличили до 2 000 000 руб?

В Свидетельстве о регистрации права собственности "все собственники указываются в графе "Правообладатель" на одном листе подраздела II-1 ЕГРП. В графу "Вид права" вносятся слова "Общая совместная собственность".
Т.е. основная наша задача при регистрации права собственности,(даже если договор оформлен на одного из супругов), приложить к документам на регистрацию в ГБР  - заяление о регистрации сей квартиры в общую совместную собственность?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Май 13, 2009, 05:24:29
Александра, огромное спсибо за развернутый ответ!!

......может быть предоставлен такой вычет в размере 1 000 000 руб."
сейчас, насколько мне известно сумму вычета увеличили до 2 000 000 руб?


Правильно, не вычет в размере 1000000 руб, а налог, выплаченный Вами с этой суммы доходов. Т. е., если Вы обычный наемный работник, то у  Вас налоговый вычет 13 %. По некоторым другим видам доходов вычет может быть иным.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Май 14, 2009, 08:13:01
Александра, огромное спсибо за развернутый ответ!!

......может быть предоставлен такой вычет в размере 1 000 000 руб."
сейчас, насколько мне известно сумму вычета увеличили до 2 000 000 руб?


Правильно, не вычет в размере 1000000 руб, а налог, выплаченный Вами с этой суммы доходов. Т. е., если Вы обычный наемный работник, то у  Вас налоговый вычет 13 %. По некоторым другим видам доходов вычет может быть иным.


Немного не так. Это именно вычет - вычет из совокупного дохода, а возвращать (или не удерживать, как захотите) будут налог. И вычет этот предоставляется только с тех доходов, которые облагаются по ставке 13%, и только в пределах исчисленного налога. Так что если у Вас серые зарплаты, то налог Вам будут возмещать в течении нескольких лет, и каждый год Вы будете ходить и получать новое Уведомление.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: alexandra от Май 15, 2009, 09:21:35
Может будет полезно:http://base.garant.ru/1786212.htm
Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"


Аннотация
Признаны не противоречащими Конституции РФ положения НК РФ о порядке распределения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении имущества (квартиры) в общую долевую собственность.

Согласно оспариваемым положениям, при приобретении имущества в общую долевую собственность либо при реализации имущества, находящегося в долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) в собственности. При этом размер вычета в случае покупки (продажи) квартиры составляет: не более 1000000 руб. - если квартира находилась в собственности менее трех лет; если более 3 лет - от налогообложения освобождается весь доход.

КС РФ пояснил, что установленный порядок распределения вычета между дольщиками должен применяться только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. НК РФ не исключает возможность как продажи жилой недвижимости, находящейся в общей долевой собственности в качестве единого объекта, так и продажи реальной выделенной доли в этой недвижимости. При этом право на получение вычета ставится в зависимость от того, что является объектом договора купли-продажи. При продаже по одному договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре, распределение вычета не осуществляется.

Таким образом, исходя из данных разъяснений, следует, что в случае распоряжения отдельно взятой долей в праве на квартиру, находящейся в общей долевой собственности, собственник данной доли может получить вычет в полном объеме.

Кроме того, КС РФ разъяснил, что при применении вычетов несовершеннолетние дети не могут рассматриваться как полностью самостоятельные субъекты налоговых правоотношений. Поэтому родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение квартир в общую долевую собственность с ними, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков. С учетом этого, положения НК РФ о применении указанных вычетов не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета.

Изменения
Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"

Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 26 марта 2008 г. N 64, в Собрании законодательства Российской Федерации от 24 марта 2008 г. N 12, ст. 1183, в дайджесте официальных материалов и публикаций периодической печати "Конституционное правосудие в странах СНГ и Балтии", 2008 г., N 6, в "Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 3
 
 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: DS от Май 22, 2009, 05:18:39
Всем привет!

Сегодня был в налоговой. Вычеты за 06,07 и 08 гг. получить можно.
Вот список документов:

- Декларация по форме 3-НДФЛ за 06,07 и 08 гг.
- Оригинал справки о з/п по форме 2-НДФЛ за 06,07 и 08 гг.
- Договор купли – продажи.
-  Свидетельство гос. регистрации (если есть).
- Акт приема – передачи.
- Расписка от продавца или документы, подтверждающие оплату(копbи всех квиточков из банка, копии приходных ордеров от с/компании, копия платежки из банка, по которой деньги ушли в с/компанию).
- Кредитный договор.
- Справка из банка об уплаченных процентах (идем в банк, там делают, в сбере 300р.).
- Документы, подтверждающие оплату процентов (см. п.6).
- Если по месту работы не предоставлены стандартные вычеты, необходимо предоставить копию св. о рождении ребенка и заявление на стандартный вычет.
- Заявление на предоставление имущественного вычета(пишем в налоговой).
- Копия 1-го листа сбер. книжки.
- Заявление на возврат (пишем в налоговой).

Пока заполнял декларацию, получил легкий разрыв мозга. Оказалось, есть более простой способ. На www.nalog.ru есть программки по заполнению деклараций. На каждый год – своя программка, не перепутайте.

Успехов!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Юлия от Май 22, 2009, 06:49:30
Пожалуйста, поясните еще раз, для непонятливых, если квартира куплена в 2007г., а в собственность (дай Бог) в 2009 г, с какой суммы  вычет с 1млн. или с 2-х.?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: alexandra от Май 22, 2009, 10:56:43
с 2-х если один собственник.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ринат и Александра от Май 23, 2009, 01:10:12
Какая разница, сколько собственников. Если доля например у суруга и супруги при покупке 50 на 50, то рассматриваются налоговые отчисления обоих. И каждый получает свои 130000 с 1000000. Другой при этом помогать своими доходами не может. А денги вы вернете с 1 млн. рублей, так как не важно в каком году у Вас будет собственность или акт приемки, а главное год заключения договора купли продажи. Только недавно разрешили получать вычет с 20000000 тем кто покупал в 2008 году.О 2007 речь может идти только об 1млн. Это точно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Май 23, 2009, 09:09:42
DS
Спасибо за информацию.
Несколько вопросов:
1. На каждый год свой пакет документов? Или, например, в заявлении указываем все года (06,07,08)?
2. Вы писали вычет с 2 или с 1 млн. для 06,07 годов?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Май 23, 2009, 02:16:47
При заполнении программы на 2006 и 2007 - 1 000 000
А 2008 дает - 2 000 000. Так что заполняйте, а в налоговой видимо исправят.
Хотя говорят, что кто акт приема квартиры получил в 2008 - то 2 милл. вычет . Посмотрим...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: DS от Май 23, 2009, 03:38:29
DS
Спасибо за информацию.
Несколько вопросов:
1. На каждый год свой пакет документов? Или, например, в заявлении указываем все года (06,07,08)?
2. Вы писали вычет с 2 или с 1 млн. для 06,07 годов?


1. На каждый год своя декларация, справка о з/п и отдельное заявление на вычет, т.к. форма этого заявления не предусматривает более одного налогового периода. Связующее звено - это сумма остатка вычета. Остальные документы множить не просили.
2. За 06 и 07 гг. ничего не писал - готовил пакет только за 08. Полагал, что это предел. На неделе возьму справки из банка и с работы и займусь.

Взял телефон для справок в налоговой по Ломоносовскому району ЛО. Завтра буду дома - выложу.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: DS от Май 23, 2009, 03:42:05
Пожалуйста, поясните еще раз, для непонятливых, если квартира куплена в 2007г., а в собственность (дай Бог) в 2009 г, с какой суммы  вычет с 1млн. или с 2-х.?

Если акт приема-передачи квартиры после 01.01.08, то вычет с 2 000 000 р. Документы можно подавать и без регистрации прав собственности.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Май 25, 2009, 10:08:09
Человеки! Ау! ещё раз про совместную собственность: ни на каждую долю, а на объект недвижимости вычет! Если квартира стоит 4 млн. то вычет 260 тыс и все! На одного или на шестерых человек дооговор не важно, сумма общая будет 260 тыс.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Май 25, 2009, 11:17:06
!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Май 25, 2009, 11:19:35

Вы конкретно наш случай обсуждали или в принципе?
У нас в налоговой Лен. обл категорично сказали, что за 06 и 07 года, если претендуем на 2 млн, вычет не оформляется. Только переносятся проценты по ипотеке этих годов . Они получили такой ответ из Питера.
Всем привет!

Сегодня был в налоговой. Вычеты за 06,07 и 08 гг. получить можно.
Вот список документов:

- Декларация по форме 3-НДФЛ за 06,07 и 08 гг.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: DS от Май 25, 2009, 08:47:29

Вы конкретно наш случай обсуждали или в принципе?
У нас в налоговой Лен. обл категорично сказали, что за 06 и 07 года, если претендуем на 2 млн, вычет не оформляется. Только переносятся проценты по ипотеке этих годов . Они получили такой ответ из Питера.
Всем привет!

Сегодня был в налоговой. Вычеты за 06,07 и 08 гг. получить можно.
Вот список документов:

- Декларация по форме 3-НДФЛ за 06,07 и 08 гг.



Всем привет!

Сегодня специально зашел в налоговую, с целью уточнить как заполнять декларацию за 06, 07, 08 гг., при том что форма за 06 и 07 предусматривает только 1 млн. Снова рассказал всю ситуацию, барышни в окошках стали активно совещаться и вызвали кого-то "сверху". Дама "сверху" сказала, что вычет с 2 млн. только с 08 г. Бардачок-с. Из одного и того же окошка пришла прямо противоположная информация. Приношу извинения за дезинформацию.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ринат и Александра от Май 27, 2009, 12:25:30
Человеки! Ау! ещё раз про совместную собственность: ни на каждую долю, а на объект недвижимости вычет! Если квартира стоит 4 млн. то вычет 260 тыс и все! На одного или на шестерых человек дооговор не важно, сумма общая будет 260 тыс.



Конечно вычет с объекта недвижимости. Никто не спорит. Вы как читаете? Я говорил про возможность получить этот вычет. Семья (муж и жена) могут получить этот вычет на двоих, так как доля 50 на 50 в договоре купли продажи (2 дольщика), то один получит свои 130000 и второй 130000, и один не может помогать другому своими доходами (отчислениями). Я набрал уже свои 130000 за год, а у жены зарплата небольшая. я еще за год набрал 130000 отчислений, но получить их не могу, так как жена должна получить только свои 130000, как как у нее доля вторая. Сказали - ждите пока жена наберет эти деньги. А свои 130000 вы можете получить прям щас? Я спросил, что делать с новыми 130000, которая моя компания заплатила с моей зп за год. Ответ - получить за переплату по кредиту или подарить государству (если кредита нет)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Май 27, 2009, 08:45:46
Ответ - получить за переплату по кредиту или подарить государству (если кредита нет)
Предлагаю подарить государству! Выполните свой гражданский долг!  :girl_crazy:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Май 31, 2009, 08:58:50
Я так понимаю, что в случае, если договор купли-продажи и акт приема-передачи оформлены в декабре 2007 г., регистрация договора и права собственности в январе 2008 г., то на 2 млн. рассчитывать не приходится? Или все-таки право на возмещение по акту - только для ДДУ?

Абзац 16 подпункт 2 ст. 220 НК: "... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."

Как я понимаю, акт о передачи не через или, а через запятую с договором, значит должны требовать и то и другое. Договор без гос. регистрации не действителен. П. 2 ст. 558 ГК РФ: "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."
Как понимать этот абзац 16?
По моему, право на возмещение у меня возникло все-таки с момента гос. регистрации, соответственно, должны возместить с 2 млн. руб.? Хотя за 2007 г. подавал декларацию на аванс и мне с него НДФЛ возместили.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ринат и Александра от Июнь 01, 2009, 11:39:18
Не важно когда вы получили акт, а тем более когда том получил гос регестрацию (она может проходить годами). Важно, когда была куплена квартира (вы несете в налоговую договор и бумаги подтверждающую оплату квартиры, а там стоят даты.) и если эти даты за 2007 год, хоть 31 декабря 2007 года,налоговую это не интересует и возврат только с 1 млн. а вообще есть телефоны налоговой, они там дают четкие ответы. телефоны есть в нете.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 01, 2009, 12:58:45
Ответ-то я получил.Только он, мягко говоря, нечеткий и не очень мне понравился. У налоговиков есть тенденция в спорных вопросах принимать позицию, при которой государству больше получить и меньше отдать. Наверное, у них премия от этого зависит ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Джон от Июнь 01, 2009, 03:21:23
При консультации в Новгородской налоговой мне оформили документы на получение налогового вычета с 2 млн., хотя дата покупки сентябрь 2006 г. Правда еще не получил. :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 01, 2009, 11:05:21
Не важно когда вы получили акт, а тем более когда том получил гос регестрацию (она может проходить годами). Важно, когда была куплена квартира (вы несете в налоговую договор и бумаги подтверждающую оплату квартиры, а там стоят даты.) и если эти даты за 2007 год, хоть 31 декабря 2007 года,налоговую это не интересует и возврат только с 1 млн. а вообще есть телефоны налоговой, они там дают четкие ответы. телефоны есть в нете.
Вы не правы. Налоговую интересует когда у вас появилось право на вычет. А появилось оно у вас при получении акта или свидетельства. Если дата в свидетельстве или акте 2008 года или позже - вычет с 2х млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 02, 2009, 05:18:59
Налоговую интересует когда у вас появилось право на вычет. А появилось оно у вас при получении акта или свидетельства. Если дата в свидетельстве или акте 2008 года или позже - вычет с 2х млн.
А если договор купли-продажи и акт передачи в 2007, а регистрация в 2008? Похоже, что это спорный вопрос, разные мнения встречаются, даже суды скорее всего могут разные решения принять.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 02, 2009, 07:28:34
Страницы 3-4 назад в этой теме была ссылка оф. письмо налоговой на эту тему. По-моему единственно верный источник. Все остальные разные мнения можете с легкостью "задвинуть"


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 02, 2009, 08:22:36
Страницы 3-4 назад в этой теме была ссылка оф. письмо налоговой на эту тему. По-моему единственно верный источник. Все остальные разные мнения можете с легкостью "задвинуть"
Единственно верный источник - налоговый кодекс РФ. Суд не будет принимать во внимание письма. А письмо имеете в виду это: Письмо ФНС России от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@ "... Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты"? Здесь тож нет ответа, когда у меня возникло право на вычет?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 02, 2009, 08:34:20
А вот!!! В этом письме есть ссылка на Письмо Федеральной налоговой службы от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@: "... Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
 при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года..." То есть, у меня право на основании документов, подтверждающих "право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года". Право собственности возникает с момента гос. регистрации - значит я имею право на 2 млн. Вроде так?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 02, 2009, 06:39:50
Да, Письмо ФНС России от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@.
Право на вычет возникает у вас после получения вами всех необходимых документов. Список документов, необходимых для получения имущественного вычета, есть в НК РФ. Т.е. если у вас нету, например, свидетельства о собственности, то у вас нет права на вычет...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 05:21:26
У меня договор купли-продажи и акт приема-передачи 2007 года, а свидетельство о праве собственности в январе 2008 г. Почему налоговая по декларации за 2007 г. возметила мне НДФЛ с суммы аванса? Ошибочно? Или если на момент подачи декларации собраны все документы, хотя часть из них уже следующим годом, то за прошлый год возмещают? Наверное все-таки ошибочно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: DS от Июнь 03, 2009, 07:38:41
У меня договор купли-продажи и акт приема-передачи 2007 года, а свидетельство о праве собственности в январе 2008 г. Почему налоговая по декларации за 2007 г. возметила мне НДФЛ с суммы аванса? Ошибочно? Или если на момент подачи декларации собраны все документы, хотя часть из них уже следующим годом, то за прошлый год возмещают? Наверное все-таки ошибочно.
Возврат с 2-х млн. возможен только с 2008г. Вам оформили возврат с 1 млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 08:06:28
Ну пока да, с 1 млн. У меня вопрос почему приняли мою декларацию за 2007 г., если право собственности у меня зарегистрировано в январе 2008 г.?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 03, 2009, 09:38:46
Ну пока да, с 1 млн. У меня вопрос почему приняли мою декларацию за 2007 г., если право собственности у меня зарегистрировано в январе 2008 г.?
Но  договор вы заключили раньше и оплатили стоимость жилья также раньше.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 10:06:58
Письмо Федеральной налоговой службы от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@: "... Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года..." То есть, у меня право на основании документов, подтверждающих "право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года".
Аванс 20% я оплатил в декабре 2007 г., но право собственности у меня возникло в 2008 г. и полную оплату я произвел в 2008 г. На вычет право появляется с момента регистрации права собственности, значит только в 2008 г.?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 03, 2009, 10:11:53
Ну пока да, с 1 млн. У меня вопрос почему приняли мою декларацию за 2007 г., если право собственности у меня зарегистрировано в январе 2008 г.?
Потому что вы, в качестве подтверждения права собственности на недвижимость, предоставили документ (акт приема-передачи) с датой до 2008 года. Если бы предоставили документ  (акт или свидетельство) с датой >= 2008 года, был бы вычет по новым правилам.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Июнь 03, 2009, 11:11:27
Пока не совсем ясна ваша ситуация. Но попробуйте примерить её к вот к этому письму:

Письмо Федеральной налоговой службы от 15 апреля 2009 г. N ШС-22-3/291@
"О применении письма ФНС России"

Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@ (далее - Письмо) по согласованию с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает следующее.
Положения Письма применяются как к налогоплательщикам, впервые обращающимся за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилья после вступления в силу Федерального закона (далее - Закона) от 26.11.2008 N 224-ФЗ (с 1 января 2009 года), так и к обратившимся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу.
Право на получение вычета в размере не более 2-х млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты.
Таким образом, налогоплательщики у которых право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 01.01.2008 года, обратившиеся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства.
При этом, вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн. рублей, но в целом не более 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации 2 класса                                С.Н. Шульгин


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 11:14:35
Я все-таки думаю, что имею право на 2 млн. Попробую еще раз пообщаться с налоговой.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Июнь 03, 2009, 11:54:23
Да уж действительно. Удачи. Я тоже всегда надеюсь.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Июнь 03, 2009, 12:03:23
Ну пока да, с 1 млн. У меня вопрос почему приняли мою декларацию за 2007 г., если право собственности у меня зарегистрировано в январе 2008 г.?
Потому что вы, в качестве подтверждения права собственности на недвижимость, предоставили документ (акт приема-передачи) с датой до 2008 года. Если бы предоставили документ  (акт или свидетельство) с датой >= 2008 года, был бы вычет по новым правилам.

потому что возврат НДФЛ, фактически уплаченный вами за 2007 год Вам необходимо подтвердить декларацией! Что вам будут возмещать, если вы за 2007, 2008, 2009 со своей зарплаты в 6000 рублей перечислили 9360 руб налога в год? 260 тысяч? Ребята не парьтесь вопросами, делайте что вам инспектора говорят, может они и неадекваты, но что-то в налоговом законодательстве шарят


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 12:14:41
потому что возврат НДФЛ, фактически уплаченный вами за 2007 год Вам необходимо подтвердить декларацией!
Я имел ввиду почему подтвердили мне вычет за 2007 г., хотя свид-во о рег-ции права собственности у меня 2008 годом.
Что вам будут возмещать, если вы за 2007, 2008, 2009 со своей зарплаты в 6000 рублей перечислили 9360 руб налога в год? 260 тысяч? Ребята не парьтесь вопросами, делайте что вам инспектора говорят, может они и неадекваты, но что-то в налоговом законодательстве шарят
Зарплата у меня гораздо более чем 6000 (тфу-тфу-тфу). Если всегда слушать, что говорит налог. инспектор, окажешься бомжом. Нужно искать ответы на вопросы, и если не согласен с налог. инспектором нужно доказывать свою правоту, если даже для этого придется идти в суд (опять, тфу-тфу-тфу, долго и муторно это дело).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 01:04:15
to FRODO
По какому договору Вы приобрели квартиру? Если по договору купли-продажи, то у Вас право на вычет с 2 млн, а если по ДДУ - то только с 1 млн.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 01:07:03
to FRODO По какому договору Вы приобрели квартиру? Если по договору купли-продажи, то у Вас право на вычет с 2 млн, а если по ДДУ - то только с 1 млн.
По договору купли-продажи. Согласен, считаю имею полное право на 2 млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 01:08:37
Вы обратились в 2008 году за вычетом за 2007 год уже получив свид-во о регистрации права собственности?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 01:11:16
Да, получил документы в учреждении юстиции - отметки на договоре, свидетельство о праве собственности в январе, составил декларацию, приложил все документы и сдал в налоговую уже в апреле.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 01:13:43
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 17 апреля 2009 г. N ММ-19-3/52

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц, предусмотренном статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ (далее - Закон), и сообщает следующее.
Кодексом в редакции Закона предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. При этом законодатель не конкретизировал, о каких правоотношениях идет речь.
В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
Из письма Минфина России от 25.02.2009 N 03-04-07-01/45, адресованного Федеральной налоговой службе, следует, что с учетом важного социального значения нормы пункта 6 статьи 9 Закона налоговые органы должны исходить из понимания, что налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.
В этой связи Федеральная налоговая служба письмом от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@ (далее - Письмо), согласованным с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, довела до управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации общий порядок применения упомянутой нормы Кодекса в редакции Закона.
В Письме сообщается, что право на получение вычета в размере до 2 млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.
Предельный размер такого вычета (1 млн. рублей или 2 млн. рублей), на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.
Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года (договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенный в любом периоде, а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

М.П.МОКРЕЦОВ


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 02:26:19
Ну пока да, с 1 млн. У меня вопрос почему приняли мою декларацию за 2007 г., если право собственности у меня зарегистрировано в январе 2008 г.?

потому что к вычету принимаются 3 предшествующих года, но естественно не ранее года, когда была произведена предоплата. Вы оплатили аванс в 2007 году, поэтому в 2008 году у Вас приняли декларацию за 2007 год. Теперь подавайте на оставшуюся от 2 млн сумму (с учетом вычета 2007 года).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 03, 2009, 02:32:10
потому что к вычету принимаются 3 предшествующих года, но естественно не ранее года, когда была произведена предоплата.
Спасибо! А где это прописано, что за 3 предш. года, не подскажете?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 03:31:20
п. 7 ст. 78 НК РФ


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 03:32:31

В Письме ФНС России от 15.02.2007 №04-2-02/150 разъясняется, что подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик вправе за любые 3 подряд налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором он обращается за указанным вычетом. При этом расходы должны быть осуществлены налогоплательщиком до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 03, 2009, 03:37:52
to Frodo
Однако это не работает в моем :cray: случае - ДДУ 2006г, акт приемки-передачи 2008 год. Т.к. если претендуем на 2 млн, вычет только начиная с 2008 года - Гос-во как всегда страхуется и стремится избежать крупных единовременных выплат из бюджета. Вам повезло больше, т.к. Вы успели подать на вычет за 2007 год, до принятия закона о 2 млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 04, 2009, 05:39:57

В Письме ФНС России от 15.02.2007 №04-2-02/150 разъясняется, что подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик вправе за любые 3 подряд налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором он обращается за указанным вычетом.
Спасибо огромное! Вот теперь все понятно! А почему по ДДУ только с 2008 г.? До 2008 г. в пределах 1 млн. можно ведь, наверное, и по ДДУ возместить или в чем тут отличие?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 04, 2009, 11:54:04
Вычет увеличили, а платить то единовременно напряжно им, я думаю. Поэтому и решили, что налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу на 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.  - т.е. только с 2008 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Frodo от Июнь 04, 2009, 11:59:16
Но в пределах 1 млн. можно ведь за прошлые периоды возместить, или Вам 1 млн. не хватило? Вы хотели все 2 млн. за прошлые периоды возместить?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Окси от Июнь 05, 2009, 12:48:01
Все о наложке во Всеволожске  (как добраться, часы работы и пр)
http://w47.narod.ru/mns.html


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Анна Сергеевна от Июнь 10, 2009, 01:08:28
Скажите, пожалуйста, если я индивидуальный предприниматель, 13% так же возвращает государство?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Июнь 10, 2009, 04:33:23
С любых доходов, облагаемых по ставке 13%. Т.е. если Вы платите НДФЛ, то имеете право на имущественный вычет, а если перешли на упрощенку или вмененку, то увы...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Июнь 11, 2009, 01:55:22
http://www.nalog.ru/document.php?id=27387&topic=root_nalog


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: vikagor от Июнь 15, 2009, 07:13:09
to dreamcreater: спасибо за ссылку...
теперь все стало ясно и понятно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dreamcreater от Июнь 17, 2009, 08:30:03
to dreamcreater: спасибо за ссылку...
теперь все стало ясно и понятно.

ну наконец-то!! )))))))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Олюня от Июнь 22, 2009, 11:17:16
Добрый день! Знающие люди, подскажите пожалуйста для подачи декларации в налоговую для возврата 2-НДФЛ с покупки квартиры достаточно ли только квитанций к приходным кассовым ордерам или обязательно нужны кассовые чеки или платежки? Нам застройщик дает только приходники, т.к. ПДКП считается у нас совмещенным с договором займа, а на займ кассовые чеки не нужны. Скажите, законно ли это и не будет ли у нас проблем с налоговой из-за отсутствия кассовых чеков?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: farti от Июнь 30, 2009, 02:03:21
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам ( квитанции к приходным ордерам,.......


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ksjuh от Август 31, 2009, 10:07:05
А подскажите, пожалуйста, кто уже подавал документы на вычет - справку для работодателя налоговая как выдает? Я подавала в обеденный перерыв, тетенька у меня взяла все документы, но когда за справкой приходить - не сказала :( и надо ли за ней вообще приходить?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: KurS от Сентябрь 01, 2009, 01:11:55
А подскажите, пожалуйста, кто уже подавал документы на вычет - справку для работодателя налоговая как выдает? Я подавала в обеденный перерыв, тетенька у меня взяла все документы, но когда за справкой приходить - не сказала :( и надо ли за ней вообще приходить?

Ксюшь! Им лучше позвонить и уточнить, поскольку это может длиться ну о-о-о-чень долго. Я справок не брал, я брал возврат в конце года, так решение они принимают 2-3 месяца, а в прошлом году они вообще только через 3 месяца (после того как я позвонил и поругался) стали смотреть. Правда при этом справились за 3 дня!!! Кстати телефон тебе должна была дать твоя инспекторша, если она это не сделала, то это уже нарушение - звони ей!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ksjuh от Сентябрь 01, 2009, 04:47:06
Я сегодня зашла в налоговую - справку на работу делают 1 месяц. Возврат денег за прошлый период - 3 мес на проверку + 1 мес на перечисление денег. Причем говорят, что проверку осуществлять некому, лежат горы документов, а у них сплошные сокращения :(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Сентябрь 14, 2009, 04:35:32
новости из налоговой..

 получила письмо из налоговой об отказе налогового вычета  за 2006/2007 год... в связи с неправомерным заявлением имущественного налогового вычета, по причине возникновения правоотношений начиная с 2008 года..

В налоговой ссылаются на это письмо. Насколько я поняла, суть в том, что если хочешь получить вычет с 2 млн. - то декларации подаются начиная с того периода, когда возникло правоотношение (а не с момента оплаты, как в НК РФ).  А если согласен на вычет с 1 млн. - то можно и с момента оплаты подавать..
А я уже размечталась.. :cray:

"Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 31.03.2009 № ШС_22_3/238@ (далее _ Письмо) по согласованию с Департаментом налоговой и таможенно_тарифной политики Минфина России сообщает следующее. Положения Письма применяются как к налогоплательщикам, впервые обращающимся за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилья после вступления в силу Федерального закона (далее _
Закона) от 26.11.2008 № 224_ФЗ (с 1 января 2009 года), так и к обратившимся за получением такого вычета до даты вступления Закона в силу. Право на получение вычета в размере не более 2_х млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты.Таким образом, налогоплательщики, у которых право на вышеука_
занный имущественный налоговый вычет возникло, начиная с 01.01.2008 года, обратившиеся за
получением такого вычета до даты вступления Закона в силу, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства. При этом вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн. рублей, но вцелом не более 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет"




Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: artemp от Сентябрь 28, 2009, 01:45:21
новости из налоговой..
 получила письмо из налоговой об отказе налогового вычета  за 2006/2007 год... в связи с неправомерным заявлением имущественного налогового вычета, по причине возникновения правоотношений начиная с 2008 года..
В налоговой ссылаются на это письмо. Насколько я поняла, суть в том, что если хочешь получить вычет с 2 млн. - то декларации подаются начиная с того периода, когда возникло правоотношение (а не с момента оплаты, как в НК РФ).  А если согласен на вычет с 1 млн. - то можно и с момента оплаты подавать..
Увеличенный размер имущественного вычета распространяется на тех граждан, которые получили акт передачи квартиры или свидетельство о собственности после 1 января 2008 года (возврат ндфл (http://www.3-ndfl.net/back) до 260 тыс. руб). Это позиция налоговых органов. Правда, здесь возможны спорные ситуации, если акт получен до этой даты, а право собственности после. Также спорная ситуация, когда расходы были в 2006-2007 гг., а декларацию не принимают за этот период. В данном случае возможно и лучше подать с 2008 года - в итоге сумма НДФЛ к возврату будет больше, но несколько позже.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Сентябрь 28, 2009, 04:05:53
to Sb79

Интересно, почему Вам сразу не разъяснили, что нужно подавать за 2008г. Что Вам теперь заново подавать заяву и ждать еще 3 месяца? Что думаете?
А то, что вы платили в 2006/07 это не важно, нужно подавать за 2008г. - мне так объясняли в налоговой. Кроме того, если кредит, то будут возвращать 13% с банковских процентов. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Сентябрь 29, 2009, 11:04:23
Кстати, что качается процентов по кредиту, то их учитывают и за предыдущие года, не только 2008.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Сентябрь 29, 2009, 11:47:17
Кстати, что качается процентов по кредиту, то их учитывают и за предыдущие года, не только 2008.
да, все уже уплаченные % и + те которые будут оплачены (в налоговой так говорили).
Но каков механизм возврата еще не оплаченных процентов - мне неизвестно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: urwald от Сентябрь 30, 2009, 11:00:47
Кстати, что качается процентов по кредиту, то их учитывают и за предыдущие года, не только 2008.
да, все уже уплаченные % и + те которые будут оплачены (в налоговой так говорили).
Но каков механизм возврата еще не оплаченных процентов - мне неизвестно.
Чтото про выплату еще не уплченных процентов не слышал. Интересно и заманчиво конечно. :scratch_one-s_head:
А что если досрочно потом погасить кредит то деньги частично придется возвращать т.к. проценты не платились банку?!  :unknw:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Сентябрь 30, 2009, 11:12:21
Скорее всего предложат из зарплаты не вычитать 13% от Кредитных или как-то еще. К примеру, раз в год справку приносить из банка об уплаченных процентах.
Будет инфа - напишу.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: urwald от Сентябрь 30, 2009, 11:23:27
Так не получится точно т.к. налоговый вычет т.е. подоходный ты уже и так получаешь, а проценты по кредитуэто другое т.е. дополнительно получаешь причем ни к сумме возврата ни к сроку здесь не привязано, пока платишь кредит будешь получать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 30, 2009, 11:34:01
а можно получить вычет по уплаченным процентам до того как получишь собственность и оформишь имущественный вычет ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: urwald от Сентябрь 30, 2009, 11:34:49
кредит вы уже платите?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 30, 2009, 11:40:57
кредит вы уже платите?
ну да платим а собственность еще будет не скоро мне почему то казалось что я одновременно должна эти вычеты оформлять я ошибаюсь?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: urwald от Сентябрь 30, 2009, 11:42:43
думаю что можно вычеты получать. хотя я бы посоветовал позвонить в любую налоговую и уточнить.
С уважением.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 30, 2009, 11:45:40
спасибо:)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Сентябрь 30, 2009, 03:19:31
to Sb79

Интересно, почему Вам сразу не разъяснили, что нужно подавать за 2008г. Что Вам теперь заново подавать заяву и ждать еще 3 месяца? Что думаете?
А то, что вы платили в 2006/07 это не важно, нужно подавать за 2008г. - мне так объясняли в налоговой. Кроме того, если кредит, то будут возвращать 13% с банковских процентов. 


Нет, на самом деле, я могла и получить вычет за 2006-2007 годы,  то тогда на затраты не более 1 млн. Я решила подать за 2009 -2010, но зато с 2 млн. 
Возврат с бансковских процентов я подавала одновременно с возвратом 13% от стоимости - также за эти годы. В декларации сразу же все включила.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 30, 2009, 03:23:22
Возврат с бансковских процентов я подавала одновременно с возвратом 13% от стоимости - также за эти годы. В декларации сразу же все включила.
т.е. в декларациях за 2008 и 2009 г вы учтете проценты уплаченные в этих годах? а как быть с процентами уплаченными ранее?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Сентябрь 30, 2009, 04:57:08
Возврат с бансковских процентов я подавала одновременно с возвратом 13% от стоимости - также за эти годы. В декларации сразу же все включила.
т.е. в декларациях за 2008 и 2009 г вы учтете проценты уплаченные в этих годах? а как быть с процентами уплаченными ранее?

Об этом я не подумала... Но если честно, возврат по процентам - такой мизер по сравнению со всей суммой (у меня за 3 года не больше 1000 евро получилосьь) .. думаю, если их не учтут при выплате за последующие годы - я даже заморачиваться не буду..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 30, 2009, 05:35:08
понятно:) но это у вас такие %, у нас нормально за год получается(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Сентябрь 30, 2009, 08:22:57
Нужно указывать все уплаченные на сегодня проценты по справке из банка-примут.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey_K от Сентябрь 30, 2009, 08:24:54
to Sb79

Интересно, почему Вам сразу не разъяснили, что нужно подавать за 2008г. Что Вам теперь заново подавать заяву и ждать еще 3 месяца? Что думаете?
А то, что вы платили в 2006/07 это не важно, нужно подавать за 2008г. - мне так объясняли в налоговой. Кроме того, если кредит, то будут возвращать 13% с банковских процентов. 


Нет, на самом деле, я могла и получить вычет за 2006-2007 годы,  то тогда на затраты не более 1 млн. Я решила подать за 2009 -2010, но зато с 2 млн. 
Возврат с бансковских процентов я подавала одновременно с возвратом 13% от стоимости - также за эти годы. В декларации сразу же все включила.


Так Вам отказали?
Меня интересует какие действия предпринимать. Заново подавать?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Октябрь 01, 2009, 10:59:58
мы подавали декларацию за 2008 год на 2 млн. Относительно банк. процентов за 06/07 года  - чтобы их включили в вычет достаточно только справки из банка с суммами по всем трем годам.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Октябрь 01, 2009, 11:38:39
мы подавали декларацию за 2008 год на 2 млн. Относительно банк. процентов за 06/07 года  - чтобы их включили в вычет достаточно только справки из банка с суммами по всем трем годам.

спасибо)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sb79 от Октябрь 01, 2009, 12:01:40
to Sb79

Интересно, почему Вам сразу не разъяснили, что нужно подавать за 2008г. Что Вам теперь заново подавать заяву и ждать еще 3 месяца? Что думаете?
А то, что вы платили в 2006/07 это не важно, нужно подавать за 2008г. - мне так объясняли в налоговой. Кроме того, если кредит, то будут возвращать 13% с банковских процентов. 


Нет, на самом деле, я могла и получить вычет за 2006-2007 годы,  то тогда на затраты не более 1 млн. Я решила подать за 2009 -2010, но зато с 2 млн. 
Возврат с бансковских процентов я подавала одновременно с возвратом 13% от стоимости - также за эти годы. В декларации сразу же все включила.


Так Вам отказали?
Меня интересует какие действия предпринимать. Заново подавать?


Нет, не отказали: выплатили только за 2008 год. ЗЗа 2009 год я решила взять на работе - т.к. быстрее будет: подала заявление в налоговую, они в течении 1 месяца рассматривают, потом дают какую-то бумажку, которую надо отнести на работу и мне через зарплату вернут проценты за этот год.
А за 2010 год буду подавать в следующем или в 2011 году - исходя из ситуации на работе..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Октябрь 01, 2009, 01:19:32
мы подавали декларацию за 2008 год на 2 млн. Относительно банк. процентов за 06/07 года  - чтобы их включили в вычет достаточно только справки из банка с суммами по всем трем годам.
А вы подавали на вычет из НДФЛ 2008го в одном заявлении/пакете документов и с 2 млн. стоимости и с банк. процентов за 06-07 года?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Октябрь 01, 2009, 04:11:37
да, все за раз: декларацию за 2008 год и справку из банка по процентам за 06, 07 и 08 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: rostovaspb от Ноябрь 06, 2009, 01:22:52
Как быстро возвращают подоходный налог? Декларацию за 2008 год подали во Всеволожскую налоговую в июне 2009 г.. Звонили и не раз уже по этому вопросу в налоговую, то у них комп не работает, то еще проверяют нет ли долгов по прежнему месту прописки. В последние два раза даже записывали наш телефон с обещанием перезвонить....всё грешат на бывшего инспектора, который уволился и сейчас они разбирают его косяки. В итоге попросили позвонить опять на следующей неделе. Всем моим знакомым с других налоговых уже давно всё повозвращали, у нас всё чего-то тянут....не хотят работать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Ноябрь 09, 2009, 01:29:26
У меня знакомой тоже тянут. Это у них работать некому...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Окси от Ноябрь 09, 2009, 02:00:22
Как быстро возвращают подоходный налог? Декларацию за 2008 год подали во Всеволожскую налоговую в июне 2009 г.. Звонили и не раз уже по этому вопросу в налоговую, то у них комп не работает, то еще проверяют нет ли долгов по прежнему месту прописки. В последние два раза даже записывали наш телефон с обещанием перезвонить....всё грешат на бывшего инспектора, который уволился и сейчас они разбирают его косяки. В итоге попросили позвонить опять на следующей неделе. Всем моим знакомым с других налоговых уже давно всё повозвращали, у нас всё чего-то тянут....не хотят работать.

Могу сказать у нас такая же ситуация, в июле подала, по сей день ничего нет, уволился мой инспектор, и декларация все гуляет по другим инспекторам.. звоню каждый день, телефон ни раз уже оставляла.. издевательства сплошные....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Ноябрь 09, 2009, 03:17:03
у них официально есть 3 месяца на проверку + 1 месяц на перевод денег


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Сергей К. от Ноябрь 24, 2009, 10:05:10
кто штудировал действующую и вступающую с 01.01.10 редакции Налогового кодекса о налоговых вычетах? кто может сказать, можем ли мы претендовать на вычет до ввода в эксплуатацию дома и оформления свидетельства о праве собственности на квартиру, если представим в налоговую только наш всем известный договор инвестирования с УП (или Астрой, по другим домам)??? короче, дом еще не построен, а можно ли уже вычет оформить?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Анюта от Ноябрь 24, 2009, 11:55:24
кто штудировал действующую и вступающую с 01.01.10 редакции Налогового кодекса о налоговых вычетах? кто может сказать, можем ли мы претендовать на вычет до ввода в эксплуатацию дома и оформления свидетельства о праве собственности на квартиру, если представим в налоговую только наш всем известный договор инвестирования с УП (или Астрой, по другим домам)??? короче, дом еще не построен, а можно ли уже вычет оформить?

При долевом строительстве, возврат 13% можно начать только при наличии акта приема-передачи квартиры.
Или уже при оформленной собственности.
Раньше нельзя. Я все пороги налоговой оббила.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Andy от Февраль 17, 2010, 11:24:39
Нам отказали в вычете :( Может быть, кто-нибудь, подскажет, что можно предпринять по ситуации:
Квартиру купили на собственные средства + безвозмездная субсидия. На момент покупки женаты не были, т.е. по нашему законодательству - чужие люди. Субсидия (выдана как на одинокопроживающего) - мужа, соответственно, и договор только на него, причём, в договоре прописано, что покупатель может привлекать для оплаты средства третьих лиц (в этом случае- будующей жены).В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. :cray: Что можно сделать????


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Февраль 17, 2010, 01:14:18
...
В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. :cray: Что можно сделать????
...
Я не специалист конечно. Может имеет смысл написать на жену доверенность (хм.. поручение) на оплату из средств мужа (общих средств). Вообщем документ, который бы связывал средства мужа (общие средств) с фактом оплаты от имени жены... типа муж ее попросил отнести деньги :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Andy от Февраль 17, 2010, 01:20:57
...
В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. :cray: Что можно сделать????
...
Я не специалист конечно. Может имеет смысл написать на жену доверенность (хм.. поручение) на оплату из средств мужа (общих средств). Вообщем документ, который бы связывал средства мужа (общие средств) с фактом оплаты от имени жены... типа муж ее попросил отнести деньги :)

Думали...но доверенность должна быть нотариальная и задним числом, а на это нотариусы не подписываются :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Gleb от Февраль 23, 2010, 10:44:31
господа и дамы, кто недавно подавал!
Все таки дайте ответ.
Вычет с ляма али с двух (собственность в апреле 08)
я прописан в питере, куда мне все таки ехать с заявлением?
денюжки возвращают за какой срок? С момента получения прав собственности до момента подачи? Разом? (Просто летом очень нужны будут деньги, вот и хожу по налоговым побираюсь :blush:)
список документов какой нужен? Окончательный?
И большое ли смертоубийство ща во всеволожской налоговой (кстати, где она находится)
И ничего что я столько вопросов сразу задаю :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Февраль 24, 2010, 12:16:15
1. Что первично: акт приема квартиры или собственность.. Если в 2008г то с двух если раньше то с одного. Если собственник один..
2. подавать в налоговую по месту прописки..
3. подаем за 2008г и 2009г или если акт в 2007, то еще и за 2007г, можно получить уведомление в налоговую на работу, перестанут удерживать НДФЛ, это за 2010г...
4. Что внесли в госказну за это время, то и получите)))

Как то так :girl_smile:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Февраль 24, 2010, 08:45:59
...
В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. :cray: Что можно сделать????
...
Я не специалист конечно. Может имеет смысл написать на жену доверенность (хм.. поручение) на оплату из средств мужа (общих средств). Вообщем документ, который бы связывал средства мужа (общие средств) с фактом оплаты от имени жены... типа муж ее попросил отнести деньги :)

Думали...но доверенность должна быть нотариальная и задним числом, а на это нотариусы не подписываются :scratch_one-s_head:
Доверенность может быть в простой письменной форме. Я, такой-то доверяю тому-то внести от моего имени денежные средства в сумме.... согласно договору купли-продажи....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Andy от Февраль 24, 2010, 09:52:36
...
В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. :cray: Что можно сделать????
...
Я не специалист конечно. Может имеет смысл написать на жену доверенность (хм.. поручение) на оплату из средств мужа (общих средств). Вообщем документ, который бы связывал средства мужа (общие средств) с фактом оплаты от имени жены... типа муж ее попросил отнести деньги :)

Думали...но доверенность должна быть нотариальная и задним числом, а на это нотариусы не подписываются :scratch_one-s_head:
Доверенность может быть в простой письменной форме. Я, такой-то доверяю тому-то внести от моего имени денежные средства в сумме.... согласно договору купли-продажи....
Тааак...Осталось только это внушить в налоговой! А после отказа, документы на вычет я могу ещё кучу раз подавать или "приговор окончательный и обжалованию не подлежит"?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Февраль 24, 2010, 10:29:50
Andy, ст.185 ГК РФ, часть 1. Если еще раз откажут, требуйте письменный отказ с обоснованием. Попробуйте написать жалобу в Управление ФНС России по СПб на Фонтанке, тел. 272-01-88; либо по Лен.обл.: 292-60-42 (в зависимости от того, какая налоговая вам отказала) , или обращайтесь в суд.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Andy от Февраль 24, 2010, 11:53:37
Andy, ст.185 ГК РФ, часть 1. Если еще раз откажут, требуйте письменный отказ с обоснованием. Попробуйте написать жалобу в Управление ФНС России по СПб на Фонтанке, тел. 272-01-88; либо по Лен.обл.: 292-60-42 (в зависимости от того, какая налоговая вам отказала) , или обращайтесь в суд.
Спасибо! Ох как не хочет государство простым смертным денюжки давать...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: dimak от Февраль 24, 2010, 12:02:59
Andy, ст.185 ГК РФ, часть 1. Если еще раз откажут, требуйте письменный отказ с обоснованием. Попробуйте написать жалобу в Управление ФНС России по СПб на Фонтанке, тел. 272-01-88; либо по Лен.обл.: 292-60-42 (в зависимости от того, какая налоговая вам отказала) , или обращайтесь в суд.

У нас знакомая судилась с городской налоговой целый год,  в итоге она единовременно получила налоговый вычет и компенсацию за  судебное разбирательство, но сил и нервов было потрачено много.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Andy от Февраль 24, 2010, 12:20:06
Andy, ст.185 ГК РФ, часть 1. Если еще раз откажут, требуйте письменный отказ с обоснованием. Попробуйте написать жалобу в Управление ФНС России по СПб на Фонтанке, тел. 272-01-88; либо по Лен.обл.: 292-60-42 (в зависимости от того, какая налоговая вам отказала) , или обращайтесь в суд.

У нас знакомая судилась с городской налоговой целый год,  в итоге она единовременно получила налоговый вычет и компенсацию за  судебное разбирательство, но сил и нервов было потрачено много.
Хочется обойтись "малой кровью", ну а если нет...придётся действовать также, как Ваша знакомая.Тока бы и сил и нервов хватило ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ksjuh от Февраль 24, 2010, 12:55:29
У нас смотрели акт приема, на собственность забили (она попадала под 2 млн)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Февраль 27, 2010, 03:19:52
а кто-нибудь может подсказать, если квартиру нужно оформить в совместную собственность, можно ли отказаться от вычета в пользу второго собственника???
и насчет пункта-получатель вычета должен сам оплатить стоимость квартиры. а если она взята в ипотеку, будут смотреть кто вносил ипотечные платежи? или посмотрят только кто оплачивал первый взнос из своих средств?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Февраль 27, 2010, 06:51:34
будут смотреть кто вносил.. У меня смотрят... Правда, можно на каждый такой взнос, писать доверенность на вносителя... А у родственников - один собственник отказался от вычетов в пользу другого, в налоговой даже какой-то стандартный бланк им выдавали. Приморская налоговая.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Февраль 27, 2010, 09:58:37
а кто-нибудь может подсказать, если квартиру нужно оформить в совместную собственность, можно ли отказаться от вычета в пользу второго собственника???
и насчет пункта-получатель вычета должен сам оплатить стоимость квартиры. а если она взята в ипотеку, будут смотреть кто вносил ипотечные платежи? или посмотрят только кто оплачивал первый взнос из своих средств?
1. Можно, но вроде только в том случае, если это общая совместная собственность (т.е. без выделения долей) И при этом налоговая все равно будет считать, что первый собственник уже своим правом на вычет воспользовался.
2. Мы с женой тоже брали ипотечный кредит. Кредитный договор оформлен на нас обоих. Из документов оплаты предоставляли в налоговую только документы по первому взносу, причем первый взнос у нас частями - 20% от имени жены и 80% от моего имени. Документы по ипотечным платежам не предоставляли. Нам каждому дали 1/2 вычета согласно нашим долям в собственности (у нас общая долевая собственность - по 1/2 у каждого).

А вот для получения вычета с уплаченных по кредиту процентах, нужны документы об оплате по кредиту (справка из банка).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Февраль 28, 2010, 03:57:07
а так можно оформить собственность без выделения долей???
а если мы не женаты? то можно отказаться от вычета в пользу другого? просто нам выгоднее, если весь вычет получит второй собственник. да и платежи он в основном делал...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Февраль 28, 2010, 05:57:01
не знаю, в ГБР'е нужно консультироваться
а если вы не женаты, то на основании каких документов общая собственность? У вас договора долевки и кредитный на обоих оформлены?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Март 01, 2010, 07:35:52
ну да, договора оформлены на двоих...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 01, 2010, 08:13:37
ну да, договора оформлены на двоих...
Пожалуй, нотариально зафиксировать  долю  жилья каждого  из Вас. По - другому не выйдет.. Только имейте ввиду - государство выделяет такую льготу, как возврат налога, конкретному  налогоплательщику только один раз в жизни.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Maksim от Март 12, 2010, 11:29:14
Подскажите, кто знает, могу ли я обратиться в налоговую за вычетом по месту временной регистрации? Или только в налоговую по прописке в паспорте?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: alexandra от Март 13, 2010, 12:14:31
ну да, договора оформлены на двоих...
Пожалуй, нотариально зафиксировать  долю  жилья каждого  из Вас. По - другому не выйдет.. Только имейте ввиду - государство выделяет такую льготу, как возврат налога, конкретному  налогоплательщику только один раз в жизни.
Все прекрасно выйдет. На основании Заявления в ГБР.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Джон от Март 17, 2010, 12:18:48
Уважаемые знатоки! Подскажите, налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту это 13 % от суммы уплаченных процентов или от всей суммы уплаченных процентов по кредиту? В уведомлении из налоговой стоит полная сумма.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 17, 2010, 12:35:44
Уважаемые знатоки! Подскажите, налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту это 13 % от суммы уплаченных процентов или от всей суммы уплаченных процентов по кредиту? В уведомлении из налоговой стоит полная сумма.

под налоговым вычетом уплаченных процентов по кредиту понимается вся сумма уплаченных процентов, т.е. сумма не облагаемая налогом, при этом естественно налогоплательщику возвращается 13% этой суммы.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Kostya от Март 17, 2010, 04:31:36
Подскажите, кто знает, могу ли я обратиться в налоговую за вычетом по месту временной регистрации? Или только в налоговую по прописке в паспорте?

у меня такая же ситуация! можно! нужно встать на налоговый учет во всеволжске... с 10:00-14:00 каб. 119 (пн, ср, пт)... при себе иметь копию паспорта, временной регистрации и заявление заполненное (бланк продается в магазинчике рядом с налоговой), сегодня узнавал!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Jane от Март 25, 2010, 06:20:31
Подскажите, пожалуйста!
Право собственности получила в 2009, ДДУ и оплата (аванс+ипотечные платежи) с 2006г. Сейчас подаю док-ты на возврат НДФЛ за предыдущие 3 года (2007,2008,2009). При заполнении 3-НДФЛ за три предыдущих года (в эл.виде) лист 7 "Имущественный налоговый вычет" ставлю "год начала вычета" 2007, "год регистрации права собственности" 2009 . Программа ругается на то, что год начала использования налоговой льготы раньше года регистрации права собственности. Но ведь согласно НК мы имеем право возместить за эти периоды. Кто заполнял декларацию, думаю похожая ситуация с периодами покупки и права собственности у многих, какие периоды правильно указывать в данных ячейках?
Заранее спасибо за ответ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 25, 2010, 08:52:31
Подскажите, пожалуйста!
Право собственности получила в 2009, ДДУ и оплата (аванс+ипотечные платежи) с 2006г. Сейчас подаю док-ты на возврат НДФЛ за предыдущие 3 года (2007,2008,2009). При заполнении 3-НДФЛ за три предыдущих года (в эл.виде) лист 7 "Имущественный налоговый вычет" ставлю "год начала вычета" 2007, "год регистрации права собственности" 2009 . Программа ругается на то, что год начала использования налоговой льготы раньше года регистрации права собственности. Но ведь согласно НК мы имеем право возместить за эти периоды. Кто заполнял декларацию, думаю похожая ситуация с периодами покупки и права собственности у многих, какие периоды правильно указывать в данных ячейках?
Заранее спасибо за ответ.
Я заполнял врукопашную. Там не ругаются, но дольше..А период- за предыдущие 3 года с момента возникновения права на собственность. Это может быть и акт сдачи- приемки и документ о регистрации собственности.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Март 25, 2010, 09:42:25
Jane,
Я столкнулся с такой проблемой в одной из последних версий их программки, откатился на предыдущую, в них все нормально работает.
Так что скачивайте версию с датой выпуска конца 2009 года и устанавливайте (ранее установленную скорее всего нужно удалить). По крайней мере декларации 2007 и 2008 года заполнить сможете. А насчет 2009 не знаю, сам еще не сдавал :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 25, 2010, 10:20:40

Подскажите, пожалуйста!
Право собственности получила в 2009, ДДУ и оплата (аванс+ипотечные платежи) с 2006г. Сейчас подаю док-ты на возврат НДФЛ за предыдущие 3 года (2007,2008,2009). При заполнении 3-НДФЛ за три предыдущих года (в эл.виде) лист 7 "Имущественный налоговый вычет" ставлю "год начала вычета" 2007, "год регистрации права собственности" 2009 . Программа ругается на то, что год начала использования налоговой льготы раньше года регистрации права собственности. Но ведь согласно НК мы имеем право возместить за эти периоды. Кто заполнял декларацию, думаю похожая ситуация с периодами покупки и права собственности у многих, какие периоды правильно указывать в данных ячейках?
Заранее спасибо за ответ.
ваше право на вычет возникает с даты акта приема передачи квартиры  либо свидетельства о собственности,т.е. с того года в каком получили один из этих документов


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Март 26, 2010, 09:14:57
фактическая оплата не означает возникновения права на вычет)) только при получении акта приема квартиры или оформление свидетельства права собственности, с этих дат, можно предъявлять документы на вычет. А ранее оплаченые суммы будут возвращены в следующих периодах, вы их в декларации указываете в общей сумме. Мне тоже вернули только с 2008 года. т.к. акт приема квартиры был декабрем 2008г.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 31, 2010, 02:32:59

Подскажите, пожалуйста!
Право собственности получила в 2009, ДДУ и оплата (аванс+ипотечные платежи) с 2006г. Сейчас подаю док-ты на возврат НДФЛ за предыдущие 3 года (2007,2008,2009). При заполнении 3-НДФЛ за три предыдущих года (в эл.виде) лист 7 "Имущественный налоговый вычет" ставлю "год начала вычета" 2007, "год регистрации права собственности" 2009 . Программа ругается на то, что год начала использования налоговой льготы раньше года регистрации права собственности. Но ведь согласно НК мы имеем право возместить за эти периоды. Кто заполнял декларацию, думаю похожая ситуация с периодами покупки и права собственности у многих, какие периоды правильно указывать в данных ячейках?
Заранее спасибо за ответ.
ваше право на вычет возникает с даты акта приема передачи квартиры  либо свидетельства о собственности,т.е. с того года в каком получили один из этих документов

немного неверно. обратиться за вычетом в налоговую можно не ранее получения акта приемо-передачи или права собственности, но можно включать 3 предыдущий года - главное не ранее даты заключения ДДУ. Так-то оно так. Но сейчас все получают вычет начиная с 2008 года только, т.к. с этого года действует вычет на 2млн рублей. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Март 31, 2010, 02:34:42
а вот банк. проценты за предыдущие года можно требовать


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Someone от Март 31, 2010, 02:51:47
А подскажите еще, пожалуйста, если договор и оплата произошла в 2006г, а акт приема-передачи кв-ры будет в 2010 г. на имущественный вычет от какой суммы я имею право от 1 млн или от 2 млн ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ksjuh от Март 31, 2010, 02:53:06
Если акт приема-передачи датирован позднее 1 января 2008 года, то от 2-х


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Нюта от Март 31, 2010, 03:44:35
Подскажите пожалуйста! Квартира куплена за наличку,в 2006 году заключили договор о долевом участии, акт приема-передачи подписан 18,03,2010,собственность только через пол года. Собственником будет являться бабушка 70 лет,сможет ли она получить возврат с налоговой? И как?
Далее будет на меня оформляться дарственная или наследственность,смогу ли я потом получить? Или мне придется для начала налог заплатить?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 31, 2010, 04:12:27

немного неверно. обратиться за вычетом в налоговую можно не ранее получения акта приемо-передачи или права собственности, но можно включать 3 предыдущий года - главное не ранее даты заключения ДДУ. Так-то оно так.  
это точно? интересно каким образом.. подавать декларации за предыдущие года? или достаточно справок 2 НДФЛ (считаем с года покупки квартиры) вобще мне кажется это неверно но я не спец поэтому уточняю как:))
зы: ответила ниже другому пользователю и нашла информацию которую вы опровергаете так что  все таки  думаю вы не правы, или убедите в обратном)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Someone от Март 31, 2010, 04:23:21
ksjuh , спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 31, 2010, 04:29:04
2 Нюта возможно Вам и не только будет полезно (выдержка из консультанта):
Вопрос: В 2007 г. физлицо (пенсионер) приобрело квартиру в новостройке с привлечением ипотеки. В октябре - ноябре 2009 г. были подписаны основной договор купли-продажи, акт о полной оплате цены основного договора, акт приема-передачи квартиры и зарегистрировано право собственности. В связи с увольнением с 01.01.2009 единственным доходом физлица является пенсия. Имеет ли право физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-47

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2009 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. и последующие годы.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению.
В своем письме Вы указываете, что начиная с 2009 г. не имеете доходов, кроме доходов в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии сумма налога не удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то ставить в этом случае вопрос о получении имущественного налогового вычета представляется некорректным.
В случае если у Вас будут иные доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, Вы будете иметь возможность получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10.02.2010



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 31, 2010, 04:49:11
да и может я конечно ошибаюсь , но вычет по наследству не передается вроде бы, ну и на квратиру переходящую по наследству не распространяется :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Нюта от Март 31, 2010, 08:01:27
да уж,очень интересно получается! Если я буду всю жизнь работать и платить налоги,накоплю на этом основании денег и уйдя на пенсию решу купить квартиру,меня налоговая пошлет,как то не справедливо получается.. А если собственность сразу оформить на меня,а не на бабушку,возможно ли это сейчас,ведь покупателем является она? И я так понимаю,все равно они деньги общей суммой не перечисляют??


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 01, 2010, 07:51:42
оформление собственности на вас не поможет, вычет полагается покупателю
по поводу возврата общей суммы  -перечисляют, размер суммы зависит от того сколько подоходного вы уплатили в налоговом периоде  с которого возникло ваше право на вычет т.е. за 2010 год в вашем случае. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Нюта от Апрель 02, 2010, 02:11:13
оформление собственности на вас не поможет, вычет полагается покупателю
по поводу возврата общей суммы  -перечисляют, размер суммы зависит от того сколько подоходного вы уплатили в налоговом периоде  с которого возникло ваше право на вычет т.е. за 2010 год в вашем случае. 

Как понять возврат общей суммы? это что такое?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 02, 2010, 02:18:02
а что вы имели ввиду цитата "И я так понимаю,все равно они деньги общей суммой не перечисляют??"


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 02, 2010, 02:23:08
есть 2 варианта получения вычета
 1) через работодателя это когда налоговая дает вам уведомление и с вас на работе не высчитывают подоходный при выплате зарплаты до тех пор пока вы не выберете весь полагающийся вам вычет
2) налоговая перечисляет деньги на указанный вами расчетный счет т.е. взависимости от уплаченного вами подоходного в налоговом периоде вы можете получить всю сумму за раз.
но по времени этот вариант  дольше чем возврат  через работодателя официально 3 мес. на камеральную проверку предоставленных документов и 1 мес на перечисление денег, по факту бывает раньше


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Апрель 16, 2010, 09:27:41
из моего опыта общения с налоговой (может кому пригодится):
1. если собственность оформлена на одного из супругов, который не имеет доход, то право на вычет имеют оба супруга, т.к. все что нажито в браке является общей собственностью (это если нет брачного договора, утверждающего обратное). В таком случае супруги могут пойти к нотариусу и оформить соглашение о разделении имущественного вычета (и/в) - в данном случае было  бы выгодне разделить на 100% тому кто имеет доход и 0% тому кто не имеет (вариантов много- вплоть до 99,5/0,05). Это появилось только с 2010 года, раньше таким просто отказывали.
2. если женщина собственник  находится в декрете - то вычет она не получает, он переносится на следующий период когда будет облагаемый налогом доход (инфляция, однако, на месте не стоит);
3. если жилье оформлено в совместную собственность (без обозначения долей), то чтобы вычет получил кто-то один, (а это выгоднее в при таком оформлении), второму ни в коем случае не нужно писать отказ от своего вычета, нужно написать в налоговую заявление о разделе и/в как в п.1. Тогда получится что у второго супруга допустим 1% в доле и он свое право не использовал, т.е. в дальнейшем сможет реализовать свое право по другому объекту в полном объеме. Самое интересное об этом нигде не пишут - видимо п.ч. налоговой не выгодно.
4. для ипотечников по вторичке- если  кредитный договор оформлен как сумма на покупку жилья+сумма на ремонт- то  основная сумма так и остается 2млн, а вот в отношении % надо вычислять какую сумму составляет % на покупку жилья, и уже эту цифру вписывать в декларацию.
5. Вычет можно получить только по месту постоянной прописки!!! Временная регистрация прокатит только если постоянной прописки  нет.
6. Если нет возможности самому поехать по месту прописки- надо оформлять нотариальную доверенность на своего представителя там, отсылать ему все документы, если не оригиналы, то  нотариальные копии.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Апрель 16, 2010, 09:32:55
да уж,очень интересно получается! Если я буду всю жизнь работать и платить налоги,накоплю на этом основании денег и уйдя на пенсию решу купить квартиру,меня налоговая пошлет,как то не справедливо получается..
Да, я тоже считаю, что это несправедливо, почему бы не учитывать доходы, которые человек получал всю жизнь. Правда здесь трудно будет учесть нифляцию, но ведь можно же разработать методику рассчетов.
На сегодня получается, что лучше сразу оформлять собственность не на бабушку, т.к. право по получению вычета можно передать только  другим собственникам. Может оформить в совместную собственность с бабушкой?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Анюта от Апрель 16, 2010, 10:00:18
Доброе время суток!
Если кому-то будет интересно!
Пришла в налоговую, нашла своего инспектора, мило поговорила, как-бы мне оформить декларацию, девушка мне помогла все заполнить. Сказала, что вызовут, далее последовал звонок, придите, заполните заявление на возврат 13%.
Пришла, заполнила, принесла девушке бутылочку Мартини и коробочку конфет, попросила помощи в ускорении процесса возврата денежных средств, и денежные средства поступили в течении 15-18 дней на счет.
Они не так много зарабатывают, чтобы отказаться от каких-то небольших презентов.
Возврат с 2 млн., НО если Вы их заработали по справке 2 НДФЛ за предыдущий год, а на следующий год возврат остальных денег +
13% с переплаченных % банку (если у Вас ипотека). И так все последующие года, до тех пор, пока не вернете всю сумму.
Надеюсь, что кому-то данная инфо будет полезной.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: лена_79 от Апрель 26, 2010, 12:28:11
Так,не пойму, если ДДУ с 2007 года, а акт приемки, и собственность в 2009(дай-то Бог), вычет как будут рассчитывать с 1 млн. или с 2-х?
Все, кто подписал акт приемки-сдачи или зарегистрировал право собственности после 01.01.2008 г. имеют право на имущественный вычет исходя из фактической стоимости жилья но не более 2 млн. руб., т.е. до 260 тыс. руб. + вычет  по  по процентам за пользование целевым кредитом на строительство. Ваши права возникают только после подписания указанных документов, а возврат- хоть до конца жизни, но при ежегодном представлении в налоговую  по месту постоянной регистрации декларации о доходах лица, указанного в договоре и, соответственно, прочих вторичных документах .



Подскажите пожалуйста , если моя квартира стоит 2 мил 700 тыс. мне выплатят с 2мил или вообще ничего не выплатят , т.к. стоимость квартиры превышает 2миллионов?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Апрель 26, 2010, 12:51:03
Вам выплатят с 2 млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: лена_79 от Апрель 26, 2010, 01:06:34
Вам выплатят с 2 млн.
Спасибо :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: лена_79 от Апрель 26, 2010, 01:15:44
Вам выплатят с 2 млн.

Я еще хочу поинтерисоваться :) На данный момент по документам и платежкам я являюсь преобретателем квартиры , но акт приемки передачи я со строительной компанией пока не подписывала , Я не хочу подавать на налог НДФЛ , т.к , я уже не работаю 6 лет уволилась по уходу за ребенком , Хочу оформить квартиру на маму т.к у неё хорошая белая зарплата :) , будет ли налоговая проверять кто переводил деньги на счет строительной компании или они будут смотреть кем подписан акт приемки передачи в собственность и последующее свидетельство о регистрации ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Апрель 26, 2010, 01:31:53
будут все проверять. и если перечисляли вы, то тогда можно от вашей мамы составить задним числом поручение, что она просит вас перечислить за нее.. как-то так делают. здесь, кстати, уже советовали что-то подобное, полистайте темку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Апрель 26, 2010, 03:10:59
Вам выплатят с 2 млн.

Я еще хочу поинтерисоваться :) На данный момент по документам и платежкам я являюсь преобретателем квартиры , но акт приемки передачи я со строительной компанией пока не подписывала , Я не хочу подавать на налог НДФЛ , т.к , я уже не работаю 6 лет уволилась по уходу за ребенком , Хочу оформить квартиру на маму т.к у неё хорошая белая зарплата :) , будет ли налоговая проверять кто переводил деньги на счет строительной компании или они будут смотреть кем подписан акт приемки передачи в собственность и последующее свидетельство о регистрации ?
Вычет получит только тот, на кого зарегистрирована квартира или подписан акт сдачи- приемки и он указан в платежных документах за нее (кассовых чеках или платежках).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: МЕЛМАН от Апрель 26, 2010, 03:11:50
помогите мне тоже :)
квартира оформлена на мужа,прописка в ней же.
какие документы и куда нести на этот вычет?
и могу ли я отнести или необходимо личное присутствие?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Апрель 26, 2010, 04:33:42
помогите мне тоже :)
квартира оформлена на мужа,прописка в ней же.
какие документы и куда нести на этот вычет?
и могу ли я отнести или необходимо личное присутствие?
Во всеволожскую налоговую несете копии и оригиналы документов на квартиру (Договор ДУ, акт приемки, св-во о регистрации), квитанции об оплате, заполненную декларацию, заявление, копию сбер.книжки и реквизиты банк. карты. Если понесете вы, тогда в первом листе декларации нужно сделать отметку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: лена_79 от Апрель 26, 2010, 09:35:34
Вам выплатят с 2 млн.

Я еще хочу поинтерисоваться :) На данный момент по документам и платежкам я являюсь преобретателем квартиры , но акт приемки передачи я со строительной компанией пока не подписывала , Я не хочу подавать на налог НДФЛ , т.к , я уже не работаю 6 лет уволилась по уходу за ребенком , Хочу оформить квартиру на маму т.к у неё хорошая белая зарплата :) , будет ли налоговая проверять кто переводил деньги на счет строительной компании или они будут смотреть кем подписан акт приемки передачи в собственность и последующее свидетельство о регистрации ?
Вычет получит только тот, на кого зарегистрирована квартира или подписан акт сдачи- приемки и он указан в платежных документах за нее (кассовых чеках или платежках).
Спасибо за ответ , но у меня еще вопрос :) Если в платежках указано , что деньги переведены по договору и номер договора купленной квартиры  ... и мое  Ф,И,О, : ТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ , что нет смысла оформлять квартиру на маму ???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Апрель 27, 2010, 07:27:50
Вам выплатят с 2 млн.

Вычет получит только тот, на кого зарегистрирована квартира или подписан акт сдачи- приемки и он указан в платежных документах за нее (кассовых чеках или платежках).
Спасибо за ответ , но у меня еще вопрос :) Если в платежках указано , что деньги переведены по договору и номер договора купленной квартиры  ... и мое  Ф,И,О, : ТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ , что нет смысла оформлять квартиру на маму ???
Да, и Вы можете получить вычет тогда, когда будете работать и платиь налог.В направлении будущего сроки пока не ограничены. Они ограничены только на прошлое, как и почти все наше законодательство....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Апрель 27, 2010, 01:45:51
Если понесете вы, тогда в первом листе декларации нужно сделать отметку.
А разве не нужна нотариальная доверенность? Или если муж/жена- примут доки?

И кстати вспомнила- налоговая деньги только на сберкнижки переводит, карты не принимает, при мне одного парня отослали. При этом им все равно, где открыта книжка в Питере или Лен области.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 27, 2010, 01:49:59
можно номер счета и совсем не обязательно это должен быть сбербанк


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Апрель 27, 2010, 04:10:53
Если понесете вы, тогда в первом листе декларации нужно сделать отметку.
А разве не нужна нотариальная доверенность? Или если муж/жена- примут доки?

И кстати вспомнила- налоговая деньги только на сберкнижки переводит, карты не принимает, при мне одного парня отослали. При этом им все равно, где открыта книжка в Питере или Лен области.
Достаточно реквизиты банка и ваш расчетный счет в нем, это может быть по сберкнижке или по карте. Реквизиты банка и свой расчетный счет Вы можете узнать в банке, который выдал Вам карту.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Апрель 28, 2010, 07:01:10
нееет, с меня потребовали копию книжки+реквизиты, это помимо заявления, где номер счета указывается. И с картой парня передо мной  не приняли. Странно, что так расходятся сведения. :unknw: или у них сегодня приму, а завтра нет..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Апрель 28, 2010, 07:29:11
нееет, с меня потребовали копию книжки+реквизиты, это помимо заявления, где номер счета указывается. И с картой парня передо мной  не приняли. Странно, что так расходятся сведения. :unknw: или у них сегодня приму, а завтра нет..
Просто каждая налоговая на свое усмотрение выбирает куда отправлять вычет. Моя налоговая тоже предпочитает сберкнижки.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Анюта от Апрель 28, 2010, 10:22:07
У меня тоже попросили копию только сберкнижки, я спросила про карту, мне еще раз озвучили, что только на сберкнижку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 29, 2010, 09:08:19
они требуют как им удобно, но меня это к примеру мало волнует из-за них мне специально счет в сбере открывать? обойдутся тем более еще раз повторю это требование "только на сберкнижку " ничем не обосновано , вобщем людям перечисляют и на счета в райфазене, втб и т.д. нужно просто не идти у них на поводу тем более они не правы с точки зрения законодательства


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: AlexLo от Апрель 29, 2010, 07:32:21
до 2009 года был внутренний регламент только на книжку
Сейчас в Калининском районе переводят на карточку СБЕРА


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Апрель 29, 2010, 07:36:23
Приморский район совершенно спокойно переводит в Банк "Санкт-Петербург"


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Апрель 30, 2010, 10:38:00
Красногвардейский р-н уже 2 года получал на карту Балтийского Банка


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Май 02, 2010, 12:22:44
А Невский тож сберкнижка(((


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Yulia_S от Июнь 15, 2010, 07:54:37
У меня ДДУ 2007г,  а акт приемки 2010. Всеволожская налоговая отказала в приеме документов за 2007-2008-2009 гг.Можно получить вычет только по уведомлению работодателя с 2010г и до "китайской пасхи" в последующие годы ...Интересно, такой беспредел только в нашей налоговой?... :girl_sad:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 15, 2010, 10:25:41
Они все правильно делают, если собственность у вас не регистрировалась. Акт 2010 - с 2010 и начинается вычет. декларацию подаем по истечении налогового периода. хоть 1-го января))) и так до кузькиного заговенья, пока вычет не выберем)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Katrin от Июнь 16, 2010, 04:24:12
они требуют как им удобно, но меня это к примеру мало волнует из-за них мне специально счет в сбере открывать? обойдутся тем более еще раз повторю это требование "только на сберкнижку " ничем не обосновано , вобщем людям перечисляют и на счета в райфазене, втб и т.д. нужно просто не идти у них на поводу тем более они не правы с точки зрения законодательства
Рассказываю из собственного опыта: долго ждала когда поступят средства (вычет на проценты по кредиту) на мою карту сбербанка, месяца через 3 стала звонить, сначала отговаривались "мало инспекторов, кто-то в отпуске и т.д.", потом выяснилось, что у них ошибка в программе, которая мешает распознать номер карты и деньги уходят в сбербанк, висят там, возвращаются, на них составляется акт и т.д. и т.п. В конце концов завела я сберкнижку в сбербанке (5 минут делов), отвезла реквизиты - через неделю деньги пришли. Так что решайте сами...  :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 16, 2010, 09:23:21
у меня, как всегда впрочем, часть денег перевели, а один платеж потеряли.. аж в 17т.р. и уже динамят третью неделю...  кормят завтраками... уже хочу писать письмо.. и пени насчитать)) :girl_crazy:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Yulia_S от Июнь 16, 2010, 09:39:59
Цитировать
Они все правильно делают, если собственность у вас не регистрировалась. Акт 2010 - с 2010 и начинается вычет. декларацию подаем по истечении налогового периода.
Почему же правильно? Я хочу подать за 3 предшествующих года,согласно ст.78 п.7 НК.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 16, 2010, 10:31:23
У вас договор зарегистрирован в ГБР? У вас до получения акта нет объекта (квартиры), вы ее не получили, если только ГБР не зарегистировало право собственности на конкретную квартиру.
А все платежи пойдут к возмещению в последующие налоговые периоды.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lmat от Июнь 19, 2010, 07:08:33
Из налоговой письмо пришло. Для получения вычета требуют представить дополнительное соглашение о разделение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в общую совместную собственность. А где его брать? :scratch_one-s_head: Кто-нибудь предоставлял данный документ в налоговую?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 19, 2010, 08:19:51
Самим написать.
Мол мы, собственники квартиры, зарегенной в нашей общей совместной собственности разделяем налоговый вычет в соотношении 1/2. Или что такой-то собственник будет получать 100% вычета, а другой 0%.
Иди что-нить подобное. Посмотрите в Интернете.
Смысл в том, что налоговики не знают в какой пропорции разделять вам вычет, т.к. у вас доли собственности не выделены.

Кстати, если вы поделите вычет - одному 100%, второму 0%, то налоговики все равно будут считать, что второй свое право на имущественный вычет с покупки жилья уже в своей жизни реализовал :(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Июнь 20, 2010, 01:04:04
...Кстати, если вы поделите вычет - одному 100%, второму 0%, то налоговики все равно будут считать, что второй свое право на имущественный вычет с покупки жилья уже в своей жизни реализовал :(

это точно?.... откуда инфа? Имущественный вычет, вообще говоря, не только на недвижимость выдается....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 20, 2010, 07:34:05
...Кстати, если вы поделите вычет - одному 100%, второму 0%, то налоговики все равно будут считать, что второй свое право на имущественный вычет с покупки жилья уже в своей жизни реализовал :(

это точно?.... откуда инфа? Имущественный вычет, вообще говоря, не только на недвижимость выдается....
По своей практике- жена получила свой вычет в 1994 г. Жилье было оформлено только на нее. Вычет сейчас на жилье в Старой получаю я, как единственный, по договору, владелец квартиры.  Если в договоре указано  несколько человек, то вычет получит каждый, пропорционально доле, но льгота уже будет использована для каждого лица, указанного в договоре. Абсолютно личный совет, оформляйте  квартиру только на одного человека. У второго сохранится льгота. Не дай бог, придется разводиться, там уже другая история - с совместно нажитым имуществом.., но она не связана с льготами по налогооблажению.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 20, 2010, 10:39:07
НК РФ, Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p3675). Смотрите пункт 1, подпункт 2)
2lmat
Цитировать
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

2Ефрем
Цитировать
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Т.е. я имел ввиду конкретный имущественный вычет с покупки недвижимости. Он предоставляется только раз в жизни.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 20, 2010, 06:06:03
...Кстати, если вы поделите вычет - одному 100%, второму 0%, то налоговики все равно будут считать, что второй свое право на имущественный вычет с покупки жилья уже в своей жизни реализовал :(

это точно?.... откуда инфа? Имущественный вычет, вообще говоря, не только на недвижимость выдается....
По своей практике- жена получила свой вычет в 1994 г. Жилье было оформлено только на нее.

Значит ваша жена может еще раз воспользлваться имущественным вычетом.. Новая налоговый кодекс принят в 2003 году. и предыдущие вычеты не учитываются)) ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Июнь 21, 2010, 04:05:23
Т.е. я имел ввиду конкретный имущественный вычет с покупки недвижимости. Он предоставляется только раз в жизни.
Чет я не совсем понимаю, как можно воспользоваться правом налогового вычита (не только на недвижимость) и при этом ничего не получить?....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 21, 2010, 06:01:36
Не ко мне вопрос. Этот вывод сделан из статей в Интернете. Я озадачивался этим вопросом, т.к. у нас тоже общая собственность.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 12:47:40
ну если у квартиры 2 собственника, то каждый имеет право на вычет. но иногда один отказывается в пользу другого, вот и получается, что он своим правом уже распорядился.

А подскажите, пожалуйста. Я хочу подать на вычет за 2009 год. сумма, которая мне причитается за 2009 год меньше, чем 260 тыс. руб. У меня ипотека, соответственно, я могу получить еще 13% с уплаченных процентов. Так вот, надо ли мне подавать справку о процентах, если все равно тот ндфл, который я уплатила в 2009 году мал и не перекрывает даже суммы основного вычета? Заранее спасибо за ответ


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Июнь 22, 2010, 12:53:12
Подайте, хуже не будет. Просто оставшаяся сумма (остаток вычета со стоимости + вычет с процентов) перенесется на следующий период. В декларации за 2010 впишите эту перенесенную сумму и получите с нее вычет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 12:56:27
хуже то не будет, конечно, но это ж надо с банком заморачиваться... а это время и хлопоты...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 22, 2010, 01:32:14
подавать нужно обязательно, они (МИФНС) перенесут эти затраты на следующий период. А то потом нужно будет уточненку подавать или вообще не будут их учитывать...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 01:48:58
а как же быть с тем процентами, которые я еще уплачу в течение срока кредитования???? их потом подавать?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 01:50:27
Яна, а еще подскажите, пожалуйста, в Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, какую сумму писать? 260 т.р.+проценты, либо сумму ндфл, уплаченную за 2009 год?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 22, 2010, 02:52:28
Яна, а еще подскажите, пожалуйста, в Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, какую сумму писать? 260 т.р.+проценты, либо сумму ндфл, уплаченную за 2009 год?

Возврат Вы рассчитываете сами,  исходя из НДФЛ уплаченного за  2009 г.. Сколько по ставке 13 %  за этот год получится, та сумма и будет подлежать возврату. Та же история и по процентам ипотеки.Конечно, если легальный доход за прошлый год был более 2 млн.- все получите за 1  год.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 02:53:41
нет, доход не превышает. т.е. пишу сумму уплаченного ндфл за 2009 год? как в декларации 2-ндфл? правильно?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 22, 2010, 03:00:46
Все правильно. В декларации указываете отдельно сумму вычета в 2 милл. и отдельно сумму %. дальше сумму вычета в данном отчетном периоде - не более чем в справке (2НДФЛ) остаток суммы переносится на следующий год. если скачать программку "декларация 2009" с сайта ИФНС.. там само расчитается)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 22, 2010, 03:09:10
да, я скачала, спасибо, буду разбираться


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Июнь 22, 2010, 03:27:03
Все правильно. В декларации указываете отдельно сумму вычета в 2 милл. и отдельно сумму %. дальше сумму вычета в данном отчетном периоде - не более чем в справке (2НДФЛ) остаток суммы переносится на следующий год. если скачать программку "декларация 2009" с сайта ИФНС.. там само расчитается)))
Тока там баги есть, так что проверяйте распечатнные варианты внимательно... А так программка конечно помогает :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 22, 2010, 04:01:08
нет, доход не превышает. т.е. пишу сумму уплаченного ндфл за 2009 год? как в декларации 2-ндфл? правильно?
Да..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 24, 2010, 11:18:31
а вот что касается процентов.. у нас кредит с 2007 года, значит и проценты с 2007 года, а декларацию я могу подать только с 2009 года, соответственно проценты в ней могу указать за 2009 год... или указывать за весь предшествующий период (2007, 2008, 2009)?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 24, 2010, 12:00:59
а вот что касается процентов.. у нас кредит с 2007 года, значит и проценты с 2007 года, а декларацию я могу подать только с 2009 года, соответственно проценты в ней могу указать за 2009 год... или указывать за весь предшествующий период (2007, 2008, 2009)?
Я подал в апреле за весь период. Документы приняли, сказали, что ответ будет дан после камеральной обработки в течение, примерно, 2-х месяцев.В прошлом году возвращали вычет за 2007 и 2008 гг., исходя из стоимости жилья до 2 млн. руб.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 24, 2010, 12:27:33
не поняла, т.е. Вы в декларации 3-НДФЛ за 2009 год указали проценты за 3 года???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 24, 2010, 01:17:14
не поняла, т.е. Вы в декларации 3-НДФЛ за 2009 год указали проценты за 3 года???
  Представил декларации 3НДФЛ- за 2007, 2008 и 2009 гг. с приложением оригиналов 2НДФЛ,  копий  документов на строительство и личной оплаты за каждый отчетный период.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 24, 2010, 01:23:41
а у вас акт приема-передачи за какой год?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 24, 2010, 03:17:30
а у вас акт приема-передачи за какой год?

2009


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 24, 2010, 03:38:47
а как же Вы тогда подаете документы за 2007 и 2008??? что-то я совсем запуталась.... насколько я понимаю, что вычет можно получить  с того года, в котором подписан акт приема-передачи и не ранее и Яна неоднократно об этом писала. Или я все-таки что-то не так понимаю????


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июнь 24, 2010, 04:00:19
а как же Вы тогда подаете документы за 2007 и 2008??? что-то я совсем запуталась.... насколько я понимаю, что вычет можно получить  с того года, в котором подписан акт приема-передачи и не ранее и Яна неоднократно об этом писала. Или я все-таки что-то не так понимаю????
Мной договор на участие подписан в 2007 г, тогда же и оплачен. По информации инспектора НС по месту моей регистрации, в прошлом году по таким  бумагам возврат производили. Решение о возврате ГНИ   примет только после камеральний обработки моих НДФЛ- 3. Поэтому,    что вышло у меня напишу попозже. Ждать осталось надолго.   


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Июнь 24, 2010, 06:10:46
а как же Вы тогда подаете документы за 2007 и 2008??? что-то я совсем запуталась.... насколько я понимаю, что вычет можно получить  с того года, в котором подписан акт приема-передачи и не ранее и Яна неоднократно об этом писала. Или я все-таки что-то не так понимаю????
Подать документы на вычет можно не ранее того года, каким подписан акт приемки. А вернуть можно с того года, когда произведены платежи, т.е. понесены фактические расходы на покупку, но не белее трех лет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 25, 2010, 10:21:42
а как же Вы тогда подаете документы за 2007 и 2008??? что-то я совсем запуталась.... насколько я понимаю, что вычет можно получить  с того года, в котором подписан акт приема-передачи и не ранее и Яна неоднократно об этом писала. Или я все-таки что-то не так понимаю????
Подать документы на вычет можно не ранее того года, каким подписан акт приемки. А вернуть можно с того года, когда произведены платежи, т.е. понесены фактические расходы на покупку, но не белее трех лет.

Верно. Только если рассчитываете на вычет 2 млн рублей - 2007 год приниматься во внимание не будет, т.к. 2 млн. - действуют только с 1 янв. 2008 года. 


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июнь 25, 2010, 12:21:37
А как же тогда объяснить вот это:

"У меня ДДУ 2007г,  а акт приемки 2010. Всеволожская налоговая отказала в приеме документов за 2007-2008-2009 гг.Можно получить вычет только по уведомлению работодателя с 2010г и до "китайской пасхи" в последующие годы ...Интересно, такой беспредел только в нашей налоговой?...  " Писала Yulia_S

а вот что ей jana ответила:
"Они все правильно делают, если собственность у вас не регистрировалась. Акт 2010 - с 2010 и начинается вычет. декларацию подаем по истечении налогового периода. хоть 1-го января))) и так до кузькиного заговенья, пока вычет не выберем)))"

Как же тогда за 2007, 2008, 2009???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Июнь 26, 2010, 11:10:06
 lisovskys  из другого региона... У них видимо налоговики по-другому читают налоговый кодекс)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Волчонок от Июнь 28, 2010, 02:14:05
А как же тогда объяснить вот это:

"У меня ДДУ 2007г,  а акт приемки 2010. Всеволожская налоговая отказала в приеме документов за 2007-2008-2009 гг.Можно получить вычет только по уведомлению работодателя с 2010г и до "китайской пасхи" в последующие годы ...Интересно, такой беспредел только в нашей налоговой?...  " Писала Yulia_S

а вот что ей jana ответила:
"Они все правильно делают, если собственность у вас не регистрировалась. Акт 2010 - с 2010 и начинается вычет. декларацию подаем по истечении налогового периода. хоть 1-го января))) и так до кузькиного заговенья, пока вычет не выберем)))"

Как же тогда за 2007, 2008, 2009???

т.к. акт приемки 2010 года, в след. 2011 году подаете 3 декларации за 2010, 2009 и 2008 года на вычет 2 млн (+ банковские проценты если есть ипотека). Можно заодно написать заявление и на выплату через работодателя в 2011 году, чтобы за 2011 получать на работе, но если есть проценты, то все равно в след. году подавать декларацию).

с 2010 года - это в том случае, если имел место договор купли- продажи, а не ДДУ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Июль 29, 2010, 03:05:36
Не на месте мое сообщение, но ветку на форуме по возврату налога не нашел.Так вот-сегодня получил возврат налога за предыдущие три года(2007-2009 гг.), т.е. с момента подписания договора на строительство...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Июль 29, 2010, 04:37:14
С Вас бутылка!  ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Июль 30, 2010, 08:44:42
Не на месте мое сообщение, но ветку на форуме по возврату налога не нашел.Так вот-сегодня получил возврат налога за предыдущие три года(2007-2009 гг.), т.е. с момента подписания договора на строительство...

правда? это замечательно, тогда и мы попробуем за этот период подать. спасибо за информацию.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Август 01, 2010, 12:20:06
Не на месте мое сообщение, но ветку на форуме по возврату налога не нашел.Так вот-сегодня получил возврат налога за предыдущие три года(2007-2009 гг.), т.е. с момента подписания договора на строительство...

У вас какая налоговая? И договор заключен уже с учетом нового законодательства?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Август 02, 2010, 07:47:34
Не на месте мое сообщение, но ветку на форуме по возврату налога не нашел.Так вот-сегодня получил возврат налога за предыдущие три года(2007-2009 гг.), т.е. с момента подписания договора на строительство...

У вас какая налоговая? И договор заключен уже с учетом нового законодательства?
Налоговая Мурманской области.Хотя это непринципиально. По моему, для налоговой важен сам факт  оплаты жилья. Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от ноября 2007 года. По договору я выступал как соинвестор.Оплачено было сразу и к налоговой  декларации за 2007 г. приложены  копии платежек. Декларации за каждый из  3-х лет  отдельно подал в апреле текущего года. Без труда- заполнил их сам. Использовал электронные бланки с сайта налоговой и комментарии к заполнению оттуда же. Специализированными программами не пользовался. Возможно, не дорос. И еще, к декларации за каждый год попросили приложить, помимо справки о доходах, ксерокопии договора  и платежек. В связи с возрастом, пользовался обычным потребительским кредитом по которому возврат части % за кредит не производится.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: LYN от Август 10, 2010, 10:23:11
странно, как это можно предоставить сведения о доходах за предыдущие годы до регистрации собственности, недавно вышло в свет письмо-разъяснение, так согласно него только с  года регистрации собствености, вот отрывок из него :

ПИСЬМО от 16 июля 2010 г. N 03-04-05/7-399

В случае если свидетельство о государственной регистрации права собственности будет получено в 2010 г., налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, по доходам за 2010 г. и последующие годы.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению.
При отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик, в силу положения п. 3 ст. 210 Кодекса, не может воспользоваться налоговыми вычетами.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: LYN от Август 10, 2010, 10:25:45
уточняю, письмо МИФНС России


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Август 10, 2010, 12:08:24
странно, как это можно предоставить сведения о доходах за предыдущие годы до регистрации собственности, недавно вышло в свет письмо-разъяснение, так согласно него только с  года регистрации собствености, вот отрывок из него :

ПИСЬМО от 16 июля 2010 г. N 03-04-05/7-399

В случае если свидетельство о государственной регистрации права собственности будет получено в 2010 г., налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, по доходам за 2010 г. и последующие годы.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению.
При отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик, в силу положения п. 3 ст. 210 Кодекса, не может воспользоваться налоговыми вычетами.

Документы  на возврат подавались после подписания акта сдачи- приемки в 2009 г. Но деньги на это мероприятие были потрачены ранее. Моя налоговая  руководствовалась именно такими предпосылками. И , как мне сказали, осуществляет возврат при подобных случаях уже несколько лет. С новыми подходами,содержащимися в этом письме, я незнаком.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Август 19, 2010, 11:00:35
Может кто знает что делать? Нам налоговая отказала в выплате вычета по ипотечным процентам на основании, что стоимость квартиры ниже чем размер ипотеки. Требуют чтоб банк предоставил справку с пересчетом процентов на сумму стоимости квартиры. Банк таких справок не дает да и не обязан давать. На возражения в стиле- "мы предоставили вам рассчет"- посылают, типа мы не обязаны пересчитывать.Но почему-то процент мужа в вычете (совместная собственность) они могут посчитать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Август 19, 2010, 12:13:20
А как так получилось, что у вас стоимость квартиры меньше, чем сумма выданная банком по ипотечному кредиту на эту квартиру?  :shok:
Ипотеку ж вроде под стоимость жилья дают, да и то с учетом своих средств.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Август 19, 2010, 01:03:53
есть еще такая статья в ипотеке как под строительство, благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья - используется при занижении сделки до 1млн, как оказалось выгодно продавцам, но невыгодно покупателям.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Алёна и Владимир от Август 19, 2010, 01:24:33
Люди добрые!Объясните плиз для тех,кто в танке(желательно своими словами)!Прочитали здесь всё-соответственно такая каша образовалась в голове,что теперь мало,что понятно вообще стало!У нас ДДУ с 2006 г.Но акт приёмки квартиры и заселение произошло только в этом году 2010 (благодаря "стараниям" Мегаполиса)!Можем ли мы претендовать в данном конкретном случае на возврат от 2 млн.?Сложилось впечатление,что инспекторы могут мягко говоря ввести в заблуждение и отказать на выплату от такой суммы!И реально ли получить выплату единоразово,или это из области фантастики?Прошу знающих людей,или тех,у кого такая же ситуация,подсказать план действий или дельный совет!Заранее благодарны!!!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Август 19, 2010, 01:34:15
Люди добрые!Объясните плиз для тех,кто в танке(желательно своими словами)!Прочитали здесь всё-соответственно такая каша образовалась в голове,что теперь мало,что понятно вообще стало!У нас ДДУ с 2006 г.Но акт приёмки квартиры и заселение произошло только в этом году 2010 (благодаря "стараниям" Мегаполиса)!Можем ли мы претендовать в данном конкретном случае на возврат от 2 млн.?Сложилось впечатление,что инспекторы могут мягко говоря ввести в заблуждение и отказать на выплату от такой суммы!И реально ли получить выплату единоразово,или это из области фантастики?Прошу знающих людей,или тех,у кого такая же ситуация,подсказать план действий или дельный совет!Заранее благодарны!!!!!

Честно говоря, даже не сомневалась, что имею право на получение возврата с 2 млн.. Я так понимаю, что не имеет значение, когда началась стройка, а имеет значение, когда вы подаете документы на возврат. Раз закон принят новый, и вы подаете сейчас, то и получить вы должны уже по новому с 2-х млн. Хотя.... это мое мнение, надо уточнять в налоговой или почитать законы, чтобы теже инспекторы не ввели в заблуждение. Как показывает практика, они там сами часто многого не знают, к сожалению.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Август 19, 2010, 02:28:46
есть еще такая статья в ипотеке как под строительство, благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья - используется при занижении сделки до 1млн, как оказалось выгодно продавцам, но невыгодно покупателям.
А если попробовать "добить" разницу между суммой кредита и стоимостью квартиры какими-нибудь подтвержденными расходами на "благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья"? Какие нибудь чеки на стройматериалы, договоры на ремонт если есть и т.п. .....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Август 19, 2010, 02:39:30
Люди добрые!Объясните плиз для тех,кто в танке(желательно своими словами)!Прочитали здесь всё-соответственно такая каша образовалась в голове,что теперь мало,что понятно вообще стало!У нас ДДУ с 2006 г.Но акт приёмки квартиры и заселение произошло только в этом году 2010 (благодаря "стараниям" Мегаполиса)!Можем ли мы претендовать в данном конкретном случае на возврат от 2 млн.?Сложилось впечатление,что инспекторы могут мягко говоря ввести в заблуждение и отказать на выплату от такой суммы!И реально ли получить выплату единоразово,или это из области фантастики?Прошу знающих людей,или тех,у кого такая же ситуация,подсказать план действий или дельный совет!Заранее благодарны!!!!!
Налоговики ориентируются на дату акта приема-передачи. Если она после 01.01.2008, то вычет с 2х миллионов. Дата ДДУ тут не причем

Единоразово получить 260 тыс. (вычет с 2 млн) возможно, если вы за 3 последних года уплатили государству НДФЛ 260 тыс. и более. Так как вычет по НДФЛ не может быть больше собственно уплаченной суммы НДФЛ. Т.е. если вы уплатили в 2007-2009 годах НДФЛ на 150 тыс, то и вернут вам  за 2007-2009 года не больше 150 тыс.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: nastik от Август 23, 2010, 08:08:49
А если попробовать "добить" разницу между суммой кредита и стоимостью квартиры какими-нибудь подтвержденными расходами на "благоустройство и дургие улучшения приобретаемого жилья"? Какие нибудь чеки на стройматериалы, договоры на ремонт если есть и т.п. .....

Нет, здесь такое не прокатит, п.ч. эти расходы принимаются во внимание только на первичке, а у нас вторичка была.
В нашем случае этой суммы как бы и нет, принимают во внимание  проценты с 1млн. Только вот вокрутинская налоговая, видимо сама себе голова, отказывается этот процент проверять. Видимо, придется идти в суд, только как всю эту волокиту начинать....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: NIKA от Август 23, 2010, 08:26:38
поясните пож-та: если за 3 года по справке 2НДФЛ сумма вышла менее 260 000 руб., к примеру, 150 000 руб. тогда проценты от кредита в какой сумме возвращаются? пока 260 000р. по ДДУ не оплатят на проценты нельзя претендовать??


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Август 23, 2010, 09:36:21
Подаете декларацию за 3 года со всеми расходами (на квартиру и на проценты), а получаете вычет постепенно, подавая декларации потом за следующие года.
похожий случай уже обсуждался:
http://koltushi.org/index.php/topic,134.msg67588.html#msg67588


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Октябрь 18, 2010, 10:06:41
Всем привет. Нужен человек, который смог бы представлять интересы, в данном случае мои, в мое отсутствие в налоговой (до суда пока еще дело не дошло). Суть вопроса: акт приема-передачи квартиры получил в 2009 году, подал 3-НДФЛ за 2008 и 2009 года. Налоговая отказала за 2008г. буду идти до конца, интерес серьезный, нет смысла ждать 2-3 года, пока по частям доберу вычет. Из налоговой пришло сообщение с требованием! исправить 3-НДФЛ за 2008г. (хотят ее вообще убрать и изменить 3-НДФЛ за 2009г). Я написал следующее пояснения:



В инспекцию федеральной налоговой службы
по Всеволожскому району Ленинградской области
и.о. начальника, советнику государственной
гражданской службы РФ 3 класса А.А. Кузнецову


пояснения.

   На сообщение (с требованием о предоставлении пояснений) инспекции ФНС по Всеволожскому району Ленинградской области могу сообщить следующее:

1.   согласно статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) "п.1 При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов..."
2.   согласно пп.2. п.1 статьи 220 НК РФ абзац "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;..."
3.   согласно пп.2  п.1 статьи 220НК РФ абзац 7 "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;...".

          Таким образом, в статье 220 НК РФ ни где не указано о возникновении права на получение имущественного налогового вычета, а также, ни где не указано о связи даты акта приема-передачи квартиры и возникновении права на имущественный налоговый вычет. В п.3 пояснений я указал ссылку на НК РФ, где говорится о подтверждении права. Следовательно, данное право у меня появилось с даты (31 июля 1998г.) вступления в силу закона №146 - ФЗ "Налоговый кодекс Российской федерации"  (по крайней мере в НК РФ не указано, что право на имущественный налоговый вычет возникает в налоговый период, в котором были получены акт приема-передачи или свидетельство о собственности), но подтвердить я его смог только после получения соответствующих документов.
   В п.7 статьи 78 НК РФ указано: "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы". То есть имущественный налоговый вычет будет выплачиваться не более чем за три предыдущих, подаче заявления, года. Я подал декларации 3-НДФЛ за два предыдущих года: за 2009 и за 2008 года, в которых были фактически произведены налогоплательщиком расходы, так как в НК РФ не указано, что уменьшение налоговой базы начинается с налогового периода, в котором был получен акт приема-передачи квартиры.
   В п.7 статьи 3 НК РФ сказано: "Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов)".


   Прошу также учесть:
4.   п.1 статьи 32 НК РФ гласит: "Налоговые органы обязаны: 1) соблюдать законодательство о налогах и сборах";
5.   п.1 статьи 33 НК РФ гласит: «Должностные лица налоговых органов обязаны:
1) действовать в строгом соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами».
6.   п.1 статьи 6 гласит: «Нормативный правовой акт о налогах и сборах признается не соответствующим настоящему Кодексу, если такой акт: …2) отменяет или ограничивает права налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей либо полномочия налоговых органов, таможенных органов, установленные настоящим Кодексом».

Таким образом, считаю, что требование о «внесении соответствующих изменений в налоговую декларацию (прим. речь идет о 3-НДФЛ за 2008г.) в связи с ошибкой, допущенной Вами при заполнении…» не обоснованно.
Копия сообщения (с требованием предоставления пояснений) прилагается.



«____» ___________ 2010 г.            ___________ А.В. Ефремов

проживающий по адресу:
Ленинградская область,
Всеволожский район,
д. Старая, ул. Верхняя, д.7, кв.26



20 октября иду на вручение акта, и хочу сразу вручить им возражения, коль не хотят принимать пояснения. Потом комиссия досудебного аудита, потому жалоба в Управление ФНС по ЛО, вот последнюю фазу, я боюсь, что и пропущу по срокам :(( улетаю 2 ноября и приеду только число 20 декабря...
Естественно, помощь прошу не безвозмездно.
зы: а может есть альтруисты, или такие же потерпевшие? :)) Может тогда с кооперироваться :)



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: kate324 от Октябрь 29, 2010, 08:23:32
Думаю, что Ваше дело не выгорит. Дело в том, что Вы не в праве требовать возврата за 2008год, т.к. не было факта приобритения. Либо могут в инспекции принять вычет за 2008 год, если был заключен договор в соответствии с ФЗ 214.
Из НК РФ "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования". Налоговым периодом является год.
Многих вводит заблуждение срок подачи декларации: в течении 3-х лет. Т.О. Если вы приобрели квартиру в 2009г., то декларации подается за 2009 год до конца 2012года. При этом в 2012 году  можно подать три декларации за 2009, 2010 и 2011 года. Но за 2008 год подать декларацию нельзя.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Октябрь 30, 2010, 10:08:00
. Дело в том, что Вы не в праве требовать возврата за 2008год, т.к. не было факта приобритения....
Ссылочку, плз, на НК РФ, где указана эта взаимосвязь. Если Вы внимаельно прочитали мой предыдущий пост,то Вы наверно заметили, что я приводил все доводы согласно НК РФ, без дополнительных домыслов, так сказать "в строгом соответствии" (с) НК РФ, статья 33 п.1


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Gleb от Ноябрь 23, 2010, 10:42:55
ГОспода!
Есть вопросы
1. Вроде сегодня в приморской налоговой все прошло проверку (сдавал документы) и подал сберкнижку на перечисления(квартира была в 2007 году в права собственности). Но терзают смутные сомнения
Во первых, не было платежных документов подтверждающих оплату квартиры (только договор, в котором указана сумма).
Во-вторых, 3 года не плачу налог на недвижимости. Из принципа, потому что никуда не обязан ездить и мне не приходит. Могут заловить?
В общем, успокойте меня плиз что все будет хорошо или нехорошо :(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 23, 2010, 11:40:42
1. То что нет документов оплаты, это плохо. Договор не является документом, подтверждающим, что вы заплатили деньги по этому договору.
2. Пройдитесь по ссылке: https://service.nalog.ru/debt/ (https://service.nalog.ru/debt/)
Там можете увидеть все свои долги перед Родиной.
А заодно можете и соседа проверить...  ;) (если выпытаете у него его ИНН).
Может, от этого станет легче?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Gleb от Ноябрь 24, 2010, 01:01:41
спасибо, что странно одобрение выдали, вот мне и интересно
сумма в договоре стояла, а вот платежных документов нет


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: karel17 от Ноябрь 24, 2010, 09:09:37
Я в свое время получал ежемесячный вычет по кв. только лишь на основании предоставленных доков на кв. и заявления.Никаких платежек у меня не спрашивали.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: vostok от Ноябрь 26, 2010, 10:11:31
Здравствуйте. Помогите разрулить ситуацию. ДДУ на квартиру. Ипотека. Акт приема-передачи за 2006г. Свидетельство о регистрации за 2009г. Совместная собственность с долями 1/3 и 2/3. При подаче документов на возврат НДФЛ, за 2006-2008г, собственником (2/3) был написан отказ от вычета в пользу другого собственника(1/3), т.к последний имеет постоянный доход облагаемый налогом. Первый платеж был получен. При подаче документов на вычет за 2009г, документы приняли, но по прошествии трех месяцев, позвонили из налоговой и сказали, что денег не будет, т.к при выделении долей, каждый может получить только сумму соответствующую своей доле. Сказали, что если бы у вас была совместная собственность без выделения долей, то все было бы пучком и один мог бы получит всю сумму, а так нет. Кто прав? Что делать?
И сразу второй вопрос. Кто-нибудь, где-нибудь слышал о решении спорной ситуации. Акт приема- передачи за 2006г, а свидетельство о регистрации за 2009г. В нашем случае налоговая оттолкнулась от акта и стали делать вычет с 1 000 000.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: karel17 от Ноябрь 26, 2010, 11:07:29
В свое время получали вычет с женой каждый соответственно своей доле.А для налоговой считается основанием акт приема-передачи.Вроде так.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Ноябрь 26, 2010, 11:30:17
vostok, налоговая права имхо:(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Декабрь 26, 2010, 11:00:18
спасибо, что странно одобрение выдали, вот мне и интересно
сумма в договоре стояла, а вот платежных документов нет
Из НК РФ ст.220
"Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)."
Так что, уважаемый Глеб, если что, будь готов, что тебе откажут именно в получении. А то что приняли документы, так это тоже вполне правомерно, см. НК РФ ст.220
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Декабрь 26, 2010, 11:03:40
Здравствуйте. Помогите разрулить ситуацию. ДДУ на квартиру. Ипотека. Акт приема-передачи за 2006г. Свидетельство о регистрации за 2009г. Совместная собственность с долями 1/3 и 2/3. При подаче документов на возврат НДФЛ, за 2006-2008г, собственником (2/3) был написан отказ от вычета в пользу другого собственника(1/3), т.к последний имеет постоянный доход облагаемый налогом. Первый платеж был получен. При подаче документов на вычет за 2009г, документы приняли, но по прошествии трех месяцев, позвонили из налоговой и сказали, что денег не будет, т.к при выделении долей, каждый может получить только сумму соответствующую своей доле. Сказали, что если бы у вас была совместная собственность без выделения долей, то все было бы пучком и один мог бы получит всю сумму, а так нет. Кто прав? Что делать?
И сразу второй вопрос. Кто-нибудь, где-нибудь слышал о решении спорной ситуации. Акт приема- передачи за 2006г, а свидетельство о регистрации за 2009г. В нашем случае налоговая оттолкнулась от акта и стали делать вычет с 1 000 000.
по п.1
из НК РФ ст.220 п.1.пп.2:
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
т.о. налоговая при отказе была права.  радуйтесь, что большую часть Вы уже получили :). Однако, если Вы попробуете пересчитать все отдельно в соответсвии с выделенными долями, то, возможно, и получите каждый свой остаток...

по п.2.
из НК РФ ст 220 п.1 пп.2
"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"
Т.о. вам нужно было подать договор и свидетельство о собственности и 2000000 ваши. Однако в этом случае налоговая рассматривала бы право на вычет только с 2009г. (о чем я с ней воюю уже 4 месяца)


Название: Получение налогового вычета
Отправлено: ВАЛЕНТИНА от Январь 10, 2011, 03:49:58
Много вопросов к тем, кто уже оформил данный вычет по квартирам  на Генерала Чоглокова. В какую налоговую обращаться: по месту прописки, по месту работы или нахождения квартиры?
 Какие документы оформить? Я пенсионер. Имею ли я право получить сразу всю сумму в течении 3-х месяцев на рассчетный счет. К кому можно обратиться на представление моих интересов в налоговой? Подскажите по буквам. От А до Я.


Название: Re: Получение налогового вычета
Отправлено: Riorita от Январь 10, 2011, 05:01:31
Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется с величины дохода, полученного Вами с момента приобретения жилья. Всю сумму налога на доходы (13% от 2 млн., т.е. максимум 260 тыс. руб.) вы сможете получить сразу, если ваш доход за время, прошедшее с момента проибретения жилья составил 2 млн. рублей.
В противном случае Вам вернут только часть налога, соответствующую полученному Вами доходу. А на оставшуюся часть налоговая инспекция выдаст Вам Уведомление для предъявления его по месту Вашей работы, и при расчете налога на доходы будет учитываться оставшийся вычет. Таким образом, с Вашей зарплаты не будет удерживаться налог до тех пор, пока вы "не исчерпаете" всю сумму (т.е. 260 тыс.).
Получается, чем ниже у Вас зарплата, тем дольше будет процесс возврата налога.
Но для Вас, как можно понять, имеется "отягчяющее обстоятельство": вы - пенсионер. И, если Вы не работаете (т.е. не имеете дохода, с которого удерживется налог), то и вычет Вам не с чего предоставлять.  :(
Но и в этом случае, как говорится, возможны варианты... Имеет значение, на кого приобреталось жилье: на Вас лично, или в совместную собственность с супругом (или с кем-нибудь еще). Тогда можно оформить налоговый вычет на другого участника Договора приобретения жилья, и с его дохода не будет удерживаться налог.  :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дмитрий 83 от Январь 13, 2011, 02:38:50
Добрый день.
Помогите разобраться.
Я получил в 2010 году акт приемки-передачи квартиры построенной по ДДУ и теперь хочу получить вычет.
Но в 2010 году я полгода проработал в одной организации, а полгода в другой.
Мне нужно заказывать НДФЛ 2 и там, и там?
Чтобы получить вычет за 2009 и 2008 годы мне нужны НДФЛ 2 с прежнего места работы?
Да, и как попроще соорудить НДФЛ 3? Кто сталкивался?
Совершенно не понимаю как её заполнять...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Январь 13, 2011, 03:11:43
да, за 2010 вам нужны справки НДФЛ 2 с обоих мест работы. Можно и с одного, но тогда вам меньшую сумму за 2010 год вернут. Соответственно за 2008 и 2009 года вам тоже нужны справки с тех мест работы, в которых вы тогда трудились.
НДФЛ 3 очень удобно заполнять с помощью программки, которая есть на сайте налоговой. Или посмотрите на форуме, тут кто-то предлагал услуги по заполнению декларации.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Январь 13, 2011, 03:23:41
Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ) имеет новую форму. Её можно скачать с сайта http://www.klerk.ru/doc/207327/ (http://www.klerk.ru/doc/207327/)
Там же находится и Инструкция по заполнению.  Дерзайте!   ;)
Где-то есть и перечень необходимых документов для получения имущественного вычета.
Поищу по-позже и дам ссылку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Январь 13, 2011, 06:24:38
пользуйтесь программкой http://gnivc.ru/Document.aspx?id=1761 там всё просто


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Январь 13, 2011, 10:25:22
пользуйтесь программкой http://gnivc.ru/Document.aspx?id=1761 там всё просто
:yes3: угу, она самая


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дмитрий 83 от Январь 14, 2011, 02:41:16
Вот что мне ответили на консультационном сайте http://taxpartner.ru/index.php/issues/954----2010----------------2010----------------2-----------2009-
Ответ: Декларация 3-НДФЛ отражает все доходы за указанный период, в связи с чем необходимо получить справку 2-НДФЛ по всем местам работы. Кроме этого это увеличит размер подлежащего возврату налогового вычета за квартиру.
Налоговый вычет за 2008, 2009 годы Вы не сможете оформить, так как право на налоговый вычет возникло только с момента подписания акта приема-передачи квартиры,  то есть с 2010 года.
Мне кажется, или они не правы?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Январь 14, 2011, 06:49:20
Они правы на 100%  :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 03, 2011, 03:51:26
Вот что мне ответили на консультационном сайте http://taxpartner.ru/index.php/issues/954----2010----------------2010----------------2-----------2009-
Ответ: Декларация 3-НДФЛ отражает все доходы за указанный период, в связи с чем необходимо получить справку 2-НДФЛ по всем местам работы. Кроме этого это увеличит размер подлежащего возврату налогового вычета за квартиру.
Налоговый вычет за 2008, 2009 годы Вы не сможете оформить, так как право на налоговый вычет возникло только с момента подписания акта приема-передачи квартиры,  то есть с 2010 года.
Мне кажется, или они не правы?

Вам дали ответ исходя из официальной позиции Налоговых органов. Однако, это противоречит НК РФ, см. мои посты на пред. странице. Потому как в НК РФ нет прямой связи возникновения права на имущественный налоговый вычет с датой акта приема-передачи, либо договора купли-продажи. В НК РФ сказано, что эти документы являются подтверждающими право на вычет, но никак не правоустанавливающими. но доказать налоговикам это можно только через суд, что и делаю... Осталось завершить последнюю фазу :) О результатах сообщу в этой ветке.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 03, 2011, 04:03:24
Они правы на 100%  :yes3:
не будьте так категоричны :) Рекомендую и Вам тоже посмотреть мои посты на предыдущей странице, а также, еще раз внимательно прочитать ст.220 НК РФ ч.2 :)
В лучшем случае - это вопрос 50 на 50, а статье 3 п.7 НК РФ - все спорные вопросы решаются в пользу налогоплательщика :)
Но повторя, доказать это налоговикам можно только по суду....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 03, 2011, 04:52:48
Они правы на 100%  :yes3:
не будьте так категоричны :) Рекомендую и Вам тоже посмотреть мои посты на предыдущей странице, а также, еще раз внимательно прочитать ст.220 НК РФ ч.2 :)
В лучшем случае - это вопрос 50 на 50, а статье 3 п.7 НК РФ - все спорные вопросы решаются в пользу налогоплательщика :)
Но повторя, доказать это налоговикам можно только по суду....
Статья 220.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

И что? Может, вы имеете в виду другую статью НК?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Февраль 03, 2011, 05:57:16
3.   согласно пп.2  п.1 статьи 220НК РФ абзац 7 "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;...".
судя по этому пункту , я так понял, надо предоставить:
или договор о приобретении вместе с актом о передаче
или документы, подтверждающие право собственности


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 04, 2011, 06:57:22
Они правы на 100%  :yes3:
не будьте так категоричны :) Рекомендую и Вам тоже посмотреть мои посты на предыдущей странице, а также, еще раз внимательно прочитать ст.220 НК РФ ч.2 :)
В лучшем случае - это вопрос 50 на 50, а статье 3 п.7 НК РФ - все спорные вопросы решаются в пользу налогоплательщика :)
Но повторя, доказать это налоговикам можно только по суду....
Статья 220.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

И что? Может, вы имеете в виду другую статью НК?
Если вы обратите внимание даже на вашу цитату, то там сказано, что "..Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются...." И не сказано, что вы получаете право на имущественный налоговый вычет.
Повторяю, что в НК РФ нигде не указано о том, что запрашиваемые налоговой документы, указанные в ст.220 НК РФ являются правоустанавливающими!!! Если Вы не согласно с этим высказыванием - прошу дать конкретную ссылку на законодательные акты, которые бы опровергли мое мнение...
зы, внимательно прочтите вот это (http://koltushi.org/index.php/topic,134.345.html), я там все очень хорошо расписал


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: королева от Февраль 04, 2011, 09:17:30
А если у меня собственность оформлена с моим сыном пополам, а ему 19 лет и он студент Института? Кто будет получать выплаты? и как?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 04, 2011, 10:00:22
А если у меня собственность оформлена с моим сыном пополам, а ему 19 лет и он студент Института? Кто будет получать выплаты? и как?
Если в совместную, то сын может отказаться в Вашу пользу, он как-никак совершенолетний и имеет право на свое личное мнение. Если у вас четко выделены доли, типа 50 на 50, то проблема. Притаком раскладе каждый свою часть со своего дохода будет получать. И пусть даже на это уйдет 10 лет... Между понятием совместная собственность и владение собственностью в равных долях есть принципиальная разница.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: королева от Февраль 07, 2011, 09:10:20
Да,у нас доли 50 на 50 и что теперь делать?  Сейчас он в армии, а так он студент Института.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 10, 2011, 09:30:33
Да,у нас доли 50 на 50 и что теперь делать?  Сейчас он в армии, а так он студент Института.
Если есть возможность - перепишите собственность на совместную. Это можно сделать, имхо, как доп.соглашение к договору ДДУ. Если переписать собственность на совместную не получится или не хотите - тогда вам придетсяждать пока он вернется из армии и нчент получать стабильный доход. Потому как в НК РФ четко указано, что при выделенных долях имущественный налоговый вычет получает каждый собственних, согласно своей доле. Свою часть вы получите как обычно, но не более 130 000


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 10, 2011, 12:25:07
Переписать собственность на совместную можно, конечно. Но дата будет уже ПОСЛЕ получения Акта приема-передачи квартиры. Так что, смысла в этом нет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 10, 2011, 07:34:24
Переписать собственность на совместную можно, конечно. Но дата будет уже ПОСЛЕ получения Акта приема-передачи квартиры. Так что, смысла в этом нет.
Вообще, главное - как прописано в договоре, потому как вместо акта можно предоставить свидетельство о регистрации собственности... А вот вместо договора, увы, ничего не предоставить... Т.о. предоставляется договор ДДУ с дополнениями, и свидетельство :) И по идее, все в пределах закона. Остальное- непредсказуемо, потому как зависит только  от внутренних инструкций ИФНС :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: королева от Февраль 13, 2011, 07:15:59
Спасибо, за подробный ответ буду думать, как сделать лучше.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 13, 2011, 11:02:25
Ефрем, а может вы подскажите, немного другой вопрос по налогам. Правильно ли я понял. У меня есть право на стандартный налоговый вычет 400 рублей в месяц, пока валовый доход не превысит 40000 руб. Т.е. например я получал 4 месяца з/п 9 т.руб., соответственно я могу вернуть 1600 руб. или это не так? Зачем вообще нужен этот стандартный налоговый вычет?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Февраль 13, 2011, 11:11:58
Как раз эту сумму вы уже не получите)) ее вам уже предоставили.. а вот с оставшегося подоходного налога, удержанного с сумм заработной платы, вы и будете возмещать)) (т.е. с 8600 четыре месяца и со всех 9000  оставшиеся 8 месяцев)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 13, 2011, 11:26:24
Ефрем, а может вы подскажите, немного другой вопрос по налогам. Правильно ли я понял. У меня есть право на стандартный налоговый вычет 400 рублей в месяц, пока валовый доход не превысит 40000 руб.
Не совсем понял, что это? Но примем за, так сказать, начальные условия - имущественный налоговый вычет составляет 40 000руб.
Цитировать
Т.е. например я получал 4 месяца з/п 9 т.руб., соответственно я могу вернуть 1600 руб. или это не так?
если з\п 9 000 руб, то вычет может быть 9000х0.13=1170руб. Эти 1170 рублей и будут восполнением из буджета - имущественный налоговый вычет на что там у Вас.... Не могу понять откуда получается 400р.?
Таким образом, если имущественный налоговый вычет составляет 40 000руб. то Вы его получите, а точнее, не отдадите в бюджет, через 40 000/1170 - 34 месяца.
А если Вы уже получаете 400р в месяц по какому-то другому праву, то восполнение будет происходить не с 1170 руб\мес, а 1170-400=770 руб\мес. И все 40000 руб Вы получите через 40000\770=51,9~52 месяца.
Цитировать
Зачем вообще нужен этот стандартный налоговый вычет?
Это в рамках социальных льгот. Они вовсе не обязательны. если денег выше крыши - то можно и не заморачиваться с вычетами :)...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 14, 2011, 12:26:24
Налоговый кодекс РФ. Часть 2.
Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
...
3) налоговый вычет в размере 400 рублей за каждый месяц налогового периода ...действует до месяца, в котором .. доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода ... превысил 40 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется;

В переводе с русского на русский:
каждый месяц работнику предоставляется вычет в размере 400 рублей по основному месту работы до тех пор (так называемый вычет "на работника"), пока его суммарный годовой доход не превысит 40000 рублей.
Например:
вам начислили за месяц зарплату 9000 рублей. Расчет налога на доходы физического лица (подоходного налога) с этой суммы происходит таким образом: (9000 - 400) * 13% = 1118 руб.
Таким образом, на руки вам будет выдано: 9000 - 1118 = 7882 руб.
Этот вычет будет вам предоставляться до тех пор, пока ваша зарплата с начала года не превысит 40000 рублей. То есть, если вам каждый месяц будут начислять по 9000 рублей, то вычет будет предоставлен в течение 4-х месяцев (9000 * 4 = 36000).
В пятом месяце вычет уже предоставлен не будет, так как за 5 месяцев ваша зарплата составит 45000, и налог будет рассчитан полностью, без вычета.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 14, 2011, 12:30:13
Налоговый кодекс РФ. Часть 2.
Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
...
3) налоговый вычет в размере 400 рублей за каждый месяц налогового периода ...действует до месяца, в котором .. доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода ... превысил 40 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется;

В переводе с русского на русский:
каждый месяц работнику предоставляется вычет в размере 400 рублей по основному месту работы до тех пор (так называемый вычет "на работника"), пока его суммарный годовой доход не превысит 40000 рублей.
Например:
вам начислили за месяц зарплату 9000 рублей. Расчет налога на доходы физического лица (подоходного налога) с этой суммы происходит таким образом: (9000 - 400) * 13% = 1118 руб.
Таким образом, на руки вам будет выдано: 9000 - 1118 = 7882 руб.
Этот вычет будет вам предоставляться до тех пор, пока ваша зарплата с начала года не превысит 40000 рублей. То есть, если вам каждый месяц будут начислять по 9000 рублей, то вычет будет предоставлен в течение 4-х месяцев (9000 * 4 = 36000).
В пятом месяце вычет уже предоставлен не будет, так как за 5 месяцев ваша зарплата составит 45000, и налог будет рассчитан полностью, без вычета.
Вот Ефрем, Riorita правильную ссылку дала. Только вот в примере, указано, что этот вычет будет вычитаться с з/п, а уже потом с нее будут удерживаться 13%, а если 13% удерживаются с полной суммы без вычета 400 руб., значит ли это что можно пойти подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и вернуть эти 400 рублей?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 14, 2011, 01:26:03
Возьмите на работе справку о доходах 2-НДФЛ, и если там не указан вычет, то можете подавать Декларацию 3-НДФЛ. Но вернут вам не 400 рублей, а сумму налога, исчисленного с этих 400 рублей.
Таким образом, за 4 месяца получится:   400 * 13% * 4 = 208 рублей.
На мой взгляд, овчина выделки не стоит. Больше потратите на проезд до налоговой.
На будущее: читайте Налоговый кодекс.

О сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух!..
/А.С.Пушкин/


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 14, 2011, 03:36:23
Возьмите на работе справку о доходах 2-НДФЛ, и если там не указан вычет, то можете подавать Декларацию 3-НДФЛ. Но вернут вам не 400 рублей, а сумму налога, исчисленного с этих 400 рублей.
Таким образом, за 4 месяца получится:   400 * 13% * 4 = 208 рублей.
На мой взгляд, овчина выделки не стоит. Больше потратите на проезд до налоговой.
На будущее: читайте Налоговый кодекс.

О сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух!..
/А.С.Пушкин/
спасибо, вообще это не мне нужно (знакомый спрашивал), а если так как вы расписали то тогда действительно смысла нет. я думал возвращают 400 рублей*4 месяца


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 14, 2011, 07:55:16
Вот Ефрем, Riorita правильную ссылку дала. Только вот в примере, указано, что этот вычет будет вычитаться с з/п, а уже потом с нее будут удерживаться 13%, а если 13% удерживаются с полной суммы без вычета 400 руб., значит ли это что можно пойти подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и вернуть эти 400 рублей?
Согласен, сорри, за неправильную информацию... Зациклился на имущественных налоговых вычетах по недвижимости... :blush:

2Riorita
Спасибо за точную ссылку на НК РФ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: A.S. от Февраль 17, 2011, 03:22:56
Моя ситуация:
Я своим гражданским правом на получения имущественного вычета в этой жизни уже воспльзовался. Со воей женой на момент подписания ДДУ -2006 год жили гражданским браком. В договоре и в платежных документах - только я. В 2010 году, уже зарегистрировавшись, получили квариру в собственность. В договоре купли-продажи собственник тоже только я (так было меньше заморочек при оформлении). В соотвествии семейным правом, приобретенное супругами имущество является их общим.
Вопрос:
Возможно ли как - то теперь доказать, что на тот момент мы вели совместное хозяйство и это моя тогда еще гражданская жена поручала мне вносить плату по договору ДДУ.
Заранее благодарен за любой совет, но даже если ситуации тупиковая - здорово не расстроюсь.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 17, 2011, 05:03:39
Моя ситуация:
Я своим гражданским правом на получения имущественного вычета в этой жизни уже воспльзовался. Со воей женой на момент подписания ДДУ -2006 год жили гражданским браком. В договоре и в платежных документах - только я. В 2010 году, уже зарегистрировавшись, получили квариру в собственность. В договоре купли-продажи собственник тоже только я (так было меньше заморочек при оформлении). В соотвествии семейным правом, приобретенное супругами имущество является их общим.
Вопрос:
Возможно ли как - то теперь доказать, что на тот момент мы вели совместное хозяйство и это моя тогда еще гражданская жена поручала мне вносить плату по договору ДДУ.
Заранее благодарен за любой совет, но даже если ситуации тупиковая - здорово не расстроюсь.
Уточните, пожалуйста, некоторые нюансы:
1. какой у Вас договор: ДДУ и купли-продажи?..
2. при оформлении собственности, я так понимаю в ГБР, вы уже состояи в официальном браке? И кто записан в свидетельстве о собственности?

По поводу "поручала мне вносить плату по договору ДДУ" - на каком основании? на тот момент Ваша гражданская жена к договору ДДУ юридически не имела отношения, как я понял..... Но, если Вы докажете, что фактически вели совместное хозяйство до заключения договора ДДУ, то собственность будет считаться совместно нажитой, независимо от того кто прописан в договоре... И тогда все может быть :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 17, 2011, 05:19:08
НК РФ часть 2:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение … жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным … и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение … жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, … в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение … жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 17, 2011, 05:22:30
НК РФ часть 2:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Да, все правильно, но суть в том, чтобы дать это право супруге, как я понял.... Т.е. фактически, вычет положен супругУ, но он уже пользовался своим правом, поэтому хочет оформить вычет на жену... По закону, в принципе, в семье каждый супруг имеет право на свой вычет.... Но вот как перевести отношение на супругу в данной ситуации - это вопрос  :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 17, 2011, 07:35:07
1. В Свидетельстве о собственности должно быть написано "в совместную собственность". Тогда один из супругов может передать свое право на вычет другому супругу.
2. Но автор вопроса уже использовал свое право на вычет. Так что ему передавать нечего.
3. Цена вопроса 130 тыс. Посчитайте, во сколько обойдется грамотный адвокат, сколько времени придется провести в различных кабинетах, и решите: действительно ли вам это нужно.
  И главное: пусть законная жена сохранит право воспользоваться вычетом. Ведь все еще впереди...  ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: A.S. от Февраль 18, 2011, 08:30:47
Большое спасибо за совет, и есля я правильно понял, то, доказав факт ведения совместного хозяйства на момент внесения платежей, технически возможно оформить на жену вычет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 18, 2011, 11:41:36
Технически, но не практически. ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 18, 2011, 11:58:33
Большое спасибо за совет, и есля я правильно понял, то, доказав факт ведения совместного хозяйства на момент внесения платежей, технически возможно оформить на жену вычет.
Вообще говоря, 130 тыс.руб.  думаю ей получить не сложно. А вот 260 000 - это проблематично... Поэтому, если предполагается какой-нибудь еще вариант на будущее с недвиживостью - лучше оставить возможность жене воспользоваться правом на вычет в другой раз, при, так сказать, более благоприятных условиях :) Удачи!


Название: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Serega227 от Февраль 25, 2011, 05:44:22
Всем Здрасте!
Скажите если сталкивались?!
При покупки квартиры без ипотек и кредитов. Есть возможность получить НДФЛ?
Заранее спасибо   :cray:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 25, 2011, 08:12:55
Всем Здрасте!
Скажите если сталкивались?!
При покупки квартиры без ипотек и кредитов. Есть возможность получить НДФЛ?
Заранее спасибо   :cray:
Да, можно. Право на налоговый имущественный вычет (возврат НДФЛ) не зависит от способа приобретения имущества.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Serega227 от Февраль 26, 2011, 01:55:39
Большое спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 26, 2011, 07:43:20
Знающие люди подскажите, заполняю форму 3-ндфл в программе декларация 2010, чтобы получить налоговый вычет за 2010 год за квартиру, налоговый орган требует от меня продекларировать доход полученный от реализации автомобиля в 2010 году (сумма сделки была 120 тыс.руб.), на каком листе формы 3-ндфл указывается этот самый доход???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 27, 2011, 12:23:11
Лист Е пункт 2.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 27, 2011, 09:51:51
Riorita, спасибо большое, лист нашел, только не совсем понял как его нужно, заполнять.
Я так понимаю 1 пункт я оставляю пустым, так как он относится к доходам полученным от продажи квартиры, заполняю только второй, так?
Во втором пункте, подпункт 2.1.1. Сумма дохода от всех источников выплаты - здесь стало быть пишу свою з/п за прошлый год? (источник выплат у меня один), 2.1.2. Сумма налогового вычета (250000 руб., но не более значения в п2.1.1.) - здесь вообще не понятно что писать, 2.2.1. Сумма дохода от всех источников выплаты - повторно пишу свой доход за 2010 год?, 2.2.2. Сумма документально подтвержденных расходов, но не более значения пп.2.2.1. - здесь тоже не ясно, какие расходы имеются ввиду.
Помогите пожалуйста разобраться, нужно в налоговую предоставить этот лист в кратчайшие сроки, а как его заполнять даже в инете не нашел(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 27, 2011, 04:14:24
Приложение N 2
к приказу Федеральной налоговой службы
от 25 ноября 2010 г. N ММВ-7-3/654@

Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ):

"17.3. В пункте 2 Листа Е производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи иного имущества, облагаемым по ставке 13%.
В подпунктах 2.1.1, 2.2.1 указывается соответствующая сумма полученного дохода.
В подпункте 2.1.2 производится расчет имущественного налогового вычета по доходам, полученным от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса указанная сумма не должна превышать 250000 руб. в целом за налоговый период.
В подпункте 2.2.2 в отношении доходов от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, указывается сумма фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества.
При этом, сумма расходов определяется отдельно по каждому источнику выплаты дохода и не может превышать сумму дохода от данного источника.
В подпункте 2.3.1 указывается общая сумма дохода от продажи имущества, указанного в пункте 2 Листа Е (сумма значений подпунктов 2.1.1 и 2.2.1 Листа Е).
В подпункте 2.3.2 рассчитывается общая сумма имущественных налоговых вычетов по доходам, полученным от продажи иного имущества (сумма значений подпунктов 2.1.2 и 2.2.2 Листа Е).

В переводе с русского на русский:
п.2.1.1.  равно 120000 руб.,      п.2.1.2 равно 120000 руб.,
п.2.2.1. и п.2.2.2 -  пусто (у вас же не было расходов, связанных с продажей машины?);
п.2.3.1. и 2.3.1. равно 120000 руб.
Таким образом, на листе Е ваша зарплата не указывается, а только доходы, связанные с продажей авто.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Февраль 28, 2011, 12:20:04
спасибо riorita, вы меня спасли)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Spy от Март 03, 2011, 04:47:02
Ай, пришлось еще эту сумму вписывать в раздел 1 и раздел 6. Так что не только лист е нужен( Ну ладно, сотрудники налоговой помогли разобраться.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Assakra от Март 17, 2011, 12:31:03
А кто что знает про возврат 13% пенсионерам, которые не имеют иных источников доходов? Буду очень признателен.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: urwald от Март 21, 2011, 03:15:39
Мне кажется, у нас кто-то был на форуме, кто помогал в формлении документов для получения налогового вычета. Не могу найти кто.   :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: kate324 от Март 21, 2011, 10:18:48
Пенсии в соответствии с законом не облагаются НДФЛ, т.о. не источника возмещения.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: yannysichka от Март 21, 2011, 11:29:28
Скажите, какой процентвернется за квартиру, если куплена в 2006г., и взята по ипотеке :blush:  Есть ли еще шанс?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 22, 2011, 12:01:55
Процент  в  любом случае 13, но величина вычета разная.
Если Акт приема-передачи на квартиру получен до 01.01.2008, то вычет равен 1 млн. рублей. Следовательно, вернуть вы сможете 130 тыс. руб.
Если Акт приема-передачи на квартиру получен после 01.01.2008, то вычет равен 2 млн. рублей. Следовательно, вернуть вы сможете 260 тыс. руб.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Март 22, 2011, 02:03:34
Скажите, какой процентвернется за квартиру, если куплена в 2006г., и взята по ипотеке :blush:  Есть ли еще шанс?

Вы можете вернуть 13% с суммы, уплаченной за квартиру, но не более 1000000 руб. + 13% от стоимости кредита, т.е. от суммы уплаченных по кредиту %. Вам нужно подать декларации за 2008, 2009, 2010 годы, при условии, что вы имели доход и с вас удерживался подоходный налог. При этом играет роль, дата подписания акта приема-передачи и кол-во собственников. Если собственность прописана в долях, то вычет получите пропорционально своей доле, если совместная собственность, то второй собственник может отказаться от своего права на вычет в вашу пользу. Право на вычет у вас возникает с того года, в котором был подписан акт приема-передачи.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: yannysichka от Март 23, 2011, 05:56:08
А если квартиру купили в 2006г. Без кредита, а квартиру еще не достроили и не передали в собственность? :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: yannysichka от Март 23, 2011, 06:07:28
Спасибо Большое за разьяснения. Очень Помогли...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: andrew148 от Март 28, 2011, 03:17:18
Подскажите кто-нибудь, смогу ли я получить вычет, если я не наёмный работник и не плачУ НДФЛ, а индивидуальный предприниматель на упрощенке 6%. Декларации есть, суммы не маленькие.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 28, 2011, 06:10:17
Нет. Имущественный вычет с НДФЛ вам не полагается.
Вы и так "в шоколаде"  ...  ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: сосед от Март 30, 2011, 01:20:49
привет! а можно еще раз для тупых повторить :biggrin:
1. если договор купли квартиры 2007г, а акт приемки и вступление в собственность в 2010г, то 13% с 2млн. Правильно?
2. тогда декларацию я могу подать за 2008 2009 и 2010? или только начиная с  2010г?
3. и дорого стоит заполнить декларацию?
заранее спасибо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Someone от Март 30, 2011, 02:09:43
привет! а можно еще раз для тупых повторить :biggrin:
1. если договор купли квартиры 2007г, а акт приемки и вступление в собственность в 2010г, то 13% с 2млн. Правильно?
2. тогда декларацию я могу подать за 2008 2009 и 2010? или только начиная с  2010г?
3. и дорого стоит заполнить декларацию?
заранее спасибо

1. правильно
2. только за 2010 год
3.  :unknw: :unknw:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Март 30, 2011, 02:23:36
скачайте с сайта налоговой программу для заполнения декларации 3-ндфл и заполните сами, это не сложно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 30, 2011, 05:22:54
привет! а можно еще раз для тупых повторить :biggrin:
1. если договор купли квартиры 2007г, а акт приемки и вступление в собственность в 2010г, то 13% с 2млн. Правильно?
2. тогда декларацию я могу подать за 2008 2009 и 2010? или только начиная с  2010г?
3. и дорого стоит заполнить декларацию?
заранее спасибо
1. правильно
2. только за 2010 год
3.  :unknw: :unknw:
НЕПРАВИЛЬНО. Не ограничивайтесь только 2010 годом.
Пишите за 2008-2010, ведь фактические расходы были еще раньше.
В НК этот момент строго не регламентирован.
Право на вычет возникает с момента несения затрат (в вашем случае 2007 год). Но подтвердить это право вы можете только Свидетельством на собственность. Отсюда "вырастает" 2010 год.
Поэтому не ленитесь, заполняйте. Только имейте в виду, что за 2008 и 2009 годы другие бланки Деклараций.
Налоговая, конечно, не любит отдавать деньги сразу за 3 года. Будет тянуть. Но будьте непреклонны.
Дорогу осилит идущий!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Март 30, 2011, 07:26:04

НЕПРАВИЛЬНО. Не ограничивайтесь только 2010 годом.
Пишите за 2008-2010, ведь фактические расходы были еще раньше.
В НК этот момент строго не регламентирован.
Право на вычет возникает с момента несения затрат (в вашем случае 2007 год). Но подтвердить это право вы можете только Свидетельством на собственность. Отсюда "вырастает" 2010 год.
Поэтому не ленитесь, заполняйте. Только имейте в виду, что за 2008 и 2009 годы другие бланки Деклараций.
Налоговая, конечно, не любит отдавать деньги сразу за 3 года. Будет тянуть. Но будьте непреклонны.
Дорогу осилит идущий!
Мне на этот счет пришло письмо с ФНС России, цитирую абзац:
Цитировать
Таким образом, право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Ефрем пытался оспорить отказ налоговой. Может зайдет сюда, расскажет, чем дело кончилось.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: papa karlo от Май 05, 2011, 12:19:30
 Сумма возврата должна быть 2 000 000х13% или равняться сумме уплаченного налога за предыдущий год?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Май 05, 2011, 12:27:52
сумма возврата 260 тыс. (2 млн*13%), но вернут вам ровно столько сколько вы уплатили в бюджет, оставшаяся сумма переносится на следующий налоговый период.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Май 05, 2011, 12:40:31
Вы можете вернуть 13% с суммы, уплаченной за квартиру, но не более 1000000 руб. + 13% от стоимости кредита, т.е. от суммы уплаченных по кредиту %.
может кто знает, налог с суммы, уплаченной за квартиру, вернул полностью 130 т.р., + какую-то уже часть от суммы % по кредиту....сколько я могу ещё подавать декларации, если кредит платить ещё 10 лет и каждый год будут уплаченные %?
- до конца полного погашения кредита;
- ограничен по сумме вычета;
- или ограничен сроком с момента покупки?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Май 05, 2011, 12:49:02
ограничений по срокам и сумме касательно процентов нет, пока не закончатся уплаченные проценты можете по ним оформлять вычет то бишь пока кредит не погасите


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Май 05, 2011, 12:54:57
ограничений по срокам и сумме касательно процентов нет, пока не закончатся уплаченные проценты можете по ним оформлять вычет то бишь пока кредит не погасите
спасибо за инфу  :good:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: papa karlo от Май 05, 2011, 01:32:43
сумма возврата 260 тыс. (2 млн*13%), но вернут вам ровно столько сколько вы уплатили в бюджет, оставшаяся сумма переносится на следующий налоговый период.
Получается что на следующий год надо опять подавать декларацыю и до тех пор пока не будет сумма 260 тыс.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Май 05, 2011, 02:56:51
Вы можете вернуть 13% с суммы, уплаченной за квартиру, но не более 1000000 руб. + 13% от стоимости кредита, т.е. от суммы уплаченных по кредиту %.
может кто знает, налог с суммы, уплаченной за квартиру, вернул полностью 130 т.р., + какую-то уже часть от суммы % по кредиту....сколько я могу ещё подавать декларации, если кредит платить ещё 10 лет и каждый год будут уплаченные %?
- до конца полного погашения кредита;
- ограничен по сумме вычета;
- или ограничен сроком с момента покупки?
вычет с % по кредиту не ограничен. Чтобы не подавать каждый год декларации, возьмите в налоговой уведомление и принесите на работу. С вас не будут удерживать подоходный налог.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Май 05, 2011, 02:58:32
сумма возврата 260 тыс. (2 млн*13%), но вернут вам ровно столько сколько вы уплатили в бюджет, оставшаяся сумма переносится на следующий налоговый период.
Получается что на следующий год надо опять подавать декларацыю и до тех пор пока не будет сумма 260 тыс.
Да. Или принести уведомление из налоговой, чтобы не удерживали подоходный. При условии, что у вас белая з/п.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: papa karlo от Май 05, 2011, 03:25:59
Спасибо Вам


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Май 05, 2011, 04:46:09
Вы можете вернуть 13% с суммы, уплаченной за квартиру, но не более 1000000 руб. + 13% от стоимости кредита, т.е. от суммы уплаченных по кредиту %.
может кто знает, налог с суммы, уплаченной за квартиру, вернул полностью 130 т.р., + какую-то уже часть от суммы % по кредиту....сколько я могу ещё подавать декларации, если кредит платить ещё 10 лет и каждый год будут уплаченные %?
- до конца полного погашения кредита;
- ограничен по сумме вычета;
- или ограничен сроком с момента покупки?
вычет с % по кредиту не ограничен. Чтобы не подавать каждый год декларации, возьмите в налоговой уведомление и принесите на работу. С вас не будут удерживать подоходный налог.
всё дело в том, что сумма процентов каждый год разная (кредит в $) и налоговая не даст уведомления имхо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Май 05, 2011, 04:49:24
Вам придется подавать декларацию ежегодно. Именно для того, чтобы показать сумму уплаченных процентов.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Май 05, 2011, 05:25:51
Вам придется подавать декларацию ежегодно. Именно для того, чтобы показать сумму уплаченных процентов.
:yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Май 06, 2011, 08:06:46
Вам придется подавать декларацию ежегодно. Именно для того, чтобы показать сумму уплаченных процентов.
Не обязательно. Сначала возвращают подоходный с покупки недвижимости, % в декларации указываются нарастающим итогом. Если человек подавал декларации на вычет с покупки, а не получал вычет по месту работы, т.е. у него уже имеется определенная подтвержденная сумма, уплаченных %, на которую он может взять уведомление из налоговой.
Можно не указывать % нарастающим итогом, а предъявить их к возврату позже, после получения вычета с покупки в полном объеме. В этом случае, если суммы дохода за отчетный период не хватит, чтобы вернуть подоходный с % также можно взять уведомление из налоговой. Так, что по % нужно подавать декларацию по мере необходимости, а не каждый год.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: 2815 от Май 06, 2011, 10:24:04
Вам придется подавать декларацию ежегодно. Именно для того, чтобы показать сумму уплаченных процентов.
Не обязательно. Сначала возвращают подоходный с покупки недвижимости, % в декларации указываются нарастающим итогом. Если человек подавал декларации на вычет с покупки, а не получал вычет по месту работы, т.е. у него уже имеется определенная подтвержденная сумма, уплаченных %, на которую он может взять уведомление из налоговой.
Можно не указывать % нарастающим итогом, а предъявить их к возврату позже, после получения вычета с покупки в полном объеме. В этом случае, если суммы дохода за отчетный период не хватит, чтобы вернуть подоходный с % также можно взять уведомление из налоговой. Так, что по % нужно подавать декларацию по мере необходимости, а не каждый год.
вы меня запутали :)))) вы конкретно на мой вопрос отвечаете или так, в общем?
остатки налогового вычета, пререходящие на сл. налоговый период у меня 0 и 0 по процентам, т.е. мне всё за предыдущие периоды уже выплатили.
сумма уплаченных процентов в текущем периоде (величина плавающая) подтверждается каждый раз справкой из банка и составляет намного меньше моей налоговой базы

чувствую мне надо было бухгалтером стать :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Май 06, 2011, 02:24:45

вы меня запутали :)))) вы конкретно на мой вопрос отвечаете или так, в общем?
остатки налогового вычета, пререходящие на сл. налоговый период у меня 0 и 0 по процентам, т.е. мне всё за предыдущие периоды уже выплатили.
сумма уплаченных процентов в текущем периоде (величина плавающая) подтверждается каждый раз справкой из банка и составляет намного меньше моей налоговой базы

чувствую мне надо было бухгалтером стать :)
Вобщем  :yes3:. Конкретно по вашему случаю, либо ежегодно декларацию, либо, как выше я написала - второй вариант.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Май 06, 2011, 08:26:59

НЕПРАВИЛЬНО. Не ограничивайтесь только 2010 годом.
Пишите за 2008-2010, ведь фактические расходы были еще раньше.
В НК этот момент строго не регламентирован.
Право на вычет возникает с момента несения затрат (в вашем случае 2007 год). Но подтвердить это право вы можете только Свидетельством на собственность. Отсюда "вырастает" 2010 год.
Поэтому не ленитесь, заполняйте. Только имейте в виду, что за 2008 и 2009 годы другие бланки Деклараций.
Налоговая, конечно, не любит отдавать деньги сразу за 3 года. Будет тянуть. Но будьте непреклонны.
Дорогу осилит идущий!
Мне на этот счет пришло письмо с ФНС России, цитирую абзац:
Цитировать
Таким образом, право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Ефрем пытался оспорить отказ налоговой. Может зайдет сюда, расскажет, чем дело кончилось.
Ага, было дело, оспаривал, но спор еще не завершен, в двух словах:
1. в НК РФ, как тут уже писАлось, срок явным образом не указан, но
2. без судебного решения налоговая не соглашается на наши (налогоплательщиков) условия.
3. ищу юриста для представления интересов в суде, все остальные инстанции уже мной пройдены лично


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: hachens от Май 16, 2011, 07:56:45
Добрый день.
Долго читал но не нашел такую тему,
Мы жене купили квартиру при рождении ребенка 2400000руб(стоит квартира)
Оплатили с карточки жены, она не работала и не работает.
Я работаю официально.
Можем ли мы вернуть что то?
Спасибо.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: сосед от Май 16, 2011, 03:07:13
всем привет ;)подскажите в каком раделе можно обсудить:
1) наши тарифы в  квитанциях на оплату квартиры (уж очень они высокие по сравнению с  Питером)
2) нашу дорогу ведущую в город, такую не широкую (2полосы на два направления) и такую раздолбанную в райне Янино ???
спасибо  :yes3:заранее


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Маруся от Май 16, 2011, 03:53:27
Может быть, кому-нибудь пригодится:
 Налоговая новость
06.04.11 Имущественный налоговый вычет можно получить дважды

Ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового в будущем на строительство или покупку жилья, даже если ранее один из родителей получил такой вычет за него (письмо Минфина России от 30.03.2011 № 03−04−05/9−199).

В письме рассмотрена ситуация, когда семья (отец, мать, несовершеннолетний ребенок) приобрела квартиру в общую долевую собственность (каждому из собственников досталось по 1/3 доли). В данном случае согласно правилам абзаца 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса вычет распределяется между тремя совладельцами в соответствии с их долями в праве собственности на жилье и в общей сумме не должен превышать 2 млн. руб.

Минфин России считает, что один из родителей может получить имущественный налоговый вычет за своего несовершеннолетнего ребенка. На основании решения Конституционного суда от 13.03.2008 № 5−П вычет получает родитель, и поэтому ребенок сохраняет право на вычет в будущем, когда станет совершеннолетним.

Напомним, в общем случае вычет НДФЛ в размере не более 2 млн. руб. (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) предоставляется налогоплательщику один раз.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: karel17 от Май 16, 2011, 08:30:38
Спасибо за весть.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: papa karlo от Май 19, 2011, 02:33:00
В налоговой топают ногами и удверждают что возврат через 3-4 месяца после камеральной проверки.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Маруся от Май 19, 2011, 02:48:23
Теоретически, так и должно быть, но возвращают к декабрю, учитывая что декларация сдана в марте.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Katerinka от Май 19, 2011, 05:56:28
Здравствуйте! Помогите разобраться! :umnik2:Купили квартиру.Оформлять планируем как совместную собственность с супругом(одно свидетельство и два собственника без выделения долей).Хотим вернуть подоходный налог при покупке квартиры.Возможно ли распределить налоговый вычет только на одного из супругов(100% и 0%)?И сохраняет ли второй супруг право на имущественный вычет с будущей покупки?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: snegurka от Май 21, 2011, 12:07:10
Если собственность будет без выделения долей, то один из вас сможет отказаться от вычета в пользу другого, но будет считаться, что каждый из вас воспользовался вычетом и более вы не сможете на него претендовать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Katerinka от Май 21, 2011, 08:24:36
а если в заявлении не писать,что один из супругов именно отказывается в пользу другого. а написать что распределили имущественный вычет на данный объект недвижимости в долях 100 и 0. ведь в законе не прописано четко что при такой ситуации второй супруг считается реализовавшим свое право? да и в инете пишут,что такая практика имеется...
подскажите еще,пожалуйста,по поводу прописки. если сейчас здесь временная регистрация,а постоянная в другом городе,куда документы подавать?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Май 21, 2011, 11:01:20
а если в заявлении не писать,что один из супругов именно отказывается в пользу другого. а написать что распределили имущественный вычет на данный объект недвижимости в долях 100 и 0. ведь в законе не прописано четко что при такой ситуации второй супруг считается реализовавшим свое право? да и в инете пишут,что такая практика имеется...
подскажите еще,пожалуйста,по поводу прописки. если сейчас здесь временная регистрация,а постоянная в другом городе,куда документы подавать?
quвать ализоote]
Абсолютно точно- реализовать свое право можно только по месту по месту постоянной регистрации и постановки на налоговый учет


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Май 22, 2011, 12:12:36
а если в заявлении не писать,что один из супругов именно отказывается в пользу другого. а написать что распределили имущественный вычет на данный объект недвижимости в долях 100 и 0. ведь в законе не прописано четко что при такой ситуации второй супруг считается реализовавшим свое право? да и в инете пишут,что такая практика имеется...
подскажите еще,пожалуйста,по поводу прописки. если сейчас здесь временная регистрация,а постоянная в другом городе,куда документы подавать?
Написано:
Цитировать
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Вы приобрели квартиру в совместную собственность. В соответствии с вашим заявлением, вам обоим предоставят  имущественный вычет для каждого из собственников (вам - 100%, супругу - 0%, такова ваша воля). Далее:
Цитировать
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Август 20, 2011, 10:08:48

НЕПРАВИЛЬНО. Не ограничивайтесь только 2010 годом.
Пишите за 2008-2010, ведь фактические расходы были еще раньше.
В НК этот момент строго не регламентирован.
Право на вычет возникает с момента несения затрат (в вашем случае 2007 год). Но подтвердить это право вы можете только Свидетельством на собственность. Отсюда "вырастает" 2010 год.
Поэтому не ленитесь, заполняйте. Только имейте в виду, что за 2008 и 2009 годы другие бланки Деклараций.
Налоговая, конечно, не любит отдавать деньги сразу за 3 года. Будет тянуть. Но будьте непреклонны.
Дорогу осилит идущий!
Мне на этот счет пришло письмо с ФНС России, цитирую абзац:
Цитировать
Таким образом, право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Ефрем пытался оспорить отказ налоговой. Может зайдет сюда, расскажет, чем дело кончилось.
Ага, было дело, оспаривал, но спор еще не завершен, в двух словах:
1. в НК РФ, как тут уже писАлось, срок явным образом не указан, но
2. без судебного решения налоговая не соглашается на наши (налогоплательщиков) условия.
3. ищу юриста для представления интересов в суде, все остальные инстанции уже мной пройдены лично
Ефрем, где вы там запропастились?
Каковы ваши успехи в борьбе с налоговой? Был ли суд? Получили ли вы свои денежки?
Хочу в свою очередь поделиться: мы получили-таки возврат НДФЛ сразу за 3 года. Через 4 месяца со дня подачи Декларации.
Так что не верьте скептикам, действуйте! Оно того стоит!  :good:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: юксочка от Август 24, 2011, 08:25:24
Подскажите такой вопрос. Если ипотека на 2 созаемщиков и собственность будет оформляться соответсвенно тоже, то можно ли налоговый вычет оформлять только одному или надо двоим(иначе кто-то один теряет второю возможность на вычет). И второй вопрос если кредит взят в 2010 году, а собственность оформляется в 2011 то возможен ли возврат налога по выплаченным процентам.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Август 25, 2011, 10:01:32
На оба вопроса ответ ДА.
Но не ленитесь, почитайте тему, здесь все написано.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Август 26, 2011, 09:38:10
Подскажите такой вопрос. Если ипотека на 2 созаемщиков и собственность будет оформляться соответсвенно тоже, то можно ли налоговый вычет оформлять только одному или надо двоим(иначе кто-то один теряет второю возможность на вычет). И второй вопрос если кредит взят в 2010 году, а собственность оформляется в 2011 то возможен ли возврат налога по выплаченным процентам.
Налоговый вычет только двоим, можно в размере 100% и 0% , но тогда второй теряет право на вычет. Возврат налога по выплаченным процентам возможен.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Samedova от Октябрь 08, 2011, 11:18:57
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, существует ли период, в течении которого возможно притендовать на возврат 13%??  Я купила квартиру более года назад, а работать начала лишь месяц назад.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Октябрь 08, 2011, 11:20:51
3 года вроде. Подавайте на вычет в следующем году


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Samedova от Октябрь 08, 2011, 11:39:44
Нужна справка НДФЛ за год? Главное теперь успеть уложиться в 3 года... :girl_sad:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Октябрь 09, 2011, 10:35:03
Да, справка 2НДФЛ нужна за год (в вашем случае начиная с месяца начала работы по конец года).
Нужно успеть за 3 года подать заявление на вычет, а возвращать его можно и большее количество времени.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Lusia от Октябрь 13, 2011, 08:10:55
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я в 1996 году уже  возмещала подоходный за квартиру, то  больше воспользоваться возвратом не могу?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КириЛюда от Октябрь 14, 2011, 10:12:42
Да, справка 2НДФЛ нужна за год (в вашем случае начиная с месяца начала работы по конец года).
Нужно успеть за 3 года подать заявление на вычет, а возвращать его можно и большее количество времени.

Сам вычет не имеет срока давности. Т.е. подать на вычет вы можете в любое время после оформления собственности. Три года это относится толко к тем периодам за которые в обратном направлении пересчитают налог. Например вы купили квартиру в 2008, а вычет заявляете в 2012, то вам налог вернут за 2009, 2010, 2011. А за 2008 год уже не вернут, т.к. больше 3 лет прошло. Но если за 2009-2011 год вычет полностью не израсходуется, то остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Это так на сегодняшний день по законодательство. Но у нас в стране все меняется постоянно, поэтому лучше подавать сразу как появляется возможность (


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Октябрь 14, 2011, 12:42:30
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я в 1996 году уже  возмещала подоходный за квартиру, то  больше воспользоваться возвратом не могу?
Нет!! Вычетом на приобретение недвижимости Вы можете пользоваться только один раз в жизни.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: karel17 от Октябрь 14, 2011, 01:11:32
Этот вопрос надо уточнить.Вроде в начале 2000-х гг. был принят новый закон о вычете и люди повторно получили право на таковой.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Октябрь 14, 2011, 02:42:28
Этот вопрос надо уточнить.Вроде в начале 2000-х гг. был принят новый закон о вычете и люди повторно получили право на таковой.

И это верно)) у меня знакомая получила дважды вычет))) Узнайте, вносились ли уточнения по данному закону...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Октябрь 14, 2011, 04:26:08
Сейчас имущественные вычеты предоставляются по Нагоговому Кодексу, который был принят 5 августа 2000 г.
В него многократно вносились изменения. В частности, сейчас сумма вычета на приобретение жилья, не превышает 2 млн. руб., если жилье было приобретено после 2007 года, и предоставляется такой вычет один раз.
Но нужно уточнять в той же Налоговой, на каком основании предоставлялись вычеты в 1996 году и не лишает ли это права получения вычета по действующему законодательству.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Октябрь 14, 2011, 04:36:05
Была старая редакция НК. На основании этого приятельнице моей вычеты предоставили))Но это было уже три года тому назад, вдруг наши законодатели спохватились и внесли какие-нить уточнения, изменения))) Я не отслеживала это)) Если кто знает напишите...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: OlgaUk от Октябрь 27, 2011, 11:29:49
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если квартира была куплена родителем, и он получает возврат НДФЛ, можно ли сейчас оформить дарственную на ребенка (взрослого, работающего), или надо ждать пока выплатят весь возврат?

Заранее спасибо за ответ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ilya от Декабрь 11, 2011, 09:52:37
1. Объясните такую ситуацию. Вычет возвращается с НДФЛ работодателя, но при наличии детей НДФЛ до 280тыс. годового дохода вообще не взымается. С нашими зарплатами ежегодный доход может вообще за 280тыс. не перевалить. Как же будет возвращаться вычет с покупки кваритиры? Остаётся каждый год подавать декларацию и получать денежку из бюджета, так что ли?
Благодарен за любой ответ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Эфа от Декабрь 12, 2011, 01:59:40
Подпишусь на тему, оч. интересует.

Скажите, плз, обязательно оформлять собственность или, как писалось выше, достаточно акта приема?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Декабрь 12, 2011, 09:22:30
Достаточно)) уже 4 года возмещаю..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: юксочка от Декабрь 12, 2011, 09:53:35
Есть кто-нибудь кто поможет с возвратом налога при покупки квартиры? Спасибо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 12, 2011, 10:58:17
..Скажите, плз, обязательно оформлять собственность или, как писалось выше, достаточно акта приема?
Достаточно)) уже 4 года возмещаю..
Вероятно, для возмещения и достаточно Акта приема-передачи.
Но для возврата НДФЛ требуется предъявить Свидетельство о собственности.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 12, 2011, 11:24:39
1. Объясните такую ситуацию. Вычет возвращается с НДФЛ работодателя, но при наличии детей НДФЛ до 280тыс. годового дохода вообще не взымается. С нашими зарплатами ежегодный доход может вообще за 280тыс. не перевалить. Как же будет возвращаться вычет с покупки кваритиры? Остаётся каждый год подавать декларацию и получать денежку из бюджета, так что ли?
Благодарен за любой ответ.
Что-то, любезный Илья, вы все поперепутали...  :scratch_one-s_head:
Во-первых, если у вас есть дети, то на каждого их них вы можете получить Стандартный налоговый вычет. Это означает, что с вашего ежемесячного дохода будет вычитаться по 1 тыс. рублей на каждого ребенка, а остальная сумма будет облагаться налогом, пока ваш годовой доход не превысит 280 тыс. рублей.
Во-вторых, при покупке вами жилья вам может быть предоставлен так называемый Имущественный вычет величиной не более 2 млн. рублей. Если по истечении года  ваш годовой доход будет менее 2-х миллионов, то вам снова необходимо будет подать Декларацию, чтобы получить имущественный вычет на следующий год. И так до тех пор, пока ваш доход с момента получения имущ. вычета станет равным 2 млн. рублей.
В-третьих, учтите, что ваш доход для имущественного вычета должен определяться уже после вычитания стандартных вычетов на детей. Конролируйте свою бухгалтерию, чтобы считали правильно! Разница в величине дохода может быть до 12 тыс. в год на  одного ребенка.
Ну и, в-четвертых, вы можете вернуть сразу весь НДФЛ за предыдущие 3 года, считая с момента приобретения жилья, в пределах 260 тыс. рублей. Если, конечно, у вас столько набралось...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Декабрь 12, 2011, 11:39:44
А какие док-ты нужны для подачи деклорации, а если за предыдущие 3 не хватило, то потом каждый год подаем заново?
если док-ты соб-ть 2011 годом, то деклорацию за 2009,2010 и 2011, или можно 2001 поменять на 2008?
когда нужно подавать декларацию?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 12, 2011, 11:47:12
За какие года подавать Декларацию, зависит от того, когда приобреталась квартира.
Декларацию за 2011 год для возврата НДФЛ можно будет подавать до 31 марта 2012 года.
На имущественный вычет по месту работы - в любое время.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Эфа от Декабрь 13, 2011, 12:04:25
За какие года подавать Декларацию, зависит от того, когда приобреталась квартира.
Декларацию за 2011 год для возврата НДФЛ можно будет подавать до 31 марта 2012 года.
На имущественный вычет по месту работы - в любое время.
Исчо раз))
Если я оф.трудоустроена, но моя оф. зарплата составляет 6 т.р и вообще, я в декрете.
Куда мне подавать документы на возмещение или получение (как там правильно) этих средств от покупки мною квартиры в 2011 году?
На работу нет смысла, я сегодня там числюсь-завтра нет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Декабрь 13, 2011, 12:04:54
а если договор купли продажи заключен в 2008, а последняя оплата в 2010.
 и для возврата НДФЛ,мне достаточно заполнить декларацию и док-ты об оплате+док-ты собственности?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 12:18:28
Если я оф.трудоустроена, но моя оф. зарплата составляет 6 т.р и вообще, я в декрете.
Куда мне подавать документы на возмещение или получение (как там правильно) этих средств от покупки мною квартиры в 2011 году?
На работу нет смысла, я сегодня там числюсь-завтра нет.
Вам не имеет смысла подавать Декларацию.
Пока у вас нет официального дохода.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 12:21:16
а если договор купли продажи заключен в 2008, а последняя оплата в 2010.
 и для возврата НДФЛ,мне достаточно заполнить декларацию и док-ты об оплате+док-ты собственности?
Если вы будете подавать Декларацию на возврат налога в 2012 году, то может оформить Декларации за 2009, 2010 и 2011 годы. У вас получится 3 комплекта Деклараций и копий документов.
Если вы будете оформлять налоговый вычет, то достачно будет декларации за 2011 год.
Если вы также платите проценты за кредит (ипотека), о вычет также предоставляется и на проценты.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Эфа от Декабрь 13, 2011, 01:11:16

Вам не имеет смысла подавать Декларацию.
Пока у вас нет официального дохода.
Он есть, но 6 т.р в месяц. Плюс я плачу налоги со сдачи в аренду квартиры..
А эту квартиру я покупала частично на деньги от проданной недвижимости,доставшейся по наследству.
Все равно нет смысла?  :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Декабрь 13, 2011, 06:47:35
Декларация подается до 31-го марта если у вас есть налог к уплате и если вы госслужащий. А вот по возмещению или возврату  НДФЛ - Декларация может быть подана до 31-го декабря)))

Эфе надо будет подавать декларацию, у нее продажа недвижимости была.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Dmitry от Декабрь 13, 2011, 10:08:32
За какие года подавать Декларацию, зависит от того, когда приобреталась квартира.
Декларацию за 2011 год для возврата НДФЛ можно будет подавать до 31 марта 2012 года.
На имущественный вычет по месту работы - в любое время.
Исчо раз))
Если я оф.трудоустроена, но моя оф. зарплата составляет 6 т.р и вообще, я в декрете.
Куда мне подавать документы на возмещение или получение (как там правильно) этих средств от покупки мною квартиры в 2011 году?
На работу нет смысла, я сегодня там числюсь-завтра нет.
На работу и необязательно. Подайте в налоговую. Они и переведут вам излишне уплаченный налог за предыдущие года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 10:15:15
Декларация подается до 31-го марта если у вас есть налог к уплате и если вы госслужащий. А вот по возмещению или возврату  НДФЛ - Декларация может быть подана до 31-го декабря)))

Эфе надо будет подавать декларацию, у нее продажа недвижимости была.
Глава 23 НК:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Это как раз и означает, что для ВЫЧЕТА Декларация может подаваться в любое время.
Статья 229. Налоговая декларация
1. …
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.[|i]
Вот тут я действительно ошиблась.  Для ВОЗВРАТА налога Декларацию все-таки нужно подать именно до 30 апреля.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 10:33:26
Если я оф.трудоустроена, но моя оф. зарплата составляет 6 т.р и вообще, я в декрете.
Куда мне подавать документы на возмещение или получение (как там правильно) этих средств от покупки мною квартиры в 2011 году?
На работу нет смысла, я сегодня там числюсь-завтра нет.
Цитировать
На работу и необязательно. Подайте в налоговую. Они и переведут вам излишне уплаченный налог за предыдущие года.
В такой ситуации я не советую вам подавать Декларацию в 2012 году с целью вернуть уплаченный налог.
Дождитесь лучших времен, когда будете иметь приличный доход.
Но с другой стороны, оказывается, у вас была продажа недвижимости. В таком случае, если вы должны заплатить налог, вы должны подать декалрацию.
Хотя, если я правильно поняла, вы продали по цене менее 2-х млн. Выходит, что декларацию подавать вы не обязаны, так как в той же 229 статье написано:
п.4... Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Эфа от Декабрь 13, 2011, 11:01:17
Riorita:
Спасибо за консультации!

Да, я продала квартиру ровно за 1 млн.
Т.е получается. налоги мне платить не надо и декларацию заполнять тоже?
А на возврат я пока не имею  права из-за небольшого дохода, верно?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 11:39:10
Право - есть, смысла - нет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Декабрь 13, 2011, 12:43:24
Точно не уверен… но я что-то слышал, что надо проще говоря озвучить свое желание получить возврат НДФЛ.
То есть декларацию надо подать даже если она «нулевая». Иначе можно потерять право на возврат.
У самого такой проблемы не стояло и не вникал…. Хотя следовало бы. :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Счастливая от Декабрь 13, 2011, 12:51:38
Точно не уверен… но я что-то слышал, что надо проще говоря озвучить свое желание получить возврат НДФЛ.
То есть декларацию надо подать даже если она «нулевая». Иначе можно потерять право на возврат.
У самого такой проблемы не стояло и не вникал…. Хотя следовало бы. :blush:
бред


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Декабрь 13, 2011, 12:59:03
Я и пишу, что точно не уверен….
А нашем государстве и не такой бред возможен… :diablo:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2011, 01:27:59
Точно не уверен… но я что-то слышал, что надо проще говоря озвучить свое желание получить возврат НДФЛ.
То есть декларацию надо подать даже если она «нулевая». Иначе можно потерять право на возврат.
У самого такой проблемы не стояло и не вникал…. Хотя следовало бы. :blush:
"Озвучить" вы можете в любое время с момента наступления права на имущественный вычет.
Возврат возможен не более, чем за 3 года. А вычет будете получать, пока "неисчерпаете" установленную сумму.
Подавать нулевую декларацию бессмысленно. В этом случае же никто никому ничего не должен.  ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Декабрь 13, 2011, 01:34:39
Вполне вероятно тот, кто мне говорил и перепутал эти 3 года с теми....

Я забыл написать "что в течении 3-х лет".


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Декабрь 13, 2011, 03:11:27
За какие года подавать Декларацию, зависит от того, когда приобреталась квартира.
Декларацию за 2011 год для возврата НДФЛ можно будет подавать до 31 марта 2012 года.
На имущественный вычет по месту работы - в любое время.
Декларацию для возврата НДФЛ можно подавать в течение всего года.  А вот для уплаты НДФЛ до 31 марта 2012 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Декабрь 13, 2011, 03:21:21

Но с другой стороны, оказывается, у вас была продажа недвижимости. В таком случае, если вы должны заплатить налог, вы должны подать декалрацию. 
Хотя, если я правильно поняла, вы продали по цене менее 2-х млн. Выходит, что декларацию подавать вы не обязаны, так как в той же 229 статье написано:
п.4... Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.
Здесь играет роль, не сколько цена продажи, сколько срок владения этой квартирой. Если квартира была в собственности более 3х лет, то декларацию подавать и уплачивать НДФЛ не нужно, не зависимо от суммы продажи. Если меньше трех лет, то нужно отчитаться до 31 марта, подав декларацию, при этом при продаже предоставляется вычет в 1млн. руб. Все, что выше - облагается НДФЛ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Декабрь 13, 2011, 09:44:13
Глава 23 НК:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Это как раз и означает, что для ВЫЧЕТА Декларация может подаваться в любое время.
Статья 229. Налоговая декларация
1. …
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.[|i]
Вот тут я действительно ошиблась.  Для ВОЗВРАТА налога Декларацию все-таки нужно подать именно до 30 апреля.



ВОЗВРАЩАЮ уже с 2007 года, Декларацию подаю в мае-июне. Получаю денежки в конце года.. А вот если НДФЛ к уплате, то только до 30 апреля.Иначе штраф...  И получаю возврат по акту приема-передачи квартиры. Невская налоговая.

Эфе НАДО подавать декларацию, хоть пустую... Была продажа...

Читаем то, что написала Bird выше))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 21, 2011, 03:27:22
Приятная новость для пенсионеров:
Пенсионеры теперь смогут перенести имущественный вычет (на покупку жилья) и на предыдущие налоговые периоды, но не более трех (абз. 3 п. 3 ст. 210, абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поправка вступит в силу 1 января 2012 г.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ОМar от Декабрь 21, 2011, 03:29:47
Приятная новость для пенсионеров:
Пенсионеры теперь смогут перенести имущественный вычет (на покупку жилья) и на предыдущие налоговые периоды, но не более трех (абз. 3 п. 3 ст. 210, абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поправка вступит в силу 1 января 2012 г.
спс.  :yes3:  новость и правда хорошая


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Декабрь 21, 2011, 04:14:58
Сам вычет не имеет срока давности. Т.е. подать на вычет вы можете в любое время после оформления собственности. Три года это относится толко к тем периодам за которые в обратном направлении пересчитают налог. Например вы купили квартиру в 2008, а вычет заявляете в 2012, то вам налог вернут за 2009, 2010, 2011. А за 2008 год уже не вернут, т.к. больше 3 лет прошло. Но если за 2009-2011 год вычет полностью не израсходуется, то остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Это так на сегодняшний день по законодательство. Но у нас в стране все меняется постоянно, поэтому лучше подавать сразу как появляется возможность (
А если собственнось оформлена в 2010г., то вычет только начиная с 2011г. можно получить, подавая заявление в 2012г?
За 2009г и 2010г нельзя, несмотря на то, что платежи были произведены в 2006 г.-I квартал 2008г. Так ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: юксочка от Январь 29, 2012, 07:34:01
А кто может заполнить декларацию по возврату уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Справка из банка и справка 2ндфл уже на руках.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Январь 29, 2012, 07:39:18
А кто может заполнить декларацию по возврату уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Справка из банка и справка 2ндфл уже на руках.
http://www.gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/762/ Очень простая программа для заполнения декларации. Сможете самостоятельно всё сделать и распечатать...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ефрем от Февраль 21, 2012, 01:53:35
Читаю последние страницы и поражаюсь, чуть ли через каждых 2 страницы одни и те же вопросы. И так 34 страниц, уже, можно сказать, флуда. Неужели нельзя прочитать предыдущеи посты? Там же народ, и я в том числе, старался ОЧЕНЬ подробно расписывать и ситуации и статьи НК РФ. Ну да ладно...


НЕПРАВИЛЬНО. Не ограничивайтесь только 2010 годом.
Пишите за 2008-2010, ведь фактические расходы были еще раньше.
В НК этот момент строго не регламентирован.
Право на вычет возникает с момента несения затрат (в вашем случае 2007 год). Но подтвердить это право вы можете только Свидетельством на собственность. Отсюда "вырастает" 2010 год.
Поэтому не ленитесь, заполняйте. Только имейте в виду, что за 2008 и 2009 годы другие бланки Деклараций.
Налоговая, конечно, не любит отдавать деньги сразу за 3 года. Будет тянуть. Но будьте непреклонны.
Дорогу осилит идущий!
Мне на этот счет пришло письмо с ФНС России, цитирую абзац:
Цитировать
Таким образом, право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Ефрем пытался оспорить отказ налоговой. Может зайдет сюда, расскажет, чем дело кончилось.
Ага, было дело, оспаривал, но спор еще не завершен, в двух словах:
1. в НК РФ, как тут уже писАлось, срок явным образом не указан, но
2. без судебного решения налоговая не соглашается на наши (налогоплательщиков) условия.
3. ищу юриста для представления интересов в суде, все остальные инстанции уже мной пройдены лично
Ефрем, где вы там запропастились?
Каковы ваши успехи в борьбе с налоговой? Был ли суд? Получили ли вы свои денежки?
Хочу в свою очередь поделиться: мы получили-таки возврат НДФЛ сразу за 3 года. Через 4 месяца со дня подачи Декларации.
Так что не верьте скептикам, действуйте! Оно того стоит!  :good:

 Теперь по моему случаю:
К сожалению, я не дошел до суда в 2011 году (на то было куча причин, которые здесь не интересны). Ну а , собственно в 2012 году у меня уже пропал предмет спора - налоговый вычет за 2008г. :( Поэтому в это году я подаю 2 декларации за 2010 и 2011 года, и, как я прикинул, мне этого хватит для полноты возврата имущественного вычета.
  В принципе, спор был не то, чтобы получить именно за 3 года сразу, а то , что я вписывал год (2008) в котором фактически нес расходы на приобретение квартиры, но акта приема-передачи еще не было. Поэтому и нужно было идти в суд, но я опоздал :( А сейчас, как я уже писал, нет права, да и смысла.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КириЛюда от Февраль 21, 2012, 04:32:00
Сам вычет не имеет срока давности. Т.е. подать на вычет вы можете в любое время после оформления собственности. Три года это относится толко к тем периодам за которые в обратном направлении пересчитают налог. Например вы купили квартиру в 2008, а вычет заявляете в 2012, то вам налог вернут за 2009, 2010, 2011. А за 2008 год уже не вернут, т.к. больше 3 лет прошло. Но если за 2009-2011 год вычет полностью не израсходуется, то остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Это так на сегодняшний день по законодательство. Но у нас в стране все меняется постоянно, поэтому лучше подавать сразу как появляется возможность (
А если собственнось оформлена в 2010г., то вычет только начиная с 2011г. можно получить, подавая заявление в 2012г?
За 2009г и 2010г нельзя, несмотря на то, что платежи были произведены в 2006 г.-I квартал 2008г. Так ?



Если свидетельство о собственности оформлено в 2010 году то вычет предоставляется с 2010 г.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КириЛюда от Февраль 21, 2012, 04:39:23
Читаю последние страницы и поражаюсь, чуть ли через каждых 2 страницы одни и те же вопросы. И так 34 страниц, уже, можно сказать, флуда. Неужели нельзя прочитать предыдущеи посты? Там же народ, и я в том числе, старался ОЧЕНЬ подробно расписывать и ситуации и статьи НК РФ. Ну да ладно...

На самом деле я сама много раз пыталась найти ответ на сложный вопрос на форумах. Если перелопачивать все посты, то это иногда как золото добывать в песке. долго и неэффективно((( и поэтому если кто-то владеет информацией почему-бы просто не проконсультировать людей.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КириЛюда от Февраль 21, 2012, 04:42:37
от себя могу предложить проконсультировать как вернуть налог с материальной выгоды по займам на покупку жилья. в декабре после написания жалобы в ФНС удалось вернуть налог за 2008, 2009, 2010, хотя собственность была оформлена в 2010 году. Даже до суда дело не дошло. Если у кого есть вопросы, спрашивайте в личку


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 21, 2012, 05:56:50
Если свидетельство о собственности оформлено в 2010 году то вычет предоставляется с 2010 г.
Извините, но неправда ваша.
В нашем случае покупка в 2008, собственность в 2010. Налог вернули с 2008 по 2010 год.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 21, 2012, 05:58:40
Теперь по моему случаю:
К сожалению, я не дошел до суда в 2011 году (на то было куча причин, которые здесь не интересны). Ну а , собственно в 2012 году у меня уже пропал предмет спора - налоговый вычет за 2008г. :( Поэтому в это году я подаю 2 декларации за 2010 и 2011 года, и, как я прикинул, мне этого хватит для полноты возврата имущественного вычета.
  В принципе, спор был не то, чтобы получить именно за 3 года сразу, а то , что я вписывал год (2008) в котором фактически нес расходы на приобретение квартиры, но акта приема-передачи еще не было. Поэтому и нужно было идти в суд, но я опоздал :( А сейчас, как я уже писал, нет права, да и смысла.
ДА, время лучший лекарь.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Февраль 22, 2012, 08:30:15
от себя могу предложить проконсультировать как вернуть налог с материальной выгоды по займам на покупку жилья. в декабре после написания жалобы в ФНС удалось вернуть налог за 2008, 2009, 2010, хотя собственность была оформлена в 2010 году. Даже до суда дело не дошло. Если у кого есть вопросы, спрашивайте в личку
Если правильно понимаю... то речь идет не про ипотеку, а про займ который был взят на предприятии?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: КириЛюда от Февраль 22, 2012, 01:56:24
Если свидетельство о собственности оформлено в 2010 году то вычет предоставляется с 2010 г.
Извините, но неправда ваша.
В нашем случае покупка в 2008, собственность в 2010. Налог вернули с 2008 по 2010 год.

Я вас искренне с этим поздравляю. У меня и моих друзей это без борьбы сделать не получилось(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Март 02, 2012, 02:45:36
Помогите решить небольшую задачку...
Декларация за 2011 г...
за 2009 и 2010 получал... но плохо помню технологию, да и образца не осталось, так вот:
есть лист И в нем "подпункте 1.11 - сумма фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право (без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта)."
Вопрос??? Я в этом пункте вычитаю из 2 млн. сумму возвращенного мне подоходного налога/0,13 или всегда пишу 2 млн? заранее благодарен за подсказку. :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 02, 2012, 03:38:32
конкретно в п.1.11 вы указываете сумму фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более 2000000.
ничего вычитать не надо, максимум 2 млн. ставите.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Март 02, 2012, 04:54:09
конкретно в п.1.11 вы указываете сумму фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более 2000000.
ничего вычитать не надо, максимум 2 млн. ставите.
тогда п.2.10 на этом же листе такой бред получается если в программе декларация 2011 заполнять. Может все-таки вычитать? тогда все "красиво" и сходится?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 02, 2012, 05:00:04
может 2.1 а не 2 .10
2.1=2млн- сумма (сколько вам там вернули ) не я вас запутала извините 2.1=сумма которую вам зачли за прошлые года


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 02, 2012, 05:03:07
в программе открыла специально для вас :) стоимость объекта доли  к примеру 2 млн ставите
и вычет по предыдущим годам по декларации=  вычет


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Март 02, 2012, 05:31:19
в программе открыла специально для вас :) стоимость объекта доли  к примеру 2 млн ставите
и вычет по предыдущим годам по декларации=  вычет

огромное спасибо за
...специально для вас :) ...

но :) я то со своей мужской логикой подразумеваю, что п.2.10 декларации 2010= п.1.11 декларации 2011? там же прям написано :"тра-та-та остаток переходящий на следующий период..." где правда? прошу не ругать :) а просто направить в нужном направлении. :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 02, 2012, 06:06:41
не за что, сама недавно только подала поэтому свежо в памяти)
 только п.210 декларации 2010=п.2.10 декларации 2011) и он как раз = 2 млн-сумма которую вам уже зачли


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 20, 2012, 04:30:25
не за что, сама недавно только подала поэтому свежо в памяти)
 только п.210 декларации 2010=п.2.10 декларации 2011) и он как раз = 2 млн-сумма которую вам уже зачли
помогите и мне, пожалуйста, я все в топике почитала, но сомнения грызут - я хочу в этом году подать на налоговый вычет с 2009 года (получили собственность). значит, я заполняю три декларации - 2009, 2010 и 2011. и про квартиру пишу только в последней? или во всех?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 20, 2012, 05:14:23
не за что, сама недавно только подала поэтому свежо в памяти)
 только п.210 декларации 2010=п.2.10 декларации 2011) и он как раз = 2 млн-сумма которую вам уже зачли
помогите и мне, пожалуйста, я все в топике почитала, но сомнения грызут - я хочу в этом году подать на налоговый вычет с 2009 года (получили собственность). значит, я заполняю три декларации - 2009, 2010 и 2011. и про квартиру пишу только в последней? или во всех?

В каждой!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 20, 2012, 07:00:15
ясно. спасибо. значит, я просто указываю в каждой нулевые вычеты за предыдущий период, так?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 20, 2012, 09:13:50
Отмечусь


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 20, 2012, 09:35:34
ясно. спасибо. значит, я просто указываю в каждой нулевые вычеты за предыдущий период, так?

там не в каждой получится, а только в декларации 2009: вычет по декларации за предыдущие периоды= 0, Вы начните заполнять в программе и многие вопросы отпадут, там все довольно просто.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 20, 2012, 11:30:30
ясно. спасибо. значит, я просто указываю в каждой нулевые вычеты за предыдущий период, так?

В очередной НДФЛ заполняете форму с учетом вычетов  за предыдущие периоды.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 10:54:56
ясно. спасибо. значит, я просто указываю в каждой нулевые вычеты за предыдущий период, так?

там не в каждой получится, а только в декларации 2009: вычет по декларации за предыдущие периоды= 0, Вы начните заполнять в программе и многие вопросы отпадут, там все довольно просто.
дело в том, что я все уже заполнила, кроме этих вычетов. и у меня вопросы не ушли. я же еще ничего не получала. а хочу поджать сразу за три года. как мне тогда заполнять 2010 и 2011? самой вычиты ставить за предыдущие года? или все таки ставить там нули. уф


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 11:46:49
ясно. спасибо. значит, я просто указываю в каждой нулевые вычеты за предыдущий период, так?

там не в каждой получится, а только в декларации 2009: вычет по декларации за предыдущие периоды= 0, Вы начните заполнять в программе и многие вопросы отпадут, там все довольно просто.
дело в том, что я все уже заполнила, кроме этих вычетов. и у меня вопросы не ушли. я же еще ничего не получала. а хочу поджать сразу за три года. как мне тогда заполнять 2010 и 2011? самой вычиты ставить за предыдущие года? или все таки ставить там нули. уф

да ставить вычеты за предыдущие года в дкларации 2010 и 2011, представьте как будто вы их уже подали и вам их зачли :)
на самом деле у нас такая же ситуация была в прошлом году подавала за 2009 и 2010 сразу, делала как вам написала все приняли и деньги вернули


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 12:05:29
спасибо большое. так все и заполнила. в субботу попробую сдать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 01:17:29
последний вопрос - копии документов прилагать в одном экземпляре или к каждой декларации свой пакет?  :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 02:04:10
я каждой свой пакет делала , в этом году подавала опять пришлось весь пакет документов собирать это еще от налоговой зависит
обманула вас извините посмотрела уточнила, :blush: один пакет я делала вот, но с собой берите все что возможно захотят увидеть в этом году у нас копию свидетельсва о браке попросили ни с того ни с сего хотя на вычет уже 2-й раз подаем


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 03:17:40
спасибо. я подготовила:
3 декларации (2009, 2010, 2011)
3 справки о доходах - соотв
копию всех заполненых страниц паспорта
копию св-ва инн
копию св-ва о собственности квартиры
копию договора о долевом финанс строительства жилого дома
копию акта приема-передачи квартиры
копю акта сверки по договору
копию квитанции к ПКО

я не замужем, собственник только я. как думаете, еще нужно что? кадастровый паспорт или как там его.. или что-то др?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 03:21:52
копию квитанции к ПКО
А что это?
В субботу собираюсь, в моем наборе этой копии нет ))))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 03:38:56
приходно-кассовый ордер - подтверждает оплату


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 04:12:27
я не замужем, собственник только я. как думаете, еще нужно что? кадастровый паспорт или как там его.. или что-то др?

вроде все , по квартире документы не нужны


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:14:56
отлично. еще раз спасибо

В субботу собираюсь, в моем наборе этой копии нет ))))
извините, а вы на машине поедете и во сколько? есть вероятность, что останусь на субботу без авто, можно мне с вами?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 04:27:07
извините, а вы на машине поедете и во сколько? есть вероятность, что останусь на субботу без авто, можно мне с вами?
К открытию за пол часа где-то, забыл во сколько начинают, в 9?

Я у супруги спрошу и потом отвечу. Она у меня ревнивая - капец. :biggrin: Хорошо?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: юксочка от Март 21, 2012, 04:36:39
а скиньте,пожалуйста ссылку на программу по заполнению ндфл. спасибо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:38:14
а скиньте,пожалуйста ссылку на программу по заполнению ндфл. спасибо
http://www.gnivc.ru/software/free_software/


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 04:38:45
а скиньте,пожалуйста ссылку на программу по заполнению ндфл. спасибо

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3879939/

У меня авторитетнее )))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:39:19
извините, а вы на машине поедете и во сколько? есть вероятность, что останусь на субботу без авто, можно мне с вами?
К открытию за пол часа где-то, забыл во сколько начинают, в 9?

Я у супруги спрошу и потом отвечу. Она у меня ревнивая - капец. :biggrin: Хорошо?
ой, не спрашивайте пока. вдруг я с машиной улажу вопрос, а вы зря подозрения на себя навлечете!  :biggrin:
а они точно с 9? не с 10 разве?  :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:40:00
а скиньте,пожалуйста ссылку на программу по заполнению ндфл. спасибо

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3879939/

У меня авторитетнее )))
а я у них на сайте так и не нашла. вы - молодец! но они абсолютно одинаковые


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:41:18
извините, а вы на машине поедете и во сколько? есть вероятность, что останусь на субботу без авто, можно мне с вами?
К открытию за пол часа где-то, забыл во сколько начинают, в 9?

Я у супруги спрошу и потом отвечу. Она у меня ревнивая - капец. :biggrin: Хорошо?

Вторая и четвертая суббота месяца с 10.00-15.00  (http://www.r47.nalog.ru/imns/imns47_03/)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 04:44:24
Да нормально, если заранее предупредить и дать ссылку на этот форум :biggrin:

Значит в 9.00 где-то поеду, т.к. сначала ИНН нужно получить, потом уже с декларацией, и потом быыыыстренько по делам в город допоздна :crazy:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 04:44:30
кстати, кто будет "сдаваться" в городе, будет полезно узнать - Петербургские налоговики расскажут, как заполнить декларацию (http://www.fontanka.ru/2012/03/19/116/)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 04:45:43
lenakoks, возьмите еще с собой реквизиты счета на который деньги будут переводить, они нужны для написания заявления на возврат денежных средств


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 04:46:48
А разве реквизиты сразу, а не через месяц заявление писать еще раз ехать, когда подтвердят, что оплата положена?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 04:52:25
.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 04:53:57
муж сразу писал в тот же день после проверки  инспектором декларации , но это было не во всеволожской налоговой. возьмите на всякий случай вдруг тут тоже так


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 21, 2012, 05:18:28
А разве реквизиты сразу, а не через месяц заявление писать еще раз ехать, когда подтвердят, что оплата положена?
Их после получения извещения о результатах  проверки НДФЛ. Я его в последний раз получил через три месяца. Ссылались на загруженность специалистов по камеральной обработке НДФЛ. Приложенные при подаче реквизиты были просто проигнорированы.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 21, 2012, 05:24:56
А в каком виде они были приложены, ксерокопия сберкнижки, или бланк для заявления есть?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Март 21, 2012, 05:27:10
Мы писали сразу заявление (во Всеволожске), и проверка даааааа сейчас идет 3 месяца.

И еще ошибки по почте приходят  :biggrin: вот так и работают, опять мне ехать туда  :scratch_one-s_head:

Как помню ксерокопия книжки, и заявление там же писали от руки с реквизитами.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 21, 2012, 05:50:12
А в каком виде они были приложены, ксерокопия сберкнижки, или бланк для заявления есть?
В своем банке надо взять их реквизиты, Ваш расчетный счет и вписать их в стандартное заявление, форму которого пришлют вместе с уведомлением о сумме подлежащей возврату.За 2010 г. я посылал  их по e-mail, т.к. в этот период находился за пределами РФ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 06:23:57
Мы писали сразу заявление (во Всеволожске), и проверка даааааа сейчас идет 3 месяца.

И еще ошибки по почте приходят  :biggrin: вот так и работают, опять мне ехать туда  :scratch_one-s_head:

Как помню ксерокопия книжки, и заявление там же писали от руки с реквизитами.

да уж, скажу мужу чтоб не спешил выписываться, не думала что во всеволожске попа такая :hunter:
мы декларацию подали месяц назад- уже ждем денюжки :girl_wink:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 21, 2012, 06:25:47
А в каком виде они были приложены, ксерокопия сберкнижки, или бланк для заявления есть?

есть бланк для заявления , дадут


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Март 21, 2012, 09:12:37
А у меня вопрос по программе, я могу заполнить декларацию за 2009 год в программе 2011 года? или качть программу и за 2009 и за 2010?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 21, 2012, 09:38:31
natali-kira , программа должна соответствующая  быть. они отличаются немного.
насчет реквизитов все сказали, что сразу писать заявление нет смысла - все равно потеряют. и я очень надеюсь обойтись зарплатной карточкой втб.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Март 21, 2012, 09:40:18
natali-kira , программа должна соответствующая  быть. они отличаются немного.
насчет реквизитов все сказали, что сразу писать заявление нет смысла - все равно потеряют. и я очень надеюсь обойтись зарплатной карточкой втб.
тогда, может кто нибудь, знает как исправить год собственность. у нас она получена 2011 годом, а в программе можно только 2009 поставить  :cray:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Март 21, 2012, 11:02:13
Мы писали сразу заявление (во Всеволожске), и проверка даааааа сейчас идет 3 месяца.

И еще ошибки по почте приходят  :biggrin: вот так и работают, опять мне ехать туда  :scratch_one-s_head:

Как помню ксерокопия книжки, и заявление там же писали от руки с реквизитами.

да уж, скажу мужу чтоб не спешил выписываться, не думала что во всеволожске попа такая :hunter:
мы декларацию подали месяц назад- уже ждем денюжки :girl_wink:

Прописка не имеет никакого значения т.к. деньги буду переведены только на Ваш расчетный счет в банке, который укажете в заявлении.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 22, 2012, 08:29:34
Мы писали сразу заявление (во Всеволожске), и проверка даааааа сейчас идет 3 месяца.

И еще ошибки по почте приходят  :biggrin: вот так и работают, опять мне ехать туда  :scratch_one-s_head:

Как помню ксерокопия книжки, и заявление там же писали от руки с реквизитами.

да уж, скажу мужу чтоб не спешил выписываться, не думала что во всеволожске попа такая :hunter:
мы декларацию подали месяц назад- уже ждем денюжки :girl_wink:

Прописка не имеет никакого значения т.к. деньги буду переведены только на Ваш расчетный счет в банке, который укажете в заявлении.

да, но декларацию подавать надо по месту прописки- я об этом, сейчас мы подаем по месту прописки мужа и это не всеволожская налоговая там дело идет быстрее и ничего не теряют как оказалось :yes3:, а он собирался выписываться и прописываться тут,следовательно придется иметь дело с налоговой Всеволожска весьма не расторопной и теряющей документы:)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Март 24, 2012, 12:12:22
Приехал сегодня к пол 10-го, в 12 уже вышел с налоговой, в принципе нормально. Кто приходил часов к 11 шансов сдаться было не много, очередь выросла приличная. Заявление на перевод денег приняли, сказали звонить узнавать. Надеюсь, что второй раз ехать не придется.

Может кому пригодится. Сказали нужно обязательно менять ИНН если другое место прописки, поэтому пару недель назад отдал на замену. Сегодня получил новое. Оказывается, оно старое.  :biggrin: Теперь свидетельство ИНН не меняется. К нему только приложили листок, что теперь у них на учете. Этот листок при сдаче декларации даже не смотрели.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: юксочка от Март 25, 2012, 10:59:21
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Подскажтье мне пару вопросов,пожалуйста:
1. В программе которую здесь скидывали я заполнила декларацию за 2011 год,а за 2010 год где брать?
2. Возврат налога при покупке квартиры и по выплаченным процентам и это две разные декларации или в одной;
3. если собственность получена в 2011 году то получить возврат налога по выплаченным процентам по кредиту за 2010 год можно?4.какие документы нужны для подачи декларации?
спасибо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 26, 2012, 09:00:22
1. http://nalog.ru/
2. в одной
3.можно
4.список документов выше в топе почитайте,
+ по кредиту нужны: копия кредитного договора,справки из банка об уплаченных процентах, копия платежки.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Апрель 02, 2012, 11:59:48
может кто объяснит  :scratch_one-s_head:

подавал
09 год
11 т.р. старая работа   (январь-март)
22 т.р. текущая работа (апрель-декабрь)

10 год
33 т.р. текущая работа

пришло письмо типа ошибки в 10 году, готов был уже ехать в налоговую узнавать и исправлять,
но тут приходит второе письмо, типа выплачены 22 и 33 т.р., проверил сегодня точно пришли  :)

а что с 11 т.р ???

пока есть три варианта (завтра собираюсь налоговую атаковать):
1) акт приема-передачи от июля 2009 года
2) старая фирма ликвидирована (справку 2НДФЛ брал в аудиторской фирме которая типа занималась ликвидацией или архивом)
3) ошибки


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Leka_K от Апрель 10, 2012, 04:31:31
Всем привет.

Может кто знает, вопрос такой:
я сейчас прописана по некоторому адресу, собираюсь подавать документы на возврат НДФЛ через работодателя.
Через некоторое время я все же соберусь прописаться в Колтушах, справку от налоговой надо будет заново тащить?

И вообще, справка раз в год заново оформляется?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Апрель 11, 2012, 12:31:01
Имущественные вычеты

Имущественные налоговые вычеты (за исключением вычетов по операциям с ценными бумагами), например при покупке жилья, предоставляют налоговые органы при подаче гражданином налоговой декларации по окончании налогового периода – календарного года.

В то же время пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что сделать это могут и организации при обращении к ним работника до окончания года. Но лишь при условии подтверждения права на имущественный вычет налоговым органом. Специалист должен получить подтверждение в инспекции по месту жительства и представить работодателю (форма уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет утверждена приказом ФНС России от 25 декабря 2009 г. № ММ-7-3/714@).

Работодатель в этом случае обязан вернуть налог на доходы физических лиц начиная с месяца, в котором получил подтверждение.

Учтите: налог, который строительная компания удержала до обращения работника и получения от него указанного документа, излишне удержанным не считается. Это означает, что за предшествующие месяцы бухгалтер ничего пересчитывать не должен. Вычет за них может предоставить только налоговый орган.

То есть работнику придется ждать окончания года и подавать соответствующее заявление и налоговую декларацию в инспекцию по месту жительства. Либо продолжать получать вычет (до его полного использования) у своего работодателя в следующем году.

Возможность переноса остатка вычета на следующие годы предусмотрена в пункте 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Физлицу для получения нового подтверждения на использование в 2012 году такого остатка у работодателя достаточно представить в налоговый орган вместе с заявлением справку о доходах по форме 2-НДФЛ, которую компания может выдать ему в конце декабря 2011 года. Аналогичные разъяснения приведены в письмах Минфина России от 31 августа 2011 г. № 03-04-05/7-620, от 22 августа 2011 г. № 03-04-06/1-190.

Заметим: если работник получил уведомление о подтверждении права на имущественный вычет, в котором указан КПП головной организации, то при его переводе в филиал строительной фирмы новое уведомление получать не требуется (письмо Минфина России от 7 сентября 2011 г. № 03-04-06/4-209).

А вот при реорганизации компании бумагу придется получать повторно (для предоставления вычета другим налоговым агентом). При этом к заявлению надо приложить справку по форме 2-НДФЛ, которую выдаст компания до реорганизации по доходам, полученным до даты прекращения деятельности реорганизуемой организации. Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 25 августа 2011 г. № 03-04-05/7-599.

взято: http://sbto.tomsk.ru/stati/poryadok-pererascheta-i-vozvrata-ndfl.html


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatiVik от Апрель 11, 2012, 12:48:33
Моё мнение: от вашей регистрации вычет не зависит. если справка для конкретного работодателя выдана - он должен исполнять свои обязанности налогового агента до тех пор, пока не вернет Вам весь положенный НДФЛ. А вот если Вы сменили работодателя, то тогда справку из МИФНС придется получатть новую.

А ещё (по опыту) скажу: получить НДФЛ из налоговой несложно. Надо толькко заполнить декларацию, заявление на возврат............. ИИИИИ

В один ПРЕКРАСНЫЙ момент тебе приходит вся сумма НДФЛ за год -  :shok:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Надюшка от Апрель 11, 2012, 02:46:03
Подскажите пожалуйста, может у кого тоже возникал такой же вопрос-я заполняю декларацию, просит указать стоимость обьекта(доли)- квартира наша была куплена за 3 мил. руб, а доли у нас в квартире 3(я, муж, ребенок), декларацию делаю от своего имени, указывать полную ст-ть квартиры?? или надо поделить ее ст-ть на 3??Помогите пожалуйста! И возможно ли подать мужу тоже на этот вычет и от имени ребенка?? :girl_smile: :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Primakisa от Апрель 11, 2012, 03:15:06
Знатоки, у меня вопросы есть, ответы на которые не нашла  :cray:
1-й странный. По телевизору сказали, что можно купить квартиру и подавать на вычет за 3 года, т.е. куплена в 2012-м, ндфл возвращают за 10,11,12-е  :scratch_one-s_head: Это бред или нововведение???
2-й Ситуация: куплена в 2012-м и человек работал, в 2013-м вышел на пенсию и подает на вычет за 2012-й. Родителям сказали, что ничего им не вернут за 12-й год, т.к.уже будут пенсионеры, не бред ли (люблю их специалистов :biggrin:)???
Последний: если не успел до пенсии возместить все 13%, радоваться хотя бы тому, что успел?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Апрель 11, 2012, 03:31:56
off срочный вопрос:
забыл, если авто меньше 3-лет в собственности, то в справке-счете нужно указать сумму менее или равно 250 т.р., чтобы налог не платить?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Апрель 11, 2012, 03:53:31
off срочный вопрос:
забыл, если авто меньше 3-лет в собственности, то в справке-счете нужно указать сумму менее или равно 250 т.р., чтобы налог не платить?
да, льгота равна 250 т.р. - ее вы будете вычетать в сл декларации при учете проданного авто.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Апрель 11, 2012, 04:09:08
off срочный вопрос:
забыл, если авто меньше 3-лет в собственности, то в справке-счете нужно указать сумму менее или равно 250 т.р., чтобы налог не платить?
да, льгота равна 250 т.р. - ее вы будете вычетать в сл декларации при учете проданного авто.
Раньше было 150 т.р., вот и закрались сомнения... Значит при оф. продаже за 250 т.р. теперь ничего не платится.
Спасибо!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: kate324 от Апрель 12, 2012, 10:36:34
Знатоки, у меня вопросы есть, ответы на которые не нашла  :cray:
1-й странный. По телевизору сказали, что можно купить квартиру и подавать на вычет за 3 года, т.е. куплена в 2012-м, ндфл возвращают за 10,11,12-е  :scratch_one-s_head: Это бред или нововведение???
2-й Ситуация: куплена в 2012-м и человек работал, в 2013-м вышел на пенсию и подает на вычет за 2012-й. Родителям сказали, что ничего им не вернут за 12-й год, т.к.уже будут пенсионеры, не бред ли (люблю их специалистов :biggrin:)???
Последний: если не успел до пенсии возместить все 13%, радоваться хотя бы тому, что успел?

Если квартира была куплена и форормлена в собственность в 2012 г. и человек вышел на пенсию(и больше не работает и работать не будет), то в 2013 году он сможет подать декрарацию за 2012, 2011 и 2010 год. Это нововведение, может именно это и пытались скатать по телевидению.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Primakisa от Апрель 12, 2012, 01:29:49
Огромное спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 12, 2012, 05:37:26
Налоговый кодекс. часть 2:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
(абзац введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Надюшка от Апрель 12, 2012, 07:38:02
Подскажите пожалуйста, может у кого тоже возникал такой же вопрос-я заполняю декларацию, просит указать стоимость обьекта(доли)- квартира наша была куплена за 3 мил. руб, а доли у нас в квартире 3(я, муж, ребенок), декларацию делаю от своего имени, указывать полную ст-ть квартиры?? или надо поделить ее ст-ть на 3??Помогите пожалуйста! И возможно ли подать мужу тоже на этот вычет и от имени ребенка?? :girl_smile: :blush:

ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО!!ПОМОГИТЕ КТО МОЖЕТ ЗНАЕТ..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lisovskys от Апрель 13, 2012, 12:39:08
Подскажите пожалуйста, может у кого тоже возникал такой же вопрос-я заполняю декларацию, просит указать стоимость обьекта(доли)- квартира наша была куплена за 3 мил. руб, а доли у нас в квартире 3(я, муж, ребенок), декларацию делаю от своего имени, указывать полную ст-ть квартиры?? или надо поделить ее ст-ть на 3??Помогите пожалуйста! И возможно ли подать мужу тоже на этот вычет и от имени ребенка?? :girl_smile: :blush:
1.Стоимость, принимаемая к вычету  2 млн. руб.
2.Ваша доля 2 млн./3 чел. 666 666,6(6) руб.
3. Доля мужа такая же, как  Ваша. Именно на таковой налоговый вычет вправе рассчитывать и он, заполнив индивидуальную НДФЛ.
4. Ребенок не платил налоги и  вычет не с чего делать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 13, 2012, 08:02:03
4. Ребенок не платил налоги и  вычет не с чего делать.
Насчет 4 пункта http://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a38/185131.html и http://upn.ru/magazine_vychet.htm. Это информация двухгодичной давности, но не думаю, что конституционный суд пересмотрел решение по этому вопросу.
Поэтому, я думаю, Вы без проблем оформите вычет и на ребенка (его долю на одного из родителей).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Primakisa от Апрель 13, 2012, 08:23:52
Налоговый кодекс. часть 2:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
(абзац введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ)

Спасибо  :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Надюшка от Апрель 13, 2012, 09:01:56
 :girl_wink:Спасибо ВСЕМ!!! Я ввела в декларацию стоимость нашей квартиры полностью и она сама написала 1/3, так как там есть пункт где указать надо долю!Про ребенка вот я слышала, что имеют права родители..., только не где не нашла как правельно оформить эту декларацию...поэтому и спросила!Позвонила по тел.горячей линии во Всеволож.налоговую...бесполезно!!скидывают постоянно! :girl_sad:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 13, 2012, 09:05:54
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=75642
Вот нашел...на ребенка можете сами получить долю...
2. Признать не противоречащим Конституции Российской Федерации абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ (в настоящее время - абзац восемнадцатый), поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

....
http://taxpravo.ru/novosti/statya-167649-roditel_vprave_poluchit_imuschestvennyiy_vyichet_za_rebenka

Вот как это оформить программно - это вопрос... :) Надо потыкаться в программе поэксперементировать как себе приплюсовать долю ребенка...



Порылся в программе....так же в программе Вы можете установить долю, внизу на закладке имущественного вычета... Поставьте 2/3 мужу или себе, а второму 1/3...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Надюшка от Апрель 13, 2012, 09:08:33
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=75642
Вот нашел...на ребенка можете сами получить долю...
2. Признать не противоречащим Конституции Российской Федерации абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ (в настоящее время - абзац восемнадцатый), поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

....
http://taxpravo.ru/novosti/statya-167649-roditel_vprave_poluchit_imuschestvennyiy_vyichet_za_rebenka

Вот как это оформить программно - это вопрос... :) Надо потыкаться в программе поэксперементировать как себе приплюсовать долю ребенка...
В том то и дело..., пробовала, но не как((поеду туда и узнаю, потом напишу тут в теме, чтобы мало ли кому тоже надо будет!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 13, 2012, 09:30:41
Читайте выше дополнение оно тоже не помогает?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Надюшка от Апрель 13, 2012, 09:36:43
 :yes3:я еще не все прочла, но думаю поможет! :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Rasl от Апрель 13, 2012, 07:59:45
:girl_wink:Спасибо ВСЕМ!!! Я ввела в декларацию стоимость нашей квартиры полностью и она сама написала 1/3, так как там есть пункт где указать надо долю!Про ребенка вот я слышала, что имеют права родители..., только не где не нашла как правельно оформить эту декларацию...поэтому и спросила!Позвонила по тел.горячей линии во Всеволож.налоговую...бесполезно!!скидывают постоянно! :girl_sad:
Я получаю вычет и за ребенка тоже. Только, как заполнять, к сожалению, не подскажу, заполняла за денюжку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Апрель 26, 2012, 07:45:50
Дорогие форумчане, помогите с решением вопроса.
Поехали вчера в налоговую, заполнили декларации за 2009,2010 и 2011 год. а у нас не приняли,сказали что собственность получена в 2011 году, так и выплаты идут с 2011 года. Они правы да? :cray:
 мне вообще не выгодно я в 2011 проработала всего 3 месяца, а потом декрет :cray:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 26, 2012, 08:35:11
http://nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/

"
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно:
- при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
- при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них;
- при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и свидетельство о государственной регистрации  права собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
"

C момента получения акта о приемке квартиры можете предъявлять вычет. В каком году получен акт?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 26, 2012, 10:15:16
А когда жильё было приобретено? Как оплачивали?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Апрель 26, 2012, 10:28:55
Акт приемки в 2011.
Покупали в 2008, договор долевого строительства, оплачивали с отсрочкой


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 26, 2012, 11:19:57
В подобной ситуации нам вернули налог за 3 года.
Но, правда, 4 месяца "расматривали" наши документы.
Что они там выискивали, непонятно...
Думаю, что вам нужно настаивать, чтобы приняли декларации за все три года.
Выходите на вышестоящий уровень.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Апрель 27, 2012, 08:22:14
договор долевого строительства не является договором купли-продажи, как можно получить вычет  :scratch_one-s_head: ?!?!?!

мне казалось только с момента акта или с момента нормального договора или когда собственность оформишь

Riorita у вас тоже долевое было? в каком году и когда акт?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 27, 2012, 06:27:41
У нас была переуступка по ДДУ в 2008 г.
Акт - в 2010. Собственность тоже в 2010.
Налог вернули в 2011 за 2008, 2009 и 2010 годы.
С момента Акта можно подавать на вычет. То есть, пока нет на руках Акта, вы не можете обращаться в налоговую.
Фактические-то расходы имели место в 2008 году. Поэтому и декларация подавалась с 2008 по 2010 гг.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Апрель 27, 2012, 08:12:08
А как им доказать,что они обязаны принять декларацию?
 ссылаться на расходы в 2008 году?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 27, 2012, 09:42:50
Да! Они обязаны принять.  Настаивайте!
При этом будьте увереннее!
Помимо деклараций вы же должны написать заявления о возврате налога:
за каждый год отдельный пакет документов и отдельное заявление.
Инспектор, который принимает декларации не может принимает самостоятельного решения. В противном случае пусть напишет на заявлениях 2009 и 2010 года обоснованный отказ. Думаю, что она на это не пойдет.
Так что, дерзайте! Желаю успехов.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 27, 2012, 10:36:50
Написано всё совершенно верно!
Главное заблуждение у многих - это надо ждать собственность. Получили акт - и вперед документы на вычет!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Апрель 27, 2012, 10:45:16
Так у меня и акт 2011 года,
Но ДДУ 2008.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 27, 2012, 11:33:16
Главное заблуждение у многих - это надо ждать собственность. Получили акт - и вперед документы на вычет!
Это, когда речь идет о вычете.
Если вы хотите получить возврат налога, то декларация должна подаваться по окончанию налогового периода (года).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 27, 2012, 11:34:39
Так у меня и акт 2011 года,
Но ДДУ 2008.
Ну так и вперед! На амбразуру!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: natali-kira от Апрель 27, 2012, 11:41:08
Главное заблуждение у многих - это надо ждать собственность. Получили акт - и вперед документы на вычет!
Это, когда речь идет о вычете.
Если вы хотите получить возврат налога, то декларация должна подаваться по окончанию налогового периода (года).
т е до 30 апреля?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 28, 2012, 12:12:07
До 2-го мая (включительно). Торопитесь!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 28, 2012, 06:53:09
декларация может подаваться в любое время в течение года, проверено на себе


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Апрель 28, 2012, 08:34:01
декларация может подаваться в любое время в течение года, проверено на себе
+1, подавали в ноябре
и сейчас не торопимся подавать за 2011  :) может летом съездим


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 28, 2012, 08:53:18
Если вы хотите получить возврат налога, то декларация должна подаваться по окончанию налогового периода (года).
Да это понятно, что по окончании года, я имел ввиду не ждать собственность.

декларация может подаваться в любое время в течение года, проверено на себе
И вам потом делали возврат налога?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Апрель 28, 2012, 10:10:24
Если вы хотите получить возврат налога, то декларация должна подаваться по окончанию налогового периода (года).
Да это понятно, что по окончании года, я имел ввиду не ждать собственность.

декларация может подаваться в любое время в течение года, проверено на себе
И вам потом делали возврат налога?

да в оговоренные законом сроки


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Апрель 28, 2012, 01:20:22
В течении года подается декларация на получение ВЫЧЕТА по налогу, для получения Уведомления для работодателя. Вычет будет вам предоставляться с момента получения Уведомления.
А на ВОЗВРАТ налога декларация подается только по истечении отчетного периода, то есть года. Возврат налога осуществляет налоговая инспекция переводом излишне удержанного налога за ВЕСЬ ГОД, за который вы подавали декларацию.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Апрель 28, 2012, 02:38:39
Akiril и Utopia, вы для чего подаете декларацию после отчетного периода???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Апрель 28, 2012, 02:53:13
Akiril и Utopia, вы для чего подаете декларацию после отчетного периода???
всех немного запутали фразы с "30 апреля" и "2 мая"  :)

Riorita правильно расписала оба варианта в последнем сообщении

мы подаем с Utopia  :) в любой день этого года, чтобы вернуть за прошлый/ые год/а


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Май 11, 2012, 03:41:42
Вопрос для тех, кто уже получил возврат налога при покупке квартиры. Может ли камеральная проверка длиться менее 3-х месяцев (3 месяца установлено НК РФ). Ну скажем Вы подали документы на проверку, позвонили через месяц поинтересоваться как проходит проверка, а Вам уже сказали, что всё проверено и можете нести заявление на возврат налога. Есть такая практика или слышали ли Вы о таком?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Май 11, 2012, 03:47:05
Вопрос для тех, кто уже получил возврат налога при покупке квартиры. Может ли камеральная проверка длиться менее 3-х месяцев (3 месяца установлено НК РФ). Ну скажем Вы подали документы на проверку, позвонили через месяц поинтересоваться как проходит проверка, а Вам уже сказали, что всё проверено и можете нести заявление на возврат налога. Есть такая практика или слышали ли Вы о таком?

может, у нас так было в этот раз, деньги пришли  примерно через 2 месяца после подачи декларации


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Май 11, 2012, 06:33:49
А мы сразу с подачей Декларации писали заявление на возврат налога.
Деньги пришли "неожиданно" спустя 4 месяца.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Май 11, 2012, 08:05:46
А мы сразу с подачей Декларации писали заявление на возврат налога.
Деньги пришли "неожиданно" спустя 4 месяца.
Ну вот это они стандартно додержали...3 месяца типа проверяли и 1 выплачивали по заявлению.
может, у нас так было в этот раз, деньги пришли  примерно через 2 месяца после подачи декларации
Ясно, спасибо, значит есть на свете такие совестные налоговые... :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Август 14, 2012, 03:17:43
господа, читала-читала топик, не нашла ответ - кто уже получал деньги из всеволожской налоговой - возвращают ли они на зарплатные карты (у меня втб24)? или в обязательном порядке нужно "заводить" сберкнижку?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Август 14, 2012, 03:28:14
господа, читала-читала топик, не нашла ответ - кто уже получал деньги из всеволожской налоговой - возвращают ли они на зарплатные карты (у меня втб24)? или в обязательном порядке нужно "заводить" сберкнижку?

Вроде как обязательно нужно заводить сберкнижку. Но вы на всякий случай позвоните в налоговую и уточните (8-81370-31999).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Inka от Август 14, 2012, 03:32:57
Сберкнижку


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Август 14, 2012, 05:23:39
На пенсионную возвращают точно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Август 14, 2012, 07:42:28
А налоговая может отказаться перечислять в другие банки деньги???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Август 14, 2012, 09:47:50
господа, читала-читала топик, не нашла ответ - кто уже получал деньги из всеволожской налоговой - возвращают ли они на зарплатные карты (у меня втб24)? или в обязательном порядке нужно "заводить" сберкнижку?

это не правомерное требование.
мы возвращали на втб24


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: jana от Август 14, 2012, 10:44:08
был возврат на втб24 и банк санкт-петербург, но это городские налоговые..


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Август 15, 2012, 09:44:34
господа, читала-читала топик, не нашла ответ - кто уже получал деньги из всеволожской налоговой - возвращают ли они на зарплатные карты (у меня втб24)? или в обязательном порядке нужно "заводить" сберкнижку?

это не правомерное требование.
мы возвращали на втб24
во всеволожке?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Inka от Август 17, 2012, 09:42:38
А нам отказали, и сказали завести сберкнижку.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: leon3638 от Август 17, 2012, 07:27:09
сорри может быть флуд, но не охота лопатить всю ветку) Возвращают вычет сразу всю сумму( 13%) или частями)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Август 17, 2012, 08:45:09
возвращают те налоги что вы заплатили  за год. это если разово. или можно оформить так  чтобы налог с вас по месту работы просто не взимали.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: leon3638 от Август 17, 2012, 08:50:37
возвращают те налоги что вы заплатили  за год. это если разово. или можно оформить так  чтобы налог с вас по месту работы просто не взимали.
спс, раньше  где то слышал и считал, что вернут сразу все)_ думал бибику сменить) . А теперь долго видать на старой бибике кататься :shok:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Август 17, 2012, 08:51:34
какой бред... вернут все сразу, если вы налогов заплатили столько, чтоб они покрыли все сразу...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Август 17, 2012, 09:09:52
ну что так сразу, может человек 2 млн в год делает...  :biggrin: тогда вернут всё сразу. Только 260 тыс. на смену бибики как-то не серьезно... :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Август 17, 2012, 09:57:17
ну так и я написала об этом... что вернут если заплатил столько)))
но да, смешные бабули для смены машины, факт)) не ну мало ли он девятку на десятку меняет) или десятку на калину)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: leon3638 от Август 20, 2012, 04:08:39
ну так и я написала об этом... что вернут если заплатил столько)))
но да, смешные бабули для смены машины, факт)) не ну мало ли он девятку на десятку меняет) или десятку на калину)
вот вот )  КРЕДИТ? - не, не слышали.. :english_en: 2 ляма в год как ни странно не зарабатываю, но как хотелось бы))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: konfuciy от Август 24, 2012, 10:43:38
когда есть ипотека тогда еще дополнительно с процентов можно вернуть ндфл с суммы свыше 2 млн. посмотрите тут есть перечни документов для возврата ндфл при покупке квартиры (http://www.ukrat.ru/index.php?/vozmeshhenie-ndfl-vychet-ndfl-v-tom-chisle-pri-pokupkeprodazhe-kvartiry-mashiny-pri-oplate-obucheniya.html)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: TatianaB от Сентябрь 05, 2012, 11:15:52
ну так и я написала об этом... что вернут если заплатил столько)))
но да, смешные бабули для смены машины, факт)) не ну мало ли он девятку на десятку меняет) или десятку на калину)
Может, старую в зачет отдать куда-нибудь в салон, может и хватит тогда...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Жилец от Декабрь 13, 2012, 11:44:08
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, куда можно обратиться на счёт возврата налога? Сама не понимаю что к чему, но воспользоваться данной услугой хотелось бы. Сколько времени должно пройти после покупки? какие документы нужно предоставить? Заранее спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Декабрь 13, 2012, 12:40:30
Не ленитесь, прочитайте весь раздел, и многое вам станет ясным.  ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Декабрь 25, 2012, 08:38:55
Кто знает, когда выйдет программа для составления декларации на 2012 г?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Bird от Декабрь 25, 2012, 10:07:45
Кто знает, когда выйдет программа для составления декларации на 2012 г?
Обычно в середине января.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Декабрь 29, 2012, 09:12:30
Программа «Декларация 2012», версия 1.0.0 от 25.12.2012

http://gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/1143/

Удачи при заполнении, если найдете косяки программы пишите, чтобы знали.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Январь 01, 2013, 10:29:19
Программа «Декларация 2012», версия 1.0.0 от 25.12.2012

http://gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/1143/

Удачи при заполнении, если найдете косяки программы пишите, чтобы знали.

Спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Январь 30, 2013, 02:48:55
Народ! А кто нибудь сдавал отчетность через сайт госуслуг, с помощью новой (для меня так уж точно  :blush:) программки Налогоплательщик ЮЛ, сам скачал версию 4.33 сегодня, думал что попроще будет, какие предложения, может по-старинке... на машинке  :) иль просветит кто?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Январь 31, 2013, 10:41:33
Попытался позаполнять форму в программе Налогоплательщик Юл... отчаиваюсь, с программкой декларация 2011 как то все попроще было, а вот брать отгул чтоб сдать декларацию желания совсем нет, придумают вроде как хорошую систему, сдал/получил по сети, только для того чтоб было что сдать надо бухгалтером наверное работать. :(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Январь 31, 2013, 11:47:53
Программа «Декларация 2012», версия 1.0.0 от 25.12.2012
http://gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/1143/
Удачи при заполнении, если найдете косяки программы пишите, чтобы знали.
не дает заполнить дату акта передачи квартиры, но она нужна! заполняйте вручную. пока только это нашлось. :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Январь 31, 2013, 11:55:58
Программа «Декларация 2012», версия 1.0.0 от 25.12.2012
http://gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/1143/
Удачи при заполнении, если найдете косяки программы пишите, чтобы знали.
не дает заполнить дату акта передачи квартиры, но она нужна! заполняйте вручную. пока только это нашлось. :)
только программка у меня другая... на госуслугах не предлагают выбор программы, а хочется попробовать сдать декларацию без путешествия в налоговую.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Январь 31, 2013, 11:58:47
 :blush: ээ, ну я не вам писала. я для частников, кто имено декларацию2012 заполняет. :) вам удачи!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Январь 31, 2013, 12:18:09
:blush: ээ, ну я не вам писала. я для частников, кто имено декларацию2012 заполняет. :) вам удачи!
спасибо. только мне кажется что одной удачей тут не обойдешься ))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Январь 31, 2013, 12:24:10
http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/4022211/

Программные средства для физических лиц
Программа «Декларация 2012» (версия 1.0.1 от 17.01.2013) Программа подготовки сведений по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ за 2012 год

ЭТОЙ ПРОГРАММОЙ МОЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ?? ЕСТЬ ЭКСПЕРТЫ ?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Январь 31, 2013, 12:25:44
я сдала в прошлую субботу декларацию, заполненую в этой программе. единственный полученный комментарий написала выше.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Январь 31, 2013, 12:41:09
http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/4022211/

Программные средства для физических лиц
Программа «Декларация 2012» (версия 1.0.1 от 17.01.2013) Программа подготовки сведений по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ за 2012 год

ЭТОЙ ПРОГРАММОЙ МОЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ?? ЕСТЬ ЭКСПЕРТЫ ?

Именно в этой программе заполняла декралацию, все нормально.
И , кстати, у меня все нужные поля заполнились без проблем.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Астап от Январь 31, 2013, 01:00:31
перечитал еще раз все внимательно...
ехать все равно придется. Кому интересно, порядок такой
1. Скачать инсталляционный пакет программы "Налогоплательщик ЮЛ" и изменения к ней и установить ее на своем компьютере согласно прилагающейся инструкции.
2. Заполнить при помощи программы "Налогоплательщик ЮЛ" необходимую форму декларации и сохранить ее в отдельный файл на своем компьютере.
3. Прикрепить указанный файл к заявке на отправку налоговой декларации, с обязательным указанием кода налогового органа.Для определения кода налогового органа необходимо воспользоваться сервисом "Определение реквизитов ИФНС".
4. Отправить налоговую декларацию. 5. После направления налоговой декларации через Портал, Вашей заявке будет присвоен уникальный номер, который необходимо сообщить при Вашем обращении (Вашего уполномоченного представителя) в налоговый орган для приема и обработки декларации в приоритетном порядке. 6. Дождаться подтверждения о поступлении налоговой декларации в электронном виде в налоговый орган. Статус отправленного документа контролируйте в Личном кабинете. 7. Представить в территориальный налоговый орган налоговую декларацию, оформленную в соответствии с действующим законодательством на бумажном носителе с отметкой "ранее представлена через Портал государственных услуг", приложив полученный уникальный номер заявки.
для меня вопрос закрыт


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Январь 31, 2013, 03:57:40
перечитал еще раз все внимательно...
ехать все равно придется. Кому интересно, порядок такой
1. Скачать инсталляционный пакет программы "Налогоплательщик ЮЛ" и изменения к ней и установить ее на своем компьютере согласно прилагающейся инструкции.
2. Заполнить при помощи программы "Налогоплательщик ЮЛ" необходимую форму декларации и сохранить ее в отдельный файл на своем компьютере.
3. Прикрепить указанный файл к заявке на отправку налоговой декларации, с обязательным указанием кода налогового органа.Для определения кода налогового органа необходимо воспользоваться сервисом "Определение реквизитов ИФНС".
4. Отправить налоговую декларацию. 5. После направления налоговой декларации через Портал, Вашей заявке будет присвоен уникальный номер, который необходимо сообщить при Вашем обращении (Вашего уполномоченного представителя) в налоговый орган для приема и обработки декларации в приоритетном порядке. 6. Дождаться подтверждения о поступлении налоговой декларации в электронном виде в налоговый орган. Статус отправленного документа контролируйте в Личном кабинете. 7. Представить в территориальный налоговый орган налоговую декларацию, оформленную в соответствии с действующим законодательством на бумажном носителе с отметкой "ранее представлена через Портал государственных услуг", приложив полученный уникальный номер заявки.
для меня вопрос закрыт

спасибо  :good:))) а до какого числа надо подавать за 2012 год?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Январь 31, 2013, 04:00:59
а код налогового органа  для Верхней какой ??


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Январь 31, 2013, 05:00:28
а код налогового органа  для Верхней какой ??
"представляется в налоговый орган (код)" - 4703 - если вы про это?
если пор ОКАТО для нашего адреса - 41212816016


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ОМar от Февраль 02, 2013, 03:09:33
физ. лица подают декларацию  не позднее 30.04.2013г.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Февраль 04, 2013, 09:59:13
физ. лица подают декларацию  не позднее 30.04.2013г.
на возврат, круглый год :yes3:

первый год попали на "1 человек в очереди", девушка в окне долго с нами неопытными возилась )))))
второй год на "День открытых  дверей", все при параде, встречают вежливые девчонки в форме, народу полтора человека, мужичок(инспектор) в кабинете все быстренько принял (и мы были уже подготовленные), дал воспользоваться ксероксом (не надо было бежать в соседний ларек) :)

а до 30 числа наверно очереди?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Февраль 21, 2013, 08:39:20
господа, вы не поверите! мне сегодня пришло письмо, что 14 февраля мне перевели деньги за 2012 год. я документы сдала 26 января!! как-то так


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Февраль 22, 2013, 03:24:00
господа, вы не поверите! мне сегодня пришло письмо, что 14 февраля мне перевели деньги за 2012 год. я документы сдала 26 января!! как-то так
В начале года деклараций мало, проверяют быстро ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Sergey13 от Март 07, 2013, 06:38:48
Всем добрый день! Только что узнал про "халяву" прочитав топик так и не понял.
1. Есть ли какие ни будь ограничения временные (29.09.2010г выдано свидетельство т.е. Через шесть мес будет в собственности три года) имеет ли это какое то значение??
И 2. Если я в данный момент я безработный... Есть какие ни будь варианты "забрать" бабло не устраиваясь на работу...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Март 13, 2013, 04:44:08
Для того, чтобы забрать "бабло" его надо сначала уплатить государству в виде налогов ;)
Если в прошлом году работали, то можно забрать уплаченный государству налог в прошлом году


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Март 13, 2013, 06:49:19
Всем добрый день! Только что узнал про "халяву" прочитав топик так и не понял.
1. Есть ли какие ни будь ограничения временные (29.09.2010г выдано свидетельство т.е. Через шесть мес будет в собственности три года) имеет ли это какое то значение??
И 2. Если я в данный момент я безработный... Есть какие ни будь варианты "забрать" бабло не устраиваясь на работу...

Подавайте сейчас три декларации за 2010, 2011, 2012 год и получайте возврат налога за три года. Вы ведь работали в предыдущие три года?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: JurPasha от Март 14, 2013, 04:43:23
Соседи, подскажите можно ли будет вернуть НДФЛ если жена будет находиться в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком?
Договор купли-продажи был заключен в мае 2012 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Март 14, 2013, 05:07:27
Соседи, подскажите можно ли будет вернуть НДФЛ если жена будет находиться в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком?
Договор купли-продажи был заключен в мае 2012 года.
На кого оформлена квартира? На жену или на Вас.
Если квартира оформлена на жену, то за тот период пока жена не в декрете, т.е. работает, получает белую зарплату и соответственно платит налоги, то сумму уплаченных налогов за 2012 год можно вернуть. За 2013 г за тот период пока жена не ушла в декрет, можно будет вернуть в 2014 г


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Март 14, 2013, 06:36:30
Соседи, подскажите можно ли будет вернуть НДФЛ если жена будет находиться в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком?
Договор купли-продажи был заключен в мае 2012 года.

1. Как я понимаю квартира ещё строится, если Вы договор купли-продажи оформляли менее года назад? Если у Вас нет акта приемо-передачи квартиры, то о возврате налога ещё рано говорить.

2. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Как я понимаю, если Ваша жена и Вы, изначально будучи уверенные в декрете, составляете заявление, в котором жена отказывается от своей доли имущественного вычета изначально. Делаете декларацию на себя за 2012 год и далее всегда на себя, если есть акт приемо-передачи квартиры или собственность, и несете всё это в налоговую.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: JurPasha от Март 15, 2013, 06:17:34
Соседи, подскажите можно ли будет вернуть НДФЛ если жена будет находиться в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком?
Договор купли-продажи был заключен в мае 2012 года.

1. Как я понимаю квартира ещё строится, если Вы договор купли-продажи оформляли менее года назад? Если у Вас нет акта приемо-передачи квартиры, то о возврате налога ещё рано говорить.

2. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Как я понимаю, если Ваша жена и Вы, изначально будучи уверенные в декрете, составляете заявление, в котором жена отказывается от своей доли имущественного вычета изначально. Делаете декларацию на себя за 2012 год и далее всегда на себя, если есть акт приемо-передачи квартиры или собственность, и несете всё это в налоговую.

Та с домом все в порядке - Чоглокова 2. Уже живем :) Акт приемо-передачи есть. Меня интересует следующее... Если жена может отказаться от своей доли имущественного вычета, то может ли она также отказаться от своей доли при выплате компенсации по процентам  ипотечного долга? Фух... я понятно изъяснился?  :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 15, 2013, 06:20:40
А в чью "пользу" она откажется от выплаты % по ипотеке?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 15, 2013, 07:17:18
проценты по ипотеке входят в понятие имущественный вычет, вы пишете одно заявление по распределению имущественного вычета.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: annapa1 от Март 17, 2013, 03:03:11
Подскажите, пож-та, можно ли как-то оформить в общую собственность квартиру, без указания долей, если в договоре долевого участия и в акте приемки-передачи указаны доли? Хочу по вычету отказаться в пользу второго собственника.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 17, 2013, 03:08:18
Если только эти доли продать или подарить второму собственнику.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: annapa1 от Март 17, 2013, 03:47:52
Neon, спасибо за ответ! А интересно при оформлении собственности, при подаче документов, никак не заявить, чтобы выдали свидельство о совместной собственности, без указания долей?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 17, 2013, 03:53:32
 :(нет к сожалению, выдадут два свидетельства по 1/2 к примеру.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 25, 2013, 01:57:11
А есть кто-нить с такой же ситуацией, что у меня:

предварительный договор заключен в 2009, 2009-2011 производились оплаты частями(рассрочка), в 2011 пролучен акт приема-передачи и подписан основной договор купли-продажи, собственность получена в 2012 году.

Может кто сталкивался с таким, за 2011 можно подать на вычет или только с момента получения свидетельства, те только за 2012 смогу подать 3-НДФЛ???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Март 25, 2013, 02:25:48
А есть кто-нить с такой же ситуацией, что у меня:

предварительный договор заключен в 2009, 2009-2011 производились оплаты частями(рассрочка), в 2011 пролучен акт приема-передачи и подписан основной договор купли-продажи, собственность получена в 2012 году.

Может кто сталкивался с таким, за 2011 можно подать на вычет или только с момента получения свидетельства, те только за 2012 смогу подать 3-НДФЛ???
У меня также договор и акт приема-передачи подписаны в 2011г, регистрационное свидетельство получено в феврале 2012 г, соответственно в апреле 2012 г подал декларацию и вернул за 2011 г подоходный налог. В программе вбивается как документ, номер договора, а свидетельство, которое 2012г. прикладывается к общему пакету документов ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 25, 2013, 02:30:34
А есть кто-нить с такой же ситуацией, что у меня:

предварительный договор заключен в 2009, 2009-2011 производились оплаты частями(рассрочка), в 2011 пролучен акт приема-передачи и подписан основной договор купли-продажи, собственность получена в 2012 году.

Может кто сталкивался с таким, за 2011 можно подать на вычет или только с момента получения свидетельства, те только за 2012 смогу подать 3-НДФЛ???
У меня также договор и акт приема-передачи подписаны в 2011г, регистрационное свидетельство получено в феврале 2012 г, соответственно в апреле 2012 г подал декларацию и вернул за 2011 г подоходный налог. В программе вбивается как документ, номер договора, а свидетельство, которое 2012г. прикладывается к общему пакету документов ;)

Вот спасибо большое, успокоили, а то переругалась сегодня с ними, толком сказать нчиего не могут, сказали мол привозите документы будем смотреть, но скорее всего не примем, завтра еду повторно с декларациями за 2011 и 2012 год. Буду отстаивать свои права на вычет за 2011 год!!!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Март 25, 2013, 04:07:57
А есть кто-нить с такой же ситуацией, что у меня:

предварительный договор заключен в 2009, 2009-2011 производились оплаты частями(рассрочка), в 2011 пролучен акт приема-передачи и подписан основной договор купли-продажи, собственность получена в 2012 году.

Может кто сталкивался с таким, за 2011 можно подать на вычет или только с момента получения свидетельства, те только за 2012 смогу подать 3-НДФЛ???
У меня также договор и акт приема-передачи подписаны в 2011г, регистрационное свидетельство получено в феврале 2012 г, соответственно в апреле 2012 г подал декларацию и вернул за 2011 г подоходный налог. В программе вбивается как документ, номер договора, а свидетельство, которое 2012г. прикладывается к общему пакету документов ;)

Вот спасибо большое, успокоили, а то переругалась сегодня с ними, толком сказать нчиего не могут, сказали мол привозите документы будем смотреть, но скорее всего не примем, завтра еду повторно с декларациями за 2011 и 2012 год. Буду отстаивать свои права на вычет за 2011 год!!!!!
А если бы оплатили рассрочку на год раньше в 2010, то могли бы и за три года просить у них. Откажутся принять, напишите им письменно заявление с просьбой разъяснить на каком основании они отказываются принимать декларации и выплачивать налог. Не забудьте при сдаче декларации предоставить все расчеты по оплате квартиры, чтобы они видели в каком году вы рассчитались с застройщиком.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 27, 2013, 11:39:01
А есть кто-нить с такой же ситуацией, что у меня:

предварительный договор заключен в 2009, 2009-2011 производились оплаты частями(рассрочка), в 2011 пролучен акт приема-передачи и подписан основной договор купли-продажи, собственность получена в 2012 году.

Может кто сталкивался с таким, за 2011 можно подать на вычет или только с момента получения свидетельства, те только за 2012 смогу подать 3-НДФЛ???
Вчера была в налоговой, общалась с руководителем отдела камеральных проверок, после рассмотрения моих документов, мне было отказано в вычете за 2011 год, приняли только декларацию за 2012 год.
Дали такие разъяснения:если при покупки квартиры заключается ДДУ или договор инвестирования, то право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи, если же(как в моем случае) первоначально оформлен предварительный договор, а потом уже основной, то вне зависимости от того когда были платежи, когда подписан основной договор и акт приема-передачи, право на вычет возникает только с момента получения собственности.

Печально, но наша строительная контора-КСК-оформляла именно предварительные договора, и после 100% оплаты подписывали акт приема-передачи и основной договор.
И было мне сказано, что если вдруг у кого то приняли все таки с такими же ситуациями декларации за 2011 год, то это случайность и им просто повезло, так как руководитель выборочно смотрит декларации.
Сделала вывод:я не везучая))) :(


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 27, 2013, 12:15:27
Неправильный вывод! Ни в коем случае нельзя про себя так думать!!! Все мысли материальны!
Наоборот, говорите: "Какая я МОЛОДЕЦ, что оформила возврат налога! Я буду продолжать работать, и получу остальные суммы в виде вычетов!"
Кстати, а на предоставление вычета вы подали заявление?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 27, 2013, 01:22:39
Неправильный вывод! Ни в коем случае нельзя про себя так думать!!! Все мысли материальны!
Наоборот, говорите: "Какая я МОЛОДЕЦ, что оформила возврат налога! Я буду продолжать работать, и получу остальные суммы в виде вычетов!"
Кстати, а на предоставление вычета вы подали заявление?
Заявление с реквизитами?Да,сразу приложила к декларации


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 27, 2013, 01:54:06
Нет, вы, наверно, не поняли. Вы должны были написать 2 заявления:
1. на возврат налога - для возврата ранее уплаченного налога
2. на предоставление вычета - для получения Уведомления от налоговой, чтобы передать его по месту работы.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Март 27, 2013, 02:18:12
п.2 по желанию  :) вдруг человек не хочет получать на работе по 1000 сверху и тратить на сигареты, а хочет раз в год от налоговой получить сразу 12000 и купить ....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 27, 2013, 02:31:01
да-да, не хочет по копейки получать)))))
хочу сразу все и ремонт наконец то сделать!)))) :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Mika от Март 27, 2013, 03:05:32
Кроме того, по п.2 невозможно вернуть налог по уплаченным процентам ;)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 27, 2013, 03:24:27
Нет, вы, наверно, не поняли. Вы должны были написать 2 заявления:
1. на возврат налога - для возврата ранее уплаченного налога
2. на предоставление вычета - для получения Уведомления от налоговой, чтобы передать его по месту работы.

друзья, а, есть ли у кого-нибудь форма заявления по  п.1.  или на сайте налоговой  искать...




Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Март 27, 2013, 03:52:14
Пишется в произвольной форме.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: tangell от Март 27, 2013, 03:58:05
У меня есть готовый бланк, но почему то не могу сюда выложить, могу выслать на почту


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Espoir от Март 27, 2013, 04:23:39
отправила почту в личку - скиньте и мне плиз.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 27, 2013, 04:37:33
У меня есть готовый бланк, но почему то не могу сюда выложить, могу выслать на почту
вышлите пожалуйста, почту направляю в ЛС  :hi:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Chap от Март 27, 2013, 08:42:49
Кроме того, по п.2 невозможно вернуть налог по уплаченным процентам ;)
Можно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 09:14:37
тем, кто едет в эту налоговую впервые в надежде сдать 3НДФЛ - не тешьте себя, несбыточной мечтой сделать это с первого раза. ( например, как я... :girl_crazy:)

сначала нужно в 15 окно, чтобы попасть в какую-то волшебную базу этой налоговой...

эх...

ну а тема с покупкой бланков для заявлений в каком-то ларьке на улице - меня вообще выбила из колеи..


Россия, блин. :cray:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 29, 2013, 09:25:20
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 09:47:49
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

если инн там получено -это оно и есть встать на учет?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 29, 2013, 09:53:58
Мы так попросили знакомого бухгалтера заполнить,все сделал за чисто сиволическую плату. И бланков не надо никаих было покупать. Есть такая програмка специальная,распечатываешь потом и все)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 09:58:50
Мы так попросили знакомого бухгалтера заполнить,все сделал за чисто сиволическую плату. И бланков не надо никаих было покупать. Есть такая програмка специальная,распечатываешь потом и все)

все можно сделать и бесплатно самому там усе просто:)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 29, 2013, 10:00:27
Коробка конфет,это почти бесплатно)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Март 29, 2013, 10:29:04
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

если инн там получено -это оно и есть встать на учет?
если вы инн получаете в нашей наоговой, вы автоматом там встаете на учет. а если вы переехали и сменили прописку, уже имя инн на руках, выданную другой налоговой, то нужно приехать в нашу и написать заявление о постановки у них на учет. номер инн при этом у вас не меняется.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 10:33:50
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

если инн там получено -это оно и есть встать на учет?
если вы инн получаете в нашей наоговой, вы автоматом там встаете на учет. а если вы переехали и сменили прописку, уже имя инн на руках, выданную другой налоговой, то нужно приехать в нашу и написать заявление о постановки у них на учет. номер инн при этом у вас не меняется.

спасибо за ответ, муж ездил при смене прописки- ему выдали новый инн с прежним номером, значит мы уже на учете, а то кто их знает у нас везде такая бюрократия мало ли еще раз надо где то  в очереди постоять:)))


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 02:44:53
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

спасибо БОЛЬШОЕ за поддержку!!!  :girl_smile:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 02:46:57
Мы так попросили знакомого бухгалтера заполнить,все сделал за чисто сиволическую плату. И бланков не надо никаих было покупать. Есть такая програмка специальная,распечатываешь потом и все)

3 ндфл я заполнила сама - программа с сайта налоговой.

а специальный бланк, который нужно покупать - это не 3 ндфл, это заявление в налоговую. так что без бланка - никак!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 02:48:20
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

если инн там получено -это оно и есть встать на учет?
если вы инн получаете в нашей наоговой, вы автоматом там встаете на учет. а если вы переехали и сменили прописку, уже имя инн на руках, выданную другой налоговой, то нужно приехать в нашу и написать заявление о постановки у них на учет. номер инн при этом у вас не меняется.

спасибо за ответ, муж ездил при смене прописки- ему выдали новый инн с прежним номером, значит мы уже на учете, а то кто их знает у нас везде такая бюрократия мало ли еще раз надо где то  в очереди постоять:)))

вот и я с таким же вопросом - куда еще нужно подать бумажку при смене прописки ?? =)) :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 02:51:00
просто вам нужно было почитать тему внимательнее. здесь уже писали, что сначало нужно встать на учет именно в эту налоговую. не расстраивайтесь, все получится!  :good:

если инн там получено -это оно и есть встать на учет?
если вы инн получаете в нашей наоговой, вы автоматом там встаете на учет. а если вы переехали и сменили прописку, уже имя инн на руках, выданную другой налоговой, то нужно приехать в нашу и написать заявление о постановки у них на учет. номер инн при этом у вас не меняется.

спасибо за ответ, муж ездил при смене прописки- ему выдали новый инн с прежним номером, значит мы уже на учете, а то кто их знает у нас везде такая бюрократия мало ли еще раз надо где то  в очереди постоять:)))

вот и я с таким же вопросом - куда еще нужно подать бумажку при смене прописки ?? =)) :scratch_one-s_head:


так в налоговую по месту новой прописки едете со старым ИНН, пишите заявление и все, муж делал через госуслуги- заявление заполнил приехал, забрал новое свидетельство .

если вы все это проделали ну или как выше написали то получается уже на учете у них, больше ничего никуда подавать не нужно. эх пнуть бы себя надо тоже декларацию делать, теперь новый пакет документов собирать т.к. неохота


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Март 29, 2013, 02:52:54
странно  :scratch_one-s_head: а как мы попали с женой в их "базу"?
сами не вставали на учет, просто подали все доки и после долгой проверки нам все выплатили,
причем у жены часть налогов платилась в Петрозаводске (старая работа), а часть в Питере (новая работа)

мне все таки кажется, что в "базу" попадают все автоматом кто работает в Питере или области, и платит налоги


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Март 29, 2013, 02:54:13
Не,мы тож ИНН меняли после Питера)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 03:00:26
странно  :scratch_one-s_head: а как мы попали с женой в их "базу"?
сами не вставали на учет, просто подали все доки и после долгой проверки нам все выплатили,
причем у жены часть налогов платилась в Петрозаводске (старая работа), а часть в Питере (новая работа)

мне все таки кажется, что в "базу" попадают все автоматом кто работает в Питере или области, и платит налоги

было бы круто!

но увы =(

у меня из Лен. обл - в Лен. область - и то ничего автоматически или в уведомительном характере не делают.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 03:04:56
странно  :scratch_one-s_head: а как мы попали с женой в их "базу"?
сами не вставали на учет, просто подали все доки и после долгой проверки нам все выплатили,
причем у жены часть налогов платилась в Петрозаводске (старая работа), а часть в Питере (новая работа)

мне все таки кажется, что в "базу" попадают все автоматом кто работает в Питере или области, и платит налоги

было бы круто!

но увы =(

у меня из Лен. обл - в Лен. область - и то ничего автоматически или в уведомительном характере не делают.

и у нас так ,мало того я думала в наше то  время у них есть какая то единая база по документам поданным декларациям,ан нет мы до этого подавили декларации в другом городе ЛО  и теперь нам весь комплект документов собирать по новой,все договора акты и пр. я уже даже и не помню что нужно, придется тему заново читать ,кому то раньше писала.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Март 29, 2013, 08:54:52
странно  :scratch_one-s_head: а как мы попали с женой в их "базу"?
сами не вставали на учет, просто подали все доки и после долгой проверки нам все выплатили,
причем у жены часть налогов платилась в Петрозаводске (старая работа), а часть в Питере (новая работа)

мне все таки кажется, что в "базу" попадают все автоматом кто работает в Питере или области, и платит налоги

было бы круто!

но увы =(

у меня из Лен. обл - в Лен. область - и то ничего автоматически или в уведомительном характере не делают.

и у нас так ,мало того я думала в наше то  время у них есть какая то единая база по документам поданным декларациям,ан нет мы до этого подавили декларации в другом городе ЛО  и теперь нам весь комплект документов собирать по новой,все договора акты и пр. я уже даже и не помню что нужно, придется тему заново читать ,кому то раньше писала.

то есть вам придется подтвердить и ранее полученный вычет за прошлые года ??? :shok:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 29, 2013, 09:38:22
странно  :scratch_one-s_head: а как мы попали с женой в их "базу"?
сами не вставали на учет, просто подали все доки и после долгой проверки нам все выплатили,
причем у жены часть налогов платилась в Петрозаводске (старая работа), а часть в Питере (новая работа)

мне все таки кажется, что в "базу" попадают все автоматом кто работает в Питере или области, и платит налоги

было бы круто!

но увы =(

у меня из Лен. обл - в Лен. область - и то ничего автоматически или в уведомительном характере не делают.

и у нас так ,мало того я думала в наше то  время у них есть какая то единая база по документам поданным декларациям,ан нет мы до этого подавили декларации в другом городе ЛО  и теперь нам весь комплект документов собирать по новой,все договора акты и пр. я уже даже и не помню что нужно, придется тему заново читать ,кому то раньше писала.

то есть вам придется подтвердить и ранее полученный вычет за прошлые года ??? :shok:

нет декларации старые им вроде не нужны, но комплект документов нужен полный как в первый раз подаешь


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Март 30, 2013, 09:16:11
нет декларации старые им вроде не нужны, но комплект документов нужен полный как в первый раз подаешь

А вы не каждый раз полный пакет документов подаете? Мы каждый раз все копии делаем, по-другому не принимают.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 30, 2013, 11:17:13
нет декларации старые им вроде не нужны, но комплект документов нужен полный как в первый раз подаешь

А вы не каждый раз полный пакет документов подаете? Мы каждый раз все копии делаем, по-другому не принимают.

нет полный пакет подавали в первый раз потом только декларация и справки за нужный год, но это было в другой налоговой


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Elena от Март 30, 2013, 01:13:12
нет декларации старые им вроде не нужны, но комплект документов нужен полный как в первый раз подаешь

А вы не каждый раз полный пакет документов подаете? Мы каждый раз все копии делаем, по-другому не принимают.

нет полный пакет подавали в первый раз потом только декларация и справки за нужный год, но это было в другой налоговой

Странно, в двух налоговых уже подавали, всегда полный пакет требуется. Ну да ладно...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Март 30, 2013, 05:46:31
нет декларации старые им вроде не нужны, но комплект документов нужен полный как в первый раз подаешь

А вы не каждый раз полный пакет документов подаете? Мы каждый раз все копии делаем, по-другому не принимают.

нет полный пакет подавали в первый раз потом только декларация и справки за нужный год, но это было в другой налоговой

Странно, в двух налоговых уже подавали, всегда полный пакет требуется. Ну да ладно...

теперь и мы так будем :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Апрель 11, 2013, 05:56:07
уважаемые форумчане,  делюсь с вами дабы  вы не потратили свои  нервы  и время  в таком количестве! если вы получаете новое свид-во  ИНН   при смене прописки к заявлению обязательно  передайте свое предыдущее  свидетельство.  даже  если  его не просят.  так как указанного в заявлении номера ИНн  для  работников налоговой недостаточно,  как выяснилось,  а то получите еще один инн  не понятно от какого числа выданный...   если  что сразу  к начальству -пусть переделывают!  а если и вам скажут,  что вас нет в базе,  скажите  пусть проверяют по ФИО,  и ДР!  а то будет  10 мифических человек  в каждом регионе вашего проживания!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Апрель 11, 2013, 05:57:03
НДФЛ сдала,  народу дофига!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Апрель 23, 2013, 08:17:52
Добрый день, соседи.Кому нужно сделать декларацию 3-НДФЛ по вычетам имущество, соц.вычеты.обращайтесь помогу недорого.тел 89112241729


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: НЭЦКЭ от Сентябрь 27, 2013, 02:46:32
Доброго всем дня!
Перечитала всю тему и не нашла для себя ответа.
Есть несколько насущных вопросов:
1) Мы стали супругами в июле 2013г. В августе 2013г купили квартиру стоимостью 3 300 000. Два договора купли продажи по 1/2 части. Два свидетельства собственника. Могу ли я вернуть НДФЛ с моей доли собственности и сколько она составляет при таком раскладе? Знаю, что возвращают не более, чем с 2 000 000 руб. Значит мне вернут с 3 300 000/2 = 1 650 000*0,13= 214 500 руб. Правильно ли я поняла расклад, когда два собственника?
2) Если супруг, который является вторым собственником, не будет возвращать сейчас НДФЛ, то потеряет ли он это право?
3) Если я сейчас подам документы на возврат НДФЛ, то сумма возврата будет рассчитываться за весь отработанный 2013 год по белой зарплате 35 000 руб или только с августа 2013 года?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Сентябрь 27, 2013, 03:15:24
Доброго всем дня!
Перечитала всю тему и не нашла для себя ответа.
Есть несколько насущных вопросов:
1) Мы стали супругами в июле 2013г. В августе 2013г купили квартиру стоимостью 3 300 000. Два договора купли продажи по 1/2 части. Два свидетельства собственника. Могу ли я вернуть НДФЛ с моей доли собственности и сколько она составляет при таком раскладе? Знаю, что возвращают не более, чем с 2 000 000 руб. Значит мне вернут с 3 300 000/2 = 1 650 000*0,13= 214 500 руб. Правильно ли я поняла расклад, когда два собственника?
2) Если супруг, который является вторым собственником, не будет возвращать сейчас НДФЛ, то потеряет ли он это право?
3) Если я сейчас подам документы на возврат НДФЛ, то сумма возврата будет рассчитываться за весь отработанный 2013 год по белой зарплате 35 000 руб или только с августа 2013 года?


1. правильно с 1/2 стоимости
2. не потеряет, если даже и потом ничего больше не приобретете, может вернуть с этой покупки
3. вернете за весь год, не зависимо от даты оформления собственности


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: НЭЦКЭ от Сентябрь 27, 2013, 04:02:04
Доброго всем дня!
Перечитала всю тему и не нашла для себя ответа.
Есть несколько насущных вопросов:
1) Мы стали супругами в июле 2013г. В августе 2013г купили квартиру стоимостью 3 300 000. Два договора купли продажи по 1/2 части. Два свидетельства собственника. Могу ли я вернуть НДФЛ с моей доли собственности и сколько она составляет при таком раскладе? Знаю, что возвращают не более, чем с 2 000 000 руб. Значит мне вернут с 3 300 000/2 = 1 650 000*0,13= 214 500 руб. Правильно ли я поняла расклад, когда два собственника?
2) Если супруг, который является вторым собственником, не будет возвращать сейчас НДФЛ, то потеряет ли он это право?
3) Если я сейчас подам документы на возврат НДФЛ, то сумма возврата будет рассчитываться за весь отработанный 2013 год по белой зарплате 35 000 руб или только с августа 2013 года?


1. правильно с 1/2 стоимости
2. не потеряет, если даже и потом ничего больше не приобретете, может вернуть с этой покупки
3. вернете за весь год, не зависимо от даты оформления собственности

Спасибо большое! Вы развеяли мои сомнения :yes3:
Скажите, а когда нужно подавать документы?  :blush:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: lenakoks от Сентябрь 27, 2013, 04:04:25
Скажите, а когда нужно подавать документы?  :blush:
в налоговую по месту регистрации подающего


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 27, 2013, 04:26:12
Доброго всем дня!
Перечитала всю тему и не нашла для себя ответа.
Есть несколько насущных вопросов:
1) Мы стали супругами в июле 2013г. В августе 2013г купили квартиру стоимостью 3 300 000. Два договора купли продажи по 1/2 части. Два свидетельства собственника. Могу ли я вернуть НДФЛ с моей доли собственности и сколько она составляет при таком раскладе? Знаю, что возвращают не более, чем с 2 000 000 руб. Значит мне вернут с 3 300 000/2 = 1 650 000*0,13= 214 500 руб. Правильно ли я поняла расклад, когда два собственника?
2) Если супруг, который является вторым собственником, не будет возвращать сейчас НДФЛ, то потеряет ли он это право?
3) Если я сейчас подам документы на возврат НДФЛ, то сумма возврата будет рассчитываться за весь отработанный 2013 год по белой зарплате 35 000 руб или только с августа 2013 года?


1. правильно с 1/2 стоимости
2. не потеряет, если даже и потом ничего больше не приобретете, может вернуть с этой покупки
3. вернете за весь год, не зависимо от даты оформления собственности

а по моему не с 1/2 стоимости, а 1/2 от 2 млн. каждому собственнику т.е максимальная стоимость квартиры 2 млн.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Сентябрь 27, 2013, 04:36:30
а по моему не с 1/2 стоимости, а 1/2 от 2 млн. каждому собственнику т.е максимальная стоимость квартиры 2 млн.
:yes3: да 2млн/2, каждому с 1 млн, 130.000р, если напишут заявление по распределению 50%/50%

и вроде даже при распределение 100/0 - оба теряют потом право на вычет, хотя надо читать практику, много всяких писем было уточняющих конкретные ситуации


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Utopia от Сентябрь 27, 2013, 05:12:13
у них долевая собственность распределение вычета 100/0 не возможно


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Сентябрь 27, 2013, 05:52:11
У каждого есть право на 2 млн. Не надо их еще делить на собственность.
Стоимость квартиры делится на количество собственников по размерам долей.
И вот если Ваша доля превышает 2млн. то получите не более 2млн.
Право не теряется. Им можно воспользоваться только 1 раз и не важно на какую покупку, ее вы выбираете сами.
Причем если раньше правом ты мог воспользоваться только на 1 объект и если не "вычерпал" все 2млн. то остаток терял, то с нового года вышли поправки в налоговый кодекс и 2млн. можно применить на несколько объектов пока на израсходуешь все налоги по 2млн., т.е. 260т.р  (13%).



Скажите, а когда нужно подавать документы?  :blush:

После окончания календарного года, он же налоговый. Ждете когда выйдет программа для заполнения НДФЛ3 на сайте налоговой. А также когда на работе оформят НДФЛ2 за предыдущий (весь) год.
В основном это где-то конец января. Денежку перечисляют везде по разному, где-то через месяц, а где-то через 4. Законно 3месяца на проверку представленных документов + 1мес. на перечисление


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Сентябрь 27, 2013, 06:00:44
Во-первых, про изменения в Налогом кодексе:
2. С 2014 г. изменен порядок получения физлицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья
Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (далее - Закон N 212-ФЗ) в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ. Указанная редакция вступит в силу 1 января 2014 г. (п. 1 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Рассмотрим некоторые внесенные новеллы.
Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. будет действовать положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей в настоящее время). Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн руб.
Помимо прочего, уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с соответствующей декларацией в налоговый орган (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). С 1 января 2014 г. для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физлицу не нужно подавать заявление. Как указал в своем заключении комитет Государственной думы по бюджету и налогам, в соответствии с п. 1 ст. 80 НК РФ декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах и об иных данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога. В связи с этим представления физлицом отдельного заявления не требуется.
Также в п. 6 ст. 220 НК РФ законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физлиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Напомним, что позиция относительно правомерности получения данного вычета родителями была высказана Конституционным Судом РФ в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П (подробнее см. в выпуске обзора от 28.03.2012).
Кроме того, в абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ установлено право физлица на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.
Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). В п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 г.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Сентябрь 27, 2013, 06:06:12
Во-вторых,
декларацию вы можете подать в любое время.
В этом случае с момента получения Уведомления с налоговой вы начнете получать ежемесячный имущественный вычет .
По окончании 2013 календарного года вы также подадите декларацию. Для того, чтобы получить уплаченный НДФЛ за 2013 (до назначения ежемесячных вычетов), за 2012 и за 2011 годы. В этом случае вам сделают возврат налога единой суммой.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: НЭЦКЭ от Сентябрь 27, 2013, 06:41:26
Во-вторых,
декларацию вы можете подать в любое время.
В этом случае с момента получения Уведомления с налоговой вы начнете получать ежемесячный имущественный вычет .
По окончании 2013 календарного года вы также подадите декларацию. Для того, чтобы получить уплаченный НДФЛ за 2013 (до назначения ежемесячных вычетов), за 2012 и за 2011 годы. В этом случае вам сделают возврат налога единой суммой.
Спасибо.
Но я не совсем поняла Вас. Квартиру мы купили готовую, вторичное жилье. То есть мы ее не строили. А значит деньги вложили единовременно и сразу все. Нужно ли претендовать на 2012 и 2013?
И еще нюанс - в эти годы я работала, но отчислений руководитель не делал.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Сентябрь 27, 2013, 10:09:28
Для возврата НДФЛ вы можете предъявлять декларации за 3 года, предшествующие покупке.
Если вы работали официально, то, естественно, у вас была зарплата.
А с зарплаты должен был удерживаться налог на доходы.
Его-то вы и можете вернуть.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: KUKLA78 от Ноябрь 09, 2013, 09:40:08
Добрый вечер! Подскажите мне пожалуйста по налогу.
У нас акт приемки-передачи от 27.12.2012, собственность получили 12.10.2013.
Из постов выше я поняла что подавать на налоговый вычет могу в январе 2014 за 2013 год. Правильно ли это?
Далее интересует такой вопрос квартира в доле на меня и на мужа 1/2 стоимость 3390,тоесть на каждого по 1695.
так вот муж то работал и работает и весь 2013 год,за него хотим сразу получить,а остальное каждый месяц на книжку. А  вот со мной сложнее я работала 2013 год до сентября ,потом отпуск за сой счет по ноябрь, а потом декрет,так вот как быть в этой ситуации?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 10, 2013, 08:02:48
можно подать декларации уже сейчас за 2012год, т.к акт приемки от 12года., и получите вы уплаченный налог по справке 2-НДФЛ, а с января 14 можно подавать за 2013год..С января можно взять уведомление и получать возврат у работадателя вместе с з.п., хотя в питере мало кто из работадателей с этим заморачивается.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Ноябрь 11, 2013, 02:10:15
добрый день!
Можно еще раз для особо одаренных:
Договор ДДУ в 2009г
Оплата по ДДУ в 2009г
Акт приема-передачи в 2010г
Документы на собственность в 2012г

За какой период подавать декларацию?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 11, 2013, 03:31:03
Поскольку вы можете получить возврат налога только за 3 года, то подавайте Декларацию с начале 2014 за 2013-2012-2011 годы. Если за эти три года вы не исчерпали сумму возврата (260 тыс.), то одновременно подавайте документы на имущественный вычет, который вам предоставят с момента получения Уведомления от налоговой.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 11, 2013, 06:52:31
так если акт приемки 2010 год сейчас можно еще и за 2010 до 31 декабря отчитаться, если за этот период есть доходы по справке 2-ндфл


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 11, 2013, 11:16:24
Сейчас подавать декларацию не имеет смысла.
Во-первых, возврат налога сделают за 3 года. Таким образом, если подавать в 2013 году, то возврат возможен за 2012-2011-2010 гг. В этом случае 2013 год выпадает.
Во-вторых, на имущественный вычет придется подавать второй раз, уже в 2014 году. И назначат вычет только с 2014 года. 2013 год снова выпадает.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 11, 2013, 11:20:48
я все пропустила можно для отсталых...

квартира куплена в прошлом году (не важно в каком месяце?)
хочу взять в расчет 2012, 2013,  можно в принципе и 11 зависимо от того какие доки нужны.
мне выплатят налоги за эти годы, а если их не хватит до полной суммы вычета то еще и не будут удерживать в послед. годах.
я так понимаю?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 11, 2013, 11:36:26
Именно так.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 11, 2013, 11:48:09
Именно так.

а справка 2ндфл выданная в 11 году за 11 год пойдет? или как их там делают?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 12, 2013, 06:00:18
справка не имеет срока.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 12, 2013, 06:03:20
что за глупости, почему 2013 выпадает за него можно отчитаться и в 2014


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 08:41:06
Именно так.

а справка 2ндфл выданная в 11 году за 11 год пойдет? или как их там делают?

Покупка совершена в 2012 году, поэтому 2011 тут не причем  :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 12, 2013, 10:41:56
Именно так.

а справка 2ндфл выданная в 11 году за 11 год пойдет? или как их там делают?

Покупка совершена в 2012 году, поэтому 2011 тут не причем  :)

это Вам кто такое сказал?
Вот Риорита пишет: Для возврата НДФЛ вы можете предъявлять декларации за 3 года, предшествующие покупке.
И я ей как-то доверяю почему-то в этом вопросе. Убедительна она)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Neon от Ноябрь 12, 2013, 10:44:24
И почему интересно,2НДФЛ не имеет срока действия?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Ноябрь 12, 2013, 11:08:18
Сейчас подавать декларацию не имеет смысла.
Во-первых, возврат налога сделают за 3 года. Таким образом, если подавать в 2013 году, то возврат возможен за 2012-2011-2010 гг. В этом случае 2013 год выпадает.
Во-вторых, на имущественный вычет придется подавать второй раз, уже в 2014 году. И назначат вычет только с 2014 года. 2013 год снова выпадает.


Спасибо. только два нюанса. 1. в 2010г у меня была самая большая белая зарплата из всех лет. 2. деньги не помешали бы сейчас.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 11:15:50
В таком случае вам подходит первый вариант. Но документы рассматривают до 4-х месяцев. Поэтому "сейчас" - понятие растяжимое.
К тому же вы не успеете с 2013-м годом разобраться (в смысле имущественного вычета).
Потому что вычет назначается с момента получения Уведомления от налоговой. Вам крупно повезет, если до конца декабря вы получите такое Уведомление на 2013 год.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Ноябрь 12, 2013, 12:54:12
.... деньги не помешали бы сейчас.
а Вы на учет то в налоговой во Всеволожске встали?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Ноябрь 12, 2013, 12:59:44
что-то на счет 3-х лет не так....

насколько я помню срок возврата не ограничен... пока не вернешь 260 000 (от 2 000 000) и 13% от суммы процентов по ипотеке (если есть)...

по-моему в течении 3-х лет ты должен заявить о желании вернуть - то есть сдать 3НДФЛ... хотя я как только так сразу....

первый год возврата - год даты акта сдачи-приемки


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 01:28:48
Не путайте человека.
Подавать на возврат налога вы можете в любое время после получения Акта приема-передачи квартиры. Но возврату налога подлежат только 3 года, предшествующие дате обращения.
Правда, есть исключение для пенсионеров. Они могут подавать декларации за любые 3 года.
А можете, кстати, и не подавать декларацию на возврат налога, если вам не выгодно возвращать налог с этого объекта недвижимости.

Как я наблюдаю, у людей происходит путаница в понятиях. Объясню еще раз.
ВОЗВРАТ НДФЛ. Это единовременная выплата вам удержанного ранее налога за 3 года, предшествующие времени обращения за возвратом, но не ранее даты покупки. То есть, тот налог, который ВЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ, вам возвращают (на счет в банк).
ВЫЧЕТ ПО НДФЛ. Это тот налог, который не будет удерживаться вашим работодателем из вашей НЫНЕШНЕЙ ЗАРПЛАТЫ, пока сумма неудержанного налога (с учетом уже возвращенного) достигнет суммы, определенной в Уведомлении, которое выдаст налоговая.

Ich verstehe?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 01:30:40
.... деньги не помешали бы сейчас.
а Вы на учет то в налоговой во Всеволожске встали?

Если вы не регистрировались в местной налоговой, то это будет сделано одновременно с подачей от вас Декларации.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Ноябрь 12, 2013, 01:54:17
.... деньги не помешали бы сейчас.
а Вы на учет то в налоговой во Всеволожске встали?

Если вы не регистрировались в местной налоговой, то это будет сделано одновременно с подачей от вас Декларации.
.. это как в .... - "НЕ ДОЖДЕТЕСЬ!"
когда я подавал первый раз - был еще не зарегистрирован и документы лежали пока сам не пришел в ГНИ и не встал на учет

хотя возможно ... если вы сами озадачите их этим делом... то есть не подадите документы на регистрацию


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: BornInUSSR от Ноябрь 12, 2013, 01:58:08
ВОЗВРАТ НДФЛ. Это единовременная выплата вам удержанного ранее налога за 3 года, предшествующие времени обращения за возвратом, но не ранее даты покупки. То есть, тот налог, который ВЫ УЖЕ ЗАПЛАТИЛИ, вам возвращают (на счет в банк).
вы сами тоже вносите путаницу!
почему за 3 года единовременно?!!!!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 02:12:38
Какой вы не понятливый!
Потому что возврат налога делается ОДНИМ ПЛАТЕЖОМ на ваш расчетный счет.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Vertana от Ноябрь 12, 2013, 02:21:20
...Подавать на возврат налога вы можете в любое время после получения Акта приема-передачи квартиры. Но возврату налога подлежат только 3 года, предшествующие дате обращения.
Правда, есть исключение для пенсионеров. Они могут подавать декларации за любые 3 года...

Riorita, вы так хорошо все объясняете  :yes3: может подскажите про исключения... может есть еще исключения для тех кто в декрете и не получает три года ни чего (кроме пособия до 1,5 лет).... может им тоже можно выбрать три других года, когда они работали?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Ноябрь 12, 2013, 02:25:02
тихо товарищи не ругайтесь  :)

пример:
я подписал акт в 2009, подать на возврат решил в 2012, собрал все справки 2НДФЛ со старых работ (и даже с обанкротившихся, "в архиве")
2009
2010
2011
подал все 3 одновременно, и сумму мне потом перечислили единовременно, общую
теперь я подаю декларация раз в год, в 2013 за 2012 год и так далее,

единственное что вы запутали народ - если бы подписал акт/купил квартиру в 2010, то смог бы я подать за 3 года в 2012??? или только с даты покупки за 2010 и 2011
мне почему то помнится - только с года акта/покупки !


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 02:35:42
Именно так.

а справка 2ндфл выданная в 11 году за 11 год пойдет? или как их там делают?

Покупка совершена в 2012 году, поэтому 2011 тут не причем  :)

это Вам кто такое сказал?
Вот Риорита пишет: Для возврата НДФЛ вы можете предъявлять декларации за 3 года, предшествующие покупке.
И я ей как-то доверяю почему-то в этом вопросе. Убедительна она)
я все пропустила можно для отсталых...

квартира куплена в прошлом году (не важно в каком месяце?)


Вроде сами и написали  :scratch_one-s_head:

По поводу кто кому доверяет это к сути не имеет ни какого отношения.

Написала на основе своего опыта
Документы на собственность и акт-приемки передачи квартиры в 2011 году.
Квартира покупалась в 2009 году по ПДКП, деньги платились в том же 2009 году.
В налоговой четко ответили что право на возврат уплаченного налога имеете только с года акта-приемки передачи!!!!
Документы в феврале этого года за 2010 год не приняли.
Пришлось все переделывать на возврат 2011, 2012 год.



Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 03:01:23
Внимательно нужно вчитываться (вслушиваться) в каждое слово!
Право на возврат возникает только после получения Акта-приема передачи недвижимости. Получение/неполучение собственности значения не имеет.
Но предъявить к возврату НДФЛ (то есть оформить декларации) вы имеете право только за 3 года, предшествующие году обращения за возвратом налога, но не ранее года покупки недвижимости.
Причем обращаться за возвратом налога вы можете спустя любое количество лет после получения Акта приема-передачи. Но учитываться для целей возврата налога будут только 3 года !!!
Можете даже не обращаться вовсе. Тем более, учитывая последние изменения в законодательстве, касающиеся возврата НДФЛ.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 03:03:10
Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

http://www.nalog.ru/about_nalog/3841887/

 :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 03:07:35

Вот и я о том же пишу  :)
Внимательно нужно вчитываться (вслушиваться) в каждое слово!
Право на возврат возникает только после получения Акта-приема передачи недвижимости. Получение/неполучение собственности значения не имеет.
Но предъявить к возврату НДФЛ (то есть оформить декларации) вы имеете право только за 3 года, предшествующие году обращения за возвратом налога, но не ранее года покупки недвижимости.
Причем обращаться за возвратом налога вы можете спустя любое количество лет после получения Акта приема-передачи. Но учитываться для целей возврата налога будут только 3 года !!!
Можете даже не обращаться вовсе. Тем более, учитывая последние изменения в законодательстве, касающиеся возврата НДФЛ.


Изменения повлияли в основном на ипотеки, т.к. ограничили сумму уплаченных процентов по кредиту с которых можно вернуть уплаченный налог.
Как я поняла раньше это сумма была не ограничена, а теперь стала не более 1,5 млн. руб.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 03:10:56

... Написала на основе своего опыта
Документы на собственность и акт-приемки передачи квартиры в 2011 году.
Квартира покупалась в 2009 году по ПДКП, деньги платились в том же 2009 году.
В налоговой четко ответили что право на возврат уплаченного налога имеете только с года акта-приемки передачи!!!!
Документы в феврале этого года за 2010 год не приняли.
Пришлось все переделывать на возврат 2011, 2012 год.
В вашем случае подавать документы в налоговую на возврат налога вы имели право только после получения Акта, то есть не ранее 2012 года. Вернуть налог вам могут за 3 года со времени обращения в налоговую. Получается, что, если вы подали документы в 2013 году, то возврат возможен за 2012, 2011, 2010 года.
Почему они не приняли за 2010 год, не понятно. Не видя ваших документов, здесь разобраться невозможно.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 03:16:59
Во-первых, про изменения в Налогом кодексе:
2. С 2014 г. изменен порядок получения физлицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья
Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (далее - Закон N 212-ФЗ) в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ. Указанная редакция вступит в силу 1 января 2014 г. (п. 1 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Рассмотрим некоторые внесенные новеллы.
Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. будет действовать положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей в настоящее время). Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн руб.
Помимо прочего, уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с соответствующей декларацией в налоговый орган (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). С 1 января 2014 г. для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физлицу не нужно подавать заявление. Как указал в своем заключении комитет Государственной думы по бюджету и налогам, в соответствии с п. 1 ст. 80 НК РФ декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах и об иных данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога. В связи с этим представления физлицом отдельного заявления не требуется.
Также в п. 6 ст. 220 НК РФ законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физлиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Напомним, что позиция относительно правомерности получения данного вычета родителями была высказана Конституционным Судом РФ в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П (подробнее см. в выпуске обзора от 28.03.2012).
Кроме того, в абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ установлено право физлица на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.
Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г.  (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). В п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 г.

Я имела в виду эти изменения. Они вступают в силу с 2014 года.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 12, 2013, 04:00:25
еще раз можно? для одаренных.

я купила в 2012 году. тогда же и собств-ть получила. я если в 14м подам, то получу только за 12 и 13, так? А за 11 права не имею? Верно? или имею?!)))

Я ваще тогда подам на другую квартиру, которую купила в 2009м:))))) ТОгда купив ее в 2009м году я могу щас подать в 14м и получить за 12,13 и пресловутый 11й. так?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 04:03:04

... Написала на основе своего опыта
Документы на собственность и акт-приемки передачи квартиры в 2011 году.
Квартира покупалась в 2009 году по ПДКП, деньги платились в том же 2009 году.
В налоговой четко ответили что право на возврат уплаченного налога имеете только с года акта-приемки передачи!!!!
Документы в феврале этого года за 2010 год не приняли.
Пришлось все переделывать на возврат 2011, 2012 год.
В вашем случае подавать документы в налоговую на возврат налога вы имели право только после получения Акта, то есть не ранее 2012 года. Вернуть налог вам могут за 3 года со времени обращения в налоговую. Получается, что, если вы подали документы в 2013 году, то возврат возможен за 2012, 2011, 2010 года.
Почему они не приняли за 2010 год, не понятно. Не видя ваших документов, здесь разобраться невозможно.
со времени обращения в налоговую, но не ранее года Акта приемки-передачи квартиры, а акт от 2011 года.
т.е. 2011, 2012....


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 12, 2013, 04:05:02
а чо, подняли до 3х мульонов да?? терь то есть с 14го года купив можно будет получить максимум  390???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 04:05:11
еще раз можно? для одаренных.

я купила в 2012 году. тогда же и собств-ть получила. я если в 14м подам, то получу только за 12 и 13, так? А за 11 права не имею? Верно? или имею?!)))

Я ваще тогда подам на другую квартиру, которую купила в 2009м:))))) ТОгда купив ее в 2009м году я могу щас подать в 14м и получить за 12,13 и пресловутый 11й. так?

по покупке 2012 года: подаете в 2014 году за 2012 и 2013 года
по покупке 2009 года: подаете в 2014 году за 2011, 2012, 2013 год
 :)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Ноябрь 12, 2013, 04:06:25

В конце концов, читайте Налоговый кодекс!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Ноябрь 12, 2013, 04:08:41
а чо, подняли до 3х мульонов да?? терь то есть с 14го года купив можно будет получить максимум  390???

3млн. это уплаченные проценты по кредиту, основная стоимость осталась не более 2млн


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Дэша от Ноябрь 12, 2013, 04:14:25

В конце концов, читайте Налоговый кодекс!

да там ваще ничерта не понятно без ста граммов, а я щас не пью


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Ноябрь 25, 2013, 12:15:50
добрый день!
Можно еще раз для особо одаренных:
Договор ДДУ в 2009г
Оплата по ДДУ в 2009г
Акт приема-передачи в 2010г
Документы на собственность в 2012г

За какой период подавать декларацию?


Собрал я 2-НДФЛы... только как выяснилось, Акт Приема-передачи у меня 2011г, а не 2010г. Это значит, что за 2010г я подать декларацию не могу?
и вопрос технического свойства: в этой программке с сайта nalog.ru я заполнил 2012г. Теперь делать остальные года отдельно и распечатывать?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Ноябрь 25, 2013, 12:18:55
Да, Вы можете подать декларации за 2011 и 2012 (сначала надо заполнить за 2011, а затем 2012).
За 2013 год подаете с 01.01.14 по 30.04.14


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Ноябрь 25, 2013, 02:07:08
Спасибо. И нужно ли предоставлять платежные документы (куплена за наличку), либо акта приема-передачи достаточно?

И вопрос по ИНН. Я прописан в Спб, ИНН у меня Спб, менять прописку не собираюсь. Нужно ли дополнительно вставать на учет во всеволожской налоговой?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Ноябрь 25, 2013, 02:22:30
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>
- Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства <2> (например, акт приема-передачи) <3> - копия <1>
- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия <1>
- Заявление о распределении вычета между супругами <4> (см. образец)
- Заявление на возврат НДФЛ <5> (см. образец)

--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
<3> Либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату).
<4> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов.
<5> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.


За вычетом обращаетесь в налоговую по месту прописки.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 25, 2013, 06:37:51
декларацию предоставляют по месту прописки, вне зависимости где находиться объект.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: oksana33 от Ноябрь 25, 2013, 06:38:53
если была наличка, обязательно должна быть расписка между физ.лицами в простой форме.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Tanyxa86 от Ноябрь 28, 2013, 11:31:36
Добрый день. Предлагаю Помощь в заполнении декларации 3ндфл при покупке/продажи квартиры, также для возврата налогового вычета за лечение, обучение, ДМС. проконсультирую по всем вопросам.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Декабрь 03, 2013, 02:20:35
Еще вопрос возник. я покупал квартиру будучи в браке. В конце 2011г мы развелись. Нужно от экс-супруги какое-то заявление?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Декабрь 04, 2013, 10:53:41
Если у Вас в ДДУ не фигурирует экс-супруга и если Свидетельство о собственности оформлено только на Вас - то ничего не нужно.
Про свидетельство о собственности пишу т.к. хоть его и нет в списке необходимых документов, иногда инспектор, проверяющий декларацию запрашивает св-во о собственности (и если Вы его предоставите, то ускорите возврат денег).


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Любашка от Декабрь 09, 2013, 01:35:34
А подскажите, пожалуйста, следующий момент.
Квартира куплена в долевую собственность двумя людьми, не состоящими в браке. Куплена по ипотеке. При этом первоначальный взнос и ипотечный счет открыты на одного человека (второй фигурирует в ипотечном договоре как созаемщик). Как второму человеку подтвердить факт оплаты покупки квартиры для получения вычета?
Спасибо


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Декабрь 10, 2013, 01:44:23
Считаю, что в данном случае, подтверждением будет платежка о внесении первоначального взноса и расписка второго собственника, что он от Вас получил сумму N (в зависимости от Вашей доли) для внесения первоначального взноса.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: allen от Декабрь 10, 2013, 03:54:04
Мой мозг сломан  :(
Подскажите, так должно выглядеть в программе?   Особенно 2012г, где 142 758р равны п.п. 2.7=п.п.2.8 в 2011.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Декабрь 11, 2013, 12:52:45
В 2011 году у Вас заполнено правильно, а в 2012 - "сумма перешедшая с предыдущего года" д.б. = 1850000-142758 (вычет заявленный за 2011 год)=1707242
А вот Ваше последнее предложение вообще не поняла - это Вы описываете что у Вас на печать выводится?


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ОМar от Декабрь 19, 2013, 03:25:11
для информации

С 2014 года по квартире, которая стоит меньше 2 млн руб., остаток имущественного вычета можно получить при следующих покупках жилья. Это право будет только у тех граждан, кто до 2014 года вычет не заявлял. И при условии, что право собственности на все жилье будет получено в 2014 году или позже (письмо ФНС России от 14 ноября 2013 г. № БС-2-11/735@)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: ОМar от Январь 30, 2014, 09:19:15
http://www.1tv.ru/news/social/251204
Очень полезно для тех, кто получает собственность только в 2014 году.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 03, 2014, 09:14:18
Друзья, подскажите пжл про ОКТМО. ПО НАШЕМУ АДРЕСУ ЧЕГО ПИСАТЬ  в программе по декларации???

Раздел 1. Муниципальные образования субъектов Российской Федерации

Код                 КЧ   Наименование   Дополнительные данные


41 612 416       7   - Колтушское   д Колтуши

отсюда http://www.gks.ru/metod/classifiers.html

этот код??? :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 03, 2014, 10:24:08
За подробной информацией можно обратиться в Инспекцию ФНС России по Всеволожскому району Ленинградской по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе дом 138А , 1 этаж, окна 1-17, кабинет 105 контактные телефоны:8(81370) 31-399,24-592,46-232,25-309,31-734,46-903,31-724,31-387. (http://www.rakhya.ru/index.php/informatsiya-dlya-naseleniya/247-uvazhaemye-nalogoplatelshchiki-vsevolozhskogo-rajona-inspektsiya-fns-rossii-po-vsevolozhskomu-rajonu-leningradskoj-oblasti-obrashchaet-vashe-vnimanie-na-izmenenie-v-platezhnykh-porucheniyakh-i-nalogovykh-deklaratsiyakh)


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 03, 2014, 11:03:05
ну это понятно . последний раз когда я пыталась туда позвонить - ответа не дождалась.

теперь еще это ОКТМО нужно для организаций, в  которых ты работал (-ешь) . первое сложнее... наверное по юр. адресу  надо искать...


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 03, 2014, 11:05:23
Эти коды должны быть указаны на справках 2-НДФЛ, которые вам выдавали ваши работодатели и которые вы должны прикладывать к Декларации.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 04, 2014, 11:52:08
Эти коды должны быть указаны на справках 2-НДФЛ, которые вам выдавали ваши работодатели и которые вы должны прикладывать к Декларации.


дааа,  я это понимаю, только видимо справки надо будет переделывать с прошлой работы. так как там еще прописано ОКАТО.

 и еще вопрос для знающих а в субботу  декларацию подать можно ???


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: akiril от Февраль 04, 2014, 11:59:42
раньше можно было сдать в субботу, 2 и 4-ая вроде рабочие были до 15-00

http://www.nalog.ru/rn47/about_fts/structure/inspection/?i=576879&z=3082

и коды там есть )


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 04, 2014, 12:04:07
раньше можно было сдать в субботу, 2 и 4-ая вроде рабочие были до 15-00
спасибо!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 04, 2014, 10:07:56
раньше можно было сдать в субботу, 2 и 4-ая вроде рабочие были до 15-00

http://www.nalog.ru/rn47/about_fts/structure/inspection/?i=576879&z=3082

и коды там есть )

спасибо там код на колтуши, а надо еще и на контору, в которой работаешь


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Smash от Февраль 04, 2014, 10:12:20
Эти коды должны быть указаны на справках 2-НДФЛ, которые вам выдавали ваши работодатели и которые вы должны прикладывать к Декларации.
Именно на справке или достататочно внести ОКТМО в декларацию?
Мне выдали сравку с ОКАТО, а ОКТМО просто сказали. Вот думаю, не завернут ли в налоговой из-за этого.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 04, 2014, 10:16:51
Завернут однозначно. Справку надо переделать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Февраль 04, 2014, 10:45:35
Не завернут однозначно. Т.к. справки 2-НДФЛ вообще нет в перечне документов, необходимых для получения вычета.
Если налоговики ее просят, то это их прихоть, и Вы можете им  в этом отказать.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 04, 2014, 11:23:09
не знаюю тут о ней пишут.
 http://www.nalog.ru/rn47/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 04, 2014, 11:37:15
Не завернут однозначно. Т.к. справки 2-НДФЛ вообще нет в перечне документов, необходимых для получения вычета.
Если налоговики ее просят, то это их прихоть, и Вы можете им  в этом отказать.
Вы заблуждаетесь.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Февраль 05, 2014, 12:29:32
не знаюю тут о ней пишут.
 http://www.nalog.ru/rn47/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Обратите внимание на пункт 6:
Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
Ни слова о предоставлении в ИФНС справки 2-НДФЛ.
Эту справку надо получить у работодателя чтобы заполнить декларацию.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Февраль 05, 2014, 12:31:56
Не завернут однозначно. Т.к. справки 2-НДФЛ вообще нет в перечне документов, необходимых для получения вычета.
Если налоговики ее просят, то это их прихоть, и Вы можете им  в этом отказать.
Вы заблуждаетесь.
Почитайте ПИСЬМО ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@:

В целях единообразного подхода к порядку предоставления наиболее востребованных социальных и имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Федеральная налоговая служба направляет перечни документов, прилагаемых налогоплательщиками к налоговым декларациям по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с целью получения указанных налоговых вычетов, которые следует разместить на официальных интернет-сайтах управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации и на стендах в территориальных налоговых органах и территориально обособленных рабочих местах.
Обращаем внимание, что направляемые перечни документов являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ


- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) - копия <1>
- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) <2> - копия <1>
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) - копия <1>
- Заявление о распределении вычета между супругами <3> (см. образец)
- Заявление на возврат НДФЛ <4> (см. образец)


--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты.
<3> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов.
<4> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.




ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ


- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>
- Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства <2> (например, акт приема-передачи)<3> - копия <1>
- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия <1>
- Заявление о распределении вычета между супругами <4> (см. образец)
- Заявление на возврат НДФЛ <5> (см. образец)


--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
<3> Либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату).
<4> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов.
<5> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.






Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nia от Февраль 05, 2014, 08:27:43
Эти коды должны быть указаны на справках 2-НДФЛ, которые вам выдавали ваши работодатели и которые вы должны прикладывать к Декларации.
Именно на справке или достататочно внести ОКТМО в декларацию?
Мне выдали сравку с ОКАТО, а ОКТМО просто сказали. Вот думаю, не завернут ли в налоговой из-за этого.

я свои справки переделываю .. :yes3:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Nataska от Февраль 05, 2014, 09:28:43
Эти коды должны быть указаны на справках 2-НДФЛ, которые вам выдавали ваши работодатели и которые вы должны прикладывать к Декларации.
Именно на справке или достататочно внести ОКТМО в декларацию?
Мне выдали сравку с ОКАТО, а ОКТМО просто сказали. Вот думаю, не завернут ли в налоговой из-за этого.
У меня 2-НДФЛ была с ОКАТО, в декларации ОКТМО. Все документы приняли без проблем, но это все зависит от налоговой наверное   :scratch_one-s_head:


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 05, 2014, 10:23:56
Не завернут однозначно. Т.к. справки 2-НДФЛ вообще нет в перечне документов, необходимых для получения вычета.
Если налоговики ее просят, то это их прихоть, и Вы можете им  в этом отказать.
Вы заблуждаетесь.
Почитайте ПИСЬМО ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@:

Можете теоретизировать бесконечно. Пойдите, попробуйте получить возврат налога без справки 2-НДФЛ.
Флаг вам в руки!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Февраль 05, 2014, 10:51:52
Вы не поверите - уже получала.
Наверное я Вас шокирую, но ФНС даже сама предоставила сведения о сумме полученного дохода и удержанного налога.
Дело было так: человеку необходимо было получить вычет за 3 предшествующих года. За последний год справка у него была, а вот за предыдущие года - нет. Возможности получить эти справки у бывшего работодателя не было. Мы обратились с соответствующим письменным заявлением в налоговый орган по месту жительства. Соответствующая информация (с указанием налогового агента, налогового периода, суммы полученного дохода, суммы удержанного налога) была предоставлена на бланке налогового органа.
На основании этих данных была заполнена и представлена декларация, как Вы понимаете, справка 2-НДФЛ не была приложена. Всё прошло успешно.
Просто не надо боятся отстаивать свои права. У меня в прошлом году чудо-девочка в окошечке ИФНС копию паспорта просила представить, на мой вопрос "Зачем?" был получен ответ "Нет так нет". Они могут и справку из псих. диспансера у Вас попросить. Что, побежите получать?
Другой вопрос, если у Вас на работе под боком сидит бухгалтер, который в любой момент может Вам распечатать справку, то конечно, тратить свои силы и нервы в налоговой доказывая что ты не верблюд, не имеет смысла.


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Riorita от Февраль 05, 2014, 11:38:12
Вы выбрали не самый простой путь.
Если сейчас подавать Декларацию, то сведений за 2013 год, в налоговой скорее всего пока нет.
К тому же не всегда работник может четко представлять себе, как вы пишите,
Соответствующая информация (с указанием налогового агента, налогового периода, суммы полученного дохода, суммы удержанного налога)
Так что, взять справку и приложить ее к Декларации - это наиболее простой путь.

P.S.: Наш бухгалтер каждому работнику по окончании расчетного года выдаёт ВСЕМ справки, не дожидаясь, пока начнут ходить к нему "на поклон". На мой взгляд, это похвально!


Название: Re: Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Отправлено: Ovechka от Фе