Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов.

Наши Колтуши => Жизнь в Колтушах => Тема начата: Mbrabus от Ноябрь 03, 2006, 02:01:18



Название: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Mbrabus от Ноябрь 03, 2006, 02:01:18
Всем привет

в сети наткнулся на статью :
http://allnw.ru/news/3839

//
Во Всеволожском районе появится город-спутник Санкт-Петербурга под названием «Евроград» (инвестиционный проект «Мегаполис «ЛенКАД»). Жилье в этом городе, по словам председателя совета директоров компании-девелопера Дмитрия Яковенко, реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Соответственно, предположительная стоимость квадратного метра на сегодняшний день будет колебаться в пределах 900-1300 долларов.

 

По словам главного архитектора Ленинградской области Валерия Кима, это будет «гуманное с точки зрения этажности жилье: всего 3-5 этажей максимум с развитой внутренней инфраструктурой, которая включает логистический и торгово-развлекательные комплексы». Девелоперская корпорация ООО «Пантикапей» обещает сдать мини-город, рассчитанный на 15-20 тысяч жителей, «под ключ». Запланированный объем инвестиций в этот комплекс, по оценкам экспертов, - более 400 миллионов евро. По сведениям AllNW.ru, открытие «Еврограда» предполагается в конце 2008 года.
 

ЛенКАД сформирует жилой комплекс с полноценной инфраструктурой, включающий массив секционных домов (площадью 60 Га), четыре детских сада, школу, объекты культурно-бытового значения. В непосредственной близости от «Еврограда» буде построен «Евросклад» - мощный логистический терминал общей площадью 250 тысяч км. для временного хранения товаров, и здесь же торговый комплекс для реализации товаров оптом и в розницу. Осенью 2007 года запланировано начало реализации первой и второй очереди комплекса.

 

«Пантикапей» уже подписал предварительное соглашение с одной из крупнейших строительных компаний Китая, но генеральный подрядчик определится по результатам тендера, который будет проведен весной 2007 года. На роль инвесторов жилой застройки претендует ряд крупных европейских инвестиционно-финансовых фондов – выбор в пользу одного из них будет сделан в первом квартале следующего года. По строительству же логистического комплекса инвестор станет известен уже в декабре 2006 года. По форме сотрудничества это, вероятно, будет формат Joint Venture или совместное предприятие инвестора и девелопера.
//

Интересно не наш ли Мегаполис там участвует ?


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Ноябрь 03, 2006, 02:12:46
не наш.... "Мегаполис "ЛенКад" это название проекта :)


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Luis от Ноябрь 03, 2006, 02:25:12
Это будет, наверное, что-то типа "Балтийской жемчужины", что на берегу Финского залива в Красносельском районе китайцы строят. Умираю от любопытства, чего ж они там понастроят.  :D Просто мама в Стрельне живет и я там часто мимо проезжаю. На картинке все очень красиво.
Жаль не указали конкретное место, где будет Еврогад. Всеволожский район очень большой.


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Ноябрь 03, 2006, 02:55:09
Как сказали недалеко от д.Порошино.... правда не знаю где это ???


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: skv от Ноябрь 04, 2006, 08:20:47
Это вообще укладывается в стратегию г-на Сердюкова "обложить" Петербург городами-спутниками, особенно с "нашей", восточной стороны. И  >:(по-вампирски высасывать рабочие руки и мозги, и вообще налогоплательщиков из Питера.
На самом деле это неплохо. Питер тесный город. И среднему классу в ближних пригородах лучше, чем в городском чаду.


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: admin от Ноябрь 05, 2006, 11:39:29
ну не вечно же Питеру все себе тянуть, пусть теперь хоть посоревнуются за кадры  ;D


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: vikagor от Ноябрь 07, 2006, 08:23:41
месторасположение этого города-спутника: рядом с КАД между пр. Культуры и Шафировском пр. 


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Luis от Ноябрь 28, 2006, 01:14:35
Я вчера слышала, но в инете ничего не нашла, что Газпром собирается построить коттеджи во Всеволожском районе ля работников башни. Про башню Газпрома, возле Большиохтинского моста, думаю все знают. Думаю, что под это дело наверняка построят и дороги, развязки чбы не было пробок и служащие Газпрома быстро добирались на работу. И общественный транспорт пустят дополнительный. Только вот когда это будет... 


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: skv от Ноябрь 28, 2006, 09:26:41
А "Аргументы и Факты" предложили переставить башню "Газпром-Сити" от Большеохтинского моста к нам под окна, в Колтуши... :-\


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Helen от Ноябрь 29, 2006, 12:30:57
Ходят слухи, что вся эта "красота" будет строиться в Кудрово. А это немного не доезжая до нас. Съезд с объездной к Меге-Икее на Дыбенко.... Как-то вдруг захотелось тишины и дороги без пробок до М.Ладожская....


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Luis от Ноябрь 29, 2006, 06:34:08
Ходят слухи, что вся эта "красота" будет строиться в Кудрово. А это немного не доезжая до нас. Съезд с объездной к Меге-Икее на Дыбенко.... Как-то вдруг захотелось тишины и дороги без пробок до М.Ладожская....
Угу, хотя бы до Ладожской доезжать без пробок. Дальше - это из мира фантастики. Не перестаю удивлятся, как в историческом центре города ухитряются размещаться все, кто туда едет утром.


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Sanchous от Июль 05, 2007, 04:01:48
Я уж не знаю как город-спутник, а вот Логистический парк вместо парников в Колтушах скоро будет :scaut:  - этим сейчас занимаются одни из моих работодателей.  :paint2:
Ребята планируют активно строиться, т.к заказали проект с учётом будущего расширения. Поэтому избежать пробок и дальнобоев неудастся
 :hi:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: ksjuh от Июль 05, 2007, 12:26:53
Ну, приехали :( Из-за этого отказалась от Шушар - из-за базы дальнобоя... А теперь, оказывается, она и у нас будет :( От судьбы не уйти  :lol:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: DiMaN от Июль 05, 2007, 02:17:31
Нравятся им названия всякие чайна таун евроград, поинтересней ничего не придуматьчтоб с местностью вязалось,....афроград :sarcastic:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: DiMaN от Июль 05, 2007, 02:19:10
то ксюха, а логистический центр уже давно строится вы что не видели? сразу за Янино справа, я же говорю вам надо до электрички подкидыш организовывать Газель за 5 руб челнок такой :sarcastic:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Juli от Июль 05, 2007, 03:11:45
Новый «Евроград» вырастет через два года во Всеволожском районе – таковы планы инвестиционной корпорации «Пантикапей». Проект «Мегаполис «ЛенКАД» предполагается реализовать в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
«Мегаполис «ЛенКАД» включает в себя жилой комплекс «Евроград» площадью более 500 тыс. кв. метров; торгово-развлекательный комплекс на 150 тыс. кв. метров; терминально-складской комплекс «Евросклад» класса А на 250 тыс. кв. метров. Общий объем инвестиций в проект составляет более 650 млн EURO. Основными инвесторами проекта являются европейские и российские инвестиционно-финансовые структуры.
По мнению председателя Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области Валерия Кима, введение в строй восточного полукольца КАД послужило толчком для развития инвестиционно-строительных проектов, таких, как ИКЕА (в настоящее время готовится к сдаче вторая очередь), коттеджный поселок и транспортно-логистический комплекс в Янино, развлекательный компьютерный центр «Новый Колизей» в Мурино.
Новый проект реализуется на участке между дер. Порошкино и пос. Юкки в непосредственной близости от КАД в районе Выборгского шоссе.
Евроград построят китайцы
Жилой комплекс «Евроград» (возможно, название сохранится и для нового города) будет состоять из малоэтажной застройки на площади 60 га. По словам председателя совета директоров ИК «Пантикапей» Дмитрия Яковенко, жилье позиционируется как комфортное и доступное, квартиры будут сдаваться с полной отделкой в соответствии с европейскими стандартами качества. Руководители проекта не готовы назвать окончательную цену будущего жилья, но ориентировочная стоимость квадратного метра «под ключ» будет составлять от 900$ до 1300$. Формирование конечной цены – сложный процесс, который в большой степени зависит от цен на строительные материалы, цемент, железо. Предварительные расчеты показали, что закупка арматуры в Китае с доставкой обойдется на 30-35 процентов дешевле, чем отечественная продукция. Болгария готова поставлять арматуру по вполне конкурентоспособной цене.
Дмитрий Яковенко поделился своим мнением о работоспособности китайцев, которых собираются привлечь для участия в проекте в качестве подрядной организации. По его мнению, китайцы умеют строить быстро и качественно, поэтому срок строительства комплекса два года является реальным. В настоящее время достигнуто соглашение с одной из крупнейших строительных китайских компаний о ее участии в тендере на строительство всего комплекса. Но, по словам г-на Яковенко, окончательное решение будет принято в результате тендера, который состоится после подготовки проектно-сметной документации весной 2007 года. Общий объем планируемых инвестиций – более 400 млн EURO.
И отдыхать, и работать
По словам главного архитектора проекта Игоря Матвеева (ОАО «Архград»), цель проекта заключается в формировании полноценной многофункциональной пригородной зоны, оптимально вписанной в существующий ландшафт. Застройка площадки 3-5-этажными домами, таунхаусами создаст уютную среду обитания среди холмов для жителей будущего города, рассчитанного на
15-20 тыс. человек. По его мнению, ниша малоэтажного жилья в пригородной зоне пока не достаточно разработана, но в будущем ожидается высокий спрос на малоэтажку.
«Евроград» будет настоящим городом, который обеспечит своих жителей рабочими местами. К примеру, такой градообразующей базой может служить складской терминал, парковка, гостиница. Местные жители смогут найти себе работу и в торгово-развлекательном комплексе.
Инженерная подготовка
Земли, на которых будет идти строительство, находятся в собственности у российских компаний. По словам Дмитрия Яковенко, корпорация уже приступила к решению вопросов инженерной подготовки территории. Компания «Ленэнерго» готова обеспечить 15 МВт, ведутся переговоры об увеличении энергетической мощности до 45 МВт. Район газифицирован, обеспечен центральным водоводом, очистными сооружениями. Валерий Ким заметил, что областные структуры научились договариваться с Ленэнерго, но если возникают проблемы, то всегда есть альтернативные компании, которые готовы предложить свои решения. В настоящее время в области рассматриваются варианты развития инженерной инфраструктуры, которая позволит сократить стоимость энергетических услуг для жителей региона. Игорь Матвеев считает, что сегодня есть возможность построить газогенерирующие подстанции, существуют новые технологии, позволяющие обеспечить необходимый комфорт проживания в пригородной зоне.

http://www.novostroy.su/index.php5?module=articles&class=showOrder&configId=8&tpl=single&articleId=433


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Еврогра
Отправлено: ksjuh от Июль 05, 2007, 04:06:46
то ксюха, а логистический центр уже давно строится вы что не видели? сразу за Янино справа, я же говорю вам надо до электрички подкидыш организовывать Газель за 5 руб челнок такой :sarcastic:

Не-а... не видела :) мы когда первое время ездили в Колтуши, боялись  остановку свою пропустить, видимо эта мысль перекрывала все остальные :) не до анализа близлежащих строек было :) Ну и ладно, центр так центр. Или это ну совсем плохо?


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: snegurka от Июль 05, 2007, 08:22:05
ребят, я это.... а что такое логистический центр?...  :blush:

и еще.. почитала я эти статейки и мысль закралась, а может зря мы в колтуши то вложились.. а то потом будут квартиры с отделкой по евростандарту продавать по 1300 за квадрат..  :tease:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: ksjuh от Июль 05, 2007, 08:29:21
Как-то страшненько звучит: "поставки из Китая", вспоминая китайскую технику и все остальное.... Как бы там не посыпалось все через пару лет


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Июль 05, 2007, 08:36:01
2snegurka
Логистический центр-терминалы(склады) сеть терминалов... на которых проводятся :переработка и хранение грузов, перевалка на другие виды транспорта, таможенная очистка и оформление, информационное сопровождение. В общем все что связанно с транспортом,перевозками,складскими операциями .. :to_become_senile:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Июль 05, 2007, 08:45:25
Как-то страшненько звучит: "поставки из Китая", вспоминая китайскую технику и все остальное.... Как бы там не посыпалось все через пару лет
напрасно Вы переживаете...думаю времена китайских сп.костюмов abibas,aihdodis  и магнитофонов Pavasonic прошли....надо отдать им должное они быстро учаться и повышают качество своей продукции... парадокс в том что около 50-70% всех товаров так или иначе произведены в Китае. Так что поводов для опасений нет ИМХО


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: snegurka от Июль 06, 2007, 03:28:36
да как же прошли... посмотрите на китайские авто, чистая подделка под известные марки, они даже не утруждают себя особо изголяться над значками  :biggrin: а качество.. ну про качетсво китайских авто многое сказано, так что не имеет смысла повторяться  :big_boss:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Июль 06, 2007, 06:10:35
а качество.. ну про качетсво китайских авто многое сказано, так что не имеет смысла повторяться  :big_boss:
тут я думаю с Вами бы многие поспорили :biggrin: у нас во дворе уже 4-е амулета китайских, трое из владельцев прям не нарадуются(с их слов)....может врут конечно :rofl: опять же отзывы на автосайтах довольно таки не плохие,хотя я бы себе не купил...


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: snegurka от Июль 06, 2007, 07:11:00
ну конечно бы не согласились те, кто приобред себе такую машину  :biggrin:... но тесты - вещь неумолимая.. и по всем тестам получается, что уровень безопасности этих машин ниже плинтуса.. да и делают их из стали очень тонкой.. так что даже при минимально скорости , случись столкновение, очень серьезных травм не избежать...  :vava:


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Июль 06, 2007, 07:22:41
тесты видел.....просто жесть... :diablo: но с другой стороны эта машина стоит от 9Кб


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: DiMaN от Июль 07, 2007, 01:18:05
Что действительно хвалят амулеты????
а у вас какая , стою перед выбором вф поло из ФРГ или амулет....хи хи тот же фольксваген тока китайский, точнее сеат толедо


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Палыч от Июль 07, 2007, 06:20:19
стою перед выбором вф поло из ФРГ или амулет....хи хи тот же фольксваген тока китайский, точнее сеат толедо
Серьёзно? Хм...
Посмотри
http://www.autoreview.ru/archive/2007/11/crash_amulet/


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: maga78 от Июль 07, 2007, 12:12:16
Что действительно хвалят амулеты????
а у вас какая , стою перед выбором вф поло из ФРГ или амулет....хи хи тот же фольксваген тока китайский, точнее сеат толедо
не вероятно но факт :biggrin:.. один сосед ездил на пыже 306,второй на пассике 94(сарае) третий не помню(с ним не особо общаюсь)...первые два уже около года на них отъездили....в общем то не нарадуются...возможно не хотят говорить что они "лохи купили помойку" :lol2: но зимой заводились,на тросе не уезжали..на работе водитель купил..естественно был небольшой тест-драйв...едет хорошо...что не понравилось,мало места на заднем сидении...очень мало(мои ТТХ рост 186,вес 115) ...и "пахнет китайцем" :biggrin:(не знаю как правильно это объяснить..раньше вещи китайские имели такой специфический запах,(привет рынкам Магадана,Владивостока и Хабаровска)  :bad:) ..в общем обычная машина ни чего особенного....выбирать конечно Вам,но я бы честно говоря купил бы себе Polo :i-m_so_happy:  китайцы конечно молодцы,но пока морально не готов к их автомобилям :russian_ru:
у меня до позапрошлой недели был ford sierra(продал... все таки 89 год это старость)хотя машина за свои деньги очень хороша,пока ездим на vectre жены :to_become_senile: вообще подумываю над покупкой вектры C(хотя год назад часто использовал пословицу "любой а/м в итоге превращается в Опель" :rofl:,но поездил понял что соотношение цена-качество очень и очень :i-m_so_happy: IMXO)
Почитайте отзывы про Амулет  http://www.avtomarket.ru/scripts/info/opinions/?model=18205
ЗЫ Можете посмотреть корейцев...очень достойные а/м, ездил три месяца на Элантре..просто песня!!!! :i-m_so_happy: IMXO


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Палыч от Июль 07, 2007, 10:58:29
Можете посмотреть корейцев...очень достойные а/м, ездил три месяца на Элантре..просто песня!!!! :i-m_so_happy: IMXO
+100
На сегодняшний день по соотношению цена-качество не имеют себе равных на рынке новых автомобилей.
Например, в этом году по рейтингу JD автомобили Hyundai заняли первое место по качеству-надежности (тойота только на третьем).


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: Электромакс от Июль 08, 2007, 01:49:53
Можете посмотреть корейцев...очень достойные а/м, ездил три месяца на Элантре..просто песня!!!! :i-m_so_happy: IMXO
+100
На сегодняшний день по соотношению цена-качество не имеют себе равных на рынке новых автомобилей.
Например, в этом году по рейтингу JD автомобили Hyundai заняли первое место по качеству-надежности (тойота только на третьем).

У меня тоже только положительные эмоции остались от Hyundai Accent, который был у меня до того как решился купить квартиру в Колтушах. Только посещай ТО и все!!! Больше нет никаких проблем. Капот открывался только для того чтобы залить омывающую жидкость.


Название: Re: город-спутник Санкт-Петербурга «Евроград»
Отправлено: DiMaN от Июль 09, 2007, 01:50:39
спасибо за ссылки.. про акцент могу сказать дороговат он для такого авто, хоца уложится в 250тыщ руб.ю.. видимо придется немецкое б у брать