Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #15 : Август 18, 2008, 10:44:54 » |
|
To vmaslov: И какой процент в Спасских воротах? 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #16 : Август 22, 2008, 11:41:33 » |
|
Отвечу сам  Полный пакет рисков у страховых компаний Русский мир: Тариф 3,65% на срок по 4 кв.2010г (плановый срок сдачи)  3,85% на срок до 31.05.2011 г. Северо-западная страховая компания: Тариф 2.5% на весь срок действия договора, т.е. до получения собственности. Спасские ворота: 3.5% на срок до 31.05.2011 г. Русская страховая компания не ответила, 1СК страхует только аккредитованные компанию, Петростали не знают.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #17 : Август 25, 2008, 10:39:55 » |
|
Ну вот и я теперь стал дольщиком 32 дома
Про страховку всё верно. Я застраховался у "Спасских ворот". Риск несвоевременного сдачи дома они тоже застраховали. Только с оговоркой что срок сдачи это Плановый срок сдачи (06.2010 плановый срок сдачи + 6 мес. форс мажор + 5 месяцев для оформления докуметнов со дня ввода дома в эксплуатацию для предоставления документов в ГУ ФРС по СПб. и ЛО + 2 месяца для передачи Дольщику Квартиры по акту приема-передачи в течение 60 дней после ввода дома в эксплуатацию + 9 (девять) месяцев, когда компенсация потерь Застройщика не удерживается Застройщиком в случае нарушения срока, указанного в п. 2.6 Договора по вине Застройщика) = итого крайний срок выплаты страховки в случае если я не стану собственником квартиры получается 31.05.2012 г. + 6 месяцев меня может мурыжить страховая для выяснения обстоятельств.
Итого получается, что вложенную сумму при наступлении страхового случая я могу вернуть себе только в середине декабря 2012 года!!!!!!!!!!!!!!!!! (за это время упущенная выгода за 4 года составит минимум (без учета аренды съемной квартиры) приблизительно 10% годовых, что при цене квартиры в 2 500 000 р. будет ровно 1 000 000 р.) Обалдеть! А если аренду квартиры приписать, даже по минимуму: например 20 т.р. *24 месяца (2010-2012 годы пока идет просрочка сдачи дома) ещё 480 000 р. Итого 1 480 000 р.
Ура товарищи нашему великому государству!!!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #18 : Август 25, 2008, 07:43:16 » |
|
Поздравляю! Но в п.2.6 нет срока  К теме ветки, в договоре есть места ссылок на п.2.6, на самом деле, это д.б. 2.5. "2.6. Застройщик подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора право на финансирование строительства дома в части Квартиры, указанной в п. 2.2., не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц." Вообще-то 9 мес. это про 10% при добровольном расторжении. Итого: 1) 6 мес. это форс-мажор (врядли война будет, тьфу-тьфу!), можно не считать 2) 5 мес. на передачу документов в ФРС после ввода в эксплуатацию 3) 60 дней на передачу по акту после ввода в эксплуатацию, это не пересекается с п.2 Так что не все так плохо и, по-моему, Татьяна Александровна из Спасских ворот что-то не так объяснила) Так когда наступает ответственность страховщика (п.2.7 договора со страховой)?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #19 : Август 26, 2008, 09:42:41 » |
|
Пункт 2.6 моего договора:
2.6. Плановый срок окончания строительства (ввод дома в эксплуатацию) - II квартал 2010 г.
5.5 .....компенсация потерь Застройщика не удерживается Застройщиком в случае нарушения срока, указанного в п. 2.6 настоящего Договора по вине Застройщика более чем 9 (девять) месяцев
Т.е. получается, что страховой случай по страховке от несвоевременной сдачи дома может наступить не ранее чем только по истечении этого срока 9 мес. + остальные возможные просрочки 6 мес + 5 мес + 60 дней! По крайней мере я так понял из обяснений Татьяны Александровны.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #20 : Август 26, 2008, 10:16:18 » |
|
В моем договоре сбита нумерация пунктов( 2.1, 2.2, 2.3.1, 2.3, 2.4 ит.д. А у Вас 2.1, 2.2, 2.3, 2.3.1, 2.4, 2.5 ит.д.
И у меня Ваш п.2.3 входит в п.2.2
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #21 : Август 26, 2008, 10:23:17 » |
|
Да. У меня 2.1, 2.2, 2.3, 2.3.1, 2.4, 2.5 и т.д.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #22 : Август 27, 2008, 02:04:02 » |
|
Интересно, сколько на настоящий момент раскуплено квартир в 32 доме? На этом сайте я пока только двоих наблюдаю (включая себя). Есть ещё смельчаки?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #23 : Август 27, 2008, 09:34:05 » |
|
Я Ваш сосед с сегодня)
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #24 : Август 28, 2008, 10:04:49 » |
|
Поздравляю! Я так понимаю на этом сайте нас ещё пока только двое.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Fox1
живу тут

Offline
Сообщений: 255
|
 |
« Ответ #25 : Сентябрь 14, 2008, 09:01:20 » |
|
На данный момент...
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #26 : Сентябрь 15, 2008, 09:24:25 » |
|
Первый этаж ещё не до конца сложили. Маским, а нам есть уже есть кого заливать? Или под нашими квартирами только подвал ещё?
|
|
« Последнее редактирование: Сентябрь 15, 2008, 09:27:20 от vmaslov »
|
Записан
|
|
|
|
slavyander
новосел
Offline
Сообщений: 90
д.3 к.3 п. 3
|
 |
« Ответ #27 : Сентябрь 15, 2008, 12:56:43 » |
|
+1...впрягаюсь в квартиру в 32 корп....я так понимаю заезда в квартиру и самое главное ,СЪЕЗДА от тЁщи ожидать не ранее 1-2 квартала 11 года (((( ....на неделе планирую первый выезд в КОЛТУШИ-СИТИ
|
|
|
Записан
|
Если худшее уже позади, то лучше пореже оглядываться
|
|
|
Svetoksa
новосел
Offline
Сообщений: 91
верхняя 11
|
 |
« Ответ #28 : Сентябрь 15, 2008, 01:12:09 » |
|
Приветствую вас, slavyander! Будем, наедятся, что 2010 мы все же отпразднуем ваше новоселье. 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
vmaslov
живу тут

Offline
Сообщений: 161
Верхняя 3.3
|
 |
« Ответ #29 : Сентябрь 15, 2008, 03:04:37 » |
|
Очень бы хотелось надеяться. Иначе придеться страховую напрягать, если к концу 2011 не заедем.
slavyander, а вы на каком этаже?
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|